二零二四年度物业服务公司停车场车位包销合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业服务公司停车场车位包销合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3车位包销合同的含义第二条包销车位数量与位置2.1包销车位的数量2.2包销车位的具体位置第三条包销价格与支付方式3.1包销价格3.2支付方式3.3支付时间第四条包销期限4.1包销期限的起止时间4.2包销期满后的续约条款第五条甲方权利与义务5.1甲方的权利5.2甲方的义务第六条乙方权利与义务6.1乙方的权利6.2乙方的义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1甲乙双方的违约责任8.2违约金的计算方式第九条争议解决方式9.1双方解决争议的方式9.2申请仲裁或诉讼的地点及法院第十条合同的生效、修订与解除10.1合同的生效条件10.2合同的修订10.3合同的解除第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密责任的期限第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式第十三条其他条款13.1甲方与乙方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3甲乙双方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业服务公司，地址：×××。1.2乙方名称：×××，地址：×××。1.3本合同所称车位包销，是指乙方在甲方管理的停车场内，按照约定的数量和位置，购买并拥有在合同期限内的车位使用权，甲方负责提供并维护车位设施，保障乙方在使用过程中的权益。第二条包销车位数量与位置2.1乙方包销车位数量为：××个。2.2包销车位位置详见附件，附件为本合同不可分割的一部分。第三条包销价格与支付方式3.1包销价格为：××元/个/月，总计：××元（大写：××元整）。（1）每月支付；（2）每季度支付；（3）每年支付。3.3乙方应在每月/季度/年首日前支付当月/季度/年的包销费用。第四条包销期限4.1包销期限为：××年，自2024年××月××日起至202×年××月××日止。4.2如乙方需要在包销期满后继续包销车位，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续约申请，并按照甲方当时的规定支付相应的费用。第五条甲方权利与义务5.1甲方的权利：（1）按照合同约定，提供车位给乙方使用；（2）按照合同约定，收取乙方支付的包销费用；（3）在合同期限内，对车位进行维护和管理，确保车位的正常使用。5.2甲方的义务：（1）保证车位的数量和质量，满足乙方的需求；（2）保证车位的设施齐全，功能正常；（3）按照合同约定，及时提供车位，确保乙方权益。第六条乙方权利与义务6.1乙方的权利：（1）按照合同约定，使用甲方提供的车位；（2）按照合同约定，要求甲方提供车位设施的维修和保养；（3）在合同期限内，享有包销车位的优先续约权。6.2乙方的义务：（1）按照合同约定，支付包销费用；（2）遵守甲方停车场的相关规定，爱护车位设施；（3）在合同期限内，不得将车位转租、转借给他人。第八条违约责任8.1甲乙双方的违约责任：（1）如甲方未能按照合同约定提供车位，或提供的车位不符合约定，甲方应按照乙方实际损失的金额向乙方支付违约金；（2）如乙方未能按照合同约定支付包销费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：未支付费用的总额的10%；（3）如乙方未经甲方同意，将车位转租、转借给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：转租、转借所得收益的2倍。8.2违约金的支付方式：（1）违约方应在收到甲方通知后的五个工作日内，按照甲方要求的金额支付违约金；（2）违约方未按照约定支付违约金的，甲方有权依法追讨。第九条争议解决方式9.1双方解决争议的方式：（1）通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修订与解除10.1合同的生效条件：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）乙方支付首期包销费用。10.2合同的修订：（1）合同生效后，如双方同意对合同进行修订，可签订书面修订协议，修订协议与本合同具有同等法律效力；（2）修订协议应明确修订的内容、日期等，并由双方签字盖章。10.3合同的解除：（1）在合同期限内，如乙方需解除合同，应提前一个月书面通知甲方；（2）甲方应在收到乙方解除合同通知后的五个工作日内，与乙方办理合同解除手续；（3）合同解除后，乙方已支付的包销费用不予退还。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：（1）本合同的内容及其它与合同有关的商业秘密；（2）合同履行过程中双方之间的通讯、资料等。11.2保密责任的期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起两年。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1甲方与乙方约定的其他事项：（1）车位的使用时间：每天早上8点至晚上8点；（2）车位的停车规定：乙方车辆在停车场内停放时，应遵守甲方制定的停车规定，确保停车场内的交通秩序；（3）车位的维修保养：甲方负责车位的维修保养，确保车位的设施正常使用。如乙方发现车位设施有损坏，应及时通知甲方进行维修。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间：2024年××月××日。14.2合同签署的地点：×××。14.3甲乙双方的签字盖章：（1）甲方签字：____________________；（2）乙方签字：____________________。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修保养方、保险公司等。第二条第三方介入的的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲方乙方的合同洽谈和签订；（2）监管方对甲方乙方履行合同的过程进行监督和管理；（3）维修保养方负责车位设施的维修和保养；（4）保险公司对乙方车辆在停车场内发生的事故进行赔偿。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，以及第三方的责任限额，由甲乙双方在本合同中明确约定。3.2甲方乙方向第三方支付的费用，以及第三方对甲方乙方的赔偿责任，由甲乙双方与第三方另行签订协议予以约定。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方同意，第三方介入时，应向甲乙双方出示有效的资质证明和授权文件。4.2甲乙双方对第三方提供的服务或产品有异议的，有权要求第三方进行解释和改正。第五条甲方与第三方的关系5.1甲方与第三方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。5.2甲方与第三方之间的纠纷，不影响甲方对乙方履行合同的义务。第六条乙方与第三方的关系6.1乙方与第三方之间的合同关系，不影响乙方与甲方之间的合同关系。6.2乙方与第三方之间的纠纷，不影响乙方对甲方履行合同的义务。第七条第三方与甲乙方的权益划分7.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，提供相应的服务或产品。7.2第三方未按照甲乙双方的约定履行义务，造成甲方乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。7.3第三方按照甲乙双方的约定履行义务，给甲方乙方造成损失的，由甲乙双方与第三方另行协商解决。第八条第三方介入的变更8.1如甲方乙方同意第三方变更合同内容或解除合同，应签订书面变更协议或解除协议，并由甲乙双方与第三方签字盖章。8.2书面变更协议或解除协议，应明确变更或解除的内容、日期等，并与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违反本合同或另行签订的协议的，应承担违约责任。9.2第三方未按照甲乙双方的约定履行义务，造成甲方乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修订与解除11.1合同的生效、修订与解除，按照本合同第七条至第十条的规定执行。第十二条法律适用及争议解决12.1甲乙双方与第三方之间的法律适用及争议解决，按照本合同第七条至第十条的规定执行。第十三条其他条款13.1本合同的附件，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间：2024年××月××日。14.2合同签署的地点：×××。14.3甲乙双方的签字盖章：（1）甲方签字：____________________；（2）乙方签字：____________________。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位位置示意图详细描述：本附件为车位位置示意图，标明了车位的具体位置和编号，以及停车场内的交通路线和指示标志。附件二：车位使用规定详细描述：本附件详细说明了车位的使用规定，包括车位的开放时间、使用限制、停放规定等。附件三：维修保养服务协议详细描述：本附件为甲方与维修保养方签订的服务协议，约定了维修保养方的义务、维修保养范围、维修保养时间等。附件四：保险合同详细描述：本附件为甲方与保险公司签订的保险合同，约定了保险条款、保险金额、保险费用等。附件五：中介服务协议详细描述：本附件为甲方与中介方签订的服务协议，约定了中介方的义务、服务费用、服务范围等。附件六：监管方监督报告详细描述：本附件为监管方对甲方乙方履行合同过程进行监督和管理的报告，包括合同履行情况、违规行为等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定提供车位，或提供的车位不符合约定。2.乙方未能按照合同约定支付包销费用。3.乙方未经甲方同意，将车位转租、转借给他人。4.甲方未能按照合同约定提供维修保养服务，或提供的服务不符合约定。5.保险公司未能按照合同约定进行赔偿。6.中介方未能按照合同约定协助甲乙双方完成合同洽谈和签订。违约责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应按照乙方实际损失的金额向乙方支付违约金。2.乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：未支付费用的总额的10%。3.乙方未经甲方同意转租、转借车位的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的计