2024版房屋租赁合同（含装修及改造条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋租赁合同（含装修及改造条款）本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租金调整及续租条款2.1租金调整2.2续租条款3.装修及改造3.1装修审批3.2装修保证金3.3装修及改造范围3.4装修及改造标准3.5装修及改造验收4.房屋使用及维护4.1房屋使用4.2房屋维护4.3房屋保险5.房屋转租5.1转租条件5.2转租通知5.3转租租金分配6.提前解除合同6.1解除合同的条件6.2解除合同的通知期限6.3解除合同的后果7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖9.其他条款9.1房屋交付时间9.2房屋交付条件9.3房屋返还条件9.4附件：房屋装修及改造方案10.附件：租赁合同补充协议11.附件：装修保证金收据12.附件：房屋交付确认书13.附件：房屋返还确认书14.附件：房屋租赁合同解除协议第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积租赁房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。1.3租金及支付方式租金为每月_______元，每三个月支付一次，承租人应在每季度第一个月的前_______日内将租金支付给出租人。2.租金调整及续租条款2.1租金调整租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上调整_______%。2.2续租条款如承租人希望续租，应于租赁期满前_______个月内向出租人提出书面续租申请。3.装修及改造3.1装修审批承租人进行装修及改造前，需向有关部门申请并获得批准。3.2装修保证金承租人应向出租人支付装修保证金，金额为人民币_______元。3.3装修及改造范围装修及改造范围仅限于_______。3.4装修及改造标准装修及改造应符合_______标准。3.5装修及改造验收装修及改造完成后，由双方共同进行验收。4.房屋使用及维护4.1房屋使用承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。4.2房屋维护承租人应负责日常维护，并承担因使用不当导致的损坏修复费用。4.3房屋保险承租人应购买房屋保险，并将出租人列为共同受益人。5.房屋转租5.1转租条件承租人需征得出租人书面同意。5.2转租通知承租人应在转租前_______个月内向出租人发出书面通知。5.3转租租金分配转租租金由承租人与转租方自行协商。6.提前解除合同6.1解除合同的条件合同提前解除的条件如下：1）双方协商一致；2）承租人严重违反合同约定；3）出租人有权根据法律法规要求解除合同。6.2解除合同的通知期限提前解除合同的，应至少提前_______个月书面通知对方。6.3解除合同的后果合同解除后，承租人应按照合同约定办理房屋返还手续，并承担相应违约责任。7.违约责任7.1出租人违约出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。7.2承租人违约承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。9.其他条款9.1房屋交付时间出租人应于合同签订后_______日内将房屋交付给承租人。9.2房屋交付条件1）房屋及设施完好无损；2）相关手续齐全；3）物业管理等相关费用已结清。9.3房屋返还条件合同到期或解除合同后，承租人应将房屋及设施返还给出租人，并确保房屋及设施完好无损。9.4附件：房屋装修及改造方案附件中应包含房屋装修及改造的详细方案，包括设计图纸、材料清单、施工计划等。10.附件：租赁合同补充协议附件中应包含租赁合同的补充协议，包括特殊条款、双方约定等。11.附件：装修保证金收据附件中应包含装修保证金的收据，证明承租人已支付装修保证金。12.附件：房屋交付确认书附件中应包含房屋交付确认书，证明双方已确认房屋交付事宜。13.附件：房屋返还确认书附件中应包含房屋返还确认书，证明双方已确认房屋返还事宜。14.附件：房屋租赁合同解除协议附件中应包含房屋租赁合同解除协议，证明双方已协商解除合同事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规及合同约定，确保各自行为的合法性、合规性。若第三方行为导致甲乙双方产生损失，由第三方承担相应责任。15.3第三方权益第三方依据本合同约定享有相应权益，包括但不限于收取费用、获得赔偿等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方在本合同履行过程中负责协调甲乙双方关系，提供租赁信息，协助办理相关手续等。中介方应具备合法的经营资质，并按约定收取中介费用。16.2维修服务方介入维修服务方负责租赁期间房屋及设施的维修、保养工作。维修服务方应具备相应的维修资质，并按照甲乙双方的约定进行维修服务。16.3物业管理方介入物业管理方负责租赁期间物业管理事宜，包括但不限于公共区域维护、环境卫生、安全保卫等。物业管理方应具备合法的物业管理资质，并按照甲乙双方的约定提供物业管理服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任限额。17.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方类型、合同约定及法律法规规定设定。具体限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时予以明确。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲乙双方协商、法律法规变化等因素进行调整。调整后的责任限额应书面确认，并由甲乙双方及第三方共同签字盖章。18.第三方责任限额的履行第三方在承担责任限额范围内，对甲乙双方承担赔偿责任。若第三方未能履行赔偿责任，甲乙双方有权向第三方追偿，并依法追究其法律责任。19.第三方责任限额的例外1）第三方故意或者重大过失导致甲乙双方损失；2）第三方违反法律法规或者合同约定，导致甲乙双方损失；3）第三方在履行合同过程中，存在欺诈、侵权等行为。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。21.第三方介入的合同修改及补充甲乙双方与第三方就本合同内容发生修改或补充的，应签订书面协议，并经甲乙双方及第三方共同签字盖章生效。修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同补充协议附件一包含租赁合同的补充协议，包括特殊条款、双方约定等。例如，甲乙双方关于房屋使用、维修、转租等方面的额外约定。2.附件二：装修保证金收据附件二为装修保证金的收据，证明承租人已支付装修保证金。收据应包含保证金金额、支付日期、支付方式等信息。3.附件三：房屋交付确认书附件三为房屋交付确认书，证明双方已确认房屋交付事宜。确认书应包含房屋交付日期、交付状态等信息。4.附件四：房屋返还确认书附件四为房屋返还确认书，证明双方已确认房屋返还事宜。确认书应包含房屋返还日期、返还状态等信息。5.附件五：房屋租赁合同解除协议附件五为房屋租赁合同解除协议，证明双方已协商解除合同事宜。解除协议应包含解除合同的原因、解除日期等信息。6.附件六：装修及改造方案附件六为房屋装修及改造方案，包括设计图纸、材料清单、施工计划等。装修方案应符合相关法律法规及合同约定。7.附件七：维修服务协议附件七为维修服务协议，明确维修服务方的维修责任、维修期限、维修费用等信息。8.附件八：物业管理协议附件八为物业管理协议，明确物业管理方的管理责任、管理费用、服务内容等信息。9.附件九：第三方服务协议附件九为与第三方服务提供方签订的服务协议，明确服务内容、服务费用、责任划分等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定履行合同义务；1.2甲乙双方未按约定支付租金、保证金等；1.3甲乙双方未按约定进行房屋交付或返还；1.4甲乙双方未按约定进行房屋维修、保养；1.5甲乙双方转租不符合约定条件；1.6甲乙双方提前解除合同未经对方同意；1.7第三方未按约定提供服务或违反法律法规。2.违约责任认定违约责任认定标准如下：2.1甲乙双方未按约定履行合同义务的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2.2甲乙双方未按约定支付租金、保证金等的，应支付逾期付款的违约金，违约金为应付金额的_______%；2.3甲乙双方未按约定进行房屋交付或返还的，应承担延迟交付或返还的违约