2024年度房屋建筑施工质量保修与维修服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋建筑施工质量保修与维修服务合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址2.工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算3.质量保修范围及期限3.1保修范围3.2保修期限4.质量保修条件4.1保修申请4.2保修处理流程5.维修服务5.1维修范围5.2维修响应时间5.3维修质量标准6.费用及支付方式6.1保修费用6.2维修费用6.3支付方式及时间7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.附则12.1合同附件12.2合同修订13.其他约定13.1双方商定的其他条款14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称：X房地产开发有限公司1.1甲方地址：省市区路号1.2乙方名称：X建筑工程有限公司1.2乙方地址：省市区路号2.工程概述2.1工程名称：2024年度X住宅小区建筑工程2.2工程地点：省市区路号2.3工程规模：占地面积平方米，建筑总面积平方米2.4工程预算：总造价人民币万元3.质量保修范围及期限3.1保修范围：包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、室内外装修工程、给排水及采暖工程、电气及通信工程等3.2保修期限：自工程验收合格之日起计算，为期两年4.质量保修条件4.1保修申请甲方或甲方指定的使用人在发现工程质量问题后，应在保修期内向乙方提出书面保修申请，并提供相关证据4.2保修处理流程乙方在收到保修申请后，应在个工作日内派员赴现场核实，并根据实际情况制定维修方案。维修工作应在个工作日内完成5.维修服务5.1维修范围：包括但不限于因施工原因导致的结构安全问题、使用功能问题、渗漏问题等5.2维修响应时间：自甲方或甲方指定使用人提出维修申请之日起，乙方应在个工作日内作出响应5.3维修质量标准：按照国家和行业相关规范标准执行，确保维修工程质量满足甲方和使用人的合理要求6.费用及支付方式6.1保修费用保修费用根据实际情况另行约定，如需更换主要材料或设备，费用按照市场价格计算6.2维修费用维修费用根据实际情况另行约定，如需更换主要材料或设备，费用按照市场价格计算6.3支付方式及时间保修及维修费用支付方式为银行转账，支付时间为维修工程验收合格之日起个工作日内8.违约责任8.1甲方违约甲方未按约定支付工程款、提供施工条件或其他原因导致工程进度延误的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应付工程款的千分之五8.2乙方违约乙方未按约定质量标准、工程进度或其他原因导致工程质量问题或进度延误的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应付工程款的千分之五9.争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决9.2调解解决协商不成时，双方可向工程所在地的建设行政主管部门或行业协会申请调解9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的保修期满之日终止10.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并书面确认10.3合同终止合同终止后，乙方应按照约定将工程资料、施工图纸等交付给甲方，并办理相关手续11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密11.2泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，影响合同正常履行12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任13.附则13.1合同附件本合同附件包括但不限于工程设计文件、施工图纸、技术规范等13.2合同修订合同修订须经双方协商一致，并书面确认14.签字盖章14.1甲方签字甲方授权代表签字：____________14.2乙方签字乙方授权代表签字：____________14.3合同签订日期合同签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方指非甲方乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、监管方、鉴定方、调解方等，在合同履行过程中涉及的第三方介入事项，包括但不限于工程质量检测、进度监督、纠纷调解等。16.第三方责任16.1第三方职责第三方应根据合同约定及国家法律法规的规定，客观、公正地履行其职责，包括但不限于工程质量检测、进度监督、纠纷调解等。17.第三方选择17.1甲方乙方选择双方应共同协商选择合适的第三方，必要时可通过公开招标、竞争性谈判等程序确定。18.第三方费用18.1第三方费用承担双方应按照约定承担第三方的费用，具体费用承担方式及标准在合同中明确。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额界定第三方对甲方乙方的责任限额，按照合同约定及国家法律法规的规定执行。若合同中未明确，双方可协商确定。20.第三方与甲方乙方关系20.1第三方独立性第三方应保持独立性，不受甲方乙方不正当影响，确保客观、公正地履行其职责。21.第三方违约处理21.1第三方违约处理第三方未按约定履行职责的，甲方乙方均有权要求第三方承担违约责任。22.第三方侵权处理22.1第三方侵权处理第三方在履行职责过程中侵犯甲方乙方合法权益的，甲方乙方均有权要求第三方承担侵权责任。23.第三方退出23.1第三方退出条件a)第三方丧失独立性，无法客观、公正履行职责；b)第三方明确表示无法继续履行合同；c)第三方未按约定履行职责，经甲方乙方催告后仍不改正。24.第三方退出后果24.1第三方退出后果处理第三方退出后，甲方乙方应重新协商选择新的第三方，并按照合同约定处理退出后的相关事宜。25.第三方与其他各方关系25.1第三方与其他各方划分说明第三方在履行职责过程中，与其他各方（如设计方、施工方、监理方等）的关系，由各方根据合同约定及国家法律法规的规定处理。26.第三方介入后的合同履行26.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方乙方应按照合同约定及第三方意见，继续履行合同，确保工程质量、进度等满足合同要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细描述：包括工程的设计图纸、设计说明书、设计变更通知等，用于指导施工和验收。附件二：施工图纸详细描述：包括建筑物的平面图、立面图、剖面图等，用于指导施工和明确施工要求。附件三：技术规范详细描述：包括施工过程中应遵循的技术标准和规范，确保工程质量。附件四：工程预算详细描述：详细列出工程项目的预算，包括材料费、人工费、机械使用费等。附件五：工程进度计划详细描述：明确工程的施工进度计划，包括各阶段的开始和结束时间。附件六：质量保修条款详细描述：详细列出质量保修的范围、期限以及申请保修的流程等。附件七：维修服务条款详细描述：包括维修的范围、响应时间、维修质量标准等。附件八：费用支付凭证详细描述：包括工程款支付的凭证，以及维修费用支付的凭证。附件九：违约金计算公式详细描述：明确违约金的计算方式，如每日违约金金额为应付工程款的千分之五。附件十：第三方介入协议详细描述：明确第三方的职责、费用承担、责任限额等，以及第三方与甲方乙方的关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定支付工程款责任认定：甲方应按合同约定的时间和金额支付工程款，若未能按时支付，应支付违约金。违约行为二：甲方提供的设计文件不准确或存在缺陷责任认定：甲方应保证设计文件的准确性，若因设计文件不准确或存在缺陷导致施工问题，甲方应承担相应的维修费用。违约