二零二四年度租赁合同：商业房产

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租赁合同：商业房产本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期和时间第四条：租金调整机制4.1租金调整的依据4.2租金调整的时间和方式第五条：租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任第六条：租赁物的维修和保养6.1维修和保养的责任6.2维修和保养的时间表第七条：保险7.1租赁物的保险责任7.2保险费用第八条：违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的承担方式第九条：解除合同的条件和方式9.1解除合同的条件9.2解除合同的方式和程序第十条：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和机构第十一条：合同的变更和终止11.1合同变更的条件和方式11.2合同终止的条件和方式第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件和方式第十三条：其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条：签署14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商业房产，具体地址为号，建筑面积为平方米。房产证号为号。1.2租赁范围租赁范围包括租赁物内的全部空间及其附属设施。租赁物内的附属设施包括但不限于电梯、空调、照明、消防设备等。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币万元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。3.3租金支付日期和时间租金每月的支付日期为租赁开始日期的次月10日前。第四条：租金调整机制4.1租金调整的依据租金调整的依据为市场行情和租赁物的实际使用情况。4.2租金调整的时间和方式租金调整的时间为租赁期满后，双方协商确定新的租金金额，并进行签署。第五条：租赁物的使用和维护5.1使用范围租赁物仅用于合法经营活动，不得用于非法用途。5.2维护责任承租人应对租赁物的日常维护和保养负责，确保租赁物的正常使用。第六条：租赁物的维修和保养6.1维修和保养的责任承租人负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的设施正常运行。6.2维修和保养的时间表承租人应按照租赁物的使用情况制定维修和保养的时间表，并进行实施。第八条：违约责任8.1违约行为的定义违约行为包括但不限于：未按时支付租金；未按照约定的使用范围使用租赁物；未经出租人同意，对租赁物进行改动、破坏或者转租给第三方。8.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由双方协商确定。第九条：解除合同的条件和方式9.1解除合同的条件解除合同的条件包括但不限于：一方严重违反合同约定；一方破产或者进入清算程序；法律、法规规定解除合同的其他条件。9.2解除合同的方式和程序解除合同应当书面通知对方，并在通知之日起X日内双方协商解决。如协商不成，可向合同约定的争议解决地点的人民法院提起诉讼。第十条：争议解决10.1争议解决的方式争议可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。10.2争议解决的地点和机构争议解决的地点为市，争议解决机构为市人民法院。第十一条：合同的变更和终止11.1合同变更的条件和方式合同的变更应当书面协议，经双方签字或者盖章后生效。11.2合同终止的条件和方式合同终止的条件和方式包括但不限于：租赁期满；双方协商一致；依法解除等。第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件和方式合同转让应当书面协议，并经对方同意。转让后，转让方不再承担合同义务。第十三条：其他条款13.1附加条款附加条款包括但不限于：租赁物的交付时间、方式；租赁物的返还条件等。13.2附录附录包括租赁物的相关图纸、设施清单、验收报告等。第十四条：签署14.1合同签署日期合同签署日期为2024年1月1日。14.2签署地点合同签署地点为市区街道，具体地址为号。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。1.2第三方介入的范围包括但不限于租赁物的介绍、推荐、评估、维修保养、保险等服务。第二条：第三方的责任和权益2.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保租赁物的正常使用和维护。2.2第三方应承担其在合同履行过程中的失误或疏忽所造成的损失，并承担相应的法律责任。2.3第三方有权根据合同约定收取相应的费用，并按照约定时间支付。第三条：第三方介入的程序和条件3.1甲乙方如需引入第三方服务，应提前书面通知对方，并在合同中明确第三方的服务内容、范围、费用等。3.2甲乙方在选择第三方时，应充分考虑第三方的信誉、实力、服务质量等因素，确保第三方能够履行合同约定的义务。3.3甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，并确保第三方按照合同约定提供服务。第四条：第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，如因其自身原因造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方在履行合同过程中，如因其过失导致租赁物损坏的，第三方应负责修复或赔偿相应的损失。4.3第三方在履行合同过程中，如因其故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方、出租人之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方、出租人之间的合同义务。5.2第三方与甲乙方、出租人之间的纠纷，应由各方自行解决，与对方无关。5.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙方、出租人的权益，第三方应尊重甲乙方、出租人的权益，并按照合同约定处理。第六条：第三方介入的变更和终止6.1甲乙方如需变更或终止第三方服务，应提前书面通知对方，并在合同中明确变更或终止的内容、时间等。6.2甲乙方在变更或终止第三方服务时，应确保第三方的权益不受侵害，并按照合同约定处理相关事宜。第七条：其他相关事项7.1甲乙方应确保第三方服务的内容、质量、费用等符合合同约定。7.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并确保费用的合理性。7.3甲乙方在引入第三方服务时，应充分沟通和协商，确保合同的履行和双方的权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单详细列出租赁物的各项信息，包括房屋结构、面积、设施设备等。附件二：租赁合同附件包括租赁合同的、附加条款、第三方服务合同等。附件三：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件四：维修保养计划表列出租赁物的维修保养计划，包括保养项目、时间、费用等。附件五：保险单据包括租赁物的保险单据，详细记录保险的覆盖范围、金额、有效期限等。附件六：租赁物交付验收报告记录租赁物的交付和验收情况，包括房屋状况、设备功能等。附件七：租赁期满返还清单详细列出租赁期满后，承租人应返还的物品和设施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按时支付租金；2.未按照约定的使用范围使用租赁物；3.未经出租人同意，对租赁物进行改动、破坏或者转租给第三方；4.未按照约定的维修保养计划对租赁物进行维护；5.未按照约定的保险范围为租赁物投保；6.租赁物交付后，未按照约定进行使用和保管；7.租赁期满后，未按照约定返还租赁物及相关物品。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额进行赔偿；2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿；3.修复费用：如因违