2024版房地产项目开发与建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地产项目开发与建设合同本合同目录一览第一条合同主体1.1开发商信息1.2承包商信息第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目开发阶段第三条合同范围3.1工程范围3.2服务范围第四条合同期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3交付使用日期第五条合同价格5.1合同总价5.2价格调整机制5.3支付方式第六条工程质量6.1质量标准6.2质量控制第七条工期延误7.1工期延误的责任7.2工期延误的处理第八条变更管理8.1变更范围8.2变更程序8.3变更费用第九条违约责任9.1开发商的违约责任9.2承包商的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律第十一条保险11.1保险责任11.2保险办理第十二条合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的解除14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1开发商信息注册地址：市区路号法定代表人：联系电话：1.2承包商信息注册地址：市区路号法定代表人：联系电话：第二条项目概述2.1项目名称本项目名称为：花园小区2.2项目地点本项目位于市区路2.3项目规模本项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括但不限于住宅、商业、配套设施等。2.4项目开发阶段本项目当前处于前期准备阶段，包括但不限于土地平整、规划设计、施工许可等。第三条合同范围3.1工程范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。3.2服务范围包括但不限于：工程设计、施工、监理、材料供应、设备采购等。第四条合同期限4.1工程开工日期本工程计划开工日期为年月日。4.2工程竣工日期本工程计划竣工日期为年月日。4.3交付使用日期本工程计划交付使用日期为年月日。第五条合同价格5.1合同总价本合同总价款为元（大写：人民币元整）。5.2价格调整机制合同价格如需调整，双方可协商确定。5.3支付方式支付方式为分期支付，具体支付时间和比例由双方协商确定。第六条工程质量6.1质量标准本工程质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.2质量控制乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量满足合同约定及国家相关法律法规要求。第八条变更管理8.1变更范围变更范围包括但不限于：设计变更、工程量变更、工程进度变更等。8.2变更程序任何一方提出变更需求，应向对方提交书面变更申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议，并按照协议执行。8.3变更费用变更费用根据实际情况协商确定，由责任方承担。第九条违约责任9.1开发商的违约责任开发商违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承包商的违约责任承包商违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为市区。10.3适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十一条保险11.1保险责任乙方应按照合同约定，为工程购买保险，并承担相应保险费用。11.2保险办理保险办理应符合国家相关法律法规要求，保险金额和范围由双方协商确定。第十二条合同终止12.1合同终止条件合同终止条件如下：（一）工程竣工并经验收合格；（二）双方协商一致解除合同；（三）法律、法规规定的其他终止条件。12.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照合同约定完成工程尾款支付、工程资料移交等工作。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起计算，期限为年。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2合同的解除合同解除应符合合同约定或国家相关法律法规规定。14.3附件清单附件清单包括但不限于：设计文件、施工图纸、工程量清单等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指非合同当事人，但为合同的履行提供服务、协助或参与的一方。第三方包括但不限于中介机构、咨询公司、监理机构、材料供应商、设备供应商等。15.2第三方介入程序当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应提前相互协商，并明确第三方的职责、权利和义务。未经双方协商一致，任何一方不得擅自引入第三方。15.3第三方选择15.4第三方责任第三方应严格按照甲乙双方的约定和合同要求履行其职责。第三方的工作质量和效率不得影响合同的正常履行。15.5第三方费用第三方费用由甲乙方按照约定承担。若第三方未能按照合同要求履行职责，导致合同履行受到影响，责任方应承担相应责任。16.额外条款及说明16.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。16.2说明补充协议应详细界定第三方的概念和责权利，以及第三方与其他各方的划分。补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同当事人损失的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙方在补充协议中约定，并应符合国家相关法律法规规定。17.3第三方责任限额调整第三方责任限额如需调整，甲乙方应签订书面协议，并经双方确认。18.第三方违约处理18.1第三方违约第三方未能按照合同约定履行其职责，构成违约。18.2违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。19.第三方退出19.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有合理理由需退出，应提前通知甲乙方。19.2第三方退出程序20.第三方与其他各方关系20.1第三方与甲乙方第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不得与甲乙方产生任何利益冲突。20.2第三方与工程第三方提供的服务、协助或参与不得影响工程的正常进行。若第三方原因导致工程进度延误，应承担相应责任。20.3第三方与监理、检测等机构第三方与监理、检测等机构应保持独立，相互监督，确保合同履行质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目设计文件附件二：施工图纸附件三：工程量清单附件四：材料供应清单附件五：设备供应清单附件六：施工组织设计附件七：工程进度计划附件八：质量控制计划附件九：安全管理计划附件十：环境保护计划附件十一：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：附件一：项目设计文件项目设计文件应包括建筑设计、结构设计、机电设计等，需符合国家相关法律法规及行业标准。附件二：施工图纸施工图纸应详细表述建筑物的构造、安装系统的布置、施工细节等，确保施工过程中的准确性和安全性。附件三：工程量清单工程量清单应详细列出各项工程的工程量、材料和人工需求，作为合同价款计算和支付的依据。附件四：材料供应清单材料供应清单应详细列出所需材料的名称、规格、数量、质量标准等，确保材料供应的及时性和质量。附件五：设备供应清单设备供应清单应详细列出所需设备的名称、型号、数量、功能、技术参数等，确保设备供应的适用性和性能。附件六：施工组织设计施工组织设计应包括施工方案、施工工艺、施工组织架构等，确保施工过程的顺利进行。附件七：工程进度计划工程进度计划应详细列出工程各阶段的时间节点，包括开工、竣工、交付使用等，确保工程按计划推进。附件八：质量控制计划质量控制计划应包括质量管理体系、质量检查标准、质量控制流程等，确保工程质量的稳定和合格。附件九：安全管理计划安全管理计划应包括安全管理体系、安全防护措施、安全事故处理流程等，确保施工过程的安全。附件十：环境保护计划环境保护计划应包括环境保护措施、环保设施、环保监测等，确保施工过程对环境的影响降至最低。附件十一：合同履行过程中的其他重要文件其他重要文件包括但不限于：变更协议、补充协议、验收报告、结算报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款或进度款。2.甲方未按约定提供施工场地、施工条件等。3.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定。4.乙方未按约定使用材料、设备或使用不符合质量标准的材料、设备。5.乙方未按约定履行合同义务，导致工程进度延误或质量问题。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致对方损失的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约方应承