2024版二手房买卖合同解除协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同解除协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2二手房1.3解除协议2.合同解除条件2.1法定解除条件2.2约定解除条件3.解除协议的申请3.1解除协议的提出3.2解除协议的接受4.解除协议的生效4.1解除协议的签字盖章4.2解除协议的备案5.解除协议后的权益处理5.1房款退还5.2定金处理5.3赔偿责任6.解除协议的费用承担6.1解除协议产生的费用6.2费用支付方式7.解除协议的公示与通知7.1公示要求7.2通知义务8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止11.合同的适用法律11.1法律适用11.2法律解释12.合同的效力12.1合同生效12.2合同失效13.其他条款13.1房屋交付13.2产权过户13.3售后服务14.附件14.1解除协议申请书14.2房款支付凭证14.3定金收条14.4相关法律法规第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.2二手房是指已经发生过一次买卖的存量房，包括普通住宅、高档住宅、商业用房等。1.3解除协议是指甲乙双方在合同履行过程中，因特定原因协商一致决定提前终止合同的行为。2.合同解除条件2.1法定解除条件2.1.1在合同履行期间，如发生不可抗力因素，如地震、洪水等自然灾害导致合同无法履行，双方均有权提出解除合同。2.1.2乙方在合同约定的期限内未支付房款，甲方有权提出解除合同。2.1.3甲方在合同约定的期限内未按照约定交付房屋，乙方有权提出解除合同。2.2约定解除条件2.2.1甲乙双方在合同中约定的其他解除条件，如房价涨幅超过约定比例等。3.解除协议的申请3.1解除协议的提出3.1.1任何一方拟解除合同，应向对方提出书面解除协议申请，并说明解除理由。3.1.2解除协议申请应包含解除协议的原因、解除时间、解除后的权益处理等内容。3.2解除协议的接受3.2.1对方收到解除协议申请后，应在_______小时内予以答复。3.2.2如对方同意解除协议，双方应在解除协议上签字盖章，并按照约定办理相关手续。4.解除协议的生效4.1解除协议的签字盖章4.1.1双方在解除协议上签字盖章后，解除协议即刻生效。4.1.2解除协议生效后，本合同即告终止。4.2解除协议的备案4.2.1双方应在解除协议生效后_______日内，将解除协议备案至房地产登记机构。4.2.2解除协议备案后，双方按照约定办理房屋过户手续。5.解除协议后的权益处理5.1房款退还5.1.1甲方应在解除协议生效后_______日内，退还已收取的房款。5.1.2如乙方已支付定金，甲方在退还房款时，应同时退还已支付的定金。5.2定金处理5.2.1如乙方按照约定支付了定金，甲方在解除协议生效后，应双倍返还定金。5.2.2如乙方未支付定金，甲方无需返还定金。5.3赔偿责任5.3.1因甲方原因导致合同解除，甲方应赔偿乙方因此所遭受的损失。5.3.2因乙方原因导致合同解除，乙方应赔偿甲方因此所遭受的损失。6.解除协议的费用承担6.1解除协议产生的费用6.1.1解除协议过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由双方按照约定承担。6.2费用支付方式6.2.1双方应在解除协议生效后_______日内，按照约定支付应承担的费用。7.解除协议的公示与通知7.1公示要求7.1.1双方应在解除协议生效后_______日内，将解除协议内容公示于相关房地产交易平台。7.2通知义务7.2.1双方应在解除协议生效后_______日内，将解除协议内容通知给与本合同有关的各方利益相关者，包括但不限于银行、物业管理公司等。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务状况等敏感信息，应予以保密。8.1.2保密信息不包括公共知识或已公开的信息。8.2保密期限8.2.1双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至解除协议后_______年止。8.2.2如法律有特殊规定，双方应遵守相关法律规定。9.争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.1.2双方应尽力避免通过诉讼或仲裁解决争议，以减少不必要的成本。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解。9.2.2调解结果对双方均有约束力。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4诉讼解决9.4.1如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4.2诉讼过程中，双方应遵守法院的管辖权和程序规定。10.合同的变更与终止10.1合同变更10.1.1甲乙双方同意，可以通过书面形式变更本合同的部分或全部内容。10.1.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同终止10.2.1本合同在解除协议生效后自动终止。10.2.2本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并互相协助对方解决后续问题。11.合同的适用法律11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.1.2如本合同的内容与法律相抵触，应以法律为准。11.2法律解释11.2.1本合同中的条款如有争议，应按通常理解予以解释。11.2.2如法律另有规定，从其规定。12.合同的效力12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不依赖于任何形式的批准或登记手续。12.2合同失效12.2.1本合同在解除协议生效后失效。12.2.2本合同失效后，甲乙双方应遵循诚实信用的原则，妥善处理合同终止后的相关事宜。13.其他条款13.1房屋交付13.1.1甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方。13.1.2房屋交付时，双方应共同办理交接手续，并签署房屋交接单。13.2产权过户13.2.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。13.2.2产权过户手续完成后，房屋的所有权归乙方所有。13.3售后服务13.3.1甲方应提供必要的售后服务，如解答乙方关于房屋使用、维修等问题。13.3.2甲方应在合同约定范围内，及时解决乙方提出的问题。14.附件14.1解除协议申请书14.1.1解除协议申请书应包含解除协议的原因、依据、双方的基本信息等内容。14.1.2解除协议申请书由双方签字盖章后生效。14.2房款支付凭证14.2.1房款支付凭证是证明乙方支付房款的合法有效的证据。14.2.2房款支付凭证应包含房款金额、支付时间、支付方式等信息。14.3定金收条14.3.1定金收条是证明乙方支付定金的合法有效的证据。14.3.2定金收条应包含定金金额、支付时间、支付方式等信息。14.4相关法律法规14.4.1本合同履行过程中，如涉及相关法律法规的第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与责任15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与合同履行或对合同履行产生影响的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构、政府相关部门等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和本合同的约定。15.2.2第三方应按照合同约定的职责和义务，诚实守信，公正中立，提供专业服务。15.2.3第三方应对其在合同履行过程中获知的甲乙双方的保密信息予以保密，保密期限自本合同签订之日起至解除协议后_______年止。16.第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。16.2第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。16.3甲乙双方应审慎选择第三方，并对其专业能力、信誉等进行评估。16.4甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保合同的顺利履行。16.5如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。16.6甲乙双方应确保第三方介入不会侵犯对方及他人的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。17.2第三方责任限额应在其与甲乙双方签订的书面协议中明确。17.3甲乙双方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障合同履行过程中的风险。17.4第三方如因故意或重大过失造成甲乙双方损失，应承担无限责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系。18.2第三方应独立履行其职责，其行为不代表甲乙双方。18.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。19.第三方介入的变更与终止19.1甲乙双方如需变更或终止第三方介入，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更或终止第三方介入应符合相关法律法规和本合同的约定。20.第三方介入的公示与通知20.1甲乙双方应在第三方介入后_______日内，将第三方信息公示于相关房地产交易平台。20.2甲乙双方应在第三方介入后_______日内，将第三方信息通知给与本合同有关的各方利益相关者，包括但不限于银行、物业管理公司等。21.第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。21.2如协商不成，甲乙双方有权向房地产交易中心申请调解。21.3如调解不成，甲乙双方有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。22.第三方介入的适用法律与解释22.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。22.2本合同第三方介入条款的解释，应遵循诚实信用的原则，确保合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：解除协议申请书详细要求：申请书应包含甲乙双方的姓名、联系方式、房屋地址、解除协议的原因和依据、双方签字盖章等。说明：该附件用于甲乙双方提出解除协议的正式申请。2.附件二：房款支付凭证详细要求：凭证应包含房款金额、支付时间、支付方式、银行转账记录或现金支付收据等。说明：该附件用于证明乙方支付房款的事实和金额。3.附件三：定金收条详细要求：收条应包含定金金额、支付时间、支付方式、收款人签字等。说明：该附件用于证明乙方支付定金的事实和金额。4.附件四：相关法律法规详细要求：应包含与本合同相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。说明：该附件用于指导和解释本合同的签订、履行、解释及争议解决。5.附件五：第三方介入协议详细要求：协议应明确双方的权利、义务和责任，包括第三方的工作范围、费用承担、保密义务等。说明：该附件用于规范第三方介入本合同履行过程中的行为。6.附件六：第三方责任保险单详细要求：保险单应包含保险金额、保险期限、保险条款等。说明：该附件用于证明第三方已购买相应责任保险，以保障合同履行过程中的风险。7.附件七：房屋交接单详细要求：交接单应包含房屋基本情况、交接时间、交接双方签字等。说明：该附件用于记录房屋交付的时间和状态。8.附件八：产权过户证明详细要求：证明应包含过户日期、过户双方姓名、过户后的产权人等信息。说明：该附件用于证明房屋所有权已过户至乙方名下。9.附件九：售后服务协议详细要求：协议应明确甲方的售后服务内容、服务期限、服务质量等。说明：该附件用于规范甲方在合同履行完毕后的售后服务行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋违约责任：甲方应支付违约金，违约金计算方式为房款总额的_______%。示例说明：如甲方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，则构成违约，应支付违约金。2.甲方未按约定条件交付房屋违约责任：甲方应承担房屋交付不符约定的维修费用，并支付违约金。示例说明：如甲方交付的房屋存在质量问题或不符合合同约定的条件，则构成违约，甲方应承担相应责任。3.乙方未按约定时间支付房款违约责任：乙方应支付违约金，违约金计算方式为房款总额的_______%。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付房款，则构成违约，应支付违约金。4.乙方未按约定条件支付房款违约责任：乙方应承担房款支付不符约定的额外费用，并支付违约金。示例说明：如乙方支付房款的方式或金额不符合合同约定，则构成违约，乙方应承担相应责任。5.第三方未按约定履行其职责违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如第三方未能按照约定履行其职责，导致合同无法顺利履行，则构成违约，第三方应承担相应责任。6.第三方未按约定提供专业服务违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如第三方提供的专业服务存在问题，导致合同无法顺利履行，则构成违约，第三方应承担相应责任。7.第三方未按约定保密信息违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如第三方未能按照约定保密甲乙双方的保密信息，导致信息泄露，则构成违约，第三方应承担相应责任。全文完。2024版二手房买卖合同解除协议2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2二手房1.3买卖合同1.4解除协议2.合同解除的条件2.1法定解除条件2.2约定解除条件2.3解除通知3.解除合同的程序3.1解除申请3.2解除审批3.3解除通知的发出4.解除合同的效力4.1解除时间4.2解除后的权利义务4.3解除后的赔偿责任5.解除合同的终止5.1解除协议终止的条件5.2解除协议终止的程序6.解除合同的备案与公示6.1备案程序6.2公示要求7.解除合同的争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.解除合同的保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密违反的责任9.解除合同的附件9.1附件清单9.2附件的有效性10.解除合同的签字盖章10.1签字要求10.2盖章要求11.解除合同的生效11.1生效条件11.2生效时间12.解除合同的监督与检查12.1监督机构12.2检查程序13.解除合同的变更13.1变更条件13.2变更程序14.解除合同的终止后的处理14.1终止后的手续14.2终止后的资料交接14.3终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同各方本合同甲方为（甲方姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为（甲方身份证号码/营业执照号码），地址为（甲方地址），联系电话为（甲方联系电话）。本合同乙方为（乙方姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为（乙方身份证号码/营业执照号码），地址为（乙方地址），联系电话为（乙方联系电话）。1.2二手房本合同所指二手房为位于（房屋地址），房屋所有权证号码为（房屋所有权证号码），房屋面积为（房屋面积）平方米，房屋结构为（房屋结构），建筑年代为（建筑年代）。1.3买卖合同本合同所指买卖合同为双方于（签订日期）签订的《二手房买卖合同》（合同编号为（合同编号）），双方约定以（币种）计价，总计金额为（总金额）元。1.4解除协议本合同所指解除协议为双方为了解除上述买卖合同而签订的书面协议，包括本合同的全部条款。2.合同解除的条件2.1法定解除条件有下列情形之一的，双方协商一致可以解除本合同：（1）双方约定解除本合同的；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行，双方协商一致解除本合同的；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，对方要求解除本合同的；（4）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，对方要求解除本合同的；（5）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，对方要求解除本合同的。2.2约定解除条件除法定解除条件外，双方还可以在合同中约定其他解除条件。一方在满足约定解除条件时，可以书面通知另一方解除本合同。2.3解除通知一方要求解除本合同的，应当向另一方发出书面解除通知。解除通知发出后，本合同即告解除。解除通知应当明确载明解除合同的原因、解除日期等事项。3.解除合同的程序3.1解除申请一方要求解除本合同的，应当向另一方提出解除申请。解除申请应当书面提出，并说明解除合同的原因、解除日期等事项。3.2解除审批收到解除申请的一方应当在收到解除申请之日起（具体期限）内审批解除申请。经审批同意解除合同的，双方应当签署解除协议。3.3解除通知的发出双方签署解除协议后，解除协议中约定的解除日期即为解除合同的日期。双方应当在该日期之前办理完毕与本合同有关的全部手续。4.解除合同的效力4.1解除时间本合同自解除协议签署之日起生效，解除时间为解除合同的日期。4.2解除后的权利义务本合同解除后，双方的权利义务随之终止。除法律、法规另有规定外，双方不再承担本合同项下的任何义务。4.3解除后的赔偿责任本合同解除后，如一方违反本合同导致另一方遭受损失的，应当承担赔偿责任。赔偿责任限于直接损失，不包括间接损失。5.解除合同的终止有下列情形之一的，本合同终止：（1）双方协商一致终止本合同的；（2）合同解除的；（3）合同到期，双方未续签的；（4）法律、法规规定的其他情形。6.解除合同的备案与公示6.1备案程序本合同解除协议签署后，双方应当按照相关法律法规的规定，将解除协议备案。6.2公示要求本合同解除协议签署后，双方应当按照相关法律法规的规定，将解除协议公示。公示期间，双方应当保持解除协议内容的真实、准确、完整。8.解除合同的争议解决8.1协商解决本合同解除过程中如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决协商不成时，双方同意向（地名）仲裁委员会申请调解。8.3仲裁解决调解不成时，任何一方均可向（地名）仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决如仲裁也不能解决争议，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。9.解除合同的保密条款9.1保密内容本合同及其附件的内容、谈判过程中的陈述、讨论及任何未经公开的技术、商业信息等。9.2保密期限双方同意，本保密条款的保密期限为（具体年限）。9.3保密违反的责任如任何一方违反本保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此受到的损失。10.解除合同的签字盖章10.1签字要求本合同解除协议一式两份，双方代表签字并加盖公章后生效。10.2盖章要求双方应确保盖章真实有效，以证明合同解除的真实性。11.解除合同的生效11.1生效条件本合同解除协议自双方代表签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同解除协议的生效时间为合同解除协议签署之日起的次日。12.解除合同的监督与检查12.1监督机构双方同意设立专门的监督机构，以确保解除协议的执行。12.2检查程序监督机构应定期对解除协议的执行情况进行检查，并向双方报告。13.解除合同的变更13.1变更条件任何一方均可提出变更解除协议的请求，但需经双方协商一致。13.2变更程序变更请求经双方协商一致后，应以书面形式进行确认。14.解除合同的终止后的处理14.1终止后的手续合同解除后，双方应按照解除协议约定的方式处理终止后的相关手续。14.2终止后的资料交接双方应按照解除协议约定的方式，互相交接与合同有关的全部资料。14.3终止后的权利义务处理合同解除后，双方应遵循解除协议约定的规定处理终止后的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、监管部门、税务机关等。15.2第三方范围（1）协助甲方、乙方进行房屋交易的中介机构；（2）对房屋进行评估、鉴定的专业机构；（3）提供金融服务的银行、贷款机构等；（4）对房屋交易进行监管的政府部门、行业协会等；（5）提供税务服务的税务机关等。16.第三方介入的程序与责任16.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲方、乙方应共同协商确定第三方的选择标准、介入时间、工作内容等相关事项，并签订书面协议。16.2第三方责任第三方在履行合同过程中，应对其提供的服务或履行的事务承担相应的法律责任。16.3第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。如无明确约定，第三方应对其履行职责过程中的疏忽、失误或其他违法行为承担相应的法律责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在履行合同过程中，应遵循甲方、乙方的指示和要求，确保合同的顺利履行。17.2第三方之间的关系如本合同的履行涉及多个第三方，各第三方之间应相互协作，共同完成合同的履行。17.3第三方与监管机构的关系第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，接受监管机构的监督和管理。18.第三方介入的变更与解除18.1变更程序当甲方、乙方因客观原因需要变更第三方时，应按照原协议约定的程序进行。18.2解除程序当甲方、乙方因客观原因需要解除第三方时，应提前（具体时间）通知第三方，并根据原协议约定办理相关手续。19.第三方介入的争议解决19.1第三方争议如第三方在履行合同过程中与甲方、乙方发生争议，应通过协商解决。19.2调解与仲裁协商不成时，任何一方均可向（地名）仲裁委员会申请调解或仲裁。19.3法律途径如仲裁也不能解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的保密条款20.1保密内容与第三方有关的合同内容、谈判过程中的陈述、讨论及任何未经公开的技术、商业信息等。20.2保密期限甲乙双方与第三方签订的保密协议中应明确保密期限。20.3保密违反的责任如任何一方或第三方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿因此受到的损失。21.第三方介入的签字盖章21.1签字要求第三方介入协议一式三份，甲乙双方及第三方代表签字并加盖公章后生效。21.2盖章要求各方应确保盖章真实有效，以证明第三方介入协议的真实性。22.第三方介入的生效22.1生效条件第三方介入协议自甲乙双方及第三方代表签字盖章之日起生效。22.2生效时间第三方介入协议的生效时间为协议签署之日起的次日。23.第三方介入的监督与检查23.1监督机构甲乙双方应设立专门的监督机构，以确保第三方介入协议的执行。23.2检查程序监督机构应定期对第三方介入协议的执行情况进行检查，并向甲乙双方报告。24.第三方介入的变更与解除24.1变更条件任何一方均可提出变更第三方介入协议的请求，但需经甲乙双方协商一致。24.2变更程序变更请求经甲乙双方协商一致后，应以书面形式进行确认。24.3解除条件任何一方均可提出解除第三方介入协议的请求，但需经甲乙双方协商一致。24.4解除程序解除请求经甲乙双方协商一致后，应以书面形式进行确认。第三部分：其他补充性说