二零二四年度资产收购合同：房地产资产收购协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度资产收购合同：房地产资产收购协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2资产收购1.3房地产资产1.4交易日1.5合同金额第二条资产收购内容2.1收购资产范围2.2资产评估2.3交易方式第三条合同价格与支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件第五条合同的履行5.1收购方的义务5.2出售方的义务第六条违约责任6.1收购方的违约责任6.2出售方的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁结果的执行第八条合同的修改与补充8.1合同修改8.2合同补充第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密泄露的责任第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条合同的份数11.1合同正本11.2合同副本第十二条合同签署日期第十三条其他约定第十四条合同附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2资产收购（1）本合同所述资产收购，是指甲方购买乙方拥有的房地产资产。（2）资产收购的具体范围和详情，详见本合同附件。1.3房地产资产（1）本合同所称房地产资产，是指乙方持有的位于市区路的房地产物业。（2）房地产资产的具体情况和评估值，详见本合同附件。1.4交易日本合同的交易日，是指双方约定的完成资产收购的日期，即2024年月日。1.5合同金额第二条资产收购内容2.1收购资产范围（1）甲方同意收购乙方持有的房地产资产。（2）收购资产范围包括但不限于房地产物业、附属设施及权益。2.2资产评估（1）本合同所述资产，已由双方认可的评估机构进行评估。（2）资产评估值为本合同附件所载明的金额。2.3交易方式本合同的交易方式为现金购买，甲方按照本合同约定的价格和支付方式，向乙方支付合同金额。第三条合同价格与支付方式3.1合同价格（1）本合同的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。（2）交易价格为本合同附件所载明的金额。3.2支付方式（1）甲方同意以现金支付方式，向乙方支付合同金额。（2）支付方式为本合同附件所载明的支付计划。3.3支付时间（1）甲方应在本合同签订后个工作日内，向乙方支付首付款项。（2）剩余款项应在本合同约定的交易日之前，支付完毕。第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2合同终止条件（1）在合同约定的交易日，甲方未能支付完毕合同金额的，本合同自动终止。（2）一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止本合同。第五条合同的履行5.1收购方的义务（1）按照本合同约定，支付合同金额。（2）协助乙方办理资产过户手续。5.2出售方的义务（1）保证所售资产的真实性、合法性和有效性。（2）按照本合同约定，提供相关资产的资料和协助甲方办理过户手续。第六条违约责任6.1收购方的违约责任（1）甲方未按照本合同约定支付合同金额的，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。6.2出售方的违约责任（1）乙方提供的资产不符合本合同约定的，应承担相应的违约责任。（2）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）提交X仲裁委员会进行仲裁。7.2仲裁地点如选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为市。7.3仲裁结果的执行仲裁裁决生效后，双方应严格执行裁决结果，不得再就同一事项提起诉讼或仲裁。第八条合同的修改与补充8.1合同修改（1）本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改，应以书面形式签订修改协议。（2）修改协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。8.2合同补充（1）本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行补充，应以书面形式签订补充协议。（2）补充协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第九条保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。（2）保密内容的具体范围和事项，详见本合同附件。9.2保密期限（1）本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。（2）双方同意，如保密内容涉及国家秘密，应按照相关法律法规的要求予以保密。9.3保密泄露的责任（1）如一方违反本合同保密条款，导致保密内容泄露，应承担违约责任。（2）如一方因故意或重大过失导致保密内容泄露，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同引起的诉讼，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。第十一条合同的份数11.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同副本本合同副本（如有）由甲乙双方按照需要保留的份数留存。第十二条合同签署日期本合同于2024年月日签署。第十三条其他约定本合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议予以约定。第十四条合同附件14.1附件清单附件清单详见本合同附件。14.2附件的有效性本合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所述第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方应具备合法的资质和权限，按照本合同约定履行各自职责。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序（1）第三方介入本合同履行过程，应征得甲乙双方同意。（2）第三方在履行各自职责过程中，应严格遵守本合同的约定和相关法律法规。2.2第三方责任（1）第三方应按照本合同约定，履行各自的职责，并承担相应责任。（2）第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全性和合法性。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定（1）甲乙双方应与第三方就其责任限额达成书面协议。（2）第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿方式。3.2第三方责任限额的变更（1）甲乙双方同意，如需变更第三方的责任限额，应以书面形式签订变更协议。（2）变更协议经甲乙双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系（1）第三方在履行本合同约定的职责时，应保持独立性，不与甲乙双方产生任何利益冲突。（2）第三方应严格按照本合同约定，向甲乙双方提供服务或产品。4.2第三方与中介方、评估机构、过户机构等的关系（1）第三方在与中介方、评估机构、过户机构等合作过程中，应遵守相关合作协议的约定。（2）第三方应协助甲乙双方与中介方、评估机构、过户机构等沟通，确保合同履行顺利。第五条第三方违约处理5.1第三方违约（1）如第三方在履行本合同过程中违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。（2）甲乙双方也有权要求第三方赔偿因其违约而导致的损失。5.2第三方纠纷解决1）向合同签订地人民法院提起诉讼。2）提交X仲裁委员会进行仲裁。（2）仲裁裁决生效后，第三方应严格执行裁决结果，不得再就同一事项提起诉讼或仲裁。第六条第三方权益保障6.1第三方权益保护（1）甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。（2）甲乙双方不得要求第三方履行本合同约定之外的义务。6.2第三方权益的变更（1）如甲乙双方与第三方就权益事项达成一致，应以书面形式签订变更协议。（2）变更协议经甲乙双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件（1）本合同约定的第三方职责履行完毕后，第三方有权退出。（2）如第三方因故不能继续履行本合同约定的职责，甲乙双方同意第三方退出。7.2第三方退出的程序（1）第三方拟退出本合同时，应提前书面通知甲乙双方。（2）甲乙双方应在收到第三方退出通知后，与第三方协商确定退出事宜。第八条甲乙双方对第三方的义务8.1甲乙双方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。8.2甲乙双方应协助第三方履行本合同约定的职责。8.3甲乙双方应对第三方提供的服务或产品进行验收，确保符合本合同约定。第九条甲乙双方对第三方的权利限制9.1甲乙双方不得要求第三方履行本合同约定之外的义务。9.2甲乙双方不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。9.3甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常经营活动。第十条第三方介入后的合同变更10.1如本合同的履行涉及第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：资产收购范围详细清单详细列出乙方持有的房地产资产的具体信息，包括物业地址、面积、用途、附属设施等。附件二：资产评估报告包含房地产资产的评估值、评估机构名称、评估日期等信息的报告。附件三：支付计划详细说明合同金额的支付方式、支付时间及支付对象。附件四：过户手续所需文件清单列出完成资产过户所需的所有文件和资料，包括但不限于产权证、身份证复印件、公司营业执照副本等。附件五：中介服务合同如涉及中介方，提供中介服务合同的副本，明确中介方的服务范围、服务费用等。附件六：评估机构资质证明提供评估机构的资质证明文件，以证明其具备评估房地产资产的合法资格。附件七：过户机构资质证明提供过户机构的资质证明文件，以证明其具备办理过户手续的合法资格。附件八：合同履行过程中产生的其他文件和资料根据合同履行情况，可能产生的其他文件和资料，如验收报告、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付合同金额。2.甲方支付的合同金额不符合约定的人民币金额。3.乙方提供的资产不符合合同约定的质量标准或存在权利瑕疵。4.乙方未按照约定提供过户所需文件或资料。5.乙方未按照约定履行其义务，导致合同无法正常履行。6.第三方未按照约定提供服务或产品，或服务或产品存在质量问题。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间支付合同金额的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同金额的1%。2.甲方支付的合同金额不符合约定的，应补足差额部分，并支付违约金，违约金为本合同金额的1%。3.乙方提供的资产不符合合同约定的质量标准或存在权利瑕疵的，乙方应承担修复费用或赔偿责任。4.乙方未按照约定提供过户所需文件或资料的，应承担因此导致的时间延误或其他