2024年版房产赠与合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房产赠与合同范本本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产描述1.2赠与人定义1.3受赠人定义1.4合同日期定义第二条：房产赠与2.1房产所有权转移2.2赠与条件2.3赠与房产的现状第三条：房产交付3.1交付时间3.2交付地点3.3交付方式第四条：房产过户4.1过户流程4.2过户费用4.3过户时间第五条：房产维护与使用5.1受赠人义务5.2房产保险5.3房产改进与改装第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的事宜第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条：法律适用8.1合同适用的法律第九条：附加条款9.1附加条款内容第十条：合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条：赠与人的权利与义务11.1赠与人的权利11.2赠与人的义务第十二条：受赠人的权利与义务12.1受赠人的权利12.2受赠人的义务第十三条：税费承担13.1税费承担主体13.2税费承担方式第十四条：其他事项14.1合同的副本14.2合同的修改与补充14.3合同的保密条款第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产描述为本合同所述的位于【具体地址】的房产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施和设备。1.2赠与人定义赠与人是指具有完全民事行为能力的【赠与人姓名】，身份证号码：【身份证号码】，系房产的合法所有者。1.3受赠人定义受赠人是指具有完全民事行为能力的【受赠人姓名】，身份证号码：【身份证号码】，因本合同赠与行为而获得房产所有权的人。1.4合同日期定义本合同日期是指双方签字盖章之日起成立的日期。第二条：房产赠与2.1房产所有权转移赠与人同意将房产的所有权无偿赠与受赠人，受赠人接受赠与。2.2赠与条件赠与人在赠与房产时，要求受赠人承诺在赠与完成后继续居住在该房产，并维护房产的完好。2.3赠与房产的现状房产的现状为【描述房产目前状况】，包括但不限于使用情况、附属设施和设备的状态等。第三条：房产交付3.1交付时间房产的交付时间为【交付日期】。3.2交付地点房产交付地点为【房产地址】。3.3交付方式房产交付方式为【直接交付/邮寄交付】，具体操作按照双方协商确定的方式进行。第四条：房产过户4.1过户流程双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法律法规和程序完成房产过户手续。4.2过户费用过户费用包括：【列举过户费用名称】，费用金额按照相关部门的规定计算，由【承担方】承担。4.3过户时间过户手续应在赠与完成后【具体时间】内完成。第五条：房产维护与使用5.1受赠人义务受赠人应负责房产的日常维护与保养，确保房产的安全与合法使用。5.2房产保险受赠人应自交付之日起购买房产保险，并将赠与人列为共同受益人。5.3房产改进与改装受赠人如需对房产进行改进或改装，应提前征得赠与人的书面同意，并承担相应费用。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。6.2合同终止条件本合同在赠与完成后【具体时间】内有效，除非一方严重违反合同规定，导致合同无法履行。6.3合同终止后的事宜合同终止后，受赠人应按照赠与人的要求搬出房产，并将房产恢复至赠与前的状态。第八条：法律适用8.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第九条：附加条款9.1附加条款内容本合同的附加条款包括但不限于：【列举附加条款内容】，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十条：合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同的生效时间为【生效日期】。第十一条：赠与人的权利与义务11.1赠与人的权利赠与人享有对房产赠与后的所有权，并有权监督受赠人对房产的使用与维护。11.2赠与人的义务赠与人应保证房产的所有权转移符合相关法律法规，并协助受赠人完成过户手续。第十二条：受赠人的权利与义务12.1受赠人的权利受赠人有权按照合同约定使用和享受房产，并有权要求赠与人履行合同义务。12.2受赠人的义务受赠人应按照合同约定使用和维护房产，并履行过户手续等相关义务。第十三条：税费承担13.1税费承担主体税费承担主体按照相关法律法规和政策规定确定。13.2税费承担方式税费承担方式按照法律法规和政策规定，以及双方协商确定的方式进行。第十四条：其他事项14.1合同的副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的修改与补充合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第九条：附加条款9.1附加条款内容本合同的附加条款包括但不限于：第三方介入的条件、方式、责任限额等。第十条：第三方介入的条件与方式10.1第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：甲乙双方无法协商解决的事宜、需要专业评估或鉴定的事宜等。10.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：中介方介入、专业评估机构介入、法律诉讼等。第十一条：第三方的责任与义务11.1第三方概念界定第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或机构。11.2第三方责任第三方在介入过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，确保介入行为的合法性、客观性和公正性。11.3第三方权利第三方有权根据合同约定和法律法规，收取相应的费用，并有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。11.4第三方义务第三方应按照合同约定和相关法律法规，协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题，并保密合同内容。第十二条：第三方介入的费用12.1第三方介入费用的承担第三方介入费用按照法律法规和合同约定确定，由甲乙双方协商承担。12.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用的支付方式按照双方协商确定的方式进行。第十三条：第三方责任限额13.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、法律法规和双方协商确定。13.2第三方责任限额的支付方式第三方责任限额的支付方式按照双方协商确定的方式进行。第十四条：第三方与其他各方的关系14.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是合同关系，第三方应独立承担合同约定的责任。14.2第三方与中介方的关系第三方与中介方是合同关系，中介方应协助第三方履行合同约定的义务。14.3第三方与受赠人的关系第三方与受赠人是合同关系，受赠人应按照合同约定履行相关义务。第十五条：其他事项15.1合同的副本本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。15.2合同的修改与补充合同的修改与补充应由甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。15.3合同的保密条款甲乙双方、第三方及其他相关方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权转移证明详细要求：房产所有权转移证明应由房地产交易中心出具，证明赠与人将房产所有权无偿赠与受赠人。附件二：房产过户手续费收费标准详细要求：附件应包含过户手续费的收费标准，以及由谁承担相关费用。附件三：房产保险单详细要求：房产保险单应由受赠人购买，并将赠与人列为共同受益人。附件四：房产维护与保养记录详细要求：受赠人应定期记录房产的维护与保养情况，以证明其履行了维护义务。附件五：合同修改与补充协议详细要求：合同修改与补充协议应由甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。附件六：第三方介入费用支付证明详细要求：附件应证明甲乙双方按照约定承担了第三方介入费用。附件七：第三方责任限额确认书详细要求：附件应明确第三方责任限额，以及超过限额的责任承担方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未能按照约定时间完成房产过户手续。2.受赠人未按照合同约定使用和维护房产。3.赠与人未履行合同约定的义务，如未协助受赠人完成过户手续。4.第三方未按照合同约定协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。违约责任认定标准：1.甲乙双方未能按照约定时间完成房产过户手续的，应支付违约金，违约金金额为合同总金额的【具体比例】。2.受赠人未按照合同约定使用和维护房产的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金金额为合同总金额的【具体比例】。3.赠与人未履行合同约定