二零二四年度甲乙双方楼顶空间使用权分割协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度甲乙双方楼顶空间使用权分割协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1甲乙双方1.2楼顶空间1.3使用权分割1.4年度第二条：楼顶空间使用权的分割2.1使用权分割的原则2.2使用权分割的具体方案2.3使用权分割的界限第三条：使用权的行使与限制3.1甲乙双方的使用权行使3.2甲乙双方的使用权限制3.3使用权的转让第四条：共同维护与管理4.1楼顶空间的维护责任4.2楼顶空间的管理责任4.3维护与管理费用的分担第五条：安全与合规5.1楼顶空间的安全要求5.2甲乙双方遵守相关法律法规5.3安全检查与整改第六条：使用权的变更与终止6.1使用权的变更条件6.2使用权的终止条件6.3变更与终止的程序第七条：违约责任7.1甲乙双方的违约行为7.2违约责任的承担方式第八条：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序第九条：合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改程序9.3合同的解除条件第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密责任的承担10.3保密信息的例外第十一条：合同的适用法律11.1合同适用的法律11.2法律变更的影响第十二条：合同的解释12.1合同条款的解释12.2合同的附加条款第十三条：附则13.1合同的附件13.2合同的补充协议第十四条：完整的合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1甲乙双方：本合同甲乙双方指的是具有独立法人资格的xxx公司和yyy公司。1.2楼顶空间：指位于住宅小区xxxx号的楼顶部分，面积为xxxx平方米。1.3使用权分割：甲乙双方按照约定比例，对楼顶空间进行使用权分割。1.4年度：本合同所涉及的年度为2024年度。第二条：楼顶空间使用权的分割2.1使用权分割的原则：甲乙双方按照实测面积的70%进行使用权分割，具体分割方案由双方共同商定。2.3使用权分割的界限：甲乙双方按照分割方案，在楼顶空间内明确划分界限，并设立明显的标识。第三条：使用权的行使与限制3.1甲乙双方的使用权行使：双方按照约定比例，享有楼顶空间的使用权，可进行休闲娱乐、种植绿化等合法活动。3.2甲乙双方的使用权限制：双方在使用楼顶空间时，不得影响对方的正常使用，不得损害楼顶空间的结构和安全，不得擅自改变楼顶空间的使用性质。3.3使用权的转让：甲乙双方经协商一致，可以将其在本合同项下的使用权转让给第三方，但需提前通知对方，并办理相关手续。第四条：共同维护与管理4.1楼顶空间的维护责任：甲乙双方共同承担楼顶空间的维护责任，按照分割方案确定的比例分担维护费用。4.2楼顶空间的管理责任：甲乙双方共同负责楼顶空间的管理，确保使用安全有序，避免发生安全事故。4.3维护与管理费用的分担：甲乙双方按照分割方案确定的比例分担楼顶空间的维护与管理费用，具体费用标准由双方商定。第五条：安全与合规5.1楼顶空间的安全要求：甲乙双方应确保楼顶空间的使用安全，不得在楼顶空间内放置易燃易爆物品，不得进行违法活动。5.2甲乙双方遵守相关法律法规：甲乙双方在行使楼顶空间使用权时，应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益，不得侵害他人合法权益。5.3安全检查与整改：甲乙双方应定期进行楼顶空间的安全检查，发现安全隐患及时整改，确保楼顶空间的使用安全。第六条：使用权的变更与终止6.1使用权的变更条件：甲乙双方经协商一致，可以变更本合同约定的使用权分割方案。（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）法律规定或者合同约定的事由出现，导致本合同无法继续履行；（3）合同约定的使用期限届满。6.3变更与终止的程序：甲乙双方应当书面形式签订变更协议或者终止协议，并办理相关手续。第八条：违约责任8.2违约责任的承担方式：甲乙双方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同的约定和法律法规的规定确定。第九条：争议解决（1）向约定的仲裁机构申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。9.2争议解决的程序：甲乙双方选择仲裁的，应当共同向约定的仲裁机构提交仲裁申请；选择诉讼的，应当依法向人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密信息的定义：本合同涉及的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.2保密责任的承担：甲乙双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.3保密信息的例外：法律、法规或者本合同另有约定的除外。第十一条：合同的适用法律11.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律变更的影响：如果本合同签订后，相关法律法规发生变更，影响本合同的履行，甲乙双方应按照变更后的法律法规执行。第十二条：合同的解释12.1合同条款的解释：本合同条款的解释应遵循合同的整体内容，符合甲乙双方的共同意愿，遵循诚实信用原则。12.2合同的附加条款：本合同可以附带附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条：附则13.1合同的附件：本合同附件包括楼顶空间使用权分割方案、甲乙双方的身份证明文件等。13.2合同的补充协议：甲乙双方可以就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：完整的合同份数14.1合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本份数由甲乙双方协商确定，用于向相关部门备案或者备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同所称第三方是指除甲乙双方之外，根据本合同约定参与楼顶空间使用权分割、行使或管理的一方或多方。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、监理方、维修方、检测方等，以及其他根据甲乙双方约定参与本合同履行的一方或多方。第二条：第三方的权利与义务2.1第三方权利：第三方根据本合同约定，享有楼顶空间使用权分割、行使或管理的相关权利。2.2第三方义务：第三方应按照本合同约定，履行相应的义务，包括但不限于维护楼顶空间的安全、合规及整洁等。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不超过其在本合同项下应当承担的费用总额。3.2第三方责任限额的调整：甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方的责任限额，并书面形式通知第三方。第四条：第三方的选定与更换4.1第三方选定：甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务及责任限额等。4.2第三方更换：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方经协商一致，可以更换第三方。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入本合同履行，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。第三方仅负责协助甲乙双方履行本合同。5.2第三方与甲乙双方的沟通：第三方在履行本合同过程中，应保持与甲乙双方的沟通，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第六条：第三方的违约处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的处理程序：甲乙双方应书面形式通知第三方，要求其承担违约责任。第三方应在接到通知后十五日内采取补救措施，否则甲乙双方有权解除本合同。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：本合同约定的第三方介入期限届满，或者甲乙双方协商一致终止第三方介入的，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。第八条：附件与补充协议8.1附件：本合同附件包括第三方介入的具体方案、第三方的身份证明文件等。8.2补充协议：甲乙双方可以就本合同未尽事宜与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条：合同的适用法律与解释9.1适用法律：本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同解释：本合同及补充协议的解释应遵循合同的整体内容，符合甲乙双方的共同意愿，遵循诚实信用原则。第十条：合同的效力10.1合同效力：本合同及补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止条件出现时终止。10.2合同的解除：甲乙双方协商一致，可以解除本合同及补充协议。解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：楼顶空间使用权分割方案详细说明：本附件详细描述了楼顶空间的分割方案，包括分割面积、分割界限等信息。附件二：甲乙双方的身份证明文件详细说明：本附件提供了甲乙双方的营业执照、法人代表身份证明等文件，以证明甲乙双方的法律地位。附件三：第三方的身份证明文件详细说明：本附件提供了第三方的身份证明文件，包括营业执照、资质证书等，以证明第三方的合法资格。附件四：第三方介入的具体方案详细说明：本附件详细描述了第三方的介入方式、职责、权利义务等信息。附件五：第三方与甲乙双方签订的补充协议详细说明：本附件包括了第三方与甲乙双方签订的补充协议，明确了第三方的权利义务及责任限额等。附件六：第三方违约处理协议详细说明：本附件明确了第三方违约的处理方式、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定比例行使楼顶空间使用权。2.甲乙双方未按照约定维护和管理楼顶空间。3.甲乙双方未按照约定支付维护和管理费用。4.第三方未按照约定履行义务，如未按时完成维修工作。5.第三方未按照约定保证楼顶空间的安全合规。违约责任认定标准：1.甲乙双方违约：按照约定比例承担违约金或者赔偿损失。2.第三方违约：按照