二零二四年度房屋买卖合同标的：北京市朝阳区住宅

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋买卖合同标的：北京市朝阳区住宅本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条房屋产权及过户5.1房屋所有权转移登记5.2产权过户费用5.3产权过户时间第六条房屋维修及保修6.1出卖人维修责任6.2保修期限第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修改和补充第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同专用章第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：北京市朝阳区X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：北京市朝阳区X路X号1.1.3出卖人法定代表人：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：X1.2.3买受人法定代表人：X第二条房屋基本情况2.1房屋位置：北京市朝阳区X路X号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付人民币X万元整作为定金。定金支付后，买受人未能按约定时间履行合同的，无权要求返还定金；出卖人未能按约定时间履行合同的，应双倍返还买受人定金。3.2.2买受人应于X年月日前，向出卖人支付房屋剩余款项人民币X万元整。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3个工作日内3.3.2剩余款项支付时间：X年月日前第四条房屋交付及验收4.1交付时间：X年月日4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，具备正常居住条件。4.2.2房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无质量问题后，办理交付手续。4.3验收方式：4.3.1买受人应于交付之日起7个工作日内，对房屋进行验收。如有质量问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后7个工作日内予以解决。4.3.2如买受人未在规定时间内提出质量问题，视为房屋质量符合约定。第五条房屋产权及过户5.1房屋所有权转移登记5.1.1双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同向北京市不动产登记中心申请办理房屋所有权转移登记手续。5.1.2买受人应承担房屋所有权转移登记所需支付的费用。5.2产权过户费用：5.2.1房屋所有权转移登记费用：按北京市不动产登记中心收费标准计算。5.2.2其他相关费用：双方协商解决。5.3产权过户时间：5.3.1双方应在本合同签订之日起X个工作日内完成产权过户手续。第六条房屋维修及保修6.1出卖人维修责任6.1.1出卖人应保证房屋质量，如房屋在保修期内出现质量问题，出卖人负责维修。6.1.2保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为X年。6.2保修期限：6.2.1主体结构：X年6.2.2防水层、保温层、燃气管道、给排水管道：X年6.2.3电器、照明、给排水、供暖等设施设备：X年第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更内容应符合国家法律法规及相关政策规定。7.2解除条件7.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。7.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并按照约定承担相应责任。7.2.3如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间履行合同的，应支付违约金人民币X万元整。8.1.2出卖人未按约定交付房屋的，应支付违约金人民币X万元整。8.1.3出卖人提供的房屋质量不符合约定的，应承担修复费用，并支付违约金人民币X万元整。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定时间支付款项的，应支付违约金人民币X万元整。8.2.2买受人未按约定履行合同的，应支付违约金人民币X万元整。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：北京市朝阳区第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：双方履行完毕合同约定的义务，本合同终止。10.3解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并按照约定承担相应责任。第十一条合同的附则11.1合同的解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改和补充：合同修改或补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同专用章12.3房屋平面图12.4房屋装修状况说明书12.5其他附件：X第十三条其他约定13.1双方的其他约定：X第十四条合同签署14.1合同签署日期：X年月日14.2合同签署地点：北京市朝阳区X路X号14.3合同签署人：X（出卖人代表）X（买受人代表）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、过户机构等与本合同交易相关的辅助服务提供商。1.1.2第三方介入时，应明确其身份，并提供合法有效的营业执照或资质证明。第二条第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方就其提供的服务承担责任，对于合同以外的损失或损害，第三方不承担责任。2.1.2第三方在提供服务过程中，如因过错导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.1.3第三方介入本合同过程中产生的费用，由甲乙双方根据实际情况承担。第三条第三方服务内容3.1中介服务3.1.1第三方中介在合同签订前，应提供真实、准确的房屋信息及交易咨询服务。3.1.2第三方中介应协助甲乙双方完成房屋交易相关手续。3.2评估服务3.2.1第三方评估机构应按照法律法规及行业标准，对房屋价值进行评估。3.2.2评估报告应客观、公正，第三方评估机构对评估结果承担责任。3.3鉴定服务3.3.1第三方鉴定机构应按照法律法规及行业标准，对房屋质量进行鉴定。3.3.2鉴定报告应客观、公正，第三方鉴定机构对鉴定结果承担责任。3.4过户服务3.4.1第三方过户机构应协助甲乙双方完成房屋所有权转移登记手续。3.4.2第三方过户机构应按照法律法规及行业标准，收取合理费用。第四条第三方选择及更换4.1甲乙双方应共同选择第三方，并对其服务内容、服务期限、服务质量等进行明确约定。4.2如第三方未按约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙双方均有权要求第三方改正或更换。第五条第三方费用5.1第三方费用应按照行业标准或甲乙双方约定进行计算。5.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的支付方式及支付时间。第六条第三方责任限制6.1第三方就其提供的服务范围内承担责任，对于合同以外的损失或损害，第三方不承担责任。6.2第三方在提供服务过程中，如因过错导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，但第三方责任限额应由甲乙双方在合同中约定。第七条第三方与其他方的关系7.1第三方介入本合同过程中，应明确其与其他方的关系，避免利益冲突。7.2第三方应遵守国家法律法规及行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方资料保管8.1第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，确保资料安全。8.2第三方不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。第九条第三方服务满意度9.1甲乙双方应对第三方的服务进行评价，如服务存在问题，应要求第三方及时改正。9.2甲乙双方有权向第三方提出服务改进的建议。第十条合同的变更与解除10.1如第三方未按约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙双方有权根据实际情况变更或解除合同。10.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并按照约定承担相应责任。第十一条争议解决11.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：北京市朝阳区第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：双方履行完毕合同约定的义务，本合同终止。12.3解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并按照约定承担相应责任。第十三条附则13.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同修改或补充：合同修改或补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同专用章附件3：房屋平面图附件4：房屋装修状况说明书附件5：第三方中介机构资质证明附件6：第三方评估机构评估报告附件7：第三方鉴定机构鉴定报告附件8：第三方过户机构营业执照副本附件9：其他与房屋交易相关的文件和资料附件1的说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，并加盖公章。附件2的说明：房屋买卖合同专用章应由甲乙双方共同认可，并用于合同盖章。附件3的说明：房屋平面图应详细展示房屋的结构、面积等信息。附件4的说明：房屋装修状况说明书应包括装修时间、装修内容、装修材料等信息。附件5的说明：第三方中介机构资质证明应包括营业执照、资质证书等文件。附件6的说明：第三方评估机构评估报告应客观、公正，并包含房屋价值评估。附件7的说明：第三方鉴定机构鉴定报告应客观、公正，并包含房屋质量鉴定。附件8的说明：第三方过户机构营业执照副本应清晰、完整，并加盖公章。附件9的说明：其他与房屋交易相关的文件和资料应包括但不限于购房发票、物业费清单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人提供的房屋质量不符合约定。3.买受人未按约定时间支付款项。4.买受人未按约定履行合同。5.第三方未按约定提供服务，或服务存在瑕疵。6.任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币X万元整。2.出卖人提供的房屋质量不符合约定的，应承担修复费用，并支付违约金人民币X万元整