2024版房屋购买合同范例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋购买合同范例本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方身份证号2.3购买方联系方式2.4购买方户籍所在地第三条出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份证号3.3出售方联系方式3.4出售方户籍所在地第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2首付款金额及支付时间4.3贷款金额及还款方式4.4剩余房款支付时间及方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户时间及费用5.4过户所需材料第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限6.3质量问题解决方式第七条违约责任7.1出售方违约责任7.2购买方违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更或解除的程序第十条双方声明及承诺10.1出售方声明及承诺10.2购买方声明及承诺第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3购买方身份证明复印件11.4出售方身份证明复印件第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项第十三条合同生效条件13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同副本送达及保管方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权：出售方保证该房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买方信息2.1购买方姓名：X2.2购买方身份证号：2.3购买方联系方式：手机号码为X，电子邮件为X2.4购买方户籍所在地：省市区路号第三条出售方信息3.1出售方姓名：X3.2出售方身份证号：3.3出售方联系方式：手机号码为X，电子邮件为X3.4出售方户籍所在地：省市区路号第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整）4.2首付款金额及支付时间：购买方应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款万元整，支付至出售方指定的银行账户。4.3贷款金额及还款方式：购买方如需贷款，贷款金额不得超过房屋总价的70%，具体贷款额度、还款方式及利息由购买方与银行协商确定。4.4剩余房款支付时间及方式：购买方应于房屋过户手续完成后七个工作日内，将剩余房款万元整支付至出售方指定的银行账户。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：本合同签订后，出售方应在本合同约定的交付日期之前将房屋交付给购买方。5.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备通水、通电、通路等基本居住条件。5.3过户时间及费用：购买方应在本合同签订后三个月内完成房屋过户手续，过户费用由购买方承担。5.4过户所需材料：购买方应按照出售方提供的过户指南，准备并提交相关过户材料。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出售方保证该房屋不存在重大质量问题，并按照《中华人民共和国产品质量法》的规定承担房屋质量保修责任。6.2保修范围及期限：房屋质量保修范围包括房屋主体结构、设备设施及附属设施，保修期限自房屋交付之日起计算，为期两年。6.3质量问题解决方式：如发生质量问题，购买方应立即通知出售方，出售方应在接到通知后七个工作日内予以答复并处理。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交至中国仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖法院：本合同引起的任何诉讼，应由合同签订地人民法院管辖。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。9.3合同变更或解除的程序：合同变更或解除应依照法律法规和本合同的约定进行，双方应签署相应的书面文件，并办理相关手续。第十条双方声明及承诺10.1出售方声明及承诺：出售方保证其对房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵；保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。10.2购买方声明及承诺：购买方保证其提供的个人信息真实、准确、完整；按照约定支付房款及履行相关合同义务。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，出售方应向购买方提供房屋所有权证的复印件。11.2房屋土地使用权证复印件：本合同签订后，出售方应向购买方提供房屋土地使用权证的复印件。11.3购买方身份证明复印件：购买方应向出售方提供有效的身份证明复印件。11.4出售方身份证明复印件：出售方应向购买方提供有效的身份证明复印件。第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项：双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他事项。第十三条合同生效条件13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起视为生效。第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本数量：本合同副本数量为零。14.3合同副本送达及保管方式：本合同副本无需送达及保管，双方按照正本履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等，在房屋购买过程中提供服务或参与履行的非合同当事人。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定及行业标准提供服务，并对其提供的服务承担责任。第十六条第三方服务16.1第三方服务内容：第三方提供的服务包括但不限于房源信息提供、尽职调查、评估、贷款协调、过户协助等。16.2第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲方承担，具体金额及支付方式由双方协商确定。第十七条第三方责任限制17.1第三方责任限额：第三方对于因其提供服务而产生的任何损失或损害，承担的责任限额不超过其服务费用总额。17.2第三方责任限制适用：本条款规定的第三方责任限制适用于所有第三方提供的服务。第十八条第三方与其他方的关系18.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务结果向甲方负责。18.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务结果向乙方负责。18.3第三方与双方：第三方不作为合同当事人，不对合同的履行结果承担责任，除非存在故意或重大过失。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理程序：甲方和乙方应与第三方协商解决，协商不成的，可以依法寻求救济。第二十条第三方变更20.2第三方变更程序：甲方和乙方应签署书面协议，明确新第三方，并通知对方。第二十一条第三方介入的额外条款21.1额外条款内容：根据本合同第三方介入的情况，甲方和乙方可以协商增加额外的条款，以明确第三方的权利义务。21.2额外条款的订立：额外条款应由甲方和乙方协商一致，并以书面形式订立。第二十二条第三方介入的说明22.1第三方介入说明：本合同涉及的第三方介入，甲方和乙方应充分了解第三方的服务内容、责任及限制。22.2第三方介入的披露：甲方和乙方应如实向第三方披露房屋购买合同的相关信息，以便第三方提供准确的服务。第二十三条第三方资料保管23.1第三方资料：甲方和乙方应妥善保管与第三方提供的服务相关的所有资料，包括但不限于合同文件、发票、收据等。23.2资料保管期限：资料保管期限自合同终止之日起计算，为期五年。第二十四条第三方争议解决24.1第三方争议：如发生与第三方服务相关的争议，甲方和乙方应尝试友好协商解决。24.2第三方争议解决程序：协商不成的，甲方和乙方可以选择仲裁或向人民法院提起诉讼。第二十五条第三方责任免除25.1免除条件：如第三方在提供服务过程中，无法预见或无法克服的客观原因导致未能履行或延迟履行服务义务。25.2免除程序：甲方和乙方应根据实际情况，评估第三方的免责条件，并签署书面协议。第二十六条第三方服务评价26.1评价内容：甲方和乙方应对第三方提供的服务质量、效率等进行评价。26.2评价反馈：甲方和乙方应将评价结果及时反馈给第三方，以便第三方改进服务质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：作为房屋权属证明，用于证明出售方对房屋的所有权。附件二：房屋土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：作为房屋土地使用权的证明，用于证明出售方对土地的使用权。附件三：购买方身份证明复印件附件要求：清晰、有效，须为原件的复印件。附件说明：用于证明购买方的身份信息，确保购买方的合法性。附件四：出售方身份证明复印件附件要求：清晰、有效，须为原件的复印件。附件说明：用于证明出售方的身份信息，确保出售方的合法性。附件五：房屋评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具，须为原件。附件说明：用于客观评估房屋的价值，作为确定房屋交易价格的依据。附件六：贷款银行同意贷款证明附件要求：由贷款银行出具，须为原件。附件说明：证明贷款银行同意向购买方提供贷款，并明确贷款额度、还款方式等条件。附件七：过户机构受理证明附件要求：由过户机构出具，须为原件。附件说明：证明过户机构已受理房屋过户申请，并明确过户流程及费用。附件八：中介服务合同附件要求：如有中介参与，须为原件。附件说明：明确中介的服务内容、费用及责任，作为中介服务违约责任的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付首付款或剩余房款。2.乙方未按约定时间交付房屋或办理过户手续。3.第三方未按约定时间或质量提供服务。4.甲方提供的个人信息不真实、准确、完整。5.乙方未按约定支付第三方服务费用。责任认定标准：1.违约金计算：违约金按合同总价的1%至5%计算，具体比例由双方协商确定。2.迟延履行违约金：迟延履行违约金按每日合同总价款的0.01%计算。3.第三方服务违约：第三方服务费用不予退还，并根据实际情况支付赔偿金。4.信息不实责任：如甲方提供的个人信息不实，导致合同无法履行，甲方应支付乙方违约金。5.服务费用拖欠：乙方未按约定支付第三方服务费用，第三方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付首付款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.如乙方延迟交付房屋超过一个月，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金。3.若第三方未按约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。4.若甲方提供的个人信息不真实，导致过户失败，甲方应支付乙方违约金。5.若乙方未按约定支付中介服务费用，中介有权解除中介服务合同，并要求乙方支付违约金。全文完。2024版房屋购买合同范例1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋交付及价款支付2.1交付时间2.2交付条件2.3价款金额2.4支付方式第三条：房屋权利及瑕疵担保3.1房屋所有权转移3.2出卖人权益担保3.3买受人权益保障第四条：违约责任4.1出卖人违约4.2买受人违约4.3违约赔偿方式第五条：争议解决5.1争议解决方式5.2管辖法院第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：房屋登记及过户7.1登记机构7.2过户费用7.3过户时间第八条：合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后处置第九条：其他约定9.1物业服务9.2配套设施9.3房屋使用及维护第十条：附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证明10.3房屋现状照片第十一条：合同的签署、修改和补充11.1签署时间11.2修改条件11.3补充协议第十二条：合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数第十三条：合同的保管13.1合同正本保管方13.2合同副本保管方第十四条：合同的解除和终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3解除和终止后处置第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息房屋位于（省/市/区）的（具体地址），房屋所有权证号为（房屋所有权证号），房屋的基本情况如下：房屋结构：（房屋结构），建筑面积为（建筑面积）平方米；房屋用途：（房屋用途），规划用途为（规划用途）；房屋现状：（房屋现状），装修情况为（装修情况）；房屋所有权：（房屋所有权），所有权人为（所有权人）。第二条：房屋交付及价款支付2.1交付时间出卖人应按照本合同约定，在（交付时间）前将房屋交付给买受人。2.2交付条件房屋所有权清晰，无任何权利纠纷；房屋符合规划用途，具备入住条件；房屋装修符合双方约定的标准和要求。2.3价款金额买受人应按照本合同约定，支付房屋价款共计（价款金额）元整。2.4支付方式银行转账：（转账金额）元至出卖人指定的银行账户；现金支付：（现金金额）元交给出卖人或其授权代表。第三条：房屋权利及瑕疵担保3.1房屋所有权转移买受人支付全部价款后，出卖人应按照相关法律法规，办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移给买受人。3.2出卖人权益担保出卖人保证对房屋享有完整的所有权，无任何抵押、查封等权利限制，且房屋不存在任何法律纠纷。3.3买受人权益保障买受人支付价款后，有权按照本合同约定，要求出卖人履行交付房屋的义务，并保障买受人的合法权益。第四条：违约责任4.1出卖人违约出卖人未按照本合同约定交付房屋，或房屋存在重大瑕疵，导致买受人无法正常入住的，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为价款的（百分比）%。4.2买受人违约买受人未按照本合同约定支付价款，导致合同无法继续履行的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金，违约金为价款的（百分比）%。4.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定，承担违约责任，并赔偿对方因此造成的直接经济损失。第五条：争议解决5.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2管辖法院本合同的签订地为（签订地），双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。第八条：房屋登记及过户8.1登记机构双方应共同向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。8.2过户费用办理房屋过户手续所需的税费、手续费等费用，按照相关法律法规和政策规定承担。具体费用双方可协商确定。8.3过户时间双方应在本合同签订后（过户时间）内，完成房屋过户手续。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件双方履行完毕本合同约定的义务；双方协商一致解除本合同；依法应当终止的其他情形。9.3合同失效后处置合同失效后，双方应按照本合同约定，承担相应的违约责任，并互相返还已收到的对方支付的款项及物品。第十条：其他约定10.1物业服务买受人自交付之日起，享有物业服务合同约定的物业服务权利，并按照物业服务合同约定支付物业服务费用。10.2配套设施出卖人应保证房屋周边的配套设施符合合同约定，确保买受人正常居住使用。10.3房屋使用及维护买受人应合理使用房屋，并按照合同约定进行维护和保养。第十一条：合同的签署、修改和补充11.1签署时间本合同于（签署时间）由双方签署。11.2修改条件本合同的修改，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3补充协议本合同的补充协议，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。第十二条：合同的份数12.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同副本份数本合同副本份数：（副本份数）份，分别由双方留存。第十三条：合同的保管13.1合同正本保管方本合同正本由（保管方）保管。13.2合同副本保管方本合同副本由（保管方）保管。第十四条：合同的解除和终止14.1合同解除条件双方协商一致解除本合同；依法应当解除的其他情形。14.2合同终止条件双方履行完毕本合同约定的义务；依法应当终止的其他情形。14.3解除和终止后处置合同解除或终止后，双方应按照本合同约定，承担相应的违约责任，并互相返还已收到的对方支付的款项及物品。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责，确保交易双方的合法权益得到保障。1.3第三方权利第三方依据本合同约定，享有相应的权利，包括获取合同约定的服务费用、查阅合同相关资料等。第二条：第三方介入方式及义务2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、办理手续、协助验收等。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，确保交易顺利进行。若第三方未按照约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。第三条：第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称的“第三方责任限额”是指第三方在履行本合同过程中，因其主观原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担的责任金额。3.2第三方责任限额约定双方约定第三方责任限额为（责任限额金额）元。第三方责任限额为上限，超出部分由第三方自行承担。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2违约金计算违约金的计算方式为：第三方应支付的违约金=第三方责任限额×违约程度×违约天数。第五条：第三方权益保障5.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同约定。5.2第三方权益变更若甲乙双方需变更与第三方的合同约定，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第六条：第三方解除及终止合同6.1第三方解除合同第三方在合同履行过程中，有权按照合同约定解除合同。解除合同的，应提前（提前通知天数）天通知甲乙双方。6.2第三方终止合同第三方在合同履行过程中，因客观原因无法继续履行合同的，应立即通知甲乙双方，并采取合理措施减少损失。第七条：第三方解除及终止后的处理7.1解除及终止后处理第三方解除或终止合同后，应按照本合同约定，承担相应的违约责任，并互相返还已收到的对方支付的款项及物品。7.2解除及终止后权益处置第三方解除或终止合同后，甲乙双方应按照本合同约定，处理与第三方相关的权益和义务。第八条：合同的签署、修改和补充8.1签署时间本附加条款于（签署时间）由双方签署。8.2修改条件本附加条款的修改，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3补充协议本附加条款的补充协议，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。第九条：合同的份数9.1合同正本份数本附加条款一式两份，双方各执一份。9.2合同副本份数本附加条款副本份数：（副本份数）份，分别由双方留存。第十条：合同的保管10.1合同正本保管方本附加条款正本由（保管方）保管。10.2合同副本保管方本附加条款副本由（保管方）保管。第十一条：合同的解除和终止11.1合同解除条件双方协商一致解除合同；依法应当解除的其他情形。11.2合同终止条件双方履行完毕合同约定的义务；依法应当终止的其他情形。11.3解除和终止后处理合同解除或终止后，双方应按照本附加条款约定，承担相应的违约责任，并互相返还已收到的对方支付的款项及物品。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的原件及复印件。附件要求：房屋所有权证须合法有效，复印件应清晰可辨。附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，甲乙双方均应妥善保管。附件二：买卖双方身份证明附件内容：买卖双方法定代表人的身份证明原件及复印件。附件要求：身份证明须合法有效，复印件应清晰可辨。附件说明：身份证明用于验证买卖双方的代表资格及合同签订权限。附件三：房屋现状照片附件内容：反映房屋现状的照片。附件要求：照片应真实反映房屋的现状，数量不少于（具体数量）张。附件说明：房屋现状照片用于记录房屋在合同签订时的实际状况。附件四：房屋装修平面图附件内容：房屋装修平面图及相关设计文件。附件要求：图纸应清晰明了，符合实际装修需求。附件说明：房屋装修平面图用于指导实际装修过程，确保装修质量。附件五：物业服务合同附件内容：物业服务合同原件及复印件。附件要求：物业服务合同须合法有效，复印件应清晰可辨。附件说明：物业服务合同是买受人享受物业服务的依据。附件六：房屋过户相关税费清单附件内容：房屋过户所需支付的税费清单。附件要求：清单应详细列明各项税费的名称和金额。附件说明：房屋过户相关税费清单用于明确过户过程中的费用承担。附件七：贷款合同及相关文件附件内容：贷款合同原件及复印件，以及其他相关金融文件。附件要求：贷款合同须合法有效，复印件应清晰可辨。附件说明：贷款合同是买受人获取贷款的依据，甲乙双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间、条件交付房屋；2.出卖人未按照约定承担房屋瑕疵担保责任；3.买受人未按照约定时间、方式支付价款；4.买受人未按照约定使用、维护房屋；5.第三方未按照约定履行相关义务；6.任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金的计算方式为违约方应支付的违约金=（价款金额/100）×违约程度×违约天数。2.损失赔偿计算：损失赔偿金额根据实际损失金额确定，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。示例说明：如果出卖人未按照合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金按照合同价款的（百分比）计算。如果买受人未按照合同约定支付价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金按照合同价款的（百分比）计算。全文完。2024版房屋购买合同范例2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4过户费1.5交易日第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构2.5房屋使用情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5贷款利率3.6还款方式3.7尾款第四条交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间第五条甲方义务5.1房屋权属证明5.2房屋维修责任5.3配合过户手续5.4保证房屋质量第六条乙方义务6.1支付交易款项6.2办理贷款手续6.3配合交付及过户手续第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约第十一条附加条款11.1房屋装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费11.4其他费用第十二条双方签字第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3房屋买卖合同范本13.4其他相关文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权和土地使用权的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（买方）：指购买房屋的自然人、法人和其他组织。1.3房屋：指甲方持有的，具备合法产权证明的，位于_______（具体地址）的_______（具体房号）房产。1.4过户费：指在房屋交易过程中，依据相关法律法规规定，由买方支付给相关部门的费用。1.5交易日：指双方约定的完成房屋交易的具体日期。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：位于_______（具体地址）的_______（具体房号）房产。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。2.4房屋建筑结构：_______结构。2.5房屋使用情况：现用途为_______，甲方承诺在交付前将房屋清空，并保证房屋内无任何法律纠纷及占用情况。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：本房屋的交易总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2定金：买方应在签署合同之日起三个工作日内支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），定金支付后，双方应开始办理房屋过户手续。3.3首付款：买方应在本合同签订后_______日内支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.4贷款金额：买方申请贷款的金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.5贷款利率：买方所申请贷款的利率为_______%。3.6还款方式：买方选择的还款方式为_______。3.7尾款：买方应在房屋过户完成后七个工作日内支付尾款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第四条交付及过户时间4.1交付时间：甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及钥匙交付给乙方。4.2过户时间：双方应在本合同签订后_______日内，共同办理完毕房屋过户手续。第五条甲方义务5.1房屋权属证明：甲方应保证其对所售房屋拥有完全的产权，并出示房屋所有权证和土地使用权证等相关权属证明。5.2房屋维修责任：自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量和结构承担保修责任，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复并承担相关费用。5.3配合过户手续：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。5.4保证房屋质量：甲方承诺所售房屋不存在法律纠纷、租赁占用、违章建筑等情况，并保证房屋结构安全和使用功能正常。第六条乙方义务6.1支付交易款项：乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付交易款项。6.2办理贷款手续：乙方应按照甲方的要求，及时办理贷款手续，并承担贷款相关的责任和费用。6.3配合交付及过户手续：乙方应按照甲方的要求，配合完成房屋的交付和过户手续。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的_______%。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的_______%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至房屋所在地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除：除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止：本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。10.3合同续约：如双方同意在合同终止后继续租赁该房屋，应签订新的租赁合同，并按照新的合同条款执行。第十一条附加条款11.1房屋装修情况：本房屋现有装修情况如下：（具体描述装修情况，包括装修风格、主要材料、装修时间等）。11.2家具家电清单：双方确认的家具家电清单详见附件。11.3物业管理费：本房屋物业管理费为每月人民币_______元整。11.4其他费用：双方确认的其他费用详见附件。第十二条双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________________营业执照号：____________________________身份证号：____________________________地址：____________________________联系电话：____________________________乙方（买方）：____________________________营业执照号：____________________________身份证号：____________________________地址：____________________________联系电话：____________________________第十三条合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、房屋土地使用权证、家具家电清单、物业管理费明细、其他相关文件等。第十四条其他约定双方对本合同的理解和执行如有分歧，应友好协商解决。协商不成的，可依照本合同争议解决条款处理。除本合同另有规定外，双方对本合同的修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同签订后_______日内，与第三方签订相关服务合同，并按照约定支付服务费用。2.2甲乙双方应确保与第三方的合同条款不与本合同相冲突，并书面通知对方。2.3第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并承担相应责任。第三条第三方责任3.1第三方应为本合同的履行提供必要的服务，并确保服务质量符合甲乙双方的要求。3.2第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应责任，并履行相应的义务。3.3第三方如因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从甲乙双方处收取的服务费用总额。4.2第三方如存在故意或者重大过失，导致甲乙双方损失超过赔偿责任限额的，第三方应承担实际的赔偿责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应独立承担其履行过程中产生的费用和责任。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。5.3甲乙双方如因第三方原因造成损失的，有权向第三方追偿。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需要变更或解除与第三方的合同，应书面通知对方，并征得对方的同意。6.2甲乙双方如与第三方解除合同，应确保不影响本合同的履行。第七条第三方信息的披露7.1甲乙双方应如实向第三方披露与本合同有关的信息。7.2第三方应保密甲乙双方提供的信息，不得泄露给无关第三方。第八条第三方违