2024年度物业租赁：单间出租房独家使用权合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业租赁：单间出租房独家使用权合同本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还5.双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同副本14.签署信息14.1出租方签署人14.2承租方签署人第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，单间出租房，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房和卫生间等。1.3房屋设施：该房屋内设有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，同时提供宽带网络和有线电视信号。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如双方未达成续租协议，则租赁关系自然终止。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租方应在每季度的第一个月内支付当季度的租金。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性支付押金人民币元整。4.2押金退还：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏，出租方应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租方。5.双方权利与义务5.1出租方权利与义务（1）出租方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合居住安全标准。（2）出租方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但承租方因使用不当造成的损坏除外。（3）出租方不得干涉承租方的正常生活和工作，不得随意进入租赁房屋。5.2承租方权利与义务（1）承租方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。（2）承租方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏应承担维修费用。（3）承租方不得将房屋转租给他人，不得擅自改变房屋结构和用途。6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定（1）承租方应合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设备。（2）承租方不得在房屋内进行违法活动，不得影响周围居民的生活。6.2房屋维护责任（1）承租方应负责日常的房屋维护，如清洁、除虫、疏通等。（2）出租方应负责房屋的大修和设施更换，如水电煤气管线的更换、墙面重新粉刷等。7.保险责任7.1出租方保险出租方应为其自身利益购买相应的房屋保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。7.2承租方保险承租方可根据自身需要购买相应的个人物品保险，以保障自身利益。8.合同变更与解除8.1合同变更条件（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、押金等。（3）合同变更后的协议应经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件（1）在租赁期内，如出租方需提前解除合同，应提前三个月通知承租方，并支付违约金人民币元整。（2）在租赁期内，如承租方需提前解除合同，应提前六个月通知出租方，并支付违约金人民币元整。（3）租赁期满后，如承租方未续租，合同自然解除。9.违约责任9.1出租方违约（1）出租方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。（2）出租方未按约定时间支付租金，应支付迟延履行违约金，计算方式为迟延支付金额的千分之五。9.2承租方违约（1）承租方未按约定时间支付租金，应支付迟延履行违约金，计算方式为迟延支付金额的千分之五。（2）承租方未按约定使用房屋，造成房屋及设施损坏，应承担相应的维修费用。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效（1）双方在合同履行过程中发生的争议，应在争议发生之日起三个月内解决。（2）如逾期未解决，视为双方均同意按照一份书面协议的内容继续履行合同。11.法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1房屋交付时间（1）出租方应在合同签订之日起五个工作日内将房屋交付给承租方。（2）房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。12.2房屋交付条件（1）房屋交付时，应保证房屋及附属设施的安全性能，符合居住安全标准。（2）房屋交付时，房屋内应清洁干净，设施完好。13.附件13.1房屋照片（1）房屋内外照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。（2）照片应真实反映房屋现状。13.2租赁合同副本（1）本合同正本一式两份，双方各执一份。（2）合同副本具有同等法律效力。14.签署信息14.1出租方签署人（1）姓名：X（2）职务：X（3）签名：________14.2承租方签署人（1）姓名：X（2）职务：X（3）签名：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入范围（1）中介方协助甲乙方签订合同并提供相关服务。（2）维修服务方负责房屋及附属设施的维修和保养。（3）保险公司负责房屋保险的购买和索赔处理。2.第三方责任2.1中介方责任中介方应确保合同内容的真实性和合法性，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。2.2维修服务方责任维修服务方应保证维修质量和安全，如因维修服务方原因导致房屋及附属设施损坏或人身伤害，维修服务方应承担相应的法律责任。2.3保险公司责任保险公司应按照保险合同的约定承担保险责任，如保险公司未按约定履行保险责任，承租方有权向保险公司提出投诉或索赔。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方的责任限额为中介费的总额，如中介方未履行合同义务或造成合同纠纷，中介方应承担的责任不超过已支付中介费的总额。3.2维修服务方责任限额维修服务方的责任限额为维修费用的一倍，如维修服务方未保证维修质量和安全或造成房屋及附属设施损坏或人身伤害，维修服务方应承担的责任不超过维修费用的两倍。3.3保险公司责任限额保险公司的责任限额为保险金额的总额，如保险公司未按约定履行保险责任，保险公司应承担的责任不超过保险金额的总额。4.第三方介入的程序与条件4.1第三方介入的程序（1）甲乙方如需第三方介入，应提前与第三方协商，并签订相应的服务协议或合同。（2）甲乙方应确保第三方介入的程序符合相关法律法规和合同约定。4.2第三方介入的条件（1）第三方应具备相应的资质和能力，如从事相关业务的许可或资格证书。（2）第三方应同意遵守本合同的相关条款，并承担相应的责任。5.甲乙方的权利与义务5.1甲乙方的权利甲乙方有权选择合适的第三方进行介入，并监督第三方履行合同义务。5.2甲乙方的义务甲乙方有义务确保第三方的介入符合合同约定，并负责协调解决第三方介入过程中出现的问题。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的关系是基于合同约定的服务关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。7.争议解决7.1第三方介入产生的争议，应由甲乙方与第三方协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.其他条款9.1第三方介入的协议或合同应为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2第三方介入的协议或合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求和说明：照片应真实反映房屋现状，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。照片需在合同签订前提供，以便承租方确认房屋条件。附件2：租赁合同副本详细要求和说明：合同副本应包括合同的全部条款，具有同等法律效力。合同副本应由双方签字盖章，确保双方均认可合同内容。附件3：中介服务协议详细要求和说明：如中介方参与合同签订，应提供中介服务协议，明确中介方的服务内容、义务及责任。附件4：维修服务协议详细要求和说明：如维修服务方参与房屋维修，应提供维修服务协议，明确维修服务方的维修范围、质量保证及责任。附件5：保险单副本详细要求和说明：如保险公司提供保险服务，应提供保险单副本，明确保险条款、保险金额及保险责任。附件6：第三方介入协议详细要求和说明：如第三方介入合同履行，应提供第三方介入协议，明确第三方的职责、权利及责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定示例说明：如出租方未按约定时间交付房屋，构成违约。违约责任为支付迟延交付违约金，计算方式为迟延交付天数的租金金额的千分之五。2.承租方违约行为及责任认定示例说明：如承租方未按约定时间支付租金，构成违约。违约责任为支付迟延支付违约金，计算方式为迟延支付金额的千分之五。3.中介方违约行为及责任认定示例说明：如中介方未按约定提供服务，构成违约。违约