二零二四年度租赁期满续租合同：某商业物业租赁期满续租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租赁期满续租合同：某商业物业租赁期满续租合同。本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业服务费3.2水电费3.3其他费用第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险5.1保险购买5.2保险理赔第六条转租6.1转租条件6.2转租手续第七条合同终止7.1终止条件7.2终止程序第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条合同的生效、修改和解除12.1生效条件12.2修改条件12.3解除条件第十三条附件13.1物业清单13.2其他重要文件第十四条其他条款14.1保密条款14.2法律适用14.3争议解决14.4合同的完整性和修改权14.5合同的签署日期和地点第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于某市某区某街道，物业代码为，物业为一栋多层商业建筑，包括但不限于地面层至五层，建筑面积共计平方米。物业可用于商业、办公、零售等合法经营活动。1.2租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。租赁期满后，双方同意按照本合同约定的条件和程序进行续租。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月每平方米人民币元，租金单价根据市场行情波动进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：X有限公司，账号：X，开户行：银行X分行。第三条费用承担3.1物业服务费物业服务费为每月每平方米人民币元，由承租人承担。物业服务费包括但不限于物业管理、公共区域维护、绿化保洁、安保费用等。3.2水电费水电费由承租人承担。水电费的具体费用根据实际使用情况按月结算，由承租人支付给出租人。3.3其他费用双方同意，除物业服务费和水电费外，承租人还应承担因租赁物业使用产生的其他费用，包括但不限于税费、维修费用等。第四条维修责任4.1出租人维修责任出租人负责租赁物业的重大维修和保养，包括但不限于房屋结构、设施设备、公共区域等。4.2承租人维修责任承租人负责租赁物业内部的使用维护，包括但不限于装修设施、小型设备维修等。第五条保险5.1保险购买承租人应购买火灾、爆炸、盗窃等保险，并将出租人列为第一受益人。保险费用由承租人承担。5.2保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险合同约定向保险公司报案并申请理赔。第六条转租6.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租租赁物业，须经出租人书面同意。6.2转租手续承租人应向出租人提交转租申请，并提供转租方的相关资料。出租人同意后，承租人与转租方签订转租协议，并书面通知出租人。第七条合同终止7.1终止条件租赁期限届满或者双方协商一致可以终止本合同。7.2终止程序合同终止前一个月，双方应书面通知对方。合同终止后，承租人应按照本合同约定将租赁物业交还给出租人。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。违约金为本合同租金总额的10%。8.2承租人违约承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。违约金为本合同租金总额的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同签订地为市区，双方同意将争议提交至该人民法院进行解决。第十条合同的变更和解除10.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条通知11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知时限通知应在合同约定的时限内送达对方。第十二条合同的生效、修改和解除12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2修改条件合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条附件13.1物业清单附件中应详细列明物业的名称、数量、型号等。13.2其他重要文件包括但不限于物业权属证明、验收报告等。第十四条其他条款14.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决双方同意将本合同争议提交至合同签订地人民法院进行解决。14.4合同的完整性和修改权本合同及其附件为完整合同，一经签署即具有法律效力。任何未经双方同意的修改均无效。14.5合同的签署日期和地点本合同于2024年1月1日在市区签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及范围1.1第三方的定义1.2第三方的范围第二条第三方的权利与义务2.1第三方的权利2.2第三方的义务第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额界定3.2第三方的赔偿责任第四条第三方的违约处理4.1第三方违约的情形4.2第三方违约的处理方式第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定5.2第三方与甲乙方的协调机制第六条第三方介入的程序与条件6.1第三方介入的程序6.2第三方介入的条件第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后合同变更的程序7.2第三方介入后合同变更的内容第八条第三方退出机制8.1第三方退出的条件8.2第三方退出的程序第九条争议解决9.1第三方与甲乙方之间的争议解决方式9.2第三方与甲乙方之间的争议解决机构第十条合同的生效、修改和解除10.1第三方介入后合同的生效条件10.2第三方介入后合同的修改条件10.3第三方介入后合同的解除条件第十一条附件11.1第三方资质证明文件11.2其他重要文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列明物业的名称、数量、型号、状况等信息，包括但不限于房屋结构、设施设备、公共区域等。附件二：物业权属证明提供物业的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件三：验收报告列明物业的验收情况，包括但不限于设施设备的功能检查、房屋结构的安全评估等。附件四：保险单据提供保险购买的单据，证明承租人已购买火灾、爆炸、盗窃等保险，并将出租人列为第一受益人。附件五：转租申请及批准文件如承租人需进行转租，需提供转租申请及出租人的书面批准文件。附件六：其他重要文件包括但不限于合同的补充协议、修改协议、解除协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定提供物业或未履行维修责任的违约行为。2.承租人未按照合同约定支付租金、物业服务费及其他费用的违约行为。3.承租人未经过出租人同意转租或未按照合同约定使用物业的违约行为。4.第三方未按照合同约定履行其义务的违约行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同租金总额的10%。2.损失赔偿：如因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：严