二零二四年度甲乙双方就标准二手房定金索赔合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度甲乙双方就标准二手房定金索赔合同本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方联系方式1.3甲方身份证号码2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方联系方式2.3乙方身份证号码3.房产信息3.1房产地址3.2房产所有权人3.3房产产权证号4.定金金额4.1定金数额4.2定金支付日期4.3定金支付方式5.定金退还条件5.1定金退还的情形5.2定金退还的期限5.3定金退还的方式6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时效8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.其他约定9.1双方的其他约定10.甲方签名10.1甲方签名11.乙方签名11.1乙方签名12.合同签订日期12.1合同签订日期13.附件13.1附件清单14.备注14.1备注内容第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方联系方式：13856781.3甲方身份证号码：11010219700101001X2.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方联系方式：139876543212.3乙方身份证号码：11010219800202002Y3.房产信息3.1房产地址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某号3.2房产所有权人：3.3房产产权证号：京房权证海字第56号4.定金金额4.1定金数额：人民币捌万元整（￥80,000）4.2定金支付日期：2024年1月15日4.3定金支付方式：通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户5.定金退还条件5.1定金退还的情形：(1)甲方在签订本合同后，因个人原因决定不购买该房产的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为定金金额的20%，即人民币壹万陆千元整（￥16,000），甲方支付违约金后，乙方应退还甲方剩余的定金金额。(2)乙方在签订本合同后，因个人原因决定不出售该房产的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为定金金额的20%，即人民币壹万陆千元整（￥16,000），乙方支付违约金后，甲方应退还乙方剩余的定金金额。5.2定金退还的期限：甲方或乙方决定退还定金后，应在五日内退还给对方。5.3定金退还的方式：通过银行转账方式将定金退还至原支付方指定的银行账户。6.违约责任6.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因违约所产生的其他费用。6.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因违约所产生的其他费用。7.争议解决方式7.1争议解决途径：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效：双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过该时效的，双方均有权拒绝解决争议。8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同终止条件：在下列情况下，本合同终止：(1)双方按照约定条件完成房产交易；(2)双方协商一致解除本合同；(3)一方违约，另一方依法解除本合同；(4)因不可抗力导致合同无法履行。9.其他约定9.1双方的其他约定：(1)本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。(2)本合同未尽事宜，双方应本着诚实守信的原则协商解决。(3)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.甲方签名10.1甲方签名：11.乙方签名11.1乙方签名：12.合同签订日期12.1合同签订日期：2024年1月15日13.附件13.1附件清单：(1)房产证复印件(2)身份证复印件(3)定金收据14.备注14.1备注内容：本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日。如双方在本合同有效期内未能完成房产交易，本合同自动终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、贷款机构、交易中心等。15.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。15.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入条件：如本合同的履行需要第三方的介入，甲方和乙方应在本合同中明确第三方介入的条件和方式。16.2第三方选择：甲方和乙方应在本合同中约定选择第三方的标准和方式，包括但不限于第三方资质、信誉、服务费用等。16.3第三方责任限额：甲方和乙方应在本合同中明确第三方的责任限额，如服务费用、赔偿限额等。16.4第三方违约处理：如第三方未按照约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务内容承担责任。17.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务内容承担责任。17.3第三方与中介方：如第三方为中介方，甲方和乙方应明确中介方的职责和权利，并约定中介方的服务费用和责任限额。18.第三方介入后的合同履行18.1甲方和乙方应按照本合同及第三方提供的服务要求，履行合同义务。18.2甲方和乙方应协助和配合第三方完成其在房产交易过程中的职责。18.3甲方和乙方应按照约定支付第三方服务费用，并按照约定方式承担第三方责任限额。19.第三方介入后的争议解决19.1如本合同履行过程中出现争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决。19.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的其他约定20.1甲方、乙方和第三方应遵守相关法律法规及行业规范，确保交易过程的合法性和合规性。20.2甲方、乙方和第三方应相互尊重、诚信守约，维护双方合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。附件说明：证明房产的所有权和使用权，作为交易的基础文件。附件二：身份证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。附件说明：证明甲乙双方的合法身份，作为合同签署的有效依据。附件三：定金收据附件要求：由甲方出具，注明定金金额、支付日期、支付方式等信息。附件说明：证明甲方已支付定金，作为定金退还或违约金计算的依据。附件四：中介服务协议附件要求：如有中介参与，需提供中介服务协议的复印件。附件说明：明确中介的职责和权利，以及中介服务费用和相关责任。附件五：评估报告附件要求：如有房产评估，需提供评估报告的复印件。附件说明：作为房产价值判断的依据，用于确定交易价格。附件六：贷款合同附件要求：如涉及贷款，需提供贷款合同的复印件。附件说明：证明贷款的额度、期限、利率等条款，以及还款义务。附件七：交易中心的交易记录附件要求：清晰、完整，记录双方交易的详细信息。附件说明：证明交易的公正性和合法性，作为交易完成的证据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方在签订本合同后，因个人原因决定不购买该房产。2.乙方在签订本合同后，因个人原因决定不出售该房产。3.甲方未按照约定时间支付定金或贷款。4.乙方未按照约定时间退还定金或支付违约金。5.第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行。责任认定标准：1.违约金计算：违约金为定金金额的20%。2.定金退还：甲方或乙方决定退还定金后，应在五日内退还给对方。3.赔偿损失：因违约