楼盘商品房交易平台服务合同（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

楼盘商品房交易平台服务合同（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（服务平台）第二条商品房交易平台服务内容2.1房源信息发布2.2交易咨询与指导2.3交易过程协调2.4交易手续代办2.5售后服务第三条服务费用及支付3.1服务费用的确定3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的退还条件及流程第四条合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期4.3合同续约条件及流程第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3丙方的权利与义务第六条保密条款6.1保密信息的范围6.2保密信息的披露限制6.3保密信息的保护期限第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的程序第九条违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的具体承担9.3违约金的计算方式第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力事件的应对措施10.3不可抗力事件的后果处理第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式11.3法律适用与争议解决的优先顺序第十二条合同的签订与生效12.1合同签订的程序12.2合同生效的条件12.3合同生效的时间第十三条其他条款13.1甲方、乙方、丙方的联系信息13.2合同的保管与复制13.3合同的修订与补充第十四条合同的终止与注销14.1合同终止的条件14.2合同注销的程序14.3合同终止后的后续处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，作为商品房的购买方。1.2乙方（卖方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，作为商品房的出售方。1.3丙方（服务平台）：指提供商品房交易平台服务的法人或其他组织，负责协助甲方和乙方完成商品房交易。第二条商品房交易平台服务内容2.1房源信息发布：丙方应按照甲乙双方的委托，在平台上发布真实的房源信息，包括但不限于房屋的面积、户型、价格、楼层、朝向等。2.2交易咨询与指导：丙方应提供专业的交易咨询与指导，包括但不限于政策解读、交易流程、税费计算等。2.3交易过程协调：丙方应协助甲乙双方完成看房、谈判、签合同等交易环节，确保交易顺利进行。2.4交易手续代办：丙方应协助甲乙双方办理房屋买卖合同登记、产权过户、贷款申请等交易手续。2.5售后服务：丙方应在交易完成后提供一定的售后服务，包括但不限于房屋交付、维修保养等。第三条服务费用及支付3.1服务费用的确定：丙方提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2服务费用的支付方式：甲方应按照合同约定，向丙方支付服务费用。支付方式可以是一次性支付、分期支付或按交易进度支付。3.3服务费用的退还条件及流程：在合同约定的条件下，如丙方未能履行合同义务，甲方有权要求退还部分或全部服务费用。具体退还条件和流程详见合同附件。第四条合同期限4.1合同生效日期：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同终止日期：本合同在甲乙双方完成商品房交易后终止。4.3合同续约条件及流程：如甲乙双方同意续约，应在本合同终止前书面提出，并按照双方约定的条件签订新的合同。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：甲方有权按照合同约定购买商品房，并按照约定支付服务费用。甲方应提供真实、准确、完整的个人信息和房源信息，并配合丙方完成交易过程。5.2乙方的权利与义务：乙方有权按照合同约定出售商品房，并按照约定支付服务费用。乙方应提供真实、准确、完整的房源信息，并配合丙方完成交易过程。5.3丙方的权利与义务：丙方有权按照合同约定收取服务费用，并按照约定提供服务。丙方应保证服务的质量和效率，维护甲乙双方的合法权益，并保密甲乙双方的个人信息和房源信息。第六条保密条款6.1保密信息的范围：本合同涉及的甲乙双方的个人信息、房源信息、交易过程等。6.2保密信息的披露限制：丙方未经甲乙双方书面同意，不得向第三方披露保密信息。6.3保密信息的保护期限：自本合同终止之日起两年内，丙方仍应承担保密义务。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面签署变更协议。8.2合同解除的条件：合同解除需符合法律、法规的规定，或经甲乙双方协商一致，并书面签署解除协议。8.3合同变更与解除的程序：甲乙双方应按照约定或法律、法规的规定，办理合同变更或解除手续。第九条违约责任9.1违约行为的认定：违约行为包括但不限于未能履行合同义务、未能按照约定时间履行合同义务、未能按照约定质量履行合同义务等。9.2违约责任的具体承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算方式：违约金的具体计算方式按照合同约定或法律、法规的规定执行。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对措施：甲乙双方应立即协商，采取必要措施减少损失，并根据情况决定合同的履行或终止。10.3不可抗力事件的后果处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应根据情况协商解决，必要时可请求延长履行期限或终止合同。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2.1调解：向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.2.2仲裁：向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。11.2.3诉讼：向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3法律适用与争议解决的优先顺序：如甲乙双方在合同中选择了争议解决方式，但未约定优先顺序，双方应选择调解方式解决争议。如调解不成，再选择其他争议解决方式。第十二条合同的签订与生效12.1合同签订的程序：甲乙双方应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，签订书面合同。12.2合同生效的条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效的时间：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他条款13.1甲方、乙方、丙方的联系信息：甲乙双方应向丙方提供真实、准确的联系信息，以便丙方在必要时与甲乙双方联系。13.2合同的保管与复制：甲乙双方和丙方应各自保管好合同正本，并有权复制合同副本。13.3合同的修订与补充：甲乙双方和丙方可以在合同有效期内，经协商一致，对合同进行修订和补充。修订和补充的内容应采用书面形式，并与原合同具有同等法律效力。第十四条合同的终止与注销14.1合同终止的条件：本合同在甲乙双方完成商品房交易后终止。14.2合同注销的程序：合同终止后，甲乙双方应按照约定或法律、法规的规定，办理合同注销手续。14.3合同终止后的后续处理：合同终止后，甲乙双方应按照约定或法律、法规的规定，处理与商品房交易相关的后续事项。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款15.1第三方介入的条件：当甲乙双方在商品房交易过程中，需要第三方的介入以完成特定的交易流程或服务时，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、税务部门等。15.2第三方介入的程序：甲乙双方应与第三方协商一致，并书面签署第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方介入的告知义务：甲乙双方应在合同中明确告知丙方第三方介入的相关信息，并确保丙方能够及时了解和参与第三方介入的相关事宜。第三方责任限额的明确16.1第三方责任的界定：第三方介入的各方应对其提供的服务或履行的事务承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额的确定：甲乙双方与第三方应协商确定第三方责任限额，并在第三方介入协议中明确。16.3第三方责任限额的支付：如第三方未能按照约定履行义务或存在过错，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任，并支付相应的赔偿金。第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入并不意味着甲乙双方将委托权或权益转让给第三方，甲乙方仍对商品房交易过程中涉及的权益和义务负责。17.2第三方与丙方的关系：第三方介入的各方与丙方之间不存在直接的合同关系，丙方仅提供服务平台，不对第三方介入的事务承担责任。17.3第三方介入的独立性：第三方介入的各方应保持独立性，其行为不应影响甲乙双方之间的合同关系。额外条款及说明18.1额外条款的添加：甲乙双方与第三方应根据实际情况，可能需要在第三方介入协议中添加额外的条款，以细化各方的权利和义务。18.2额外条款的告知义务：甲乙双方应确保丙方及时了解和参与额外条款的讨论和签署过程。18.3额外条款的生效：额外条款的生效需经甲乙双方与第三方协商一致，并书面签署。修正后的合同条款19.1修正条款的适用：本部分修正条款适用于本合同中涉及第三方介入的情况。19.2修正条款的优先级：如本部分修正条款与本合同其他条款存在冲突，以本部分修正条款为准。19.3修正条款的变更：甲乙双方与第三方应协商一致，并书面签署变更协议，以变更本部分修正条款的内容。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房交易合同详细要求和说明：本附件为商品房交易合同的主要文件，包含了甲乙双方的基本信息、商品房的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等核心内容。附件二：服务费用支付证明详细要求和说明：本附件用于证明甲乙双方按照合同约定向丙方支付服务费用的凭证，包括但不限于支付时间、支付金额、支付方式等。附件三：第三方介入协议详细要求和说明：本附件用于明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，包括但不限于第三方的服务内容、责任限制、费用等。附件四：房屋所有权转移登记证明详细要求和说明：本附件用于证明商品房所有权从乙方转移至甲方的法律文件，包括但不限于登记时间、登记机关、登记号码等。附件五：贷款合同及还款证明详细要求和说明：本附件用于证明甲乙双方按照合同约定申请并还款贷款的情况，包括但不限于贷款金额、还款时间、还款金额等。附件六：税费支付证明详细要求和说明：本附件用于证明甲乙双方按照合同约定支付相关税费的凭证，包括但不限于税费种类、支付金额、支付时间等。附件七：房屋交付证明详细要求和说明：本附件用于证明商品房已按照合同约定交付给甲方，包括但不限于交付时间、交付地点、交付状况等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定支付购房款项。2.乙方未能按照合同约定交付商品房。3.丙方未能按照合同约定提供服务。4.第三方未能按照第三方介入协议约定提供服务或履行事务。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金的计算方式按照合同约定或法律、法规的规定执行。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金，违约金的计算方式按照合同约定或法律、法规的规定执行。3.丙方违约，甲方有权要求丙方支付违约金，或要求丙方退还已支付的服务费用。4.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并支付相应的赔偿金。示例说明：1.若甲方未能在合同约定的期限内支付购房款项，乙方可以要求甲方支付逾期