2024版房地产最高额典当借款合同（详细版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产最高额典当借款合同（详细版）本合同目录一览1.定义与术语1.1定义1.1.1本合同1.1.2借款人1.1.3典当行1.1.4最高额典当借款1.1.5房地产1.2术语2.本合同各方2.1借款人信息2.1.1姓名2.1.2联系方式2.1.3身份证号码2.1.4住址2.2典当行信息2.2.1名称2.2.2联系方式2.2.3营业执照号码2.2.4地址3.最高额典当借款金额与用途3.1最高额典当借款金额3.2借款用途4.借款期限4.1期限起始日期4.2期限结束日期5.利率与利息5.1利率5.2利息计算方式5.3利息支付时间6.还款方式与还款计划6.1还款方式6.2还款计划7.典当物的评估与保管7.1典当物评估7.2典当物保管8.权利与义务8.1借款人权利8.2借款人义务8.3典当行权利8.4典当行义务9.违约责任9.1借款人违约9.2典当行违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的变更与终止11.1合同变更11.2合同终止12.保密条款12.1保密义务12.2例外情况13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.合同的生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1定义1.1.1本合同是指借款人与典当行之间，就房地产最高额典当借款事项达成一致，并签订的书面合同。1.1.2借款人是指向典当行申请房地产最高额典当借款的自然人、法人或其他组织。1.1.3典当行是指依照中华人民共和国有关法律法规设立，从事典当业务的企业。1.1.4最高额典当借款是指借款人将其名下的房地产抵押给典当行，由典当行在抵押物价值范围内提供的最高额度的借款。1.1.5房地产是指借款人用于抵押的房屋及其附属设施和土地使用权。1.2术语第二条本合同各方2.1借款人信息2.1.1姓名（或名称）2.1.2联系方式2.1.3身份证号码（或营业执照号码）2.1.4住址（或注册地址）2.2典当行信息2.2.1名称2.2.2联系方式2.2.3营业执照号码2.2.4地址第三条最高额典当借款金额与用途3.1最高额典当借款金额为人民币【】（大写：【】元整）。3.2借款用途必须符合国家法律法规、政策规定，以及符合借款人的实际经营和发展需要。第四条借款期限4.1期限起始日期为本合同签订之日起。4.2期限结束日期为【】（年/月/日）。第五条利率与利息5.1利率为月利率【】%。5.2利息计算方式为按月计息，利息支付时间为每月的【】日。5.3借款人应按照约定的利率支付利息，逾期支付的利息按照约定的利率加收【】%的滞纳金。第六条还款方式与还款计划6.1还款方式为【】（等额本息/等额本金/按期还本付息）。6.2还款计划为：【】（具体还款计划见附件）。第七条典当物的评估与保管7.1典当物的评估由【】（借款人/典当行）负责，评估结果作为确定借款金额的依据。7.2典当物在借款期间由典当行负责保管，典当行应采取适当措施确保典当物的安全。第八条权利与义务8.1借款人权利8.1.1借款人有权按合同约定使用借款。8.1.2借款人有权要求典当行按合同约定提供服务。8.1.3借款人有权在合同约定的范围内处理自己的事务。8.2借款人义务8.2.1借款人应提供真实、完整、有效的个人信息和资料。8.2.2借款人应按照合同约定用途使用借款。8.2.3借款人应按合同约定的期限和方式偿还借款本金和利息。8.2.4借款人应配合典当行的调查、审查和监督。8.3典当行权利8.3.1典当行有权对借款人的信用状况进行审查和调查。8.3.2典当行有权按照合同约定收取利息、罚息和滞纳金。8.3.3典当行有权在借款人违约时采取措施保护自己的权益。8.4典当行义务8.4.1典当行应按照合同约定提供借款。8.4.2典当行应妥善保管借款人的个人信息和资料。8.4.3典当行应按照合同约定及时向借款人支付借款。8.4.4典当行应在借款人违约时及时采取措施，履行合同约定的义务。第九条违约责任9.1借款人违约9.1.1借款人未按照合同约定使用借款的，应支付罚息。9.1.2借款人未按照合同约定的期限和方式偿还借款本金和利息的，应支付滞纳金。9.2典当行违约9.2.1如果典当行未按照合同约定提供借款，应承担相应的违约责任。9.2.2如果典当行未按照合同约定妥善保管借款人的个人信息和资料，应承担相应的违约责任。9.2.3如果典当行未按照合同约定及时向借款人支付借款，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1借款人与典当行应通过友好协商解决合同争议。10.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同的终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。第十二条保密条款12.1借款人和典当行应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2例外情况：法律、法规、政策要求披露的除外。第十三条法律适用与管辖13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决管辖地为合同签订地人民法院。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，借款人和典当行各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方是指除借款人（甲方）和典当行（乙方）之外，与本合同有关联但并非合同当事人的一方。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、法院、仲裁机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因第三方的原因或行为导致甲乙双方需履行合同外额外义务或权益受损的情况。第二条第三方介入的处理2.1如因第三方的原因导致合同无法履行或需延期履行，甲乙双方应立即协商解决，必要时可寻求法律途径。2.2甲乙双方应配合第三方完成相关手续，包括但不限于提供合同约定的文件、资料、证明等。2.3甲乙双方因履行本合同而与第三方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。除法律、法规、政策明确规定外，第三方的责任限额不得超过其收取的费用总额。3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限连带责任。3.3甲乙双方应认真审查第三方的资质、信誉和能力，因未审查或审查不严导致的损失，甲乙双方自行承担。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，提供必要的服务和支持。4.2第三方应对甲乙双方提供的信息和资料保密，不得泄露给无关方。4.3第三方应在合同约定的期限内完成相关事项，如因第三方原因导致延误，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是基于合同约定或甲乙双方的合理要求建立的，第三方对甲乙双方不负有任何超出合同约定的义务。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。5.3第三方不得利用与甲乙双方的关系，从事损害甲乙双方利益的行为。第六条额外条款及说明6.1如甲乙双方同意第三方介入，应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。6.2甲乙双方应根据本合同约定，向第三方支付相应的费用。6.3甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中的合法权益，包括但不限于知情权、参与权等。6.4甲乙双方与第三方之间的合同变更、解除或终止，应通知对方，并经对方同意。6.5甲乙双方应按照法律规定和合同约定，履行对第三方的义务，包括但不限于支付费用、提供资料等。第七条法律适用与管辖7.1本合同及第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律。7.2因第三方介入引起的争议，如协商不成，甲乙双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效8.1本合同及第三方介入相关事项，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房地产最高额典当借款合同》附件二：《房地产权属证明》附件三：《借款人信用评估报告》附件四：《典当物评估报告》附件五：《借款还款计划》附件六：《第三方服务协议》附件七：《担保协议》附件八：《保险合同》附件九：《监管协议》附件十：《诉讼仲裁同意书》附件一：《房地产最高额典当借款合同》附件二：《房地产权属证明》附件三：《借款人信用评估报告》附件四：《典当物评估报告》附件五：《借款还款计划》附件六：《第三方服务协议》附件七：《担保协议》附件八：《保险合同》附件九：《监管协议》附件十：《诉讼仲裁同意书》说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照合同约定用途使用借款。2.借款人未按照合同约定的期限和方式偿还借款本金和利息。3.借款人提供虚假、不完整、无效的信息和材料。4.典当行未按照合同约定提供借款。5.典当行未按照合同约定妥善保管借款人的个人信息和资料。6.典当行未按照合同约定及时向借款人支付借款。7.第三方未按照合同约定提供服务和支持。8.第三方未按照合同约定完成相关事项。9.第三方泄露甲乙双方提供的信息和资料。10.第三方利用与甲乙双方的关系，从事损害甲乙双方利益的行为。责任认定：1.借款人违约责任：未按照合同约定用途使用借款的，应支付罚息；未按照合同约定的期限和方式偿还借款本金和利息的，应支付滞纳金。2.典当行违约责任：未按照合同约定提供借款的，应承担相应的违约责任；未按照合同约定妥善保管借款人的个人信息和资料的，应承担相应的违约责任；未按照合同约定及时向借款人支付借款的，应承担相应的违约责任。3.第三方违约责任：未按照合同约定提供服务和支持的，应承担相应的违约责任；未按照合同约定完成相关事项的，应承担相应的违约责任；泄露甲乙双方提供的信息和资料的，应承担