农村自建房分家合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村自建房分家合同协议书本合同目录一览第一条：合同主体1.1：甲方（分家者）的姓名、性别、年龄、身份证号码等个人信息。1.2：乙方（分家者）的姓名、性别、年龄、身份证号码等个人信息。1.3：丙方（见证人）的姓名、性别、年龄、身份证号码等个人信息。第二条：自建房情况2.1：自建房的地址、面积、建筑结构等基本情况。2.2：自建房的产权归属及使用权情况。第三条：分家原则3.1：按照公平、公正、公开的原则进行分家。3.2：分家过程中，双方应遵守国家法律法规，尊重对方合法权益。第四条：分家内容4.1：自建房的分配方案，包括分配比例、分配方式等。4.2：自建房内部装修、家具、家电等物品的分配方案。第五条：分家后的责任与义务5.1：分家后，双方对自建房的债务、贷款等承担相应的责任。5.2：分家后，双方对自建房的维护、保养、税费等承担相应的义务。第六条：分家后的使用权6.1：分家后，双方对自建房的使用权进行明确界定。6.2：分家后，双方不得干涉对方的居住、出租、出售等权利。第七条：争议解决方式7.1：在分家过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2：如协商无果，双方可向所在地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2：合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第九条：合同的附件9.1：自建房的房产证、土地证等相关证明材料。9.2：其他与分家有关的协议、证明等文件。第十条：其他约定10.1：双方约定的其他事项。第十一条：合同的签字盖章11.1：甲方（分家者）签字：11.2：乙方（分家者）签字：11.3：丙方（见证人）签字：第十二条：合同签订日期12.1：本合同签订日期为______年______月______日。第十三条：合同的保管13.1：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。第十四条：合同的公示14.1：本合同签订后，双方应在本村（社区）进行公示，公示期为______天。第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1：甲方（分家者）：姓名：，性别：男，年龄：30岁，身份证号码：110102199002020X。1.2：乙方（分家者）：姓名：，性别：女，年龄：28岁，身份证号码：110102199203030X。1.3：丙方（见证人）：姓名：，性别：男，年龄：50岁，身份证号码：110102196804040X。第二条：自建房情况2.1：自建房位于北京市海淀区X村，占地面积X平方米，建筑面积X平方米，建筑结构为砖混结构。2.2：自建房的产权归属为甲方和乙方共同所有，使用权归甲方和乙方共同使用。第三条：分家原则3.1：双方按照公平、公正、公开的原则进行分家，确保双方合法权益得到尊重和保护。3.2：分家过程中，双方应遵守国家法律法规，不得损害对方的合法权益。第四条：分家内容4.1：自建房的分配方案为：甲方分得自建房的东半部分，乙方分得自建房的西半部分。4.2：自建房内部装修、家具、家电等物品的分配方案为：甲方分得客厅、卧室、厨房等东半部分区域的装修、家具和家电，乙方分得客厅、卧室、厨房等西半部分区域的装修、家具和家电。第五条：分家后的责任与义务5.1：分家后，双方对自建房的债务、贷款等承担相应的责任。甲方分得的东半部分产生的债务和贷款由甲方承担，乙方分得的西半部分产生的债务和贷款由乙方承担。5.2：分家后，双方对自建房的维护、保养、税费等承担相应的义务。甲方负责东半部分的维护、保养和税费，乙方负责西半部分的维护、保养和税费。第六条：分家后的使用权6.1：分家后，双方对自建房的使用权进行明确界定。甲方拥有东半部分的使用权，乙方拥有西半部分的使用权。6.2：分家后，双方不得干涉对方的居住、出租、出售等权利。甲方有权居住在东半部分，乙方有权居住在西半部分，并可以自行决定是否出租或出售自己的部分。第七条：争议解决方式7.1：在分家过程中，如发生争议，双方应友好协商解决，尽量达成一致意见。7.2：如协商无果，双方可向所在地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第八条：合同的生效、变更和解除8.1：本合同自双方签字或盖章之日起生效。自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2：合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。任何一方不得擅自变更或解除合同。第九条：合同的附件9.1：自建房的房产证、土地证等相关证明材料，作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2：其他与分家有关的协议、证明等文件，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1：双方约定的其他事项，包括但不限于分家后的生活安排、子女抚养等问题，均应以书面形式附加于本合同中。第十一条：合同的签字盖章11.1：甲方（分家者）签字：____________________11.2：乙方（分家者）签字：____________________11.3：丙方（见证人）签字：____________________第十二条：合同签订日期12.1：本合同签订日期为______年______月______日。第十三条：合同的保管13.1：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。各方应妥善保管合同，不得泄露合同内容。第十四条：合同的公示14.1：本合同签订后，双方应在本村（社区）进行公示，公示期为______天。公示期内，如有人对本合同内容有异议，双方应再次进行协商，直至达成一致意见。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和范围1.1：第三方是指在本合同签订过程中，除甲乙双方之外的各方，包括但不限于中介方、评估方、法律顾问、见证人等。第二条：第三方的责任与义务2.1：第三方应严格按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，协助完成分家事宜。2.2：第三方应保持中立立场，不得偏袒任何一方，确保分家过程的公正、公平。2.3：第三方在处理分家事宜过程中，应尽最大努力维护甲乙双方的合法权益，避免产生纠纷。第三条：第三方的权利与利益3.1：第三方根据甲乙双方的约定，有权获得相应的报酬和服务费用。3.2：第三方在分家过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便更好地完成分家事宜。第四条：第三方介入的具体事项4.1：中介方负责提供房地产市场行情信息，协助甲乙双方确定自建房的合理估值。4.3：法律顾问负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同签订、变更、解除等法律事宜。4.4：见证人负责见证合同签订过程，确保合同的合法有效。第五条：第三方责任限额5.1：第三方在处理分家事宜过程中，如因故意或过失导致甲乙双方产生损失，应承担相应的赔偿责任。5.2：第三方赔偿责任限额应根据甲乙双方的约定和第三方介入事项的性质、难度等因素确定。5.3：甲乙双方与第三方在合同中明确第三方责任限额，以保障双方权益。第六条：第三方介入后的争议解决6.1：如甲乙双方与第三方在分家过程中产生争议，应通过友好协商解决。6.2：如协商无果，甲乙双方可向所在地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第七条：第三方介入的终止7.1：第三方在完成分家事宜后，甲乙双方与第三方的合同关系终止。7.2：第三方在合同关系终止后，不再承担任何与分家事宜相关的义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：自建房房产证详细要求：房产证应为国家机关颁发的有效证件，证明自建房的所有权归属。附件说明：房产证作为自建房所有权归属的法律依据，是合同的重要组成部分。附件2：自建房土地证详细要求：土地证应为国家机关颁发的有效证件，证明自建房用地的使用权归属。附件说明：土地证作为自建房用地使用权归属的法律依据，是合同的重要组成部分。附件3：自建房评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，对自建房的价值进行评估。附件4：分家协议书详细要求：分家协议书应由甲乙双方共同签订，明确自建房的分配方案及责任与义务。附件说明：分家协议书是合同的核心部分，明确了甲乙双方的权利和义务。附件5：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应由甲乙双方与第三方签订，明确第三方的服务内容、责任限额等。附件说明：第三方服务合同是甲乙双方与第三方之间的法律约束，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定分配自建房，导致乙方权益受损。2.乙方未按照合同约定履行分家后的责任与义务，导致甲方权益受损。3.第三方未按照合同约定履行服务职责，导致甲乙双方权益受损。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未按照合同约定将自建房东半部分分配给乙方，导致乙方居住权益受损，甲方应赔偿乙方相应的损失。