2024年滁州房产中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年滁州房产中介服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（客户）1.2乙方（中介公司）1.3房产中介服务第二条：服务内容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3房产交易咨询2.4协助办理交易手续第三条：服务范围3.1滁州市范围内3.2包括但不限于住宅、商业、写字楼等房产类型第四条：服务期限4.1本合同自签订之日起生效，有效期为一年4.2有效期届满，双方可协商续签第五条：中介费用5.1甲方应支付乙方中介服务费5.2服务费标准及支付方式详见附件第六条：甲方权利与义务6.1提供真实、准确的房产信息6.2配合乙方完成房产交易相关手续6.3支付约定的中介服务费第七条：乙方权利与义务7.1积极寻找合适的客源，为甲方提供匹配房源7.2如实告知甲方房产交易相关信息7.3保密甲方提供的个人信息及房产信息第八条：违约责任8.1甲方未按约定支付中介服务费的，乙方有权解除合同8.2乙方未按约定提供服务的，甲方有权解除合同8.3双方因违反合同导致合同无法履行，应承担相应违约责任第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生争议的，应协商解决9.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的变更、解除与终止10.1双方协商一致，可以变更或解除合同10.2合同到期，自动终止10.3一方违反合同，对方有权解除合同第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十二条：其他约定12.1双方在签订合同时，应提交相关证件和材料，以证明各自的身份和资质12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条：附件13.1中介服务费标准及支付方式13.2甲方提供的房产信息及乙方匹配的客源信息第十四条：合同解除或终止后的权利与义务处理14.1合同解除或终止后，乙方仍应承担保密义务14.2合同解除或终止后，乙方不得侵犯甲方的知识产权及商业秘密第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（客户）：指接受乙方提供的房产中介服务的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（中介公司）：指依法成立并具备房地产中介资质的公司，提供房产中介服务。1.3房产中介服务：指乙方为甲方提供的房源信息收集、客源信息匹配、房产交易咨询及协助办理交易手续等服务。第二条：服务内容2.1房源信息收集：乙方负责在滁州市范围内收集各类房产信息，包括但不限于住宅、商业、写字楼等，并及时向甲方反馈。2.2客源信息匹配：乙方根据甲方提供的需求信息，为其匹配合适的房源，并协助甲方进行看房、谈判等活动。2.3房产交易咨询：乙方为甲方提供房产交易相关的法律法规、市场行情、交易流程等方面的咨询服务。2.4协助办理交易手续：乙方协助甲方完成房产交易过程中的各项手续，包括合同签订、资金结算、权属转移等。第三条：服务范围3.1乙方提供的房产中介服务范围限于滁州市区域内。3.2乙方提供的房产类型包括但不限于住宅、商业、写字楼、车位等。第四条：服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。4.2有效期届满前，双方可协商续签。第五条：中介费用5.1甲方应支付乙方中介服务费，具体标准详见附件。5.2乙方提供的中介服务费支付方式为：__（转账、现金等）。第六条：甲方权利与义务6.1甲方有权要求乙方提供真实、准确的房产信息，并对其进行核实。6.2甲方有权在合同有效期内要求乙方提供相应的房产中介服务。6.3甲方应在合同约定的时间内支付乙方中介服务费。第七条：乙方权利与义务7.1乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产需求信息。7.2乙方应如实告知甲方房产交易相关信息，包括但不限于房源信息、交易流程、法律法规等。7.3乙方应对甲方提供的个人信息及房产信息保密，不得泄露给第三方。7.4乙方应按照合同约定提供中介服务，并确保服务质量。7.5乙方应在合同有效期内完成甲方委托的事务，并积极配合甲方办理相关手续。第八条：违约责任8.1甲方未按约定支付中介服务费的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方未按约定提供服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3双方因违反合同导致合同无法履行，应承担相应违约责任。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生争议的，应协商解决。9.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更、解除与终止10.1经双方协商一致，可以变更或解除合同。10.2合同到期，自动终止。10.3一方违反合同，对方有权解除合同。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：其他约定12.1双方在签订合同时，应提交相关证件和材料，以证明各自的身份和资质。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条：违约责任（续）8.4甲方未履行合同约定的其他义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.5乙方未履行合同约定的其他义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.6违约金的具体数额，双方可协商确定，或在附件中予以明确。第九条：争议解决（续）9.3诉讼应在合同签订地人民法院提起，双方应按照法院判决承担相应的法律责任。第十条：合同的变更、解除与终止（续）10.4合同的变更、解除或终止，应书面签署，并经双方确认。第十一条：合同的生效（续）11.2双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。第十二条：其他约定（续）12.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.4补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1附件为本合同的组成部分，包括中介服务费标准、支付方式、甲方需求表、乙方房源信息表等。13.2附件的修改或补充，应经双方书面同意，方为有效。第十四条：合同解除或终止后的权利与义务处理14.1合同解除或终止后，乙方仍应承担保密义务，不得泄露甲方的个人信息及房产信息。14.2合同解除或终止后，乙方不得侵犯甲方的知识产权及商业秘密。14.3合同解除或终止后，已支付的中介服务费不予退还，除非合同解除或终止的原因由乙方造成。14.4合同解除或终止后，甲方仍需支付乙方因提供服务而产生的合理费用，包括但不限于交通费、通讯费等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于房产出卖人、买受人、担保人、金融机构、inspectorate和其他与交易相关的代理人或机构。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入：指在房产交易过程中，除甲方和乙方外，第三方参与并影响交易的情形。第三条：第三方责任3.1第三方应遵守相关法律法规，并对其在交易过程中的行为承担法律责任。3.2第三方如违反法律法规或本合同约定，给甲方或乙方造成损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。第四条：第三方权利与义务4.1第三方有权了解交易双方的条件和交易相关信息。4.2第三方应如实提供与交易相关的信息，并协助甲乙双方完成交易手续。4.3第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对因其原因导致的合同解除、违约或损失承担赔偿责任。5.2赔偿责任限额：第三方应赔偿甲乙双方的损失，但赔偿金额不得超过第三方从交易中获得的利益。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的交易，不影响甲方、乙方之间的合同关系。6.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第七条：第三方违约处理7.1第三方违反本合同的，甲方、乙方有权解除与第三方的合同关系。7.2甲方、乙方解除与第三方的合同关系后，仍有权向第三方追偿损失。第八条：第三方合同的变更、解除与终止8.1甲方、乙方与第三方签订的合同，经双方协商一致，可以变更或解除。8.2变更或解除合同，应书面签署，并经甲方、乙方、第三方确认。第九条：第三方合同的生效9.1甲方、乙方与第三方签订的合同，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条：第三方合同的履行与监督10.1甲方、乙方与第三方应按照合同约定履行各自义务。10.2甲方、乙方有权对第三方的履行情况进行监督。第十一条：第三方合同的争议解决11.1甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生争议的，应协商解决。11.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：第三方合同的补充与附件12.1甲方、乙方与第三方签订的补充协议，应经甲方、乙方、第三方书面同意，方为有效。12.2附件为本合同的组成部分，包括第三方提供的相关信息、资质证明等。第十三条：第三方合同的解除或终止后的处理13.1合同解除或终止后，第三方仍应承担保密义务，不得泄露甲方的个人信息及房产信息。13.2合同解除或终止后，第三方不得侵犯甲方的知识产权及商业秘密。13.3合同解除或终止后，已支付的费用不予退还，除非合同解除或终止的原因由第三方造成。13.4合同解除或终止后，甲方、乙方仍需支付第三方因提供服务而产生的合理费用，包括但不限于交通费、通讯费等。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：中介服务费标准及支付方式1.1服务费计算公式1.2支付方式及期限1.3服务费发票开具说明附件二：甲方需求表2.1甲方基本信息2.2房产需求详情2.3附加特殊需求附件三：乙方房源信息表3.1乙方基本信息3.2房源信息详情3.3房源匹配标准附件四：房产交易流程及时间表4.1交易流程图4.2各阶段时间表4.3重要日期提醒附件五：法律法规及政策汇编5.1相关法律法规5.2政策文件5.3交易税费明细附件六：房产查验报告6.1房产实物查验6.2产权调查结果6.3查验报告摘要附件七：合同履行证明7.1服务进度报告7.2交易款项支付凭证7.3合同履行情况汇总附件八：违约行为及责任认定8.1违约行为列表8.2违约责任认定标准8.3违约行为示例说明附件九：争议解决方式及流程9.1争议解决方式9.2争议解决流程图9.3调解/仲裁申请表格附件十：第三方服务协议10.1第三方基本信息10.2第三方服务内容10.3第三方服务费用及支付方式说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定时间支付中介服务费。2.甲方提供虚假或错误的房产信息。3.甲方未按约定配合乙方完成交易手续。4.乙方未按约定时间提供房源信息。5.乙方提供虚假或错误的房源信息。6.乙方未按约定时间协助甲方完成交易手续。7.乙方未履行保密义务，泄露甲方个人信息及房产信息。8.乙方未按约定提供服务质量，导致甲方损失。9.第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失。10.第三方违反法律法规，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失。3.违约金的具体数额，