正规房屋买房合同范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

正规房屋买房合同范本完整版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条出卖人信息3.1出卖人名称3.2出卖人地址3.3出卖人联系方式第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条交付及交付时间5.1房屋交付标准5.2房屋交付时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量保修期第七条产权过户7.1过户费用7.2过户时间第八条物业服务8.1物业管理公司名称8.2物业服务费第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出卖人违约责任10.2购房者违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条合同的生效12.1合同生效条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京(201X)号第二条购房者信息2.1购房者姓名：2.2购房者身份证号：2.3购房者联系方式：手机号码：X，邮箱：X第三条出卖人信息3.1出卖人名称：北京房地产开发有限公司3.2出卖人地址：北京市朝阳区路号3.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）4.2付款方式：（1）首付款：人民币元整，于本合同签订之日起X个工作日内支付；（2）剩余房款：人民币元整，按揭贷款方式支付，具体按揭贷款事宜见附件一。第五条交付及交付时间5.1房屋交付标准：本合同约定的房屋交付标准详见附件二。5.2房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X个工作日内，将符合交付标准的房屋交付给购房者。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准：本合同约定的房屋质量标准详见附件三。6.2质量保修期：自房屋交付之日起，至购房者取得房屋所有权证之日起X年。第七条产权过户7.1过户费用：双方约定，产权过户所产生的费用由出卖人承担。7.2过户时间：双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同向房产管理部门申请办理产权过户手续，并共同配合完成过户手续。第八条物业服务8.1物业管理公司名称：北京物业管理有限责任公司8.2物业服务费：人民币元/月·平方米，从购房者入住之日起计算。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。第十条违约责任10.1出卖人违约责任：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向购房者支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的1%。10.2购房者违约责任：购房者未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的1%。第十一条争议解决方式11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。第十三条其他约定13.1双方对本合同的解释、履行、修改及补充等事项，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件一：按揭贷款相关事宜14.2附件二：房屋交付标准14.3附件三：房屋质量标准第二部分：第三方介入后的修正为本合同的履行，如涉及到第三方介入的情况，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等，双方在此明确第三方介入的相关事宜。第一条第三方定义1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在本合同中明确第三方介入的内容、方式、期限等。2.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应服务，并保证服务的质量。3.2第三方在提供服务过程中，若存在过错，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过第三方从本合同中获得的服务费用。4.2甲乙双方同意，第三方在履行本合同过程中，不承担因不可抗力导致的损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系，基于本合同而产生，第三方不取代甲乙方的权利和义务。5.2甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务，第三方不介入甲乙双方之间的争议。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更，需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除，需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方与甲乙方的沟通7.2甲乙双方与第三方的沟通，不影响甲乙双方之间的权利义务。第八条第三方介入的附加条款8.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2甲乙双方应审查第三方的服务协议，确保其内容不与本合同相抵触。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方未按照甲乙双方的要求，提供相应服务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。9.2第三方在提供服务过程中，存在过错的，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的生效11.1本合同涉及的第三方介入条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方及第三方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：按揭贷款相关事宜1.1贷款银行同意书1.2贷款申请表1.3贷款合同1.4贷款利率确认书附件二：房屋交付标准2.1房屋交付标准说明2.2房屋交付物品清单附件三：房屋质量标准3.1房屋质量标准说明3.2房屋质量检测报告附件四：物业管理服务协议4.1物业管理服务内容4.2物业管理服务费用明细附件五：产权过户相关文件5.1过户申请书5.2过户费用明细5.3过户完成证明附件六：合同变更和解除协议6.1合同变更申请书6.2合同解除申请书附件七：违约金计算公式及依据7.1违约金计算公式7.2违约金计算依据说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋的；2.出卖人未按照本合同约定履行质量保修义务的；3.购房者未按照本合同约定支付房款的；4.购房者未按照本合同约定履行其他义务的；5.第三方未按照甲乙双方的要求提供服务的；6.甲乙双方未按照本合同约定履行各自的权利义务的。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同约定的购房款总额的1%，具体计算方式见附件七。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重影响到合同履