2024年度青岛市二手房产交易合同中的付款方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青岛市二手房产交易合同中的付款方式本合同目录一览1.1二手房产交易概述1.2付款方式总述2付款方式具体规定2.1定金支付2.1.1定金额度2.1.2定金支付时间2.1.3定金支付方式2.2首付款支付2.2.1首付款比例2.2.2首付款支付时间2.2.3首付款支付方式2.3贷款支付2.3.1贷款申请2.3.2贷款审批2.3.3贷款发放2.3.4贷款还款2.4尾款支付2.4.1尾款金额2.4.2尾款支付时间2.4.3尾款支付方式2.5付款凭证2.6付款违约责任2.7付款争议解决3合同的生效、变更与终止3.1合同生效条件3.2合同变更3.3合同终止4违约责任5争议解决6附则6.1名词解释6.2合同附件7签署日期及地点8双方签字（或盖章）9合同副本数量及分发10合同的保管和保密11法律适用12第三方权利13合同的翻译14其他条款第一部分：合同如下：1.1二手房产交易概述1.1.1本合同是指甲方（卖方）将其名下的位于青岛市（具体地址）的二手房产（房屋具体情况见附件一）转让给乙方（买方）的行为。1.1.2双方经协商一致，同意按照本合同的条款进行交易。1.2付款方式总述1.2.1乙方同意按照本合同约定的付款方式，向甲方支付房产交易款项。1.2.2付款方式包括定金支付、首付款支付、贷款支付、尾款支付等。2付款方式具体规定2.1定金支付2.1.1定金额度为本房产交易总价的10%。2.1.2定金支付时间为双方签署本合同之日起3日内。2.1.3定金支付方式为乙方通过银行转账的方式支付给甲方。2.2首付款支付2.2.1首付款比例为本房产交易总价的30%。2.2.2首付款支付时间为定金支付完成后5个工作日内。2.2.3首付款支付方式为乙方通过银行转账的方式支付给甲方。2.3贷款支付2.3.1乙方应向甲方指定的金融机构申请贷款，贷款额度为本房产交易总价的60%。2.3.2贷款审批时间为金融机构审批周期内，最长不超过15个工作日。2.3.3贷款发放时间为贷款审批通过后5个工作日内。2.3.4贷款还款方式及还款期限按照乙方与金融机构签订的贷款合同约定执行。2.4尾款支付2.4.1尾款金额为本房产交易总价扣除已支付的定金、首付款和贷款后的剩余款项。2.4.2尾款支付时间为贷款发放后5个工作日内。2.4.3尾款支付方式为乙方通过银行转账的方式支付给甲方。2.5付款凭证2.5.1乙方支付款项后，甲方应向乙方出具相应的付款凭证。2.5.2付款凭证包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。2.6付款违约责任2.6.1乙方未按本合同约定时间支付定金、首付款或尾款的，应向甲方支付违约金，违约金为本房产交易总价的1%。2.6.2甲方未按本合同约定时间出具付款凭证的，应向乙方支付违约金，违约金为本房产交易总价的1%。2.7付款争议解决2.7.1双方因付款事宜发生争议的，应通过友好协商解决。2.7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3合同的生效、变更与终止3.1合同生效条件3.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.1.2合同生效后，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。3.2合同变更3.2.1合同生效后，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。3.2.2合同变更不得影响合同的根本性质和双方的根本利益。3.3合同终止3.3.1合同终止的情形包括：1）双方协商一致解除合同；2）一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。3.3.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事宜。4违约责任4.1甲方违约4.1.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本房产交易总价的2%。4.1.2甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应赔偿乙方的实际损失。4.2乙方违约4.2.1乙方未按照本合同约定支付款项的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本房产交易总价的2%。4.2.2乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应赔偿甲方的实际损失。5争议解决5.1双方因本合同履行发生争议的，应通过友好协商解决。5.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6附则6.1名词解释6.1.1本合同所称“甲方”指卖方，所称“乙方”指买方。6.1.2本合同所称“房产交易总价”指甲方向乙方转让房产的价格。6.2合同附件6.2.1本合同附件包括：房产证、土地使用权证、房屋具体情况说明、付款凭证等。6.3合同的签署、生效、变更和终止等事项，均按照本合同的约定执行。7签署日期及地点7.1本合同于____年____月____日由甲乙双方签署。7.2签署地点为：青岛市（具体地址）。8双方签字（或盖章）8.1甲方（卖方）签字（或盖章）：8.2乙方（买方）签字（或盖章）：9合同副本数量及分发9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2双方应妥善保管本合同，如发生丢失，应及时补办。10合同的保管和保密10.1双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2本合同的保管责任由甲方承担，如需更换保管人，应书面通知乙方。11法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12第三方权利12.1本合同的签订和履行，不涉及任何第三方权利。13合同的翻译13.1本合同的中文版本为唯一有效版本，其他语言版本的合同均视为翻译版本，如有争议，以中文版本为准。14其他条款14.1本合同未涉及的事宜，双方可签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。14.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、贷款金融机构、评估机构、交易中心等。15.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保交易双方的合法权益。16第三方责任16.1第三方应按照本合同约定和相关法律法规的要求，履行各自职责，确保交易顺利进行。16.2第三方在履行职务过程中，如发生过错，应承担相应的法律责任。16.3第三方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。17第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照相关法律法规和行业规范的规定执行。17.2第三方在履行职务过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担无限责任。17.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不免除其应承担的行政责任和刑事责任。18第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系为委托关系，第三方应按照甲乙方的指示和要求，履行合同义务。18.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商无果的，任何一方有权向人民法院提起诉讼。19第三方介入的具体流程19.1中介方负责房产的展示、推广、带看等服务，并协助双方进行价格谈判。19.2贷款金融机构负责对乙方贷款申请进行审批，并发放贷款。19.3评估机构负责对房产进行评估，提供评估报告。19.4交易中心负责办理房产过户手续，确保交易合规合法。20第三方介入的附加条款20.1甲乙双方应按照相关法律法规和行业规范的要求，向第三方支付服务费用。20.2第三方服务费用的支付时间、支付方式在本合同附件中予以明确。20.3甲乙双方应在合同中明确第三方的服务范围和职责，以避免因职责不清导致的纠纷。21第三方介入的变更和终止21.2甲乙双方应在第三方通知后及时协商确定替代的第三方。21.3第三方变更或终止服务，不影响本合同的效力。22第三方介入的违约责任22.1第三方未按照本合同约定提供服务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。22.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。23争议解决23.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。23.2若协商无果，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证本附件为房产证复印件，用以证明甲方对该房产的所有权。附件二：土地使用权证本附件为土地使用权证复印件，用以证明甲方对该土地的使用权。附件三：房屋具体情况说明本附件详细描述房屋的具体情况，包括面积、户型、建筑结构等。附件四：付款凭证本附件包括定金支付、首付款支付、贷款支付和尾款支付的凭证，用以证明款项的支付情况。附件五：贷款合同本附件为乙方与贷款金融机构签订的贷款合同副本，用以明确贷款的相关条款。附件六：评估报告本附件为房产评估机构出具的评估报告，用以证明房产的市场价值。附件七：过户手续办理凭证本附件为房产过户手续办理的凭证，用以证明房产所有权已转移至乙方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定时间、金额支付定金、首付款或尾款。2.乙方未按照本合同约定时间、金额支付款项。3.甲方未按照本合同约定时间出具付款凭证。4.乙方未按照本合同约定时间完成贷款申请或贷款审批。5.第三方未按照本合同约定提供服务或未履行其职责。责任认定标准：1.违约金：违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本房产交易总价的1%至5%。2.赔偿金额：违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。示例说明：1.若甲方未按照本合同约定时间支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定时间支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.若第三方未按照本合同约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度青岛市二手房产交易合同中的付款方式1本合同目录一览第一条总则1.1定义1.2解释1.3适用法律第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1交易价格确定3.2价格调整机制3.3价格保密第四条付款方式4.1首付款4.1.1首付款金额4.1.2支付时间4.1.3支付方式4.2按揭贷款4.2.1贷款申请4.2.2贷款批准4.2.3贷款额度4.2.4贷款利率4.2.5贷款期限4.3尾款4.3.1尾款金额4.3.2支付时间4.3.3支付方式第五条付款进度5.1首付款支付进度5.2按揭贷款支付进度5.3尾款支付进度第六条付款条件6.1首付款支付条件6.2按揭贷款支付条件6.3尾款支付条件第七条违约责任7.1买方违约7.2卖方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条第三方权利11.1第三方权利的承认11.2第三方权利的行使第十二条附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款的生效第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的效力第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义本合同中的“房产”指的是位于青岛市（具体地址：_______）的_______（建筑类型）房产，建筑面积为_______平方米。1.2解释本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，应由双方协商确定或参照相关法律法规解释。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房产描述2.1房产位置房产位于青岛市（区/县）_______街道（路）_______号，房产证号：_______。2.2房产面积房产的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房产现状房产现状为_______（住宅/商业/办公/其他），房屋结构为_______（砖混/框架/钢结构/其他），房屋楼层为_______层，朝向为_______。第三条交易价格3.1交易价格确定本合同的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2价格调整机制如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整交易价格。调整方式为：_______。3.3价格保密双方应对交易价格保密，未经对方同意不得向第三方透露。第四条付款方式4.1首付款4.1.1首付款金额首付款为交易价格的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.1.2支付时间买方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款。4.1.3支付方式首付款通过银行转账方式支付，账号信息为：_______。4.2按揭贷款4.2.1贷款申请买方应在本合同签订之日起_______日内向贷款银行提交贷款申请。4.2.2贷款批准贷款银行应在买方提交贷款申请后的_______日内审批完毕。4.2.3贷款额度贷款额度为交易价格的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2.4贷款利率贷款利率为_______%。4.2.5贷款期限贷款期限为_______年。4.3尾款4.3.1尾款金额尾款为交易价格的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3.2支付时间买方应于贷款批准后的_______日内支付尾款。4.3.3支付方式尾款通过银行转账方式支付，账号信息为：_______。第五条付款进度5.1首付款支付进度买方应按照本合同约定的时间和金额支付首付款。5.2按揭贷款支付进度买方按揭贷款申请获得批准后，按照贷款银行的要求支付贷款。5.3尾款支付进度买方应按照本合同约定的时间和金额支付尾款。第六条付款条件6.1首付款支付条件买方支付首付款的条件为：本合同签订且房产过户手续办理完毕。6.2按揭贷款支付条件买方按揭贷款支付的条件为：贷款申请获得批准且房产过户手续办理完毕。6.3尾款支付条件买方支付尾款的条件为：按揭贷款支付完毕且房产过户手续办理完毕。第七条违约责任7.1买方违约买方未按本合同约定支付首付款、按揭贷款或尾款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。7.2卖方违约卖方未按本合同约定办理房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程中的涉及的信息保密，未经对方同意不得向第三方透露。10.2保密期限保密期限为本合同终止后_______年。10.3违约责任违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第十一条第三方权利11.1第三方权利的承认本合同涉及的房产可能存在第三方权利，双方应如实告知对方。11.2第三方权利的行使如第三方对房产主张权利，导致合同不能履行或不能完全履行的，双方应按法律规定处理，并互相协商解决。第十二条附加条款12.1附加条款内容本合同的附加条款包括但不限于：房产交付时间、房产交付条件、装修情况等。12.2附加条款的生效附加条款应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同的附件13.1附件内容本合同的附件包括但不限于：房产证复印件、买卖双方身份证复印件、贷款合同等。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他约定内容双方在其他方面如有约定的，应以书面形式附加在本合同后。14.2其他约定的效力其他约定与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房产过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定履行其职责，并承担相应的法律责任。第二条第三方服务2.1中介服务中介方应为本合同的签订提供专业的房产交易服务，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订协助等。2.2贷款服务贷款银行应为本合同买方提供按揭贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放等。2.3过户服务房产过户机构应为本合同的房产过户提供服务，包括但不限于资料审核、过户手续办理等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方对其提供的服务承担有限责任，其责任限额为第三方服务费用总额的_______倍。3.2第三方责任限额的适用除非本合同另有约定，第三方在任何情况下均不对本合同的交易价格承担责任。第四条第三方义务4.1中介方义务中介方应保证所提供房源的真实性，并如实告知甲乙方房产的相关信息。4.2贷款银行义务贷款银行应按照本合同的约定审批贷款申请，并按时发放贷款。4.3房产过户机构义务房产过户机构应按时完成过户手续，并保证过户过程的顺利进行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系认定第三方与甲乙方的关系独立于本合同，第三方对甲乙方不负有任何合同义务。5.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙方与第三方之间的权益划分，应按照相关法律法规和本合同的约定处理。第六条第三方介入的额外条款6.1额外条款的确定如本合同的履行需要第三方的介入，甲乙方应在合同中明确第三方的权利和义务。6.2额外条款的生效额外条款应采用书面形式，经甲乙方签字（或盖章）后生效。第七条第三方违约7.1第三方违约第三方未按本合同约定履行其职责的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。7.2第三方违约的处理如第三方违约导致本合同不能履行或不能完全履行，甲乙方应按法律规定处理，并互相协商解决。第八条第三方权益的保护8.1第三方权益的保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。8.2第三方权益的维护如甲乙方损害第三方权益，第三方有权向甲乙方主张权利。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1沟通渠道的建立甲乙方与第三方应建立畅通的沟通渠道，以确保本合同的顺利履行。9.2沟通记录的保存甲乙方与第三方之间的沟通记录应予以保存，以备不时之需。第十条第三方责任的风险提示10.1风险提示的内容第三方应向甲乙方提示与本合同履行相关的风险，包括但不限于政策风险、市场风险等。10.2风险提示的义务第三方未履行风险提示义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的变更11.1变更的条件本合同履行过程中，如需要第三方介入的变更，甲乙方应协商一致，并以书面形式作出。11.2变更的生效第三方介入的变更自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第十二条第三方退出12.1退出的条件第三方在本合同履行过程中有权退出，但应提前通知甲乙方。12.2退出的后果第三方退出本合同的，应按照相关法律法规和本合同的约定处理后续事宜。第十三条第三方介入的终止13.1终止的条件本合同履行完毕后，第三方介入即终止。13.2终止的后果本合同履行完毕后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止。第十四条其他约定14.1其他约定内容甲乙方与其他第三方之间如有其他约定的，应以书面形式附加在本合同后。14.2其他约定的效力其他约定与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：贷款合同复印件附件四：房产过户申请书附件五：房产过户证明复印件附件六：中介服务合同复印件附件七：物业交割单附件八：家具家电清单及交接单附件九：补充协议附件一：房产证复印件本附件为房产证的复印件，用于证明房产的所有权及物业情况。买方应确保房产证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证复印件本附件为买卖双方身份证的复印件，用于确认双方的身份信息。附件三：贷款合同复印件本附件为贷款合同的复印件，用于确认买方的贷款申请及贷款银行的信息。附件四：房产过户申请书本附件为房产过户申请书的复印件，用于证明双方申请过户的真实性。附件五：房产过户证明复印件本附件为房产过户证明的复印件，用于证明房产过户手续的完成。附件六：中介服务合同复印件本附件为中介服务合同的复印件，用于确认中介方的服务内容及费用。附件七：物业交割单本附件为物业交割单的复印件，用于确认物业交割的手续及物品清单。附件八：家具家电清单及交接单本附件为家具家电清单及交接单的复印件，用于确认买卖双方家具家电的交付情况。附件九：补充协议本附件为补充协议的复印件，用于确认双方在合同履行过程中的额外约定。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按合同约定支付首付款、按揭贷款或尾款。示例说明：买方在合同签订后一个月内未支付首付款，构成违约。2.卖方未按合同约定办理房产过户手续。3.中介方未按合同约定提供服务。示例说明：中介方未在合同签订后一个月内提供房源信息，构成违约。4.贷款银行未按合同约定审批贷款申请或未按时发放贷款。示例说明：贷款银行在买方提交贷款申请后三个月内未审批完毕，构成违约。5.房产过户机构未按合同约定办理过户手续。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同交易价格的_______%。示例说明：买方违约金为本合同交易价格的5%。2.违约金支付时间：违约方应在违约行为发生后的_______日内支付违约金。示例说明：违约方应在违约行为发生后的十日内支付违约金。3.违约行为造成的损失赔偿：如违约行为造成对方损失，违约方应予以赔偿。示例说明：卖方因买方违约导致房产过户手续未能完成，买方应赔偿卖方因此造成的损失。4.违约方的继续履行义务：违约方应在支付违约金和赔偿损失后，继续履行合同义务。示例说明：买方支付违约金和赔偿损失后，仍应按照合同约定履行购买房产的义务。全文完。2024年度青岛市二手房产交易合同中的付款方式2本合同目录一览第一条合同概述1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限第二条付款方式2.1定金支付2.1.1定金金额2.1.2定金支付时间2.1.3定金退还条件第三条首付款支付3.1首付款金额3.2首付款支付时间3.3首付款支付方式第四条贷款办理4.1贷款申请4.2贷款审批4.3贷款金额4.4贷款利率4.5贷款期限第五条房款支付5.1房款金额5.2房款支付时间5.3房款支付方式第六条支付凭证6.1支付凭证的提供6.2支付凭证的审核第七条违约金支付7.1违约情形7.2违约金计算方式7.3违约金支付时间第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的效力第十三条双方的权利和义务13.1买方的权利和义务13.2卖方的权利和义务第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2约定条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________1.2合同标的本合同标的为位于青岛市________区的房产，房产证号为：____________。1.3合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期至________年________月________日。第二条付款方式2.1定金支付2.1.1定金金额乙方应在合同签订之日起3日内向甲方支付定金人民币________元。2.1.2定金支付时间乙方应在本合同签订之日起3日内支付定金。2.1.3定金退还条件在合同有效期内，如乙方履行合同约定，甲方应在房产过户手续办理完毕后将定金无息退还乙方。如乙方违约，则甲方有权扣除定金作为违约金。第三条首付款支付3.1首付款金额乙方应在房产过户手续办理完毕之日起7日内向甲方支付首付款人民币________元。3.2首付款支付时间乙方应在本合同约定的首付款支付期限内支付首付款。3.3首付款支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付首付款。第四条贷款办理4.1贷款申请乙方应在本合同签订之日起7日内向贷款银行申请贷款，并将贷款审批结果告知甲方。4.2贷款审批乙方应确保贷款申请能够获得贷款银行的批准。4.3贷款金额乙方申请的贷款金额为人民币________元。4.4贷款利率贷款利率按贷款银行的规定执行。4.5贷款期限贷款期限为________年。第五条房款支付5.1房款金额房款总额为人民币________元，包括定金、首付款和贷款金额。5.2房款支付时间房款支付分为三次，具体支付时间及金额见本合同附件。5.3房款支付方式房款支付通过银行转账、现金等方式进行。第六条支付凭证6.1支付凭证的提供乙方应提供与支付金额相符的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。6.2支付凭证的审核甲方应按照支付凭证审核乙方支付的房款金额。第七条违约金支付7.1违约情形7.2违约金计算方式违约金按照违约方应支付的房款金额的________%计算。7.3违约金支付时间违约方应在违约行为发生之日起15日内支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方应在本合同有效期内解决争议，否则视为双方放弃争议解决的权利。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件本合同在下列条件下终止：（1）房款全部支付完毕；（2）房产过户手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件。10.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相解除权利义务。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的附件12.1附件内容本合同附件包括：（1）房产证复印件；（2）买卖双方身份证明复印件；（3）贷款批准文件复印件；（4）其他与本合同有关的文件。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第十三条双方的权利和义务13.1买方的权利和义务买方的权利：（1）按约定支付房款；（2）要求卖方办理房产过户手续；（3）按约定取得房产所有权。买方的义务：（1）支付房款；（2）协助卖方办理房产过户手续；（3）遵守合同约定。13.2卖方的权利和义务卖方的权利：（1）按约定收取房款；（2）协助买方办理房产过户手续；（3）按约定交付房产。卖方的义务：（1）提供真实、准确的房产信息；（2）协助买方办理房产过户手续；（3）遵守合同约定。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2约定条款的效力本合同及补充协议的条款均具有法律效力，双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房产过户部门等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及本合同约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第二条第三方介入的条件及方式2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，包括但不限于贷款办理、房产过户等，甲方和乙方应积极配合第三方的工作。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供服务、审核资料、办理手续等。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方提供服务所需的费用由甲方和乙方按约定承担。3.2服务费用支付时间服务费用支付时间按照第三方的收费标准和合同约定执行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方收取的服务费用总额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定以第三方收费标准为准。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理如第三方未按照约定履行其职责，导致本合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方违约责任包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、支付违约金等。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。6.2第三方权益受损的处理如甲方和乙方损害第三方合法权益，第三方有权要求甲方和乙方承担相应的法律责任。第七条第三方与甲方乙方的沟通协作7.1沟通协作7.2信息反馈第三方应及时向甲方和乙方反馈合同履行情况，包括但不限于贷款办理进度、房产过户手续办理情况等。第八条第三方变更8.1第三方变更如第三方因故无法继续履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方提供替代服务，或解除与第三方的合同。8.2变更后的第三方确认变更后的第三方应重新确认本合同的条款，并继续履行其职责。第九条第三方退出9.1第三方退出如第三方未经甲方和乙方同意，擅自退出本合同，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2退出后的处理第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同，并寻找替代服务。第十条第三方法律法规遵守10.1法律法规遵守第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规提供服务。10.2违规责任第三方违规导致本合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第十一条第三方隐