房屋顶账协议书范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋顶账协议书范文本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权人2.顶账协议2.1顶账金额2.2顶账方式2.3顶账时间3.房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续4.房屋使用及维护4.1使用范围4.2维护责任5.房屋转让5.1转让条件5.2转让手续5.3转让费用6.合同的解除和终止6.1解除条件6.2终止条件7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他条款10.1合同的修改和补充10.2合同的生效和终止11.双方声明及承诺11.1真实性声明11.2合法性声明12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2其他相关文件13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属设施面积。1.3房屋所有权人：房屋所有权人为甲方，所有权证编号为。2.顶账协议2.1顶账金额：双方约定，乙方以人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）的价格顶账。2.2顶账方式：乙方一次性支付顶账金额，以现金或转账方式支付给甲方。2.3顶账时间：本协议签订之日起X日内，乙方完成顶账金额的支付。3.房屋交付及过户3.1交付时间：自顶账金额支付完成后，甲方应在X日内将房屋交付给乙方。3.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。3.3过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.房屋使用及维护4.1使用范围：乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2维护责任：乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的安全和良好状态。5.房屋转让5.1转让条件：未经甲方同意，乙方不得将房屋转让给第三方。5.2转让手续：如乙方需转让房屋，应提前X个月通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。5.3转让费用：如乙方转让房屋，应承担相关转让费用，包括但不限于过户税费等。6.合同的解除和终止6.1解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。6.2终止条件：合同履行完成后，本合同自动终止。8.违约责任8.1违约行为：双方在履行合同过程中，如有一方违约，包括但不限于未按约定时间支付顶账金额、未按约定时间交付房屋等，违约方应承担相应的违约责任。8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为顶账金额的10%。9.争议解决9.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。10.其他条款10.1合同的修改和补充：合同的修改和补充应由双方协商一致，并在合同中明确记录。10.2合同的生效和终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同解除或终止之日起失效。11.双方声明及承诺11.1真实性声明：双方声明所提供的房屋基本情况、顶账金额等均为真实、准确、完整的信息。11.2合法性声明：双方声明在签订本合同时，已充分了解合同内容，且本合同的签订符合法律法规的规定。12.附件12.1房屋所有权证复印件：甲方应提供房屋所有权证的复印件作为合同附件。12.2其他相关文件：如房屋租赁合同、附属设施使用协议等。13.合同签署日期及地点13.1签署日期：本合同于年月日签署。13.2签署地点：北京市朝阳区路号。14.双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：甲方代表（签字）：14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：乙方代表（签字）：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。第三方可以包括中介机构、评估机构、金融机构等，其介入目的是为了协助甲乙方完成合同的履行。2.第三方介入的条款2.1第三方介入的条件：当甲乙方在履行合同过程中需要第三方的协助时，包括但不限于中介服务、评估鉴定、金融服务等，双方应提前协商一致并明确第三方介入的具体事项。2.2第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构，并确保第三方机构的合法性和专业性。2.3第三方费用：第三方介入所需费用由甲乙方按照约定承担，如需甲方承担，应提前明确并在合同中予以说明。3.第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定履行相关职责，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额应根据双方与第三方签订的具体服务协议来确定，并在合同中予以明确。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的指示和要求，但不得违反乙方的合法权益。4.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的指示和要求，但不得违反甲方的合法权益。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申请：甲乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体事项和理由。5.2第三方介入的协商：甲乙方应就第三方介入的具体事项进行协商，并达成一致意见。5.3第三方介入的确认：甲乙方与第三方达成一致后，应将第三方介入的事项明确记录在合同中，并由双方签字确认。6.第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如甲乙方需变更第三方介入的事项，应提前协商一致，并在合同中予以明确。6.2第三方介入的解除：如甲乙方需解除第三方介入，应提前协商一致，并在合同中予以明确。7.第三方介入的违约责任7.1第三方违约行为：第三方在履行合同过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任限额：第三方对甲乙方的违约责任限额应根据双方与第三方签订的具体服务协议来确定，并在合同中予以明确。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决：如甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。8.2第三方介入的调解解决：如协商不成，甲乙方可向相关机构申请调解。8.3第三方介入的仲裁解决：如调解不成，甲乙方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权人的信息、房屋地址、房屋面积等关键信息。附件说明：作为合同附件，用以证明甲方对房屋的所有权。2.附件二：房屋租赁合同复印件附件要求：清晰、完整的房屋租赁合同复印件，须包含租赁双方信息、租赁期限、租金等信息。附件说明：如有租赁合同，需提供复印件，以证明房屋的使用权。3.附件三：附属设施使用协议复印件附件要求：清晰、完整的附属设施使用协议复印件，须包含设施使用范围、使用费用等信息。附件说明：用以明确附属设施的使用权和责任。4.附件四：第三方服务协议复印件附件要求：清晰、完整的第三方服务协议复印件，须包含服务内容、服务费用、责任限额等信息。附件说明：用以证明第三方服务的约定和责任。5.附件五：支付凭证复印件附件要求：清晰、完整的支付凭证复印件，须包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件说明：用以证明顶账金额的支付情况。6.附件六：过户手续文件附件要求：清晰、完整的过户手续文件，包括但不限于过户申请表、税费缴纳凭证等。附件说明：用以证明房屋过户的手续和过程。7.附件七：房屋交付确认书附件要求：清晰、完整的房屋交付确认书，须包含交付时间、交付条件等信息。附件说明：用以证明房屋交付的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付顶账金额。责任认定：甲方应支付违约金，违约金金额为顶账金额的10%。示例说明：如甲方在合同约定的X日内未支付顶账金额，则视为违约，需支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋。责任认定：乙方应支付违约金，违约金金额为顶账金额的10%。示例说明：如乙方在合同约定的X日内未交付房屋，则视为违约，需支付违约金。3.违约行为：甲方未按约定使用房屋。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，如赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方使用房屋违反合同约定的使用范围，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。4.违约行为：乙方未按约定维护房屋。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，如赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如乙方未按合同约定的维护责任维护房屋，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。5.