2024版存量房交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3经纪机构信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途2.5房屋所有权性质第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1房屋占用土地使用权情况10.2房屋共有情况10.3其他特殊事项第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋户型图11.4其他重要文件第十二条合同签署日期第十三条合同份数13.1出卖人留存份数13.2买受人留存份数13.3经纪机构留存份数13.4相关部门留存份数第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，按法律规定执行第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称（或姓名）：1.1.2出卖人地址：1.1.3出卖人联系方式：1.1.4出卖人身份证号码：1.1.5出卖人授权代表姓名及授权范围：1.2买受人信息1.2.1买受人名称（或姓名）：1.2.2买受人地址：1.2.3买受人联系方式：1.2.4买受人身份证号码：1.2.5买受人授权代表姓名及授权范围：1.3经纪机构信息1.3.1经纪机构名称：1.3.2经纪机构地址：1.3.3经纪机构联系方式：1.3.4经纪机构营业执照号码：1.3.5经纪机构授权代表姓名及授权范围：第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：2.3房屋结构及面积2.3.1结构类型：2.3.2房屋面积：2.4房屋用途：2.5房屋所有权性质：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：元（大写：人民币????????????????????????????元整）3.2支付方式：3.2.1首付款：元3.2.2贷款金额：元3.2.3尾款：元3.3支付时间：3.3.1首付款支付时间：????????????????????????3.3.2贷款金额支付时间：????????????????????????3.3.3尾款支付时间：????????????????????????第四条房屋交付及过户4.1交付时间：????????????????????????4.2交付条件：4.3过户时间：????????????????????????4.4过户费用：元第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：5.2保修责任：5.2.1出卖人承担保修责任，保修范围包括：5.2.2出卖人承担保修期限，自房屋交付之日起计算，期限为????????????????????????年。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：6.1.2变更合同的程序：6.2解除条件：6.2.2解除合同的程序：第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未按约定时间、金额支付首付款、贷款金额或尾款的，应支付违约金????????????????????????元，并承担因此给买受人造成的其他损失。7.1.2出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金????????????????????????元，并承担因此给买受人造成的其他损失。7.1.3出卖人未按约定履行保修责任的，应支付违约金????????????????????????元，并承担因此给买受人造成的其他损失。7.2买受人违约：7.2.1买受人未按约定时间、金额支付首付款、贷款金额或尾款的，应支付违约金????????????????????????元，并承担因此给出卖人造成的其他损失。7.2.2买受人未按约定履行合同的，应支付违约金????????????????????????元，并承担因此给出卖人造成的其他损失。7.3违约赔偿方式：7.3.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向????????????????????????提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均可向????????????????????????提起诉讼。8.2仲裁机构：????????????????????????8.3诉讼管辖法院：????????????????????????第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同终止条件：9.2.1在合同履行期限内，双方协商一致终止合同的；9.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.3合同解除条件：9.3.1双方协商一致解除合同的；9.3.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同的。第十条附加条款10.1房屋占用土地使用权情况：????????????????????????10.2房屋共有情况：????????????????????????10.3其他特殊事项：????????????????????????第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件：????????????????????????11.2买卖双方身份证明复印件：????????????????????????11.3房屋户型图：????????????????????????11.4其他重要文件：????????????????????????第十二条合同签署日期：????????????????????????第十三条合同份数13.1出卖人留存份数：????????????????????????13.2买受人留存份数：????????????????????????13.3经纪机构留存份数：????????????????????????13.4相关部门留存份数：????????????????????????第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：????????????????????????14.2双方未约定的事项，按法律规定执行：????????????????????????第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定及法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方如因履行不当，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入程序3.1第三方介入本合同的程序，应由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。3.2第三方应在本合同约定的时间内，完成其职责，并保证其工作质量。第四条第三方费用4.1第三方费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、过户费等，由甲乙方按照约定承担。4.2第三方费用的支付时间及方式，由甲乙方在本合同中约定。第五条第三方责任限制5.1第三方仅对其履行合同过程中的行为负责，对于甲乙方之间的争议，不承担责任。5.2第三方对其提供的服务或产品的质量、性能、合法性等承担责任，但甲乙方的损失是由于第三方故意或重大过失造成的，第三方应承担相应的责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方信息披露7.1第三方应向甲乙方披露其身份、资质、服务内容等相关信息。7.2第三方应保证其提供的信息的真实性、准确性和完整性。第八条第三方合规性8.1第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。8.2第三方应按照合同约定及法律规定，保护甲乙方的合法权益。第九条第三方变更9.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙方应按照本合同约定，协商处理。9.2第三方变更不影响本合同的履行，但甲乙方另有约定的除外。第十条第三方退出10.1如第三方在合同履行过程中退出，甲乙方应按照本合同约定，协商处理。10.2第三方退出不影响本合同的履行，但甲乙方另有约定的除外。第十一条第三方责任免除11.1甲乙方不免除第三方因故意或重大过失造成的损失的责任。11.2甲乙方不免除第三方在合同履行过程中的违约责任。第十二条第三方与合同履行12.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。12.2第三方如未按照本合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第十三条第三方与合同解除13.1第三方不享有合同解除权。13.2第三方如因履行不当，导致合同解除的，应承担相应的责任。第十四条第三方与争议解决14.1第三方不参与甲乙方之间的争议解决。14.2甲乙方如因第三方履行不当产生争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。本部分是对原合同的补充和修正，第三方介入后的具体条款和责任，甲乙方应在本合同中明确规定，以保障各方的权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：须为原件的复印件，不得有涂改、污损等情况；复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认；须在合同签署前提供，作为合同附件随合同一并生效。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：须为有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等；复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认；须在合同签署前提供，作为合同附件随合同一并生效。附件3：房屋户型图附件内容要求：须为清晰的房屋布局图，展示房屋各房间的位置和大小；图中需标明房间尺寸、面积等信息；须在合同签署前提供，作为合同附件随合同一并生效。附件4：其他重要文件附件内容要求：包括但不限于房屋评估报告、物业费缴纳证明、水电煤缴费证明等；须为原件的复印件，或者电子版文件；复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认；须在合同签署前提供，作为合同附件随合同一并生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按约定时间、金额支付首付款、贷款金额或尾款；出卖人未按约定时间交付房屋；出卖人未按约定履行保修责任；买受人未按约定时间、金额支付首付款、贷款金额或尾款；买受人未按约定履行合同；第三方未按约定时间、质量完成其职责；第三方提供虚假信息或隐瞒重要信息；第三方未遵守相关法律法规，从事违法行为；第三方擅自变更合同内容或退出合同。违约责任认定标准：违约金：根据合同金额的一定比例计算，一般为合同金额的1%至5%；损害赔偿：根据违约行为导致的具体损失金额计算，包括但不限于经济损失、时间损失等；合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同；违约方承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按时入住，买受人可要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟入住导致的住宿费、交通费等损失；若第三方未按约定时间、质量完成其职责，导致合同无法顺利履行，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024版存量房交易合同1本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2存量房1.3交易价格1.4交付时间第二条合同双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.2买方的权利与义务第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋状况声明5.1卖方声明5.2买方声明第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的签署与副本12.1签署时间12.2签署地点12.3合同副本第十三条房屋交易税费13.1税费承担13.2税费支付第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2存量房本合同所指的存量房是指：（房屋地址），房屋产权清晰，无任何产权纠纷。1.3交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥（交易价格）。1.4交付时间房屋交付时间为：（交付日期）。第二条合同双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务卖方应保证其对房屋的产权，确保无任何产权纠纷。卖方应在交付日期前将房屋及其附属设施移交给买方，并保证房屋及其附属设施符合交付标准。卖方应协助买方完成过户手续，并承担因此产生的一切费用。2.2买方的权利与义务买方应按照合同约定的价格支付交易金额。买方应在合同约定的时间内完成支付。买方应协助卖方完成过户手续，并承担因此产生的一切费用。买方应在交付日期后，承担房屋的一切管理和维护责任。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥（交易价格）。3.2支付方式（1）通过银行转账方式支付；（2）携带现金支付；（3）其他方式：（其他支付方式）。3.3支付时间买方应在本合同签订之日起（支付时间）内，将交易金额支付给卖方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间为：（交付日期）。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何产权纠纷；（2）房屋及其附属设施符合交付标准；（3）房屋内的所有物品已清空，不影响买方使用。4.3过户手续卖方和买方应共同前往房地产交易中心，办理房屋过户手续。过户手续应在本合同签订之日起（过户时间）内完成。4.4过户时间房屋过户时间为：（过户日期）。第五条房屋状况声明5.1卖方声明卖方声明，房屋权属清晰，无任何产权纠纷。房屋及其附属设施符合交付标准，房屋内的所有物品已清空，不影响买方使用。5.2买方声明买方声明，已充分了解房屋的现状，自愿购买该房屋，并同意承担房屋的一切管理和维护责任。第六条违约责任6.1卖方违约如果卖方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。包括但不限于：赔偿买方因此所遭受的一切损失；支付买方因此所遭受的一切费用；按照合同约定支付违约金。6.2买方违约如果买方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。包括但不限于：赔偿卖方因此所遭受的一切损失；支付卖方因此所遭受的一切费用；按照合同约定支付违约金。第七条争议解决7.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如果协商未能解决争议，任何一方都可以向房地产交易中心申请调解。7.3法律途径如果调解未能解决争议，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同的任何变更或补充都需要双方的书面同意，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止（1）双方协商一致解除合同；（2）依法解除合同；（3）合同约定的条件实现。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限为合同终止后（保密期限）。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1附加条款内容（此处可列出合同的附加条款，如特殊约定、额外费用等）第十二条合同的签署与副本12.1签署时间本合同于（签署日期）签署。12.2签署地点本合同于（签署地点）签署。12.3合同副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条房屋交易税费13.1税费承担双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。13.2税费支付税费支付的具体方式和时间由双方协商确定。第十四条其他约定14.1其他约定内容（此处可列出合同的其他约定，如房屋装修、家具家电等）第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位和责任，以及第三方介入后对甲乙方权益的影响，特对原合同进行如下修正和补充。第一条第三方定义与分类1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的个体或机构。包括但不限于：中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方可分为两类：（1）必要第三方：合同履行过程中必须参与的第三方，如过户机构、评估机构等；（2）非必要第三方：合同履行过程中非必须参与的第三方，如中介方、贷款机构等。第二条第三方责任与义务2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的违约责任。2.3第三方应保密合同双方提供的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，不得泄露给其他方。第三条第三方介入后的合同变更3.1必要第三方介入如合同履行过程中需要必要第三方的介入，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.2非必要第三方介入如合同履行过程中需要非必要第三方的介入，甲乙方应协商一致，并签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额指第三方在其职责范围内，因违约、过错或其他原因导致甲乙方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应由甲乙方与第三方协商确定，并在合同或补充协议中明确；（2）如第三方为必要第三方，其责任限额不得高于其服务费用；（3）如第三方为非必要第三方，其责任限额由甲乙方协商确定。4.3第三方责任限额的调整甲乙方应根据合同履行情况、第三方服务质量等因素，适时调整第三方责任限额。第五条第三方违约处理5.1第三方违约指第三方未能履行其在合同中的义务，或其履行不符合合同约定。5.2第三方违约处理（1）甲乙方应与第三方协商解决违约问题；（2）如协商不成，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任；（3）如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。6.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.3第三方对甲乙方承担的责任，不代替甲乙方之间的责任。第七条第三方介入后的合同履行7.1甲乙方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的义务。7.2第三方应按照其与甲乙方之间的合同约定，履行其在合同中的义务。7.3甲乙方应协助第三方完成其在合同中的义务，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：家具家电清单及新旧程度说明附件五：过户所需材料清单附件六：评估报告复印件附件七：贷款申请表及相关材料附件八：中介服务合同复印件附件九：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，甲乙方应确保其真实、有效。附件二：房屋产权清晰证明详细要求：房屋产权清晰证明应由不动产登记中心出具，证明房屋无任何产权纠纷。说明：为确保甲乙方权益，需提供房屋产权清晰证明，证明房屋所有权归属明确。附件三：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋内部及外部