2024版甲乙双方房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版甲乙双方房屋买卖合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3付款时间第三条房屋交付时间及条件3.1交付时间3.2交付条件第四条房屋过户及产权转移4.1过户手续4.2产权转移时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条违约责任6.1买方违约6.2卖方违约第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条税费承担9.1税费承担第十条双方的权利和义务10.1买方的权利和义务10.2卖方的权利和义务第十一条合同的生效与终止11.1合同生效11.2合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.2房屋面积：以房产证登记面积为准，面积为____平方米。1.3房屋户型：____室____厅____厨____卫，具体布局和结构详见房产证附图。1.4房屋所有权证号：____字第____号，权利人为____。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：双方约定房屋交易总价为人民币____元整（大写：____元整）。2.2支付方式：买方分期向卖方支付房款。具体支付安排如下：a)签署合同当日，买方支付人民币____元整作为定金。b)买方应于____年____月____日前支付首付款，首付款金额为人民币____元整。c)买方应于____年____月____日前支付剩余房款，剩余房款金额为人民币____元整。2.3付款时间：买方按照本合同约定的付款时间及时支付房款。第三条房屋交付时间及条件3.1交付时间：卖方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后，按照约定时间交付标的房屋给买方。具体交付时间为____年____月____日。a)房屋所有权转移登记手续已完成。b)房屋内的所有物品已清理完毕。c)房屋的水、电、燃气、供暖等各项公共服务设施正常运行。第四条房屋过户及产权转移4.1过户手续：买方应自签署本合同之日起，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。4.2产权转移时间：买方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后，按照约定时间完成房屋产权转移登记。具体时间为____年____月____日。4.3过户费用承担：买方承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证标的房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的住宅质量标准。5.2维修责任：自房屋交付之日起，买方负责标的房屋的日常维护和维修。卖方对房屋的原有设施和结构负责保修，保修期自交付之日起计算，保修期为____年。第六条违约责任6.1买方违约：买方未按照本合同约定支付房款或延迟支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的交易价格的1%。6.2卖方违约：卖方未按照本合同约定交付标的房屋或延迟交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的交易价格的1%。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除：本合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力或其他法律规定的情形导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的一切损失。第九条税费承担9.1税费承担：除本合同另有约定外，标的房屋交易过程中产生的税费由买方承担。包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。第十条双方的权利和义务10.1买方的权利和义务：a)按照本合同约定支付房款。b)按照本合同约定接收标的房屋。c)承担房屋交付后的一切费用和风险。d)遵守法律法规，不得利用标的房屋从事违法活动。10.2卖方的权利和义务：a)按照本合同约定交付标的房屋。b)保证标的房屋的质量，履行维修责任。c)协助买方办理房屋过户手续。d)遵守法律法规，不得利用标的房屋从事违法活动。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止：本合同履行完毕或者依法解除合同的，合同即终止。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后____年内，双方应对保密内容予以保密。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外，参与房屋交易过程的除甲乙方之外的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下的房屋交易过程，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责，为甲乙方提供专业服务。第十六条第三方服务内容16.1中介方：提供房源信息、协调整理合同、协助交易双方办理过户手续等服务。16.3过户机构：协助甲乙方办理房屋过户登记手续。第十七条第三方选择及更换17.1甲乙方应选择具有合法资质的第三方服务提供商，并对其服务人员进行核实。17.2如甲乙方对选定的第三方服务不满意，有权要求更换第三方服务提供商，并重新协商服务内容和服务费用。第十八条第三方责任限额18.1第三方服务提供商应对其提供的服务承担责任。如因第三方服务提供商的原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方服务提供商追偿。18.2第三方服务提供商的责任限额为其收费的____倍。如双方有特殊约定的，从其约定。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方服务提供商与甲乙方之间是服务提供关系，第三方服务提供商应按照甲乙方的要求提供服务。19.2第三方服务提供商与标的房屋的交易无关，不构成房屋交易合同的当事人。19.3第三方服务提供商的责任独立于甲乙方，甲乙方之间的问题不影响第三方服务提供商的责任。第二十条第三方违约处理20.1如第三方服务提供商未按照约定提供服务，甲乙方有权要求其承担违约责任。20.2如第三方服务提供商存在违法行为，甲乙方有权向相关管理部门投诉或举报。第二十一条第三方收费及支付21.1第三方服务提供商的服务费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。21.2甲乙方应按照合同约定及时支付第三方服务费用。第二十二条第三方信息披露22.1第三方服务提供商应向甲乙方披露其服务内容、服务流程、服务费用等信息。22.2第三方服务提供商应保证其提供的信息真实、准确、完整。第二十三条第三方保密义务23.1第三方服务提供商应对在提供服务过程中获知的甲乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。23.2第三方服务提供商的保密义务不因合同终止而免除。第二十四条第三方协助履行合同24.1第三方服务提供商应协助甲乙方履行本合同，确保房屋交易顺利进行。24.2第三方服务提供商应按照甲乙方的要求，提供必要的文件和证明。第二十五条第三方介入的终止25.1本合同约定的房屋交易完成后，第三方介入终止。25.2第三方服务提供商应向甲乙方提供书面终止报告，并办理相关手续。第二十六条违约责任26.1如第三方服务提供商违反本合同，甲乙方有权要求其承担违约责任。26.2如第三方服务提供商因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求赔偿。第二十七条法律适用及争议解决27.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。27.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应由甲乙方友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋户型图附件三：房屋现状照片附件四：房屋交易合同草稿附件五：定金收据附件六：首付款收据附件七：房屋过户申请表附件八：契税缴纳凭证附件九：个人所得税缴纳凭证附件十：印花税缴纳凭证附件十一：房屋过户完成证明附件十二：房屋交付确认书附件十三：维修责任确认书附件十四：第三方服务合同附件十五：第三方服务费用支付凭证附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰可见，不得有涂改、污损等现象。附件二：房屋户型图，应准确反映房屋内部布局和结构。附件三：房屋现状照片，应真实反映房屋现状，包括墙面、地面、天花板等。附件四：房屋交易合同草稿，应包含本合同所有条款，并由甲乙方签字盖章。附件五：定金收据，应由卖方出具，证明买方已支付定金。附件六：首付款收据，应由卖方出具，证明买方已支付首付款。附件七：房屋过户申请表，应填写完整，并由甲乙方签字盖章。附件八：契税缴纳凭证，应证明甲乙方已缴纳契税。附件九：个人所得税缴纳凭证，应证明甲乙方已缴纳个人所得税。附件十：印花税缴纳凭证，应证明甲乙方已缴纳印花税。附件十一：房屋过户完成证明，应由过户机构出具，证明房屋过户已完成。附件十二：房屋交付确认书，应由甲乙方签字盖章，证明房屋已交付。附件十三：维修责任确认书，应明确维修责任的具体内容和范围。附件十四：第三方服务合同，应详细列明第三方服务内容、服务费用等。附件十五：第三方服务费用支付凭证，应证明甲乙方已支付第三方服务费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照本合同约定支付房款。2.卖方未按照本合同约定交付标的房屋。3.第三方服务提供商未按照约定提供服务。责任认定标准：1.买方违约：买方未按照本合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的交易价格的1%