房屋拆迁补偿合同协议范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋拆迁补偿合同协议范本完整版本合同目录一览第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息1.3拆迁补偿协议签订依据第二条拆迁房屋情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋使用情况第三条补偿范围与标准3.1补偿范围3.2补偿标准3.3补偿计算方式第四条拆迁补偿方式4.1货币补偿4.2产权调换4.3其他补偿方式第五条补偿金额与支付方式5.1补偿金额5.2支付方式5.3支付时间第六条产权调换房屋情况6.1调换房屋基本信息6.2调换房屋交付时间6.3调换房屋产权转移第七条搬迁费用7.1搬迁补助费7.2临时安置费7.3搬迁奖励第八条拆迁期限与搬迁期限8.1拆迁期限8.2搬迁期限8.3逾期搬迁的处理第九条违约责任9.1拆迁人违约9.2被拆迁人违约9.3违约责任的具体处理方式第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2向有关部门申请调解10.3依法向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条合同的份数与保管13.1合同份数13.2合同的保管13.3合同的复制与使用第十四条其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方共同认可的补充条款14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁人信息拆迁人全称：市区城市更新改造指挥部拆迁人地址：市区路号法定代表人：联系电话：1.2被拆迁人信息被拆迁人全称：被拆迁人地址：市区路号法定代表人：联系电话：1.3拆迁补偿协议签订依据本协议依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国拆迁管理条例》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就拆迁人的房屋拆迁补偿事宜，达成如下协议。第二条拆迁房屋情况2.1房屋基本信息被拆迁房屋座落：市区路号房屋所有权证号：房屋结构：房屋面积：平方米2.2房屋权属证明提供房屋权属证明：房产证、土地使用权证等相关权属证书的原件及复印件。2.3房屋使用情况被拆迁房屋使用性质：住宅实际使用人：第三条补偿范围与标准3.1补偿范围本协议所涉及的补偿范围包括被拆迁房屋及附属设施、装修装饰、搬迁费用、临时安置费用等。3.2补偿标准根据《市城市房屋拆迁补偿安置办法》的规定，结合被拆迁房屋的实际情况，确定如下补偿标准：（1）房屋产权调换价值标准：按照房地产市场评估价格确定。（2）搬迁补助费：按照被拆迁房屋的建筑面积计算，每平方米元。（3）临时安置费：按照被拆迁房屋的建筑面积计算，每平方米元。（4）其他相关费用：根据实际情况另行约定。3.3补偿计算方式本协议的补偿金额根据补偿范围和补偿标准计算得出。具体计算方式如下：（1）房屋产权调换价值=调换房屋的市场评估价格被拆迁房屋的市场评估价格。（2）搬迁补助费=被拆迁房屋建筑面积×搬迁补助费标准。（3）临时安置费=被拆迁房屋建筑面积×临时安置费标准。（4）其他相关费用按照实际情况计算。第四条拆迁补偿方式4.1货币补偿拆迁人同意一次性支付给被拆迁人拆迁补偿款共计人民币元（大写：元整）。4.2产权调换拆迁人提供位于市区路号的房屋作为产权调换，调换房屋的基本信息如下：调换房屋座落：市区路号调换房屋所有权证号：调换房屋结构：调换房屋面积：平方米4.3其他补偿方式双方协商一致的其他补偿方式。第五条补偿金额与支付方式5.1补偿金额本协议确定的拆迁补偿款为元（大写：元整）。5.2支付方式拆迁补偿款通过银行转账方式支付至被拆迁人指定的账户。5.3支付时间拆迁补偿款分两次支付，具体支付时间如下：（1）本协议签订后七个工作日内，支付拆迁补偿款的一半，即元（大写：元整）。（2）被拆迁人完成搬迁并交验原房屋后，支付剩余的拆迁补偿款，即元（大写：元整）。第六条产权调换房屋情况6.1调换房屋基本信息调换房屋位于市区路号，所有权证号：，结构：，面积：平方米。6.2调换房屋交付时间拆迁人保证在双方办理完房屋产权转移手续后，将调换房屋交付给被拆迁人。具体的交付时间双方另行协商确定。6.3调换房屋产权转移调换房屋的产权转移手续按照相关法律法规的规定办理。双方应积极配合，提供必要的证明材料，共同办理产权转移手续。第八条搬迁费用8.1搬迁补助费拆迁人支付给被拆迁人的搬迁补助费为人民币元（大写：元整）。8.2临时安置费拆迁人支付给被拆迁人的临时安置费为人民币元（大写：元整）。8.3搬迁奖励拆迁人给予被拆迁人的搬迁奖励为人民币元（大写：元整）。第九条拆迁期限与搬迁期限9.1拆迁期限拆迁人的拆迁行为应在年月日之前完成。9.2搬迁期限被拆迁人的搬迁行为应在年月日之前完成。9.3逾期搬迁的处理如被拆迁人逾期未搬迁，拆迁人有权依法采取强制搬迁措施，并要求被拆迁人支付因此产生的额外费用。第十条违约责任10.1拆迁人违约如拆迁人未能按照约定时间完成拆迁行为，或未能按照约定支付拆迁补偿款，应向被拆迁人支付违约金，违约金为拆迁补偿款的%。10.2被拆迁人违约如被拆迁人未能按照约定时间完成搬迁行为，应向拆迁人支付违约金，违约金为搬迁补助费的%。10.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式按照相关法律法规的规定办理。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限保密期限为合同终止后年。12.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担违约责任。第十三条合同的份数与保管13.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同的保管双方各自妥善保管所持有的合同副本。13.3合同的复制与使用未经对方书面同意，任何一方不得将合同内容复制或泄露给第三方。第十四条其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项双方可在本合同中约定其他事项，以补充本合同的内容。14.2双方共同认可的补充条款如双方在合同履行过程中达成新的协议，可签订补充条款，作为本合同的附件。14.3附件清单附件清单详见附件一。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等。1.2第三方介入的情形（1）中介方提供房屋市场评估服务；（2）评估机构对被拆迁房屋进行价值评估；（3）监管机构对拆迁补偿款的支付进行监督；（4）其他经甲乙方同意的第三方服务。第二条第三方介入的责任限额2.1第三方责任限额的确定第三方介入的责任限额根据第三方服务的性质、范围和金额等因素综合确定。具体责任限额由甲乙方在签订第三方服务合同时约定。2.2第三方责任限额的告知甲乙方应在签订第三方服务合同时，将第三方责任限额明确告知第三方，并要求第三方在合同中予以确认。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方服务的选择与委托3.2第三方服务的履行与监督第三方应按照服务合同的约定，履行相应的服务职责，并接受甲乙方的监督。3.3第三方服务的变更与解除第三方服务的变更与解除应按照服务合同的约定办理，必要时需经甲乙方同意。第四条第三方责任与甲乙方的关系4.1第三方责任的承担第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，确保服务的真实、准确、完整。4.2甲乙方的权利与义务甲乙方对第三方提供的服务有知情权、监督权，并有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方责任与赔偿5.1第三方责任的赔偿如第三方未按照约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。5.2赔偿金额的确定赔偿金额根据甲乙方实际遭受的损失、第三方服务合同的约定等因素确定。第六条第三方介入的争议解决6.1双方与第三方之间的争议解决甲乙方与第三方之间的争议应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.2第三方与监管机构之间的争议解决第三方与监管机构之间的争议按照相关法律法规的规定处理。第七条第三方介入的合同份数与保管7.1第三方服务合同的份数第三方服务合同一式两份，甲乙方各执一份，第三方留存一份。7.2第三方服务合同的保管甲乙方应妥善保管所持有的第三方服务合同副本，并确保合同内容的保密。7.3第三方服务合同的复制与使用未经甲乙方书面同意，第三方不得将服务合同内容复制或泄露给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋拆迁补偿协议详细要求和说明：本附件为房屋拆迁补偿协议的主要内容，包括但不限于拆迁人信息、被拆迁人信息、拆迁补偿范围与标准、补偿方式、补偿金额与支付方式、产权调换房屋情况、搬迁费用、拆迁期限与搬迁期限、违约责任等条款。附件二：房屋权属证明详细要求和说明：本附件应提供被拆迁房屋的权属证明，包括房产证、土地使用权证等相关权属证书的原件及复印件。附件三：房屋市场评估报告详细要求和说明：本附件应提供由中介方或评估机构出具的被拆迁房屋市场评估报告，包括房屋的价值评估、市场行情等信息。附件四：搬迁费用计算明细详细要求和说明：本附件应详细列明搬迁费用的计算方式、计算依据和最终金额，包括搬迁补助费、临时安置费等。附件五：产权调换房屋交付确认书详细要求和说明：本附件应由拆迁人在交付调换房屋时提供，确认房屋的基本情况、交付时间等信息。附件六：第三方服务合同详细要求和说明：本附件应包括甲乙方与第三方服务提供者签订的服务合同，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.拆迁人未能按照约定时间完成拆迁行为。2.拆迁人未能按照约定支付拆迁补偿款。3.被拆迁人未能按照约定时间完成搬迁行为。4.第三方服务提供者未能按照服务合同约定提供服务。5.甲乙方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合