二零二四年度沿街商铺出租合同（含品牌入驻优惠）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度沿街商铺出租合同（含品牌入驻优惠）本合同目录一览第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息第二条商铺的基本信息2.1商铺的位置2.2商铺的面积2.3商铺的现状第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五条品牌入驻优惠5.1优惠条件5.2优惠期限5.3优惠的申请和审批流程第六条租金调整机制6.1租金调整的条件6.2租金调整的方式第七条出租方的权利和义务7.1出租方的权利7.2出租方的义务第八条承租方的权利和义务8.1承租方的权利8.2承租方的义务第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3合同的解除第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署和备案14.1合同的签署14.2合同的备案第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息出租方名称：×××商业管理公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系方式：×××××××××1.2承租方的基本信息承租方名称：×××品牌公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系方式：×××××××××第二条商铺的基本信息2.1商铺的位置商铺位于×××商业街上，具体位置为××省××市××区××路××号。2.2商铺的面积商铺的总面积为××平方米，其中可用面积为××平方米。2.3商铺的现状商铺目前处于空置状态，具备租赁条件。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第四条租金及支付方式4.1租金金额商铺的租金为每月××元，共计××元（大写：××元整）。4.2租金支付方式（1）每月末日前支付下个月的租金；（2）每季度末日前支付下一个季度的租金；（3）每年末日前支付下一个年度的租金。4.3租金支付日期承租方应于每月/季度/年度的××日之前支付租金。第五条品牌入驻优惠5.1优惠条件（1）品牌知名度高，具有良好口碑；（2）品牌定位与商业街整体风格相符；（3）提供品牌宣传资料和产品样品。5.2优惠期限品牌入驻优惠期限为自租赁开始之日起的六个月内。5.3优惠的申请和审批流程承租方需向出租方提出书面申请，并提供相关证明材料。出租方在收到申请后的七个工作日内进行审批，并将审批结果通知承租方。第六条租金调整机制6.1租金调整的条件出租方根据市场行情和商业街的整体经营状况，可以在租赁期满前一个月通知承租方进行租金调整。6.2租金调整的方式租金调整方式可以为上调或下调，调整后的租金将在下一个租赁周期开始时生效。第八条出租方的权利和义务8.1出租方的权利（1）按照合同约定收取租金；（2）监督承租方合法经营，确保商铺用途符合合同约定；（3）在合同约定的范围内，对商铺进行维修、保养和改造；（4）根据合同约定，提前终止合同或要求承租方搬迁。8.2出租方的义务（1）按照合同约定提供商铺，并保证商铺的基本设施完好；（2）在租赁期间，承担商铺的物业管理费用；（3）保障承租方的合法经营权益，不得干预承租方的正常经营活动；（4）按照合同约定，按时交付商铺。第九条承租方的权利和义务9.1承租方的权利（1）按照合同约定使用商铺；（2）要求出租方按照合同约定提供商铺；（3）在合同约定的范围内，对商铺进行装修和改造；（4）享有合同约定的品牌入驻优惠。9.2承租方的义务（1）按照合同约定支付租金；（2）合法经营，不得从事违法、违规活动；（3）按照合同约定，承担商铺的水电、税费等经营成本；（4）合同终止后，按照出租方的要求，按时搬迁商铺。第十条合同的变更和终止10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的条件（1）租赁期满，承租方未续约或提前终止合同；（2）承租方违反合同约定，出租方有权提前终止合同；（3）出租方因客观原因需提前终止合同，应提前三个月通知承租方。第十一条违约责任11.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决方式12.1争议解决的途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起的六个月内解决争议。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在签订合同时，还约定如下事项：（1）商铺的装修期限为一个月；（2）承租方在合同终止后，需按照出租方的要求，将商铺恢复至租赁开始时的现状；（3）合同期内，商铺的营业执照等相关证件由承租方负责办理和年检。第十四条合同的签署和备案14.1合同的签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的备案双方应在合同生效后七个工作日内，将合同副本提交至相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方介入指的是除甲乙方之外，协助甲乙方完成租赁事宜的各方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入的范围（1）协助甲乙方寻找合适的租赁标的；（2）提供租赁相关的专业咨询和建议；（3）协助甲乙方进行合同谈判和起草；（4）办理租赁合同的备案和登记手续；（5）提供租赁期间的相关服务和保障。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方介入应尽其专业能力和职责，为甲乙方提供真实、准确、完整的租赁相关信息，并协助甲乙方完成租赁事宜。2.2第三方介入的义务第三方介入应遵守相关法律法规，不得利用介入之便谋取不正当利益，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人信息。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方介入费用的支付甲乙方应在合同约定的时间内，按照约定的方式和比例支付第三方介入费用。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方介入的违约行为第三方介入违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，应承担相应的违约责任。4.2第三方介入的违约责任限额第三方介入的违约责任限额为介入费用的两倍。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入仅为甲乙方提供租赁相关的服务和协助，不改变甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应按照约定向甲乙方提供真实、准确、完整的租赁相关信息，并承担相应的法律责任。5.3第三方与评估机构、律师事务所等的关系第三方如为评估机构、律师事务所等，应按照约定为甲乙方提供专业服务，并承担相应的法律责任。第六条第三方介入的合同变更和终止6.1合同变更如需变更第三方介入的内容和服务，甲乙方应签订书面变更协议。6.2合同终止合同终止不影响甲乙方就第三方介入产生的权利义务的继续履行。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起的六个月内解决争议。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款的制定甲乙方可根据实际情况，制定附加条款，明确双方在第三方介入过程中的权利义务。8.2附加条款的签署附加条款经甲乙方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的备案和登记9.1备案和登记的要求甲乙方应在合同生效后七个工作日内，将第三方介入的相关信息提交至相关部门备案和登记。9.2备案和登记的费用备案和登记的费用由甲乙方承担。第十条第三方介入的知情权10.1知情权的内容甲乙方有权了解第三方介入的相关信息，包括但不限于第三方介入的服务内容、费用、违约责任等。10.2知情权的保障第三方应按照甲乙方的要求，提供相关资料和信息，保障甲乙方的知情权。第十一条第三方介入的保密义务11.1保密义务的内容第三方介入应对甲乙方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2保密义务的期限保密义务的期限为本合同有效期内及合同终止后五年。第十二条第三方介入的赔偿责任12.1赔偿责任的内容第三方介入如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。12.2赔偿责任的限额赔偿责任的限额为本合同约定的第三方介入费用。第十三条第三方介入的强制性规定13.1强制性规定的内容第三方介入应遵守国家法律法规的强制性规定，不得违反国家政策。13.2违反强制性规定的处理违反强制性规定的第三方介入，应承担相应的法律责任。第十四条第三方介入的其他事项14.1其他事项的约定甲乙方可根据实际情况，约定其他与第三方介入相关的事项。14第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺在商业街的具体位置，包括商铺的门牌号码、周边环境等。附件二：商铺面积测量报告详细记录商铺的总面积和可用面积，以及测量报告的出具单位等信息。附件三：商铺现状照片提供商铺内部和外部的照片，展示商铺的实际情况。附件四：租金支付证明证明承租方按照合同约定支付租金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件五：品牌入驻优惠证明证明承租方享有合同约定的品牌入驻优惠的凭证，如优惠券、折扣证明等。附件六：租赁合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议的书面文件。附件七：第三方介入服务协议详细描述第三方介入的服务内容、费用、违约责任等信息。附件八：备案和登记证明提供合同备案和登记的相关证明文件，包括备案号、登记日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合同约定提供商铺；2.出租方未能按照合同约定履行物业管理职责；3.承租方未能按照合同约定支付租金；4.承租方未能按照合同约定合法经营；5.第三方介入未能按照合同约定提供服务；6.任何一方违反合同约定的其