二零二四年度土地使用权转让合同地块位置和面积

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度土地使用权转让合同地块位置和面积本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1转让的土地位置1.2转让的土地面积第二条地块描述2.1地块的自然条件2.2地块的开发程度第三条转让条件3.1转让的价格3.2转让的支付方式第四条土地使用权证4.1土地使用权证的提供4.2土地使用权证的过户第五条转让手续5.1转让的办理流程5.2转让的办理时间第六条转让税费6.1转让方应承担的税费6.2受让方应承担的税费第七条土地使用权的期限7.1土地使用权的起始日期7.2土地使用权的终止日期第八条土地使用权的限制8.1土地使用权的用途限制8.2土地使用权的其他限制第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的解决地点第十一条合同的生效11.1合同的签署11.2合同的生效条件第十二条合同的变更和解除12.1合同的变更12.2合同的解除第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序第十四条合同的附加条款14.1附加条款的内容14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1转让的土地位置1.1.1本次转让的土地位于省市区街道，具体位置以地块界址线为准。1.1.2地块界址线详细信息如下：1.1.2.1东至：路1.1.2.2西至：河1.1.2.3南至：街道1.1.2.4北至：公园1.2转让的土地面积1.2.1本次转让的土地面积共计平方米，土地用途为住宅用地。1.2.2土地面积的具体划分以土地使用权证所示为准。第二条地块描述2.1地块的自然条件2.1.1地块所处的区域气候温和，四季分明，雨量适中。2.1.2地块地质稳定，不存在滑坡、泥石流等自然灾害。2.2地块的开发程度2.2.1地块内基础设施完善，包括但不限于供水、供电、排水、通信等。2.2.2地块周边交通便利，临近公交站点和地铁站，连接主要城市道路。第三条转让条件3.1转让的价格3.1.1土地使用权转让价格为每平方米元，总计金额为元。3.1.2受让方应在签署合同之日起七个工作日内，向转让方支付转让价格的30%作为定金。3.2转让的支付方式3.2.1转让价格的支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条土地使用权证4.1土地使用权证的提供4.1.1转让方应向受让方提供合法有效的土地使用权证，证号為。4.1.2土地使用权证的复印件应具有同等法律效力。4.2土地使用权证的过户4.2.1受让方应按照法律规定和转让方的要求，办理土地使用权证的过户手续。4.2.2转让方应提供必要的协助和配合，确保土地使用权证过户顺利进行。第五条转让手续5.1转让的办理流程5.1.1双方应共同向土地管理部门提交土地使用权转让申请。5.1.2按照土地管理部门的要求，提供相关资料和证明材料。5.2转让的办理时间5.2.1双方应自合同签署之日起，按照约定时间办理土地使用权转让手续。5.2.2土地使用权证过户手续应在转让手续办理完毕后七个工作日内完成。第八条土地使用权的期限8.1土地使用权的起始日期8.1.1土地使用权的起始日期为年月日。8.1.2土地使用权终止日期为年月日。8.2土地使用权的终止日期8.2.1土地使用权终止日期为年月日。8.2.2土地使用权终止日期不得延长，除非双方另有约定。第九条土地使用权的限制9.1土地使用权的用途限制9.1.1土地使用权限于住宅开发，不得擅自改变用途。9.1.2未经转让方和相关部门同意，受让方不得将土地使用权用于其他用途。9.2土地使用权的其他限制9.2.1土地使用权不得转让、抵押或出租给第三方。9.2.2受让方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源。第十条违约责任10.1转让方的违约责任10.1.1转让方未按照合同约定提供土地使用权证的，应向受让方支付转让价格的10%作为违约金。10.1.2转让方提供虚假证明文件的，应向受让方支付转让价格的20%作为违约金。10.2受让方的违约责任10.2.1受让方未按照合同约定支付转让价格的，应向转让方支付转让价格的10%作为违约金。10.2.2受让方未按照约定办理土地使用权证过户手续的，应向转让方支付转让价格的10%作为违约金。第十一条合同的生效11.1合同的签署11.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同的生效条件11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2.2合同的生效不得违反国家法律法规强制性规定。第十二条合同的变更和解除12.1合同的变更12.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.1.2合同变更不得影响国家利益、社会公共利益和第三方合法权益。12.2合同的解除12.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于土地使用权证过户、退还定金等。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.1.1合同终止条件应符合合同约定和国家法律法规规定。13.1.2合同终止条件成就时，合同即告终止。13.2合同终止的程序13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定和国家法律法规规定处理后续事宜。13.2.2合同终止后，受让方应将土地使用权证退还给转让方，并办理相关过户手续。第十四条合同的附加条款14.1附加条款的内容14.1.1附加条款包括但不限于合同的补充、修改、解除等事宜。14.1.2附加条款经双方协商一致后，应以书面形式附于合同附件。14.2附加条款的效力14.2.1附加条款与合同具有同等法律效力。14.2.2附加条款不得影响国家利益、社会公共利益和第三方合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行过程中参与进来，对合同的履行产生影响。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、政府部门、金融机构等。15.2.2第三方介入的范围应符合合同约定和国家法律法规规定。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务16.1.1第三方应按照合同约定和国家法律法规规定，履行相关义务。16.1.2第三方应保证其提供服务的真实、合法、有效。16.2第三方介入的责任16.2.1第三方因提供不真实、不合法、无效的服务，给甲乙方造成损失的，应承担相应的责任。16.2.2第三方介入过程中出现纠纷的，应由第三方自行解决，不得影响甲乙方合同的履行。第十七条第三方介入的权益保护17.1第三方介入的权益17.1.1第三方有权按照合同约定获得相应的报酬和服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，以保证合同的履行。17.2第三方介入的权益保护措施17.2.1甲乙方应按照合同约定履行支付报酬和服务费用的义务。17.2.2甲乙方应提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利履行合同义务。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义18.1.1第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的违约赔偿责任的最高限额。18.2第三方责任限额的确定18.2.1第三方责任限额应由甲乙方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知。18.2.2第三方责任限额不得低于法律法规规定的最低限额。18.3第三方责任限额的适用18.3.1第三方在履行合同过程中出现违约行为的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。18.3.2第三方在履行合同过程中超出责任限额的，超出部分由甲乙方自行承担。第十九条第三方介入的合同变更和解除19.1第三方介入的合同变更19.1.1第三方介入的合同变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。19.1.2合同变更不得影响国家利益、社会公共利益和第三方合法权益。19.2第三方介入的合同解除19.2.1第三方介入的合同解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。19.2.2合同解除后，第三方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还已收款项、办理相关过户手续等。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议的解决方式20.1.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。20.2争议的解决地点20.2.1第三方介入引起的争议，应在合同约定的地点进行解决。20.2.2合同未约定的，争议解决地点应为第三方所在地。第二十一条第三方介入的附加条款21.1附加条款的内容21.1.1附加条款包括但不限于第三方介入的具体事项、责任限额、权益保护等。21.1.2附加条款经甲乙方协商一致后，应以书面形式附于合同附件。21.2附加条款的效力21.2.1附加条款与合同具有同等法律效力。21.2.2附加条款不得影响国家利益、社会公共利益和第三方合法权益。第二十二条甲乙方的权利和义务22.1甲乙方的权利22.1.1甲乙方有权按照合同约定获得第三方提供的服务。22.1.2甲乙方有权要求第三方履行合同义务，并保障其合法权益。22.2甲乙方的义务22.2.1甲乙方应按照合同约定支付报酬和服务费用。22.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：地块界址线详细信息附件三：转让价格支付证明附件四：土地使用权证过户申请表附件五：第三方介入服务协议附件六：评估报告附件七：中介服务协议附件八：政府审批文件附件九：金融机构服务协议附件十：其他相关证明文件和资料附件一：土地使用权证1.土地使用权证的复印件应具有同等法律效力。2.土地使用权证的过户应按照法律规定和合同约定进行。附件二：地块界址线详细信息1.地块界址线详细信息包括东至、西至、南至、北至等。2.地块界址线详细信息应以书面形式附于合同附件。附件三：转让价格支付证明1.转让价格的支付证明应包括支付金额、支付时间、支付方式等。2.支付证明应由银行出具，或以其他方式证实。附件四：土地使用权证过户申请表1.土地使用权证过户申请表应按照政府部门的要求填写。2.过户申请表应由甲乙双方共同提交。附件五：第三方介入服务协议1.第三方介入服务协议应详细列出服务的范围、内容、报酬等。2.协议应明确双方的权利和义务。附件六：评估报告1.评估报告应由具有资质的评估机构出具。2.评估报告应包括土地的价值、用途、开发程度等信息。附件七：中介服务协议1.中介服务协议应详细列出中介服务的范围、内容、报酬等。2.协议应明确双方的权利和义务。附件八：政府审批文件1.政府审批文件应包括土地使用权转让的审批文件。2.审批文件应由政府部门出具。附件九：金融机构服务协议1.金融机构服务协议应详细列出金融服务的范围、内容、报酬等。2.协议应明确双方的权利和义务。附件十：其他相关证明文件和资料1.其他相关证明文件和资料包括但不限于合同履行过程中产生的各类证明文件。2.文件和资料应真实、合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务的。2.第三方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合约定的。3.甲乙双方未按照法律规定和合同约定处理合同履行过程中的事宜的。违约责任认定标准：1.