餐厅定金合同范本

餐厅定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方拥有一定的餐厅资源，并有意向将其出租给乙方作为餐厅经营场所；乙方具备丰富的餐厅经营经验，且有意承租甲方的餐厅资源开展餐饮业务。经双方友好协商，就餐厅租赁事宜达成以下合同：

一、甲方陈述与保证

1.1甲方为一家依法成立并合法存续的企业，拥有合法的经营权。

1.2甲方对所出租的餐厅拥有合法的产权或使用权，且该餐厅不存在任何权属争议。

1.3甲方保证所出租餐厅符合国家相关法律法规及消防安全、卫生等要求，确保乙方正常经营。

二、乙方陈述与保证

2.1乙方为一家依法成立并合法存续的企业，具备餐饮经营所需的资质和条件。

2.2乙方具备足够的经营实力和良好的商业信誉，能够按时支付租金及其他相关费用。

2.3乙方承诺在租赁期间，依法经营，确保餐厅的食品安全和环境卫生。

三、合作背景与前提条件

3.1双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就餐厅租赁事宜达成合作。

3.2甲方同意将餐厅出租给乙方，乙方同意承租甲方的餐厅，并按照约定支付租金。

3.3双方确认，本合同签订前，已充分了解对方的资质、信誉及餐厅状况，并对所涉及的风险进行了合理评估。

3.4本合同的签订，不违反国家法律法规、政策规定，不侵犯第三方合法权益。

四、合同正文

（以下内容详见后续条款）

4.1定义

4.2双方权利与义务

4.3价格与支付条件

4.4履行期限

4.5违约责任

4.6不可抗力

4.7争议解决

4.8其他条款

4.9附则

4.10签署

五、合同的生效与终止

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2在合同有效期内，如双方同意提前终止本合同，应书面签署终止协议，并办理相关手续。

5.3合同终止后，双方应按照约定办理交接事宜，确保餐厅的正常经营不受影响。

六、保密条款

6.1双方在合同签订过程中及合同履行期间所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

6.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。

6.3保密义务不因合同终止而解除。

七、法律适用及争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同范本旨在明确双方在餐厅租赁事宜上的权利与义务，以保障双方合法权益，促进双方合作顺利进行。敬请双方认真阅读、充分理解并严格遵守本合同各项条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其所拥有的餐厅出租给乙方，乙方承租并经营该餐厅，以实现双方的商业利益。具体内容包括：

1.甲方提供餐厅场所及基本设施，确保乙方能够顺利开展餐饮业务。

2.乙方负责餐厅的日常经营管理，支付租金及其他相关费用。

3.双方共同遵守国家法律法规，确保餐厅合法、合规经营。

第二条定义

1.“餐厅”指甲方拥有合法产权或使用权的，位于本合同指定地址的餐饮经营场所。

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的餐厅租赁费用。

3.“租赁期限”指本合同约定的乙方承租餐厅的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营管理进行监督，确保乙方合法经营。

（3）甲方有权在租赁期满后，优先与乙方续签租赁合同。

2.义务：

（1）甲方应保证餐厅的产权或使用权合法，无权属争议。

（2）甲方应提供餐厅的基本设施，确保乙方正常开展餐饮业务。

（3）甲方应在租赁期内负责餐厅的维修、保养，确保餐厅设施安全、完好。

二、乙方的权力和义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用甲方提供的餐厅及设施。

（2）乙方有权在租赁期内自主经营管理餐厅，依法获取经营收益。

（3）乙方有权在租赁期满后，同等条件下优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。

（2）乙方应依法经营，确保餐厅的食品安全、环境卫生。

（3）乙方应合理使用和维护餐厅的设施设备，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

（4）乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将餐厅恢复原状或办理相关交接手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方支付的餐厅租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），租金支付周期为每____个月一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金，甲方应在收到租金后出具相应的收据。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期的第一个月内，将当期租金支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限及租金等条款由双方另行商定。

3.任何关键时间节点，如租金支付、合同续约等，均应按照本合同约定的方式进行。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供餐厅及设施，导致乙方无法正常开展经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

3.甲方未按照约定维修、保养餐厅设施，导致乙方经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照约定支付租金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未依法经营，导致餐厅被相关政府部门处罚，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在租赁期间损坏餐厅设施，未按照约定承担维修或赔偿责任，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用。

4.乙方未经甲方同意，擅自转租、转让餐厅，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

双方应严格遵守本合同约定的各项条款，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权根据实际情况，选择继续履行合同或解除合同。违约金的具体金额及赔偿范围，由双方在本合同中另行约定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否继续履行合同或采取其他措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方应继续履行本合同未涉及的义务，不影响合同的正常履行。

4.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按责任比例分担。

5.双方同意，在争议解决期间，遵守现行法律法规，不得采取任何可能损害对方权益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人送达对方。送达地址为本合同双方指定的联系地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍不改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行本合同的；

（3）双方经协商一致，决定解除本合同的。

4.终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清各项费用，并将餐厅恢复原状或办理交接手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于餐厅平面