二零二四年度车位交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度车位交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条车位情况2.1车位位置2.2车位数量2.3车位使用性质第三条交易价格3.1车位交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条合同的履行4.1出卖人义务4.2买受人义务第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条第三方权利10.1第三方权利说明10.2第三方权利的行使第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力的后果第十二条附件12.1附件列表第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人联系方式：第二条车位情况2.1车位位置2.1.1车位所在小区：X小区2.1.2车位所在栋楼：栋2.1.3车位所在层数：层2.1.4车位具体位置：X2.2车位数量2.2.1交易车位数量：个2.3车位使用性质2.3.1车位使用性质：临时停车位/固定停车位第三条交易价格3.1车位交易价格3.1.1单个车位交易价格：元3.1.2总计交易价格：元3.2支付方式3.2.1.1现金支付3.2.1.2转账支付3.2.1.3支票支付3.3支付时间3.3.1买受人应在本合同签订之日起七个工作日内完成支付第四条合同的履行4.1出卖人义务4.1.1出卖人应保证所出售的车位符合我国相关法律法规及小区车位使用规定4.1.2出卖人应在合同签订之日起七个工作日内，将车位钥匙及车位使用相关资料交付给买受人4.2买受人义务4.2.1买受人应按照本合同约定的价格和时间完成支付4.2.2买受人应按照小区车位使用规定，合理使用车位，不得私自转租、转售或者改变车位使用性质第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议5.1.2合同变更内容应符合我国法律法规及小区车位使用规定5.2合同解除条件5.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议5.2.2合同解除后，出卖人应退还买受人已支付的车位交易金额，但不含因车位使用产生的相关费用第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按照本合同约定交付车位钥匙及车位使用相关资料的，应向买受人支付违约金，违约金为车位交易价格的10%6.1.2出卖人未按照我国法律法规及小区车位使用规定提供车位的，应承担相应法律责任6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按照本合同约定支付车位交易金额的，应向出卖人支付违约金，违约金为车位交易价格的10%6.2.2买受人未按照小区车位使用规定合理使用车位的，应承担相应法律责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决地点7.2.1争议解决地点为合同签订地人民法院第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.1.2合同生效后，双方应严格按照本合同约定履行各自的义务8.2合同终止条件8.2.1合同终止条件如下：8.2.1.1双方协商一致解除本合同8.2.1.2合同有效期内，买受人完全履行本合同约定的付款义务8.2.1.3合同有效期内，出卖人完全履行本合同约定的交付义务8.3合同解除条件8.3.1合同解除条件如下：8.3.1.1双方协商一致解除本合同8.3.1.2买受人未按照本合同约定支付车位交易金额，出卖人发出书面解除通知后，买受人仍未在约定的期限内支付的8.3.1.3出卖人未按照本合同约定交付车位钥匙及车位使用相关资料，买受人发出书面解除通知后，出卖人仍未在约定的期限内交付的第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等敏感信息9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日起五年止第十条第三方权利10.1第三方权利说明10.1.1本合同的履行过程中，如涉及第三方的权益，出卖人应确保第三方权利不受侵害10.2第三方权利的行使10.2.1如第三方对车位的使用权提出异议，买受人应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等11.2不可抗力的后果11.2.1因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件11.2.2受到不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同第十二条附件12.1附件列表12.1.1车位钥匙及车位使用相关资料清单12.1.2出卖人提供的车位使用权证明文件12.1.3买受人支付车位交易金额的凭证第十三条其他约定13.1其他约定内容13.1.1双方在合同履行过程中，如发生本合同未规定的事项，应本着公平原则，友好协商解决第十四条合同的签署14.1签署日期14.1.1本合同签署日期为：2024年月日14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为：市区路号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联但未直接参与合同签订的其他主体，包括但不限于中介方、监管方、服务提供方等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：2.1.1甲乙双方在合同履行过程中，需第三方提供必要的服务或协助；2.1.2甲乙双方在合同履行过程中，第三方对合同的履行具有监督、调控职责；2.1.3甲乙双方在合同履行过程中，第三方对合同标的具有直接影响。第三条第三方责任3.1第三方应确保其提供的服务或协助符合我国法律法规及本合同的约定；3.2第三方应承担因其提供的服务或协助不符合我国法律法规及本合同约定而产生的后果；3.3第三方对甲乙双方之间的合同履行结果不承担责任，甲乙双方不得要求第三方赔偿非因其原因产生的损失。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方遵守合同约定，提供必要的配合和支持；4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的合同履行情况进行监督和调控。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系，不影响甲乙双方之间的合同关系；5.2甲乙双方与第三方之间的任何协议或约定，不得影响本合同的履行。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的合同履行结果不承担超出其控制范围的责任；6.2第三方对甲乙双方的合同履行结果的责任限额，为本合同约定的车位交易价格的10%；6.3如第三方因特殊原因需承担超过责任限额的责任，甲乙双方应友好协商解决，必要时可寻求法律途径。第七条第三方介入的协调与沟通7.2甲乙双方与第三方发生纠纷时，应优先通过友好协商解决，协商不成的，可寻求法律途径。第八条第三方退出8.1第三方因完成其职责或协助义务，可以书面形式通知甲乙双方退出合同履行过程；8.2第三方退出后，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。第九条第三方介入的合同修改9.1如第三方介入导致本合同内容需要调整或补充，甲乙双方应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效；9.2甲乙双方应确保第三方了解并同意修改后的合同内容。第十条第三方介入的合同终止与解除10.1如第三方介入导致本合同需要终止或解除，甲乙双方应签订书面终止或解除协议，经双方签字（或盖章）后生效；10.2合同终止或解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同终止或解除后的相关事项。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等；11.2甲乙双方如违反本合同约定，导致第三方承担责任，甲乙双方应承担连带责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中，如发生本合同未规定的事项，应本着公平原则，友好协商解决。第十四条合同的签署14.1签署日期：2024年月日14.2签署地点：市区路号第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位钥匙及车位使用相关资料清单1.1车位钥匙1.1.1车位钥匙的数量1.1.2车位钥匙的交付时间1.2车位使用相关资料1.2.1车位使用权证明文件1.2.2车位使用规则和指南1.2.3车位维修保养服务说明附件二：出卖人提供的车位使用权证明文件2.1车位使用权证明的类型2.1.1政府相关部门颁发的车位使用权证明2.1.2小区物业管理公司出具的车位使用权证明2.2车位使用权证明的有效期2.2.1车位使用权证明的有效期限2.2.2续签或更换车位使用权证明的条件和程序附件三：买受人支付车位交易金额的凭证3.1支付凭证类型3.1.1现金支付凭证3.1.2银行转账支付凭证3.1.3支票支付凭证3.2支付凭证的保管3.2.1支付凭证的保存期限3.2.2支付凭证的交接程序说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照本合同约定交付车位钥匙及车位使用相关资料。1.1违约责任：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为车位交易价格的10%。1.2示例说明：如果出卖人延迟交付车位钥匙超过合同约定的时间，买受人可以要求出卖人支付违约金。2.买受人未按照本合同约定支付车位交易金额。2.1违约责任：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为车位交易价格的10%。2.2示例说明：如果买受人延迟支付车位交易金额超过合同约定的时间，出卖人可以要求买受人支付违约金。3.出卖人提供的车位使用权证明文件无效或不符合本合同约定。