二零二四年度餐饮业租赁合同：合同变更与附加条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度餐饮业租赁合同：合同变更与附加条款本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租赁开始日期与结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任4.合同变更4.1变更条件4.2变更程序4.3变更生效时间5.附加条款5.1附加条款的增减5.2附加条款的内容变更6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后的责任处理7.违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的具体处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的时效9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.租赁物的保险10.1保险的购买与维护10.2保险理赔程序11.其他费用11.1租赁双方的其他费用承担11.2其他费用的支付方式12.租赁双方的权利与义务12.1租赁双方的权利12.2租赁双方的义务13.合同的转让13.1转让条件13.2转让程序14.附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的餐饮业店面，店面面积为平方米，店面内设施包括。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。1.3租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2025年X月X日。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元，共计一年人民币元。2.2租金支付周期租金每月底支付，支付下一个月的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为。3.租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围租赁物仅用于从事餐饮业经营活动，不得用于其他用途。3.2租赁物的维护责任租赁物的日常维护和保养由租赁方负责，重大维修和翻新由双方协商承担。4.合同变更4.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2变更程序变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。4.3变更生效时间变更协议自双方签字盖章之日起生效。5.附加条款5.1附加条款的增减5.2附加条款的内容变更附加条款的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.违约责任8.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任的具体处理方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，超过该时效的，对方不再承担责任。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.租赁物的保险11.1保险的购买与维护租赁双方应购买相应的保险，保障租赁物的安全，并承担保险费用。11.2保险理赔程序发生保险事故，租赁双方应按保险条款约定的程序进行理赔。12.其他费用12.1租赁双方的其他费用承担除租金外，其他费用（如物业管理费、水电费等）由租赁双方按照实际情况承担。12.2其他费用的支付方式其他费用可通过银行转账的方式支付，账户信息为。13.租赁双方的权利与义务13.1租赁双方的权利租赁双方有权按照合同约定使用、维护租赁物，并享受合同约定的权益。13.2租赁双方的义务租赁双方应履行合同约定的义务，遵守法律法规，不得损害对方合法权益。14.合同的转让14.1转让条件租赁合同不得转让给第三方，除非经过双方协商一致并签订书面转让协议。14.2转让程序转让协议应明确转让内容、转让后的条款，并由双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。15.2第三方责任第三方介入合同履行过程中，应遵守相关法律法规，并对甲乙方承担相应的责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责促成甲乙双方的租赁合同，并协助双方履行合同义务。中介方的责任限于提供真实、准确的信息，并收取中介费用。16.2监管方介入监管方依法对租赁合同的履行进行监督管理，确保合同的合法性、合规性。监管方有权对合同的履行情况进行检查，并提出整改要求。16.3维修服务方介入维修服务方负责租赁物的维护保养工作，确保租赁物的正常使用。维修服务方的责任限于按照约定的周期和标准进行维修保养，并对因维修保养不当造成的损失承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，以第三方收取的费用为限。17.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方的损失，应承担无限责任。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方介入合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙方均有权直接向第三方提出权利要求。18.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。19.第三方介入的合同修订历史本部分内容为合同修订历史上的最新版本，如有之前的版本，请依次标注版本号及修订日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物描述详细说明租赁物的地理位置、面积、设施等信息。2.附件二：租金支付明细表列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。3.附件三：租赁物使用和维护手册详细说明租赁物的使用范围、维护责任及保养标准等。4.附件四：合同变更协议明确变更条件、程序以及生效时间等。5.附件五：附加条款列表列明所有附加条款的内容及其增减、变更情况。6.附件六：保险购买凭证证明租赁双方已购买相应保险，并附上保险条款。7.附件七：其他费用明细表列出除租金外，其他费用的承担方、金额及支付方式等信息。8.附件八：第三方服务协议明确第三方（如中介、监管、维修服务方）的服务内容、责任及限额等。9.附件九：争议解决协议明确争议解决方式、时效等。10.附件十：合同转让协议明确合同转让的条件、程序及转让协议的生效时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方的违约行为甲方未按约定支付租金。乙方未按约定使用和维护租赁物。2.违约责任的具体处理方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接