南昌2024年度租房合同争议解决条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

南昌2024年度租房合同争议解决条款本合同目录一览1.争议解决方式1.1协商解决1.2调解解决1.3仲裁解决1.4诉讼解决2.协商程序2.1协商时间限制2.2协商参与人员2.3协商结果效力3.调解程序3.1调解机构选择3.2调解员资格3.3调解程序启动3.4调解结果效力4.仲裁程序4.1仲裁机构选择4.2仲裁员资格4.3仲裁申请提交4.4仲裁庭组成4.5仲裁审理程序4.6仲裁裁决效力5.诉讼程序5.1管辖法院选择5.2诉讼参与人员5.3举证责任5.4审判程序5.5判决效力6.争议解决费用6.1协商费用承担6.2调解费用承担6.3仲裁费用承担6.4诉讼费用承担7.争议解决期限7.1协商期限7.2调解期限7.3仲裁期限7.4诉讼期限8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务履行8.3保密期限9.违约责任9.1违反争议解决条款的责任9.2违反保密条款的责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后争议解决11.法律适用11.1适用法律11.2法律解释12.争议解决语言12.1语言选择12.2语言翻译13.其他条款13.1合同的签订、修改和终止13.2合同的解释权13.3合同的完整性14.签署日期和地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条争议解决方式1.1协商解决甲方与乙方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。双方应尽最大努力达成一致，以维护双方的关系和合同的履行。1.2调解解决若协商未果，双方同意将争议提交给甲方所在地的调解机构进行调解。调解机构应在双方共同选定的调解员带领下，协助双方解决争议。1.3仲裁解决若调解失败，任何一方均可向甲方所在地的仲裁机构提交仲裁申请。仲裁机构应按照双方共同选定的仲裁规则进行审理，并作出终局裁决。1.4诉讼解决在任何仲裁或调解程序启动前，甲方或乙方均可选择向甲方所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼，以解决双方之间的争议。第二条协商程序2.1协商时间限制甲方与乙方应自争议发生之日起十个工作日内开始协商，若十个工作日内未能解决争议，则双方均可选择启动其他争议解决方式。2.2协商参与人员协商时，甲方与乙方应各自指派一名授权代表进行谈判。授权代表应具有解决争议的权力和责任。2.3协商结果效力双方达成的协商结果应形成书面文件，并由双方代表签字。该书面文件自签字之日起具有法律效力，双方应严格履行。第三条调解程序3.1调解机构选择双方应在争议发生后十个工作日内共同选定调解机构。若双方未能在规定时间内选定调解机构，则甲方所在地的仲裁机构应视为默认的调解机构。3.2调解员资格调解员应具备法律、房产或相关领域的专业知识和丰富的调解经验。调解员的选定应确保其中立性和公正性。3.3调解程序启动甲方或乙方在任何一方提交仲裁申请前，均可向调解机构提交调解申请。调解机构应在收到调解申请后五个工作日内启动调解程序。3.4调解结果效力调解结果经双方签字确认后，具有法律效力，双方应严格履行。调解结果不影响双方在其他争议解决方式下的权利和义务。第四条仲裁程序4.1仲裁机构选择双方应在合同中明确选定仲裁机构。若双方未能在合同中选定仲裁机构，则甲方所在地的仲裁机构应视为默认的仲裁机构。4.2仲裁员资格仲裁员应具备法律、房产或相关领域的专业知识和丰富的仲裁经验。仲裁员的选定应确保其中立性和公正性。4.3仲裁申请提交甲方或乙方应向选定的仲裁机构提交书面仲裁申请，并按照仲裁机构的规定提交相关证据和文件。4.4仲裁庭组成仲裁机构应在收到仲裁申请后十五个工作日内组成仲裁庭。仲裁庭由三名仲裁员组成，双方各选定一名，第三名仲裁员由双方共同选定。4.5仲裁审理程序仲裁庭应按照双方共同选定的仲裁规则进行审理。双方应按照仲裁庭的要求参加庭审，并提交相关证据和陈述。4.6仲裁裁决效力仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。双方应按照仲裁裁决履行自己的义务，不得再就同一争议向其他机构提起诉讼或仲裁。第五条诉讼程序5.1管辖法院选择甲方或乙方应向甲方所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。双方应在合同中明确选定管辖法院，若双方未能在合同中选定，则甲方所在地的法院应视为默认的管辖法院。5.2诉讼参与人员甲方与乙方应各自指派一名授权代表出庭。授权代表应具备解决争议的权力和责任。5.3举证责任双方应按照法律规定和仲裁庭的要求，提交与争议有关的证据。双方应对其提交的证据的真实性、合法性负责。5.4审判程序审判程序应按照我国《民事诉讼法》的规定进行。双方应按照法院的要求参加庭审，并提交相关证据和陈述。5.5判决效力法院判决为终局判决，对双方具有法律约束力。双方应按照判决履行自己的义务，不得再就同一争议向其他机构提起诉讼或仲裁。第八条争议解决费用6.1协商费用承担甲方与乙方在协商解决争议过程中产生的费用，包括但不限于交通费、通讯费等，由双方各自承担。6.2调解费用承担若通过调解解决争议，调解机构收取的费用由双方协商确定。双方应按照调解机构的要求支付调解费用。6.3仲裁费用承担仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁费、仲裁员报酬等，由双方按照仲裁机构的规定承担。6.4诉讼费用承担诉讼费用包括但不限于案件受理费、诉讼代理费等，由双方按照法院的规定承担。第九条争议解决期限7.1协商期限甲方与乙方应自争议发生之日起三十日内通过协商解决争议。若三十日内未能解决，双方均可选择启动其他争议解决方式。7.2调解期限调解程序自调解机构收到调解申请之日起计算，最长不超过六十日。若六十日内未能解决争议，双方均可选择启动其他争议解决方式。7.3仲裁期限自甲方或乙方提交仲裁申请之日起，仲裁程序应在收到仲裁申请之日起六个月内完成。若因特殊情况需延长，双方可书面同意延长期限。7.4诉讼期限自甲方或乙方向法院提交诉讼之日起，诉讼程序应在收到诉讼状之日起六个月内完成。若因特殊情况需延长，双方可书面同意延长期限。第十条保密条款8.1保密信息范围双方在争议解决过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。8.2保密义务履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密义务在本合同终止后继续有效。8.3保密期限双方对保密信息的保密义务自甲方或乙方知悉之日起算，至争议解决终止或本合同终止之日起五年内有效。第十一条违约责任9.1违反争议解决条款的责任甲方与乙方违反本合同约定的争议解决方式或程序，导致争议无法解决或一方损失的，应承担违约责任。9.2违反保密条款的责任任何一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。赔偿金额可根据对方损失的实际金额确定。第十二条合同解除10.1解除条件双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同后，本合同约定的权利和义务终止。10.2解除程序双方应签署书面解除协议，明确解除合同的事由、日期等。解除协议自双方签字之日起生效。10.3解除后争议解决本合同解除后，双方因本合同产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第十三条其他条款11.1合同的签订、修改和终止本合同的签订、修改和终止，应经双方协商一致，并形成书面文件。书面文件自双方签字之日起生效。11.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。双方应按照公平、公正、合理的原则解释本合同。11.3合同的完整性本合同是双方关于租房的唯一书面协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第十四条签署日期和地点12.1签署日期本合同自双方签字之日起生效。12.2签署地点本合同在中华人民共和国南昌市签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1中介方介入当甲方与乙方在履行合同过程中发生争议，且双方无法通过协商解决时，甲方或乙方可以请求中介方介入协助解决。中介方作为第三方，应保持中立立场，协助双方达成一致。1.2其他第三方介入除中介方外，甲方与乙方同意其他具有专业资质的第三方机构或个人（如律师、专业调解员等）可根据双方的共同选择介入争议解决过程。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择双方应在争议发生后的十个工作日内共同选定第三方机构或个人。若双方未能在规定时间内选定，则甲方所在地的仲裁机构应视为默认的第三方机构。2.2第三方介入程序启动甲方或乙方应向选定的第三方机构或个人提交介入申请。第三方机构或个人应在收到申请后五个工作日内启动介入程序。2.3第三方工作方式第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方机构或个人在介入过程中，应对甲方与乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。若第三方违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。3.2第三方责任限额第三方机构或个人的责任限额应由甲方与乙方在选定第三方时明确约定。责任限额可包括赔偿金额、赔偿范围等。第三方应予以认同并遵守。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用承担第三方机构或个人介入争议解决的费用，包括但不限于咨询费、调解费等，由甲方与乙方按照约定的比例承担。4.2第三方费用支付甲方与乙方应按照第三方机构或个人提出的要求，支付相应费用。费用支付后，第三方应提供正规发票。第五条第三方介入结果的效力5.2第三方结果书面记录第三方机构或个人应将介入过程和结果以书面形式记录，并由双方签字确认。书面记录具有法律效力，双方应严格履行。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系第三方作为协助解决争议的第三方机构或个人，不改变甲方与乙方之间的合同关系。第三方介入后，甲方与乙方仍应履行本合同约定的各项义务。6.2第三方与中介方的关系若第三方为中介方，中介方在第三方介入过程中应履行中介职责，协助甲方与乙方解决争议。中介方不应干预或影响第三方的中立性。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后，若双方仍无法解决争议，双方可根据本合同约定的争议解决方式，选择其他解决途径，如仲裁或诉讼等。7.2第三方介入结果对后续争议解决的影响第三方介入的结果不影响甲方与乙方根据本合同约定的其他争议解决方式的选择和进行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件第三方介入应在双方达成一致解决意见，或本合同约定的争议解决方式启动后终止。8.2第三方介入终止程序第三方机构或个人应在终止介入时向甲方与乙方提供书面报告，说明介入结果和终止理由。第九条第三方介入的补充条款9.1第三方变更双方同意，若第三方机构或个人在介入过程中出现变更，变更后的第三方应继续履行本合同约定的义务。9.2第三方退出若第三方机构或个人因特殊情况无法继续履行本合同约定的义务，双方同意第三方可以退出介入程序。退出程序应按照本合同约定的方式进行。第十条第三方介入的适用范围10.1本合同涉及的争议第三方介入适用于本合同履行过程中发生的所有争议，包括但不限于租赁费用、租赁期限、房屋维修等。10.2本合同之外的争议第三方不介入本合同之外的任何争议，包括但不限于甲方与乙方之间的其他合同纠纷或其他法律纠纷。第十一条第三方介入的约束力11.1第三方介入结果的约束力第三方介入结果经双方签字确认后，具有法律效力，双方应按照介入结果履行自己的义务。11.2第三方与其他各方的约束力第三方作为第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：明确约定甲方出租房屋的具体地址、面积、租赁期限、租金、付款方式等基本信息。2.房屋现状报告：详细记录出租房屋在交付时的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。3.付款凭证：包括租金支付凭证、物业费支付凭证、水电费支付凭证等，用以证明双方履行付款义务的情况。4.维修记录：记录在租赁期间，房屋的维修情况，包括维修的时间、原因、费用等。5.违约记录：记录在租赁期间，双方违约的情况，包括违约的时间、原因、后果等。6.房屋交接单：在租赁期满时，双方对房屋进行验收，确认房屋的现状，并由双方签字确认。7.解除或终止合同协议：在发生解除或终止合同时，双方签署的书面协议，明确解除或终止的原因、日期等。8.补充协议：双方在租赁期间签署的关于租赁事项的补充协议。9.法律文件：包括合同、附件、补充协议等法律文件的正式文本。10.甲方身份证明文件：甲方提供的身份证、营业执照等证明甲方身份的文件。11.乙方身份证明文件：乙方提供的身份证、护照等证明乙方身份的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：1.1未按约定提供符合租赁条件的房屋，导致乙方无法正常使用。1.2未按约定履行维修义务，导致房屋出现损坏，影响乙方正常使用。1.3未按约定履行付款义务，包括租金、物业费、水电费等。1.4擅自改变房屋结构或用途，影响乙方正常使用。1.5未经乙方同意，