杭州地铁集团有限公司与二零二四年度商铺运营商地铁口商铺租赁合同（含商铺保险条款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME杭州地铁集团有限公司与二零二四年度商铺运营商地铁口商铺租赁合同（含商铺保险条款）本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金调整机制第三条商铺使用及管理3.1乙方使用商铺的范围3.2乙方商铺经营规范3.3甲方对乙方的管理和服务第四条商铺保险条款4.1乙方必须购买商铺保险4.2保险金额及保险公司4.3保险费用支付第五条维修及维护5.1甲方负责商铺的维修及维护5.2乙方负责商铺内部设施的维修及维护第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力导致的合同履行障碍第十二条其他条款12.1甲方和乙方应遵守的相关法律法规12.2双方约定的其他事项第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条合同附件14.1商铺平面图14.2商铺保险保单副本14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积商铺位于杭州地铁集团有限公司运营的地铁站点内，具体商铺位置及面积详见附件中的商铺平面图。商铺面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准商铺租金为每平方米每月____元，租金按月支付。2.2租金支付方式乙方应在每个租赁期开始前__个工作日，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）租赁期内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但租金调整不得高于市场平均租金的__%；（2）租赁期内，如遇国家政策调整，导致租金成本增加，甲方有权根据政策调整情况调整租金。第三条商铺使用及管理3.1乙方使用商铺的范围乙方仅享有商铺的租赁使用权，不得擅自改变商铺的使用性质。3.2乙方商铺经营规范乙方应按照甲方提供的商铺经营规范进行经营活动，不得从事违法、违规、扰民等活动。3.3甲方对乙方的管理和服务甲方有权对乙方进行商铺经营管理，提供相应的服务，包括但不限于公共区域清洁、安保等。第四条商铺保险条款4.1乙方必须购买商铺保险乙方应在租赁期开始前购买商铺保险，并将保险保单副本交甲方备案。4.2保险金额及保险公司乙方购买的商铺保险金额不得低于合同约定的商铺价值。乙方应选择具备良好信誉的保险公司购买保险。4.3保险费用支付乙方承担商铺保险费用，并在租金支付时一并支付。第五条维修及维护5.1甲方负责商铺的维修及维护甲方负责商铺公共区域及设施的维修及维护，确保商铺设施安全、正常使用。5.2乙方负责商铺内部设施的维修及维护乙方负责商铺内部设施的维修及维护，确保商铺内部设施安全、正常使用。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。6.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，乙方未续租；（2）乙方提前解除合同，提前解除合同需提前__个月书面通知甲方；（3）一方违约，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。7.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。违约责任的具体赔偿金额和方式，双方可另行约定。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同的签订地为杭州市，双方同意接受杭州市人民法院的管辖。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并书面签署修改协议。9.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期满，乙方未续租；（2）乙方提前解除合同，提前解除合同需提前__个月书面通知甲方；（3）一方违约，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的合同履行障碍由于不可抗力导致合同履行障碍的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条其他条款12.1甲方和乙方应遵守的相关法律法规双方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规，并遵守社会公德。12.2双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知以送达对方指定的送达地址为准。13.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式详见附件。第十四条合同附件14.1商铺平面图附件中包含商铺平面图，用以明确商铺位置及面积。14.2商铺保险保单副本乙方购买的商铺保险保单副本，作为合同附件。14.3其他相关文件其他与本合同相关的文件，包括但不限于相关许可证、批准文件等。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，还有其他方参与合同的履行或受益的情况。为了明确第三方的权利和义务，以及确保合同的顺利进行，特对原合同进行如下修正：修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行或受益的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于商铺承租人、访客、消费者、保险公司、维修服务提供商等。修正第二条：第三方权利和义务2.1第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）按照合同约定使用商铺；（2）获得甲方提供的服务；（3）享受乙方提供的商品或服务；（4）按照合同约定获得保险保障；（5）在合同约定范围内享有商铺的维修和维护。2.2第三方义务第三方在本合同项下的义务包括但不限于：（1）遵守甲乙双方的规章制度；（2）按照合同约定支付相关费用；（3）不得擅自改变商铺的使用性质；（4）不得损害商铺及公共区域设施；（5）协助甲乙双方维护商铺的秩序和安全。修正第三条：第三方介入的处理3.1甲方应在合同中明确第三方的权利和义务，并向乙方提供相关资料。3.2乙方在履行合同过程中，应尊重第三方的合法权益，并协助甲方管理第三方相关事务。3.3如第三方未履行合同约定义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。修正第四条：第三方责任限额4.1除本合同另有约定外，第三方对商铺的损失或损害，不负赔偿责任。4.2甲方和乙方均有权向第三方追偿因第三方原因导致的损失。修正第五条：争议解决5.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。修正第六条：合同的生效、修改和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的修改和解除，应经甲乙双方协商一致，并书面签署修改或解除协议。修正第七条：保密条款7.1甲乙双方及第三方均应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。7.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。修正第八条：不可抗力8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.2因不可抗力导致合同履行障碍的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。修正第九条：合同的履行、维修及维护9.1甲乙双方及第三方均应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2甲乙双方负责维修和维护商铺及公共区域设施。修正第十条：违约责任10.1甲乙双方及第三方均应履行合同约定的义务，如违反合同约定，应承担违约责任。修正第十一条：合同的解除和终止11.1合同解除和终止的条件及程序，按照合同约定和本修正条款执行。修正第十二条：其他条款12.1本合同附件中包含商铺平面图、商铺保险保单副本等及其他相关文件。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包含商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便明确商铺的具体情况。附件二：商铺保险保单副本详细说明：商铺保险保单副本应包含保险条款、保险金额、保险公司等信息，以证明乙方已购买商铺保险。附件三：第三方相关文件详细说明：第三方相关文件包括但不限于第三方身份证明、经营许可证、相关批准文件等，以证明第三方有权参与合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定使用商铺，导致商铺损失；3.乙方未购买商铺保险，或保险无效；4.乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金为逾期租金的__%。示例：乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金为逾期租金的5%。2.乙方未按约定使用商铺，导致商铺损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。示例：乙方未按约定使用商铺，导致商铺内设施损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。3.乙方未购买商铺保险，或保险无效的，甲方有权要求乙方购买保险，并承担因未购买保险导致的损失。示例：乙方未购买商铺保险，商铺发生火灾导致损失，甲方有权要求乙方承担火灾造成的损失。4.乙方未履行合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方履行义务，并承担因未履行义务导致的损失。示例：乙方未遵守甲方规章制度，导致甲方遭受罚款，甲方有权要求乙方承担罚款金额。全文完。杭州地铁集团有限公司与二零二四年度商铺运营商地铁口商铺租赁合同（含商铺保险条款）2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方：杭州地铁集团有限公司1.2乙方：二零二四年度商铺运营商第二条商铺租赁范围与条件2.1商铺位置与数量2.2商铺使用面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式第三条租金调整机制3.1租金调整时间3.2租金调整幅度第四条乙方义务与责任4.1商铺经营范围4.2商铺装修与维护4.3商铺保险4.4遵守地铁规定与安全要求第五条商铺保险条款5.1保险种类5.2保险费用5.3保险理赔程序第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签程序第九条甲方权利与义务9.1提供商铺条件9.2保障乙方经营权益9.3履行合同监督职责第十条乙方权利与义务10.1履行合同约定的经营义务10.2配合甲方进行合同管理10.3遵守国家法律法规第十一条特殊情况处理11.1不可抗力11.2政府政策调整11.3合同约定的其他特殊情况第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条关联条款13.1与其他合同的关系13.2关联合同的签订与执行第十四条其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3修改权与解释权第一部分：合同如下第一条合同主体1.1甲方：杭州地铁集团有限公司1.2乙方：二零二四年度商铺运营商第二条商铺租赁范围与条件2.1商铺位置与数量2.2商铺使用面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式第三条租金调整机制3.1租金调整时间3.2租金调整幅度第四条乙方义务与责任4.1商铺经营范围4.2商铺装修与维护4.3商铺保险4.4遵守地铁规定与安全要求第五条商铺保险条款5.1保险种类5.2保险费用5.3保险理赔程序第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签程序第九条甲方权利与义务9.1提供商铺条件9.2保障乙方经营权益9.3履行合同监督职责第十条乙方权利与义务10.1履行合同约定的经营义务10.2配合甲方进行合同管理10.3遵守国家法律法规第十一条特殊情况处理11.1不可抗力11.2政府政策调整11.3合同约定的其他特殊情况第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条关联条款13.1与其他合同的关系13.2关联合同的签订与执行第十四条其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3修改权与解释权第八条合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章8.1.2乙方支付首期租金8.1.3甲方提供商铺钥匙及经营所需的相关资料8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，乙方未续签或甲方未同意续签8.2.2乙方严重违反合同约定，甲方有权立即终止合同8.2.3不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致终止合同8.3合同续签程序8.3.1租赁期满前，乙方如需续签，应向甲方提出书面申请8.3.2甲方应在收到乙方申请后一个月内回复是否同意续签8.3.3双方就续签的租赁期限、租金等条件进行协商，并签订续签合同第九条甲方权利与义务9.1提供商铺条件9.1.1甲方保证商铺处于可租赁状态9.1.2甲方负责商铺的维修、保养及安全9.1.3甲方协助乙方办理相关经营许可和审批手续9.2保障乙方经营权益9.2.1甲方不得干涉乙方的正常经营活动9.2.2甲方不得随意提高租金9.2.3甲方应确保乙方在租赁期内享有商铺的独占使用权9.3履行合同监督职责9.3.1甲方有权对乙方的经营行为进行监督9.3.2甲方发现乙方违反合同约定，有权要求乙方改正9.3.3甲方有权解除合同，如乙方严重违反合同约定第十条乙方权利与义务10.1履行合同约定的经营义务10.1.1乙方按合同约定经营，不得经营违法项目10.1.2乙方应合法经营，维护社会公共秩序和公共利益10.1.3乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途10.2配合甲方进行合同管理10.2.1乙方应接受甲方的经营指导和监督10.2.2乙方应及时向甲方报告经营情况10.2.3乙方应按照甲方要求提供相关经营资料10.3遵守国家法律法规10.3.1乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动10.3.2乙方应按照合同约定缴纳税费10.3.3乙方应保证商铺内员工的行为合法合规第十一条特殊情况处理11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解决11.1.2不可抗力事件结束后，双方恢复合同履行11.1.3不可抗力事件导致合同终止，双方按合同约定处理后续事宜11.2政府政策调整11.2.1政府政策调整导致合同无法履行，双方协商解决11.2.2政府政策调整导致合同终止，双方按合同约定处理后续事宜11.3合同约定的其他特殊情况11.3.1其他特殊情况发生时，双方协商解决11.3.2若协商无果，双方可向人民法院提起诉讼第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方的商业秘密、经营策略和客户信息等12.1.2未经对方同意，不得向第三方披露保密信息12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起计算，为期五年12.2.2如双方另有约定，从其约定12.3违约责任12.3.1泄露保密信息的一方应承担违约责任12.3.2泄露保密信息的一方需赔偿对方经济损失第十三条关联条款13.1与其他合同的关系13.1.1本合同与其他合同相互独立，各自具有法律效力13.1.2若其他合同与本合同有冲突，以本合同为准13.2关联合同的签订与执行13.2.1双方签订关联合同，应报甲方审批13.2.2关联合同的履行、变更、解除和终止，应符合本合同的相关规定第十四条其他约定14.1合同第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，涉及到除双方之外的第三方的权益、义务或责任。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、物业管理、维修保养、保险理赔等。2.2第三方介入时，甲方和乙方应与第三方协商，确保合同的履行不受影响。第三条第三方责任限额3.1甲方和乙方应明确第三方的责任限额，以确保双方权益不受损害。3.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、责任范围、赔偿条件等。第四条第三方介入的合同修正4.1甲方和乙方在合同中明确第三方介入的相关条款，包括第三方的权益、义务和责任。4.2甲方和乙方在合同中约定与第三方签订合同的条件、程序和效力。4.3甲方和乙方在合同中规定第三方违约时的处理方式，包括违约责任、赔偿金额等。第五条第三方权益的保护5.1甲方和乙方应确保第三方的合法权益不受损害。5.2甲方和乙方不得擅自变更或解除与第三方的合同。5.3甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，确保合同的正常履行。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约时，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。6.3甲方和乙方应协助对方处理与第三方的违约事宜。第七条第三方介入的合同解除7.1甲方和乙方在合同中约定解除第三方介入的条件和程序。7.2甲方和乙方在合同中明确解除第三方介入后的权益处理方式。第八条第三方介入的合同变更8.1甲方和乙方在合同中约定变更第三方介入的条件和程序。8.2甲方和乙方在合同中明确变更第三方介入后的权益处理方式。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1甲方和乙方应明确与第三方的合同与其他合同的关系。9.2甲方和乙方应确保与第三方的合同与本合同不冲突。9.3甲方和乙方在处理与第三方的合同事务时，应遵守本合同的相关规定。第十条第三方介入的合同履行、变更、解除和终止10.1第三方介入的合同履行、变更、解除和终止应符合本合同的相关规定。10.2甲方和乙方应按照本合同约定处理与第三方介入的合同事宜。第十一条第三方介入的合同争议解决11.1第三方介入的合同争议应按照本合同约