2024年度超市租赁合同及其附属设施使用协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度超市租赁合同及其附属设施使用协议本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁用途及限制3.1租赁用途3.2租赁限制第四条维护与保养4.1租赁物的维护与保养责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条附属设施使用协议10.1附属设施使用范围10.2附属设施使用费用第十一条双方的权利与义务11.1双方的权利11.2双方的义务第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的生效与终止日期13.1合同生效日期13.2合同终止日期第十四条其他约定事项14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.1.1超市实体店面1.1.2超市货架1.1.3超市收银系统1.1.4超市制冷设备1.1.5其他附属设施1.2租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额为人民币【】元整（大写：【】元整），租金按月支付。2.2租金支付方式为每月【】日前，承租人将租金支付至出租人指定的银行账户。第三条租赁用途及限制3.1承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。3.2承租人不得在租赁物上设立抵押、质押或者以其他方式处置租赁物。3.2承租人不得将租赁物转租给第三方。第四条维护与保养4.2承租人应按照操作规程正确使用租赁物，并负责日常的维护与保养。第五条保险5.1承租人应办理租赁物的保险手续，并将保险单据提交给出租人留存。5.2保险费用由承租人承担。第六条违约责任6.1出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租人有权解除合同，并要求赔偿损失。6.2承租人未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，出租人有权解除合同，并要求赔偿损失。6.3双方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点为合同签订地。第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1合同变更需经双方协商一致，并书面签署。8.1.2合同变更自双方签署之日起生效。8.2合同解除8.2.1承租人有下列情形之一的，出租人有权解除合同：8.2.1.1未按约定支付租金；8.2.1.2未按约定使用租赁物，造成租赁物严重损坏；8.2.1.3违反本合同其他约定事项，严重影响出租人利益。8.2.2出租人有下列情形之一的，承租人有权解除合同：8.2.2.1出租人未按约定提供租赁物；8.2.2.2出租人未按约定维护保养租赁物，导致租赁物不能正常使用；8.2.2.3违反本合同其他约定事项，严重影响承租人利益。8.2.3合同解除后，承租人应按照本合同约定，将租赁物返还出租人，并支付合同解除后的租金及违约金。第九条合同的终止9.1合同终止条件9.1.1租赁期限届满；9.1.2双方协商一致终止合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止后的处理9.2.1合同终止后，承租人应按照本合同约定，将租赁物返还出租人。9.2.2出租人应在租赁物返还后【】个工作日内，向承租人出具租赁物接收确认函。9.2.3出租人应在合同终止后【】个工作日内，向承租人退还剩余租金（如有）。第十条附属设施使用协议10.1附属设施使用范围10.1.1附属设施包括但不限于：停车场、仓库、卫生间、休息区等。10.1.2承租人使用附属设施应遵守相关法律法规及物业管理规定。10.2附属设施使用费用10.2.1附属设施使用费用包含在租金内，承租人无需额外支付。10.2.2如承租人需使用附属设施以外的其他设施，应事先征得出租人同意，并支付相应费用。第十一条双方的权利与义务11.1双方的权利11.1.1出租人享有租赁物的所有权，并有权监督承租人按照约定使用租赁物。11.1.2承租人享有按照约定使用租赁物的权利，并有权要求出租人按照约定提供租赁物。11.2双方的义务11.2.2承租人应按照约定使用租赁物，并按照约定支付租金。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方通过电子邮件、短信、电话等方式进行日常沟通。12.1.2重大事项通知应以书面形式进行，并通过邮寄、专人送递或电子邮件等方式送达。12.2送达地址12.2.1双方同意以合同签订地为通知和文件送达地址。第十三条合同的生效与终止日期13.1合同生效日期为双方签字（或盖章）之日起。13.2合同终止日期为租赁期限届满之日。第十四条其他约定事项14.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.1.1第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织。15.1.2第三方介入指在本合同执行过程中，第三方参与甲乙双方的交易或事项。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同事项的，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。15.2.2第三方未遵守本合同约定，给甲乙双方造成损失的，由第三方承担赔偿责任。15.3第三方义务15.3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行义务，并保证其提供的商品或服务符合约定标准。15.3.2第三方应保证其提供的商品或服务不存在侵权行为，如因其侵权行为导致甲乙双方承担责任的，由第三方承担相应责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权按照本合同约定享有权利，并要求甲乙双方履行合同义务。15.4.2第三方不得擅自改变本合同约定，如确需变更，应取得甲乙双方书面同意。15.5第三方责任限额15.5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为【】元整（大写：【】元整）。15.5.2如第三方未经甲乙双方同意，擅自改变本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限连带责任。16.第三方违约处理16.1第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。16.2第三方未按照约定履行义务，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。16.3第三方未按照约定提供商品或服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。17.2第三方与甲方或乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。17.3本合同的履行，不影响甲方或乙方与第三方之间的其他合同关系。18.第三方介入的告知义务18.1甲方或乙方与第三方发生合同关系的，应立即通知对方。18.2甲方或乙方与第三方发生纠纷的，应立即通知对方。19.第三方介入的合同变更或解除19.1甲方或乙方与第三方协商变更或解除合同的，应取得对方的书面同意。19.2甲方或乙方与第三方协商变更或解除合同的，不影响本合同的履行。20.第三方介入的违约责任20.1第三方违反本合同约定，给甲方或乙方造成损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲方或乙方未按照约定履行义务，给第三方造成损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。21.第三方介入的争议解决21.1甲方、乙方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。21.2甲方、乙方与第三方之间因本合同产生的争议，无法通过协商解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的生效与终止22.1本合同第三方介入条款自双方签署之日起生效。22.2本合同第三方介入条款在合同终止后失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出超市实体店面、超市货架、超市收银系统、超市制冷设备、其他附属设施等租赁物品的具体名称、数量和规格。附件二：租金支付凭证包括租金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明租金支付的文件。附件三：租赁物的维护与保养规定详细列出租赁物的维护与保养标准及操作规程。附件四：保险单据提供租赁物的保险单据，证明保险已经办理。附件五：附属设施使用规定详细列出附属设施的使用范围、使用条件和费用等。附件六：合同变更协议当合同需要变更时，双方签署的合同变更协议。附件七：合同解除协议当合同需要解除时，双方签署的合同解除协议。附件八：租赁物返还确认函合同终止后，承租人将租赁物返还给出租人，双方签署的确认函。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定支付租金示例：承租人未能在每月约定的支付日期前支付租金。2.未按约定使用租赁物示例：承租人未按照租赁物的正常用途使用租赁物，导致租赁物损坏。3.租赁物转租给第三方示例：承租人未经出租人同意，将租赁物转租给第三方。4.未按约定维护保养租赁物示例：承租人未能定期对租赁物进行维护保养，导致租赁物无法正常使用。5.违反本合同其他约定事项示例：承租人在租赁物上设立抵押、质押或者以其他方式处置租赁物。违约责任认定：1.违约行为导致损失的，违约方应承