美容店2024年度房屋出租合同详解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

美容店2024年度房屋出租合同详解本合同目录一览1.房屋出租合同概述1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3合同期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式3.房屋使用及管理3.1房屋使用范围3.2房屋维护与保养3.3房屋保险4.合同的变更与终止4.1合同变更条件4.2合同终止条件4.3合同终止后事宜处理5.违约责任5.1出租方违约5.2承租方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.其他条款7.1房屋交付时间及条件7.2房屋返还时间及条件7.3房屋租赁押金8.合同附件8.1房屋所有权证复印件8.2房屋租赁合同备案证明复印件9.签字盖章9.1出租方签字盖章9.2承租方签字盖章10.合同生效时间10.1合同签订时间10.2合同生效条件11.特殊条款11.1房屋装修及改造11.2房屋转租12.房屋附属设施及设备12.1附属设施及设备清单12.2附属设施及设备的维护与保养13.租金调整机制13.1租金调整条件13.2租金调整时间及方式14.法律法规遵守14.1合同签订及履行应遵守的法律法规14.2合同无效或部分无效的处理第一部分：合同如下：第一条房屋出租合同概述1.1合同主体甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】1.2房屋基本情况甲方出租房屋地址：【具体地址】房屋面积：【具体面积】平方米房屋结构：【房屋结构】1.3合同期限本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方应按月支付甲方租金，租金标准为每平方米【租金单价】元/月，房屋租金总计为【租金总额】元/月。2.2租金支付时间乙方应在每月【具体日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，支付后应及时告知甲方。第三条房屋使用及管理3.1房屋使用范围乙方仅限于【使用目的】使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2房屋维护与保养乙方应负责房屋的日常维护与保养，确保房屋及设施的安全和使用。3.3房屋保险乙方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。第四条合同的变更与终止4.1合同变更条件甲乙双方同意，合同变更应书面签订，并经双方签字盖章生效。4.2合同终止条件本合同期满或甲乙双方协商一致解除合同。4.3合同终止后事宜处理合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施返还甲方，并支付相关费用。第五条违约责任5.1出租方违约甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2承租方违约乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订后【具体时间】内将房屋交付乙方使用。7.2房屋返还时间及条件合同终止后，乙方应在本合同终止后【具体时间】内将房屋及附属设施返还甲方。7.3房屋租赁押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金【押金金额】元。合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后【具体时间】内退还剩余押金。第八条合同附件8.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后向乙方提供房屋所有权证复印件。8.2房屋租赁合同备案证明复印件甲方应在本合同签订后向乙方提供房屋租赁合同备案证明复印件。第九条签字盖章9.1出租方签字盖章本合同由甲方签字盖章后生效。9.2承租方签字盖章本合同由乙方签字盖章后生效。第十条合同生效时间10.1合同签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效条件本合同自双方签字盖章且甲方提供房屋所有权证复印件、房屋租赁合同备案证明复印件之日起生效。第十一条特殊条款11.1房屋装修及改造乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求承担相关费用。11.2房屋转租乙方不得擅自转租房屋，如乙方确需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。第十二条房屋附属设施及设备12.1附属设施及设备清单附件一：房屋附属设施及设备清单12.2附属设施及设备的维护与保养乙方应负责房屋附属设施及设备的维护与保养，确保其正常使用。第十三条租金调整机制13.1租金调整条件如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。13.2租金调整时间及方式租金调整时间及方式由双方协商确定。第十四条法律法规遵守14.1合同签订及履行应遵守的法律法规本合同签订及履行应遵守中华人民共和国相关法律法规。14.2合同无效或部分无效的处理如本合同无效或部分无效，应依照法律法规的规定处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方指非甲方、乙方之外的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入指第三方在甲方、乙方履行合同过程中，参与并影响合同的履行。第二条第三方介入的情形（1）房屋买卖、租赁的中介方；（2）房屋维修、装修施工方；（3）房屋及附属设施设备的检测、评估机构；（4）甲方、乙方委托的代理人或代表；（5）其他与甲方、乙方履行合同有关联的第三方。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方书面同意的范围内履行相关义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规性。3.3第三方如因过错导致甲方、乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的协调与沟通4.1甲乙双方应就第三方介入的事宜进行充分沟通与协调。4.2甲乙双方均有权对第三方介入的事宜提出意见和要求。4.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行义务，确保合同的正常履行。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方、乙方承担的责任限额，按照双方约定的金额或比例进行赔偿。5.2甲乙双方应就第三方的责任限额在合同中明确约定。5.3如无特别约定，第三方对甲方、乙方承担的赔偿责任，不高于其收取甲方、乙方的费用总额。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反本合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方、乙方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。6.3甲方、乙方有权要求第三方按照约定履行义务，确保合同的正常履行。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。7.2第三方对甲方、乙方承担的责任，不影响甲方、乙方之间的权利义务。7.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第八条第三方介入的合同变更8.1如甲方、乙方与第三方协商一致，可对本合同涉及第三方的部分进行变更。8.2甲乙双方应就第三方介入的合同变更事项进行书面记录，并由双方签字盖章确认。8.3合同变更不影响甲乙双方与第三方之间的合同关系。第九条第三方介入的合同终止9.1本合同终止不影响甲方、乙方与第三方之间合同的履行。9.2甲方、乙方与第三方之间的合同，按照双方约定或法律规定终止。9.3甲方、乙方与第三方之间的合同终止，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第十条第三方介入的合同解除10.1甲乙双方协商一致，可以解除与第三方的合同。10.2甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并按照约定处理后续事宜。10.3合同解除不影响甲乙双方之间的合同关系。第十一条第三方介入的合同争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的合同争议，通过友好协商解决。11.2如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的合同的签字盖章12.1甲乙双方与第三方之间的合同，由甲乙双方与第三方共同签字盖章。12.2甲乙双方与第三方之间的合同，自签字盖章之日起生效。第十三条第三方介入的合同的履行、变更、解除、终止及争议解决等，均不影响甲乙双方之间的合同关系。第十四条本合同第三方介入的相关修正，如有未尽事宜，由甲乙双方协商确定。第十五条本合同第三方介入的相关修正，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施及设备清单附件二：房屋所有权证复印件附件三：房屋租赁合同备案证明复印件附件四：租金支付证明复印件附件五：房屋维护与保养记录附件六：房屋保险单复印件附件七：第三方服务合同复印件附件八：合同变更书面协议附件九：合同解除书面协议附件十：争议解决书面协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施设备，或提供的房屋及附属设施设备存在质量问题，甲方应承担违约责任。例如，甲方提供的房屋未达到合同约定的居住条件，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，并支付违约金。甲方未按照合同约定履行房屋维护与保养义务，导致房屋及附属设施设备损坏，甲方应承担维修费用。例如，甲方未定期进行房屋检查，导致房屋出现安全隐患，乙方有权要求甲方支付维修费用。甲方未按照合同约定履行租金支付义务，甲方应承担违约责任。例如，甲方延迟支付租金，乙方有权要求甲方支付延迟支付的租金违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定支付租金，乙方应承担违约责任。例如，乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付延迟支付的租金违约金。乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施设备，造成损坏，乙方应承担维修费用。例如，乙方在使用房屋过程中未妥善使用家电设备，导致设备损坏，乙方有权要求承担维修费用。乙方未按照合同约定履行合同解除或终止手续，乙方应承担违