仓库设施建设及运营承包合同（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

仓库设施建设及运营承包合同（04版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义1.4相关术语及定义2.仓库设施建设2.1建设内容2.2建设标准2.3建设周期2.4建设费用3.仓库运营承包3.1运营范围3.2运营期限3.3运营管理3.4运营费用4.合同价款及支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3支付时间表5.合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违约责任11.知识产权保护11.1知识产权归属11.2知识产权保护措施11.3知识产权违约责任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力处理程序13.合同的附件13.1附件内容13.2附件效力14.其他条款14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的签字盖章14.4合同的送达地址第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义1.4相关术语及定义（2）建设内容：指根据本合同约定的仓库设施建设及运营承包内容，包括但不限于仓储设施建设、仓储物流运营、仓储服务等相关业务。（3）运营期限：指本合同约定的乙方承包仓库运营的期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。第二条仓库设施建设2.1建设内容根据本合同约定，甲方同意乙方在仓库区域内进行仓储设施建设，包括但不限于仓储库房、装卸平台、运输通道、办公设施等。2.2建设标准仓储设施的建设应符合国家及地方相关法律法规、行业标准和技术规范的要求，确保建设质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。2.3建设周期仓库设施建设周期为自合同生效之日起至建设完毕之日止，预计不超过个月。2.4建设费用仓库设施建设的费用包括但不限于设计费、建筑材料费、施工费、设备购置费、监理费等，具体费用按照甲方和乙方协商确定的建设预算执行。第三条仓库运营承包3.1运营范围乙方承包的仓库运营范围包括但不限于仓储服务、物流配送、装卸搬运、包装加工等，具体运营业务根据甲乙双方协商确定。3.2运营期限本合同约定的运营期限为自仓库设施建设完毕之日起至合同终止之日止，预计不超过年。3.3运营管理乙方应按照甲方要求和国家相关法律法规，对仓库进行规范管理，确保仓库运营安全、高效、有序。3.4运营费用仓库运营费用包括但不限于人工费、水电费、维护费、保险费等，具体费用按照甲乙双方协商确定的运营预算执行。第四条合同价款及支付方式4.1合同总价本合同总价为本合同约定的仓库设施建设费用和仓库运营费用之和，具体金额按照甲乙双方协商确定的预算执行。4.2支付方式合同价款的支付方式分为期付款和验收付款两部分，具体支付方式由甲乙双方协商确定。4.3支付时间表甲方应按照本合同约定的支付时间表向乙方支付合同价款，具体时间表由甲乙双方协商确定。第五条合同的履行5.1甲方义务甲方应按照本合同约定，提供仓库设施建设及运营所需的相关条件，包括但不限于土地、水源、电源等。5.2乙方义务乙方应按照本合同约定，完成仓库设施建设，并承担仓库运营管理职责，确保仓库运营安全、高效、有序。5.3丙方义务丙方应按照本合同约定，承担仓库设施建设的施工任务，并保证建设质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。第六条合同的变更和解除6.1变更条件（1）甲乙双方协商一致；（2）因国家法律法规、政策变化导致本合同内容发生变化；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.2解除条件（1）甲乙双方协商一致；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）一方违约导致本合同无法履行。6.3变更和解除的程序合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除后的剩余期限、价款、权利义务等事项按照双方协商确定的内容执行。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照甲乙双方协商确定的方式计算。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照甲乙双方协商确定的方式计算。8.3丙方违约丙方违反本合同的约定，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担违约责任，具体违约责任按照甲乙双方协商确定的方式计算。第九条争议解决9.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决协商不成时，可以请双方共同的上级部门或者相关行业协会进行调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同终止条件按照本合同约定或者甲乙双方协商确定。10.3合同续签程序合同到期后，甲乙双方如需续签，应提前个月协商并签订书面续签协议。第十一条保密条款11.1保密内容本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、运营数据等。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止之日止。11.3保密违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，具体违约责任按照甲乙双方协商确定的方式计算。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属本合同涉及的知识产权归甲乙双方共同所有。12.2知识产权保护措施甲乙双方应采取适当措施保护本合同涉及的知识产权。12.3知识产权违约责任违反知识产权保护义务的一方应承担违约责任，具体违约责任按照甲乙双方协商确定的方式计算。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果因不可抗力事件导致本合同无法履行或者造成损失的，受到不可抗力影响的一方应承担相应的责任。13.3不可抗力处理程序发生不可抗力事件时，受到不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。第十四条其他条款14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的适用法律本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的签字盖章本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.4合同的送达地址甲乙双方指定的合同送达地址为省市县园区管理委员会（甲方）和省市县仓储有限公司（乙方）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方和丙方之外的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构等。1.2第三方介入情形（1）甲方、乙方或丙方委托第三方提供专业服务；（2）甲方、乙方或丙方与第三方签订附属协议，第三方承担部分合同义务；（3）法律规定或甲乙双方协商确定的其他情形。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同产生的责任，由甲方、乙方和丙方与第三方共同承担。甲乙双方应明确第三方的责任范围和责任限额，并在合同中具体约定。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，并承担相应责任。第三方应确保其履行义务的过程符合国家法律法规、行业标准和社会道德规范。2.3第三方权利第三方根据本合同约定，享有合同约定的权利，包括但不限于获得合同价款、获得合同约定的服务和支持等。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为合同履行关系。第三方应按照甲方的要求，完成相关合同义务。3.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为合同履行关系。第三方应按照乙方的要求，完成相关合同义务。3.3第三方与丙方关系第三方与丙方之间的关系为合同履行关系。第三方应按照丙方的要求，完成相关合同义务。第四条第三方介入的程序和条件4.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙双方与第三方签订书面附属协议，明确双方的权利义务；（3）甲方、乙方和丙方按照附属协议的约定，履行相关义务。4.2第三方介入条件（1）第三方具备履行合同所需的专业资质和能力；（2）第三方与甲方、乙方和丙方不存在利益冲突；（3）甲乙双方协商一致，同意第三方介入。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额界定第三方对甲方、乙方和丙方承担的责任限额，应根据合同约定和法律规定确定。责任限额可以采取固定金额、比例限制等形式。5.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额应书面通知第三方。5.3第三方责任限额的履行第三方应按照甲乙双方的约定，承担不超过约定限额的责任。超出责任限额的部分，由甲方、乙方和丙方自行承担。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同或附属协议的约定，导致甲方、乙方或丙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约责任承担（1）第三方应按照甲乙双方协商确定的方式，赔偿损失；（2）甲方、乙方或丙方有权解除与第三方的合同关系；（3）甲方、乙方或丙方有权向第三方追偿损失。第七条第三方退出7.1第三方退出条件（1）甲乙双方协商一致，同意第三方退出；（2）合同约定的第三方退出条件成立；（3）法律规定或第三方与甲方、乙方签订的附属协议约定的退出条件成立。7.2第三方退出程序（1）第三方向甲乙双方提出退出通知；（2）甲乙双方与第三方协商确定退出后的合同履行事项；（3）甲乙双方与第三方签订书面退出协议，明确双方的权利义务。第八条第三方与甲方、乙方、丙方的沟通与协作8.1第三方与甲方、乙方、丙方的沟通第三方应保持与甲方、乙方、丙方的良好沟通，及时报告合同履行情况，听取甲方、乙方、丙方的意见和建议。8.2第三方与甲方、乙方、丙方的协作第三方应积极配合甲方、乙方、丙方的合同履行工作，共同解决合同履行过程中出现的问题。第九条第三方介入对本合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响本合同其他条款第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：仓库设施建设及运营承包合同协议书附件2：仓库设施建设设计方案附件3：仓库设施建设施工图纸附件4：仓库运营管理规范附件5：仓库设施建设及运营预算表附件6：仓库设施建设施工进度计划附件7：仓库设施建设质量保证书附件8：仓库设施建设安全施工保证书附件9：合同价款支付时间表附件10：仓库运营承包费用预算表附件11：第三方专业服务委托协议附件12：第三方评估报告附件13：仓库设施建设及运营保险单附件14：合同变更、解除和终止协议附件1：仓库设施建设及运营承包合同协议书本附件为合同的主体文件，明确了甲乙双方的权利义务、合同价款、支付方式、违约责任等内容。附件2：仓库设施建设设计方案本附件详细说明了仓库设施建设的具体设计要求、建设标准、施工工艺等。附件3：仓库设施建设施工图纸本附件提供了仓库设施建设的详细施工图纸，包括建筑、结构、电气、给排水等专业的施工图纸。附件4：仓库运营管理规范本附件详细规定了仓库运营的管理流程、操作规范、安全措施等。附件5：仓库设施建设及运营预算表本附件详细列出了仓库设施建设及运营的各项费用，包括建设成本、运营成本、人员成本等。附件6：仓库设施建设施工进度计划本附件明确了仓库设施建设的施工进度安排，包括各阶段的开始时间、结束时间、关键节点等。附件7：仓库设施建设质量保证书本附件由丙方提供，承诺按照约定标准完成仓库设施建设，保证建设质量。附件8：仓库设施建设安全施工保证书本附件由丙方提供，承诺按照约定标准进行安全施工，确保建设过程中的人员安全。附件9：合同价款支付时间表本附件详细说明了合同价款的支付时间节点、支付金额等。附件10：仓库运营承包费用预算表本附件详细列出了仓库运营承包的各项费用，包括人工费、水电费、维护费、保险费等。附件11：第三方专业服务委托协议本附件明确了甲乙双方委托第三方提供专业服务的具体事项、服务内容、服务费用等。附件12：第三方评估报告本附件由第三方提供，对仓库设施建设及运营的相关事项进行评估，包括质量、安全、进度等。附件13：仓库设施建设及运营保险单本附件为仓库设施建设及运营投保的保险单，明确了保险范围、保险金额、保险公司等。附件14：合同变更、解除和终止协议本附件明确了合同变更、解除和终止的条件、程序及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按照约定提供仓库设施建设及运营所需的相关条件，导致乙方或丙方遭受损失的，应承担违约责任。示例：甲方未按时提供施工场地，导致乙方施工延误。（2）未按照约定支付合同价款，导致乙方或丙方遭受损失的，应承担违约责任。示例：甲方延迟支付合同价款，导致乙方无法及时购买建设材料。2.乙方违约行为及