个人房屋买卖合同完整版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人房屋买卖合同完整版2本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式6.房屋产权及土地使用权6.1房屋产权6.2土地使用权7.房屋买卖合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、终止与废止10.1生效条件10.2终止条件10.3废止条件11.其他约定11.1房屋维修责任11.2物业管理费11.3户口迁移12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同专用章13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息姓名：X身份证号码：X地址：X联系电话：X1.2买方信息姓名：X身份证号码：X地址：X联系电话：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具体地址为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，其中套内面积为X平方米，共有面积为X平方米。2.3房屋结构房屋结构为X，房屋层数为X层，房屋朝向为X。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为X。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖总价为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）在签署本合同时，乙方支付甲方定金人民币X万元整；（2）自本合同签订之日起X日内，乙方支付甲方房款人民币X万元整；（3）剩余房款人民币X万元整，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，分别在签署合同时支付定金，以及在规定的时间内支付房款。第四条房屋过户手续及费用4.1过户手续（1）提供双方有效身份证明文件；（2）提供房屋所有权证等相关证明材料；（3）按照税务部门的要求缴纳税费；（4）办理房屋所有权转移登记手续。4.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照税务部门和相关机构的规定执行。第五条房屋交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同约定的支付方式完成后，将房屋交付给乙方。具体交付时间为：（1）定金支付完成后X日内；（2）房款支付完成后X日内。5.2交付条件甲方交付房屋的条件如下：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内所有物品清单明细交付乙方；（3）房屋钥匙交付乙方。5.3验收方式乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，确认房屋的状况与本合同约定的房屋基本信息一致。如果乙方发现房屋存在质量问题或者与基本信息不符的情况，应当在交付时提出，并由甲乙双方协商解决。第六条房屋产权及土地使用权6.1房屋产权甲方保证其对出售的房屋享有完整的房屋所有权，房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。6.2土地使用权甲方保证其对出售的房屋所占用的土地享有合法的土地使用权，土地使用权不存在任何争议。本部分内容共计2000字。第八条房屋买卖合同的变更与解除8.1变更条件任何一方可以根据下列条件之一，提出变更本合同的约定：（1）法律法规的变更要求；（2）双方协商一致且不损害第三方权益；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。8.2解除条件任何一方可以根据下列条件之一，提出解除本合同：（1）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行，且双方协商一致；（3）法律法规规定或者双方约定的其他解除条件。第九条违约责任9.1卖方违约（1）延迟交付房屋或者交付的房屋与约定不符；（2）故意隐瞒房屋存在的重要瑕疵或者质量问题；（3）不履行合同约定的维修、保养等义务。9.2买方违约（1）延迟支付房款或者支付的房款与约定不符；（2）故意隐瞒乙方存在的重要瑕疵或者质量问题；（3）不履行合同约定的维修、保养等义务。第十条争议解决方式10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如果协商不成，任何一方可以向房地产交易管理部门申请调解。10.3仲裁解决如果调解不成，甲乙双方同意将争议提交至X仲裁委员会仲裁。10.4诉讼解决如果仲裁不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1房屋维修责任甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的质量标准。如果房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。11.2物业管理费乙方应按期支付物业管理费，包括但不限于公共设施维修、清洁、安保等费用。11.3户口迁移甲方应在本合同约定的交付时间完成后，将户口迁出房屋。如甲方未按约定迁移户口，应承担相应责任。第十二条附件本合同附件包括房屋所有权证复印件、房屋买卖合同专用章等。第十三条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条合同签订地点本合同签订地点为X。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第三方对其提供的服务承担责任，并承担因自身原因导致的损失。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。如甲乙双方对第三方有异议，应及时沟通并协商更换。第十六条第三方费用16.1第三方费用指由第三方收取的服务费、评估费、过户费等相关费用。16.2甲乙双方应按照第三方提供的服务内容和收费标准，承担相应的费用。16.3甲乙双方应在支付第三方费用前，仔细核对费用的合理性和准确性。如发现异常，有权要求第三方解释并提供相应的凭证。第十七条第三方责任限额17.1第三方对其提供的服务承担责任，但对其服务范围以外的损失不承担责任。17.2第三方在履行合同过程中，如因故意或者重大过失造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任的限额，按照相关法律法规、行业规范及第三方提供的服务协议确定。如第三方提供的服务协议中没有明确限额，甲乙双方可协商确定。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不影响甲乙双方之间的权利义务关系。18.2第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的权益，应充分尊重甲乙双方的意志，并按照甲乙双方的指示行事。18.3甲乙双方应妥善处理与第三方的关系，避免因第三方原因导致合同无法履行或者产生纠纷。第十九条第三方介入的变更与解除19.1甲乙双方同意，如因第三方原因导致合同无法履行或者产生纠纷，双方有权协商变更或者解除与第三方的服务协议。19.2甲乙双方在变更或者解除与第三方的服务协议前，应充分沟通并协商一致。19.3甲乙双方在变更或者解除与第三方的服务协议后，应重新确定与第三方的权利义务关系。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方如未按照合同约定履行其职责，应承担违约责任。20.2甲乙双方如未按照合同约定履行其义务，导致第三方无法履行其职责，应承担相应的违约责任。20.3甲乙双方与第三方之间的违约责任，按照合同约定及相关法律法规、行业规范确定。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。21.2如协商不成，甲乙双方与第三方同意将争议提交至X仲裁委员会仲裁。21.3如仲裁不成，甲乙双方与第三方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条约定与补充22.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以书面形式补充约定。22.2本合同的附件，包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋买卖合同专用章等，均为本合同的有效组成部分。22.3本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同专用章附件三：房屋平面图附件四：房屋钥匙附件五：物业管理和维修手册附件六：税费计算明细表附件七：房屋交付确认书附件八：房屋验收报告附件九：中介服务协议附件十：评估报告附件十一：过户手续申请表附件十二：银行转账凭证附件十三：其他相关法律法规要求的文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。2.房屋买卖合同专用章：为甲乙双方及第三方用于盖章确认的专用章。3.房屋平面图：应详细展示房屋的布局、尺寸等信息。4.房屋钥匙：应在交付时由甲方提供给乙方。5.物业管理和维修手册：应包含物业管理的各项规定和维修联系方式等信息。6.税费计算明细表：应详细列出交易过程中涉及的各项税费。7.房屋交付确认书：由甲乙双方在房屋交付时签署，确认房屋交付情况。8.房屋验收报告：由乙方向甲方提出，列明房屋验收中发现的问题及处理意见。9.中介服务协议：如甲乙双方选择中介服务，应签订中介服务协议。10.评估报告：由第三方评估机构提供，对房屋的价值进行评估。11.过户手续申请表：用于办理房屋所有权转移登记手续。12.银行转账凭证：证明房款支付的凭证。13.其他相关法律法规要求的文件：根据法律法规要求，可能需要提供其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方延迟交付房屋或交付的房屋与约定不符。2.甲方故意隐瞒房屋存在的重要瑕疵或质量问题。3.甲方不履行合同约定的维修、保养等义务。4.乙方延迟支付房款或支付的房款与约定不符。5.乙方故意隐瞒乙方存在的重要瑕疵或质量问题。6.乙方不履行合同约定的维修、保养等义务。7.第三方未按照合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约：