2024年度美食广场摊位租赁及经营权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美食广场摊位租赁及经营权转让合同本合同目录一览第一条租赁及转让内容1.1租赁摊位位置及面积1.2租赁期限1.3租赁费用及支付方式第二条经营权转让2.1经营权转让范围2.2经营权转让期限2.3经营权转让费用及支付方式第三条租赁及转让双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务第四条经营范围及要求4.1经营范围4.2经营要求及标准第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条合同的生效、履行和解除8.1合同生效条件8.2合同履行方式8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条通知和送达10.1通知方式10.2送达地点第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1租赁押金12.2经营权转让押金第十三条合同的附件13.1摊位位置及面积图13.2租赁及转让费用明细表第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁及转让内容1.1租赁摊位位置及面积租赁摊位位于美食广场A区，摊位面积为30平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年4月1日至2025年3月31日，共计12个月。1.3租赁费用及支付方式租赁费用为每月人民币10,000元，共计人民币120,000元。承租方应在每月10日前支付当月租赁费用，支付方式为银行转账。第二条经营权转让2.1经营权转让范围承租方享有美食广场A区30平方米摊位的全权经营权，包括商品销售、宣传推广等。2.2经营权转让期限经营权转让期限为2024年4月1日至2025年3月31日，与租赁期限相同。2.3经营权转让费用及支付方式经营权转让费用为人民币50,000元。承租方应在签署合同时一次性支付，支付方式为银行转账。第三条租赁及转让双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租赁费用，并保证摊位位置及面积的准确性。出租方应确保美食广场的正常运营，提供必要的基础设施和公共服务。3.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用和经营摊位，并按照约定支付租赁费用。承租方应遵守美食广场的各项规章制度，维护摊位整洁和安全。第四条经营范围及要求4.1经营范围承租方可在摊位上经营各类美食商品，包括现场制作和销售。4.2经营要求及标准承租方应保证食品质量安全，遵守食品安全法规，并提供合格的营业执照和卫生许可证。承租方还需遵守美食广场的卫生、安全和服务质量标准。第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方严重违约，出租方有权解除合同；（3）合同期满，双方未续签。第六条违约责任6.1出租方违约责任出租方如未按照合同约定提供摊位或未履行合同义务，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。6.2承租方违约责任承租方如未按照合同约定支付租赁费用或未履行合同义务，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第八条合同的生效、履行和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同履行方式双方应按照合同约定的条款和条件，履行各自的权利和义务。8.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十条通知和送达10.1通知方式双方可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行通知。10.2送达地点双方指定的送达地点为合同签署地。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1租赁押金承租方应在签署合同时向出租方支付人民币10,000元作为租赁押金，合同到期后无违约行为，押金予以退还。12.2经营权转让押金承租方应在签署合同时向出租方支付人民币5,000元作为经营权转让押金，合同到期后无违约行为，押金予以退还。第十三条合同的附件13.1摊位位置及面积图附件一：摊位位置及面积图13.2租赁及转让费用明细表附件二：租赁及转让费用明细表第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于2024年3月15日签署。14.2合同签署地点本合同于中华人民共和国北京市签署。14.3合同签署人出租方（甲方）：美食广场管理公司代表：____________职务：____________承租方（乙方）：____________代表：____________职务：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和条件15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、供应商、顾客等。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）第三方与甲方或乙方有直接或间接的经济交易或服务往来；（2）第三方参与本合同的履行过程，包括但不限于提供服务、供应货物等；（3）第三方对本合同的条款和履行有知情权或利益关联。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方应遵守本合同的条款和条件，并按照甲乙方的要求履行相关义务。16.2第三方介入的责任第三方应对其介入行为产生的后果承担相应的法律责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。第十七条第三方介入的权益保护17.1第三方权益的保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。17.2第三方权益的维护甲方和乙方在履行合同过程中，如发现第三方权益受到侵害，应积极协助第三方维护其权益。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的责任限制额度。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的介入程度、合同履行情况等因素确定，并在合同附件中予以明确。18.3第三方责任限额的适用第三方在介入本合同过程中，如发生违约或侵权行为，应承担相应的法律责任，但不超过合同约定的责任限额。第十九条第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方的划分如下：（1）第三方独立于甲乙方，不受甲乙方的控制和指挥；（2）第三方应自行承担其介入行为的后果，甲乙方不承担连带责任；（3）第三方与甲乙方的合同关系，不影响甲乙方之间的合同履行。第二十条第三方介入的合同变更和终止20.1第三方介入的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的合同终止如第三方退出或被排除在本合同之外，甲乙双方应根据实际情况，协商确定合同的终止条件和方式。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违约责任第三方如未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方争议解决方式如第三方介入导致争议产生，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的合同附件23.1第三方名单及资质证明附件三：第三方名单及资质证明23.2第三方责任限额明细表附件四：第三方责任限额明细表第二十四条第三方介入的签署24.1第三方签署日期本附加条款于2024年3月15日签署。24.2第三方签署地点本附加条款于中华人民共和国北京市签署。24.3第三方签署人第三方（丙方）：____________代表：____________职务：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：摊位位置及面积图详细描述：本附件提供了摊位在美食广场A区的具体位置和面积分布图，标明摊位边界、通道位置、设施位置等。附件二：租赁及转让费用明细表详细描述：本附件详细列出了租赁及转让费用的各项明细，包括租金、押金、转让费等，以及支付方式和时间。附件三：第三方名单及资质证明详细描述：本附件列出了所有与本合同有关联的第三方名单，并提供了各第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、许可证等。附件四：第三方责任限额明细表详细描述：本附件详细列出了第三方的责任限额，包括责任限额的金额、适用范围和条件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供摊位或未履行合同义务。2.出租方未按照约定时间支付租赁费用或转让费用。3.承租方未按照合同约定支付租赁费用或未履行合同义务。4.承租方未遵守美食广场的规章制度，导致合同无法正常履行。5.第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同金额一定比例的违约金，具体比例在附件四中明确规定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于利润损失、维修费用