夫妻购房合同范本

夫妻购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张三、李四（以下统称为“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：预留有效通讯方式以便乙方联系

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产经纪有限公司（以下统称为“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：王五

联系方式：预留有效通讯方式以便甲方联系

合同简介：

甲方张三、李四系夫妻关系，鉴于双方共同需求，拟共同购买位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“该房产”），乙方作为专业的房地产经纪公司，愿意为甲方提供房产买卖的居间服务。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，甲乙双方就购买该房产事宜达成如下合同：

一、合作背景及前提条件

1.甲方张三、李四自愿共同购买该房产，作为夫妻共同财产。

2.乙方具备合法的房地产经纪资质，熟悉房产交易流程和相关法律法规，能够为甲方提供专业的房产买卖居间服务。

3.甲方已充分了解该房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、产权状况、用途、价格等，并对该房产表示满意。

4.乙方承诺所提供的信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述、误导或隐瞒等情况。

二、双方权利与义务

（具体内容详见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容详见后续条款）

四、履行期限

（具体内容详见后续条款）

五、违约责任

（具体内容详见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容详见后续条款）

七、争议解决

（具体内容详见后续条款）

八、其他条款

（具体内容详见后续条款）

九、附则

（具体内容详见后续条款）

十、签署

甲乙双方确认以上合同内容，并在合同尾部签字（或盖章），合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

签名：____________________

日期：____________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签名：____________________

日期：____________________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买该房产事宜达成一致，明确双方的权利与义务。具体内容包括：甲方购买该房产的价格、支付方式、履行期限等；乙方提供房产买卖居间服务，协助甲方完成房产过户、贷款等手续。合同范围涵盖房产买卖过程中的各项事宜，包括但不限于合同签订、房产过户、资金支付、产权确认等。

第二条定义

1.该房产：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，包括房产本身及其附属设施、设备。

2.房产买卖：指甲方购买乙方代理的该房产，并支付相应价款的行为。

3.居间服务：指乙方为甲方提供的房产买卖中介服务，包括信息查询、交易洽谈、合同签订、房产过户等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在合同约定的条件下，甲方有权购买该房产。

（2）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房产信息。

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间服务。

2.甲方的义务：

（1）甲方应按照合同约定支付购房款项。

（2）甲方应积极配合乙方完成房产过户、贷款等手续。

（3）甲方应遵守合同约定，履行合同义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的居间服务费用。

（2）乙方有权要求甲方提供购房所需的资料和证明。

（3）乙方有权要求甲方按照约定时间支付购房款项。

2.乙方的义务：

（1）乙方应提供真实、准确、完整的房产信息，确保甲方在购房过程中的权益。

（2）乙方应协助甲方完成房产过户、贷款等手续，提供专业的居间服务。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内完成居间服务，确保甲方顺利购房。

（4）乙方应依法为甲方的个人信息保密，不得泄露给第三方。

甲乙双方应严格按照本合同的约定行使权利、履行义务，共同推进房产买卖事宜的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房产的购买价格为人民币XX万元整。甲方应按照以下支付条件支付购房款项：

1.甲方在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付购房定金人民币X万元整。

2.甲方应在房产过户手续办理完毕之日起10个工作日内，向乙方支付剩余购房款人民币（XX-X）万元整。

支付方式为银行转账，转账时应注明款项用途为“购买XX省XX市XX区XX路XX号房产款项”。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为90天。

2.甲方应在合同生效之日起5个工作日内支付购房定金。

3.乙方应在收到购房定金后，及时协助甲方办理房产过户手续，确保在合同有效期内完成过户。

4.甲方应在房产过户手续办理完毕之日起10个工作日内支付剩余购房款。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付购房定金或剩余购房款的，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同。

2.甲方无正当理由拒绝接收房产或办理过户手续的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款百分之五的违约金。

3.甲方在合同履行过程中有其他违约行为的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方提供虚假房产信息或隐瞒重要事实的，应向甲方支付合同总价款百分之五的违约金，甲方有权解除合同。

2.乙方未按约定时间办理房产过户手续的，应向甲方支付逾期办理金额千分之五的违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同。

3.乙方泄露甲方个人信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方在合同履行过程中有其他违约行为的，应承担相应的违约责任。

甲乙双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同或赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

a.继续履行合同；

b.暂停履行合同，待不可抗力事件消除后继续履行；

c.解除合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方可据此免除或部分免除违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以对方签收或邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权终止本合同：

a.双方协商一致；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.对方严重违约，无法实现合同目的；

d.法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按以下原则处理：

a.退还已支付款项；

b.根据合同终止原因，承担相应责任；

c.双方协商处理合同终止后的其他事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于