2024年度小产权房使用权转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小产权房使用权转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3小产权房定义第二条：小产权房使用权转让2.1转让范围2.2转让期限2.3转让价格及支付方式第三条：合同的履行3.1甲方义务3.2乙方义务第四条：小产权房使用及管理4.1使用范围4.2使用期限4.3管理责任第五条：合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的生效、附则及附件8.1合同生效条件8.2附则8.3附件第九条：其他约定9.1双方的其他约定第十条：甲方声明10.1甲方声明事项第十一条：乙方声明11.1乙方声明事项第十二条：合同的签订及份数12.1合同签订日期12.2合同份数及保管第十三条：合同的保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条：合同的解除14.1合同解除条件14.2解除合同的程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为“×××”，住所为“××省××市××区××路××号”。1.2乙方名称及住所乙方名称为“×××”，住所为“××省××市××区××路××号”。1.3小产权房定义小产权房是指在农村集体土地上建设的，未取得国家土地使用权证和房屋所有权证的房屋。第二条：小产权房使用权转让2.1转让范围甲方同意将其位于××省××市××区××路××号的小产权房使用权转让给乙方。2.2转让期限转让期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日止。2.3转让价格及支付方式转让价格为人民币××元整（大写：人民币××元整），乙方通过银行转账的方式支付给甲方。第三条：合同的履行3.1甲方义务甲方应在合同签订后×日内将小产权房交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施的安全、合法、合规。3.2乙方义务乙方应在合同签订后×日内支付转让价格给甲方，并按照约定合理使用小产权房，不得擅自改变房屋结构和用途。第四条：小产权房使用及管理4.1使用范围乙方有权在转让期限内使用该小产权房，但不得将房屋转租、转借给他人。4.2使用期限乙方应在转让期限内合理使用小产权房，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3管理责任乙方应负责小产权房的日常管理和维护，确保房屋及附属设施的安全、合法、合规。第五条：合同的变更和终止5.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）转让期限届满，双方未续签合同；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他终止条件。第六条：违约责任6.1甲方违约责任甲方违反合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2乙方违约责任乙方违反合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。第七条：争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、附则及附件8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2附则本合同的附则包括：房屋现状说明书、付款凭证、交付凭证等。8.3附件附件为本合同的补充说明，包括房屋照片、地理位置图、规划许可证等。第九条：其他约定9.1双方的其他约定（1）房屋交付时，甲方应提供水、电、燃气等基础设施的正常使用；（2）乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害周围环境和邻居的利益；（3）合同终止后，乙方应在×日内搬离房屋，并将房屋恢复原状。第十条：甲方声明10.1甲方声明事项甲方声明如下：（1）甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的处置权；（2）甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；（3）甲方已如实告知乙方房屋的现状及相关风险。第十一条：乙方声明11.1乙方声明事项乙方声明如下：（1）乙方了解并同意遵守本合同的条款和双方的约定；（2）乙方保证所提供的个人信息真实有效，具备履行合同的能力；（3）乙方已充分了解房屋的现状及相关风险，并自愿承担相应责任。第十二条：合同的签订及份数12.1合同签订日期本合同签订日期为2024年×月×日。12.2合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同份数及保管方式如下：（1）甲方保留一份合同正本，存放在住所；（2）乙方保留一份合同正本，存放在住所；（3）双方同意，如有需要，可以查阅对方保留的合同正本，但不得擅自复制或泄露给第三方。第十三条：合同的保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条：合同的解除14.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同；（3）一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同。14.2解除合同的程序合同解除应通过书面协议进行，经双方签字（或盖章）确认后生效。合同解除后，双方应按照本合同约定的方式处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方在参与本合同履行过程中，应遵守法律法规，按照约定履行相应义务，并承担相应责任。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙双方的关系，提供交易咨询服务，并协助双方履行合同义务。2.2政府部门介入政府部门作为第三方介入本合同，负责对房屋权属、用途、质量等方面进行审查和管理，确保合同的合法性和合规性。2.3其他第三方介入如合同履行过程中涉及其他第三方，包括但不限于物业公司、维修人员等，均应按照本合同约定和相关法律法规规定履行义务，并承担相应责任。第三条：第三方义务及责任3.1中介方义务中介方应诚实守信，提供真实、准确的房屋信息，协助甲乙双方办理合同履行手续，并按照约定收取中介费用。3.2政府部门义务政府部门应依法履行职责，及时审查合同相关文件，确保合同的合法性和合规性，并按照约定提供相关证明文件。3.3其他第三方义务其他第三方应按照合同约定和相关法律法规规定，履行各自的义务，并承担相应责任。第四条：第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。中介方的赔偿责任限额为中介费用的×倍。4.2政府部门责任限额政府部门在履行合同过程中，因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。政府部门的责任限额为审查费用的×倍。4.3其他第三方责任限额其他第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。其他第三方的责任限额根据合同约定和相关法律法规规定确定。第五条：第三方违约处理5.1中介方违约处理中介方违反本合同的，甲方和乙方有权要求中介方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2政府部门违约处理政府部门违反本合同的，甲方和乙方有权要求政府部门承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、重新审查等。5.3其他第三方违约处理其他第三方违反本合同的，甲方和乙方有权要求其他第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条：第三方争议解决6.1中介方争议解决中介方与甲方或乙方发生争议的，双方应通过协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2政府部门争议解决甲方和乙方与政府部门发生争议的，应向上级政府部门申请投诉或行政复议。行政复议不成的，可向人民法院提起行政诉讼。6.3其他第三方争议解决其他第三方与甲方或乙方发生争议的，双方应通过协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方权益保护7.1甲方和乙方权益保护甲方和乙方在合同履行过程中，有权要求第三方履行约定义务，并保护自身合法权益。7.2第三方权益保护第三方在履行合同过程中，有权要求甲方和乙方履行约定义务，并保护自身合法权益。第八条：合同的变更、解除和终止8.1合同变更合同变更应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除合同解除应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。8.3合同终止合同终止应符合本合同约定的终止条件，甲方、乙方和第三方应按照本合同约定的方式处理后续事宜。第九条：其他约定9.1甲方和乙方与第三方之间的其他约定（1）第三方应按照约定时间、质量完成相关服务；（2）第三方应提供必要的文件、资料和证明；（3）甲方和乙方应按照约定支付相关费用。9.2第三方之间的约定第三方之间就本合同履行过程中涉及的事宜，可签订相应的补充协议，但不得影响本合同的履行。第十条：合同的签订及份数10.1合同签订日期本合同签订日期为2024年×月×日。说明一：附件列表：附件1：房屋现状说明书附件2：付款凭证附件3：交付凭证附件4：房屋照片附件5：地理位置图附件6：规划许可证附件7：合同履行过程中涉及的其他文件和资料附件的详细要求和附件的说明如下：附件1：房屋现状说明书描述房屋的现状，包括结构、面积、设施等情况。说明房屋是否存在瑕疵、损坏或其他需要修复的问题。附件2：付款凭证记录付款的时间、金额和方式。证明甲方已按照约定支付了转让价格。附件3：交付凭证证明房屋已按照约定交付给乙方。记录交付的时间和地点。附件4：房屋照片提供房屋的照片，以证明房屋的实际状况。照片应包括房屋的外观、内部装修和设施等。附件5：地理位置图展示房屋的地理位置，包括周围环境、交通情况等。有助于乙方了解房屋的地理位置和便利性。附件6：规划许可证证明房屋的建设符合规划要求，合法合规。许可证书的复印件应附在附件中。附件7：合同履行过程中涉及的其他文件和资料包括合同履行过程中产生的任何其他文件和资料，如沟通协调记录、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定履行房屋交付前的维修、保养义务；3.乙方未按照约定支付转让价格；4.乙方未按照约定合理使用房屋及附属设施；5.第三方未按照约定提供相关服务或协助；6.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准如下：1.违约方应承担因违约造成的直接损失；2.违约方应支付违约金，违约金的具体数额根据合同约定和实际情况确定；3.严重违约可能导致