2024年度餐饮店面租赁广告发布合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐饮店面租赁广告发布合同本合同目录一览第一条租赁店面及广告发布范围1.1店面地址1.2广告发布区域1.3广告形式与内容第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2支付周期3.3支付方式第四条广告费用4.1广告发布费用4.2广告更新费用第五条广告发布及维护5.1广告发布时间5.2广告维护责任第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条其他条款12.1租赁双方约定的其他事项第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条附件14.1租赁店面平面图14.2广告发布计划表14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁店面及广告发布范围1.1店面地址：店面位于市区街道号，具体位置见附件一：租赁店面平面图。1.2广告发布区域：广告发布区域包括店面外墙、店面内部墙面以及店面门口的招牌位置，具体范围见附件一：租赁店面平面图。1.3广告形式与内容：广告形式包括海报、横幅、LED屏幕等，广告内容应符合我国法律法规和社会主义价值观，不得含有违法违规内容。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期：租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：店面租赁租金为人民币元整（大写：人民币叁佰陆拾万元整），租金按月支付。3.2支付周期：租金支付周期为一个月，承租方应在每个月的5日前将当月租金支付给出租方。3.3支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息见附件二：银行账号信息。第四条广告费用4.1广告发布费用：广告发布费用为人民币元整（大写：人民币叁拾万元整），广告发布费用一次性支付。4.2广告更新费用：广告更新费用为人民币元整（大写：人民币拾万元整），广告更新费用在实际发生时支付。第五条广告发布及维护5.1广告发布时间：广告发布时间由承租方根据实际需要确定，但应提前15天通知出租方，并征得出租方同意。5.2广告维护责任：广告的维护和更新由承租方负责，确保广告内容的准确性和合法性。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务1）出租方应保证店面的正常使用，不得干涉承租方的正常经营活动。2）出租方应确保店面的安全，不得在店面上方进行危险作业。3）出租方应在租赁期间负责店面的维修和保养，但承租方因经营需要进行的改造和维修除外。6.2承租方的权利与义务1）承租方应按约定支付租金和广告费用，并遵守我国的法律法规和社会主义价值观。2）承租方应在租赁期间合理使用店面，不得改变店面的结构和用途。3）承租方应在租赁期间负责店面的卫生和环境保护，确保店面的卫生状况符合相关要求。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件1）租赁期限的变更：需双方协商一致，并签订书面变更协议。2）租金的变更：需双方协商一致，并签订书面变更协议。3）广告费用的变更：需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件1）租赁期限届满，双方未续签合同。2）双方协商一致解除合同。3）承租方未按约定支付租金或广告费用，经催告后在合理期限内仍未支付。4）承租方违反合同约定，出租方有权解除合同。5）法律、法规规定的其他合同终止条件。第八条违约责任8.1出租方违约责任1）出租方未按约定提供店面，应支付违约金人民币拾万元整给承租方。2）出租方未按约定保证店面的正常使用和安全，导致承租方损失的，应承担赔偿责任。3）出租方未按约定维修和保养店面，导致承租方损失的，应承担赔偿责任。8.2承租方违约责任1）承租方未按约定支付租金和广告费用，应支付违约金人民币伍万元整给出租方。2）承租方未按约定合理使用店面，导致店面损坏或无法正常使用的，应承担修复费用和赔偿责任。3）承租方未按约定维护广告内容，导致出租方损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条其他条款12.1租赁双方约定的其他事项：1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知方式：任何一方向对方发出通知，可以采取书面、电话、电子邮件等方式。13.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订地。第十四条附件14.1租赁店面平面图：见附件一。14.2广告发布计划表：见附件二。14.3银行账号信息：见附件三。14.4其他相关文件：见附件四。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指非本合同甲乙方之外的任何个人或实体。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修方等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任以其与甲乙方之间的约定为准，且不应超过其授权范围。16.2第三方权利：第三方有权根据本合同的约定获得相应的权益，包括但不限于费用结算、服务报酬等。16.3第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，履行其在合同中的义务，并确保其服务或行为的合法性。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系独立：第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。17.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方因履行本合同而产生的责任，由第三方自行承担；甲乙方因履行本合同而产生的责任，由甲乙方自行承担。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1第三方选择：甲乙方应在本合同签订后一个月内选择第三方，并将第三方信息通知对方。18.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和能力，以确保其服务或行为的合法性和有效性。18.3第三方合同：甲乙方与第三方签订的合同应包括但不限于服务内容、服务期限、服务报酬等条款。18.4第三方合同的备案：甲乙方应将第三方合同的副本提交给对方备案，以便双方了解第三方的服务范围和责任。第十九条第三方责任限额19.1限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中对甲乙方承担的最大责任限额。19.2责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙方与第三方在签订第三方合同时协商确定，并在第三方合同中明确。19.3责任限额的调整：甲乙方可以根据实际情况，与第三方协商调整责任限额，并在第三方合同中进行修改。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：如第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第二十一条第三方介入的其他事项21.1甲乙方应确保第三方的介入不会影响本合同的履行。21.2甲乙方应负责协调第三方与对方的关系，以确保合同的顺利履行。21.3本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条附件22.1第三方合同副本：见附件五。22.2第三方资质证明：见附件六。22.3其他相关文件：见附件七。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店面平面图详细要求：平面图应清晰展示店面的地理位置、面积、结构以及广告发布区域的具体位置和面积。附件二：银行账号信息详细要求：提供出租方的银行账号、开户行名称、开户行地址等信息。附件说明：用于指导承租方正确进行租金和广告费用的支付，确保资金的安全和及时到账。附件三：广告发布计划表详细要求：计划表应包括广告的发布时间、持续时间、内容以及预期的广告效果评估等。附件说明：广告发布计划表有助于承租方合理安排广告发布时间，确保广告效果的最大化。附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁双方之间的沟通记录、第三方服务的评估报告、维修记录等。附件说明：其他相关文件有助于记录和证明合同履行过程中的重要信息，为解决争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）出租方未按约定提供店面，导致承租方无法正常经营的。2）出租方未按约定保证店面的正常使用和安全，导致承租方损失的。3）出租方未按约定维修和保养店面，导致店面损坏或无法正常使用的。4）承租方未按约定支付租金和广告费用，超过约定期限仍未支付的。5）承租方未按约定合理使用店面，导致店面损坏或无法正常使用的。6）承租方未按约定维护广告内容，导致出租方损失的。7）合同双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行的。违约责任认定标准：1）违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同金额的5%至10%。2）损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的直接经济损失，包括但不