2024年度地铁站点商铺租赁合同19篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地铁站点商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1地铁站点商铺的具体位置和面积1.2商铺的内部结构和设施1.3租赁物的使用范围和限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和程序第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式和标准3.2租金支付的期限和时间3.3租金支付的方式和账户信息第四条押金及退还4.1押金的金额和支付时间4.2押金的退还条件和程序第五条租赁物的维护和维修5.1承租人对租赁物的维护和维修责任5.2出租人对租赁物的维护和维修责任第六条合同的转让和转租6.1承租人的转让权利和条件6.2承租人的转租权利和条件第七条违约责任7.1出租人的违约行为及责任7.2承租人的违约行为及责任第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件和程序8.2合同终止的条件和程序第九条争议解决方式9.1双方解决争议的方式和程序9.2仲裁或诉讼的地点和法院第十条合同的生效和修改10.1合同的生效条件和日期10.2合同的修改条件和程序第十一条附加条款11.1商铺经营许可证的申请和办理11.2商铺保险的购买和责任范围第十二条通知和联系12.1双方之间的通知方式和联系信息第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利和义务第十四条合同的签署和盖章14.1合同签署的日期和地点14.2合同盖章的程序和要求第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1地铁站点商铺的具体位置和面积租赁商铺位于2024年度地铁站点，具体位置为东经度分，北纬度分，商铺面积为平方米。1.2商铺的内部结构和设施商铺内部结构包括：一进门、二个展示区、三个办公区，内部设施包括：货架、展示柜、办公桌椅等。1.3租赁物的使用范围和限制承租人可以使用该商铺进行商品展示、销售、办公等活动。禁止承租人在商铺内进行违法、违规活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限的延长条件和程序如双方同意延长租赁期限，需在租赁期满前3个月协商一致，并签订书面延长协议。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式和标准租金按月计算，每月租金为人民币元整。3.2租金支付的期限和时间承租人应在每月10日前支付当月租金。3.3租金支付的方式和账户信息租金通过银行转账支付，账户信息如下：开户行：银行；户名：公司；账号：X。第四条押金及退还4.1押金的金额和支付时间承租人应在签订合同时一次性支付押金人民币元整。4.2押金的退还条件和程序租赁期满后，如承租人按约定退还商铺，且商铺无损坏，出租人应在扣除相关费用后，退还承租人押金。第五条租赁物的维护和维修5.1承租人对租赁物的维护和维修责任承租人应负责租赁物的日常维护和维修，确保商铺设施的正常使用。5.2出租人对租赁物的维护和维修责任出租人负责对租赁物的大修和重建，以及因租赁物本身原因导致的损坏修复。第六条合同的转让和转租6.1承租人的转让权利和条件承租人不得将商铺转让给第三方，但经出租人同意的转让除外。6.2承租人的转租权利和条件承租人不得转租商铺，但经出租人同意的转租除外。第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件和程序合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。解除合同的程序如下：（1）双方协商确定解除合同的事宜；（2）签订书面解除协议；（3）按照合同约定办理商铺交还手续；（4）扣除相关费用后，退还押金。8.2合同终止的条件和程序合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续租协议；（2）承租人自愿放弃租赁权；（3）出租人依法收回商铺。终止合同的程序如下：（1）双方协商确定终止合同的事宜；（2）签订书面终止协议；（3）按照合同约定办理商铺交还手续；（4）扣除相关费用后，退还押金。第九条争议解决方式9.1双方解决争议的方式和程序（1）向约定的仲裁委员会申请仲裁；（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点和法院仲裁地点为市，诉讼地点为市人民法院。第十条合同的生效和修改10.1合同的生效条件和日期合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改条件和程序合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。修改后的协议与原合同具有同等法律效力。第十一条附加条款11.1商铺经营许可证的申请和办理承租人应按法律法规规定，申请办理商铺经营许可证，并将相关证件复印件提交给出租人备案。11.2商铺保险的购买和责任范围承租人应购买商铺保险，并将保险单复印件提交给出租人备案。保险责任范围应包括租赁物及承租人的经营活动。第十二条通知和联系12.1双方之间的通知方式和联系信息双方应通过书面形式进行通知，并将通知送达对方指定的联系地址。联系信息如下：出租人：地址：市区路号联系人：联系电话：承租人：地址：市区路号联系人：联系电话：第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利和义务双方约定如下：（1）承租人有权按照合同约定使用商铺；（2）出租人有权对承租人的经营活动进行监管；（3）承租人应遵守商铺所在地的法律法规，不得从事违法、违规活动；（4）出租人应保证商铺的安全和卫生，确保承租人正常经营。第十四条合同的签署和盖章14.1合同签署的日期和地点合同签署日期为2024年1月1日，地点为市区路号。14.2合同盖章的程序和要求合同盖章程序如下：（1）双方授权代表在合同文本上签字；（2）双方加盖公司公章；（3）双方加盖法定代表人印章。合同盖章完成后，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人、团体或机构参与合同的履行、监督或协调等事务。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司、仲裁机构、法院等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行过程中，如有需要第三方介入的事宜，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方无法独立解决的事宜；（2）涉及专业领域的事宜；（3）双方协商一致同意第三方介入的事宜。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利第三方介入的权利包括但不限于：（1）获取与合同履行相关的信息和资料；（2）对合同履行过程进行监督和评估；（3）提出建议和意见，并要求甲乙方予以考虑。3.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）遵守相关法律法规和合同约定；（2）保持独立客观，公正履行介入职责；（3）对获取的信息和资料予以保密。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方按照合同约定承担。4.2第三方介入费用的支付甲乙方应在第三方介入事项解决后，按照实际发生的费用支付给第三方。第五条第三方介入与甲乙方的关系5.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入不改变甲乙方的权利义务关系。甲乙方仍需按照合同约定履行各自的义务。5.2第三方介入的决策权甲乙方有权根据合同约定和实际情况，决定是否接受第三方的建议和意见。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制。6.2第三方责任限额的设定第三方责任限额根据第三方介入的事项和风险程度设定，并在合同中予以明确。6.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行情况予以调整，甲乙方协商一致后进行修改。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕，第三方介入事项解决；（2）甲乙方协商一致终止第三方介入；（3）第三方主动提出终止介入。7.2第三方介入终止的程序甲乙方应在终止第三方介入前，书面通知对方，并说明终止的事由。第八条第三方介入与合同变更8.1第三方介入与合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应按照原合同约定的变更程序进行。8.2第三方介入与合同解除如第三方介入导致合同解除，甲乙方应按照原合同约定的解除程序进行。第九条第三方介入与争议解决9.1第三方介入与争议解决如第三方介入引发争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，可按照原合同约定的争议解决方式进行。9.2第三方介入与仲裁或诉讼如第三方介入事项涉及仲裁或诉讼，甲乙方应按照原合同约定的仲裁或诉讼地点和法院进行。第十条合同的签署和盖章10.1合同签署的日期和地点合同签署日期为2024年1月1日，地点为市区路号。10.2合同盖章的程序和要求合同盖章程序如下：（1）双方授权代表在合同文本上签字；（2）双方加盖公司公章；（3）双方加盖法定代表人印章。合同盖章完成后，双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺经营许可证申请表详细要求和说明：申请人需按照相关部门要求填写商铺经营许可证申请表，并提交相关证明材料。申请表应包括商铺名称、经营范围、经营者信息等内容。附件二：商铺保险购买单详细要求和说明：承租人应提供商铺保险购买单，证明已购买商铺保险，并提交保险单复印件给出租人备案。保险单应包括保险金额、保险责任范围、保险公司信息等内容。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：承租人应提供租金支付凭证，证明已按约定支付租金。支付凭证可以是银行转账凭证、现金支付收据等。附件四：押金支付凭证详细要求和说明：承租人应提供押金支付凭证，证明已按约定支付押金。支付凭证可以是银行转账凭证、现金支付收据等。附件五：商铺维修服务协议详细要求和说明：如承租人需要维修服务，应提供商铺维修服务协议，明确维修服务的范围、费用及支付方式等内容。附件六：第三方介入协议详细要求和说明：如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应签订第三方介入协议，明确第三方的权利义务、费用支付、责任限额等内容。附件七：合同变更协议详细要求和说明：如合同内容发生变化，甲乙方应签订合同变更协议，明确变更的内容、生效日期等内容。附件八：合同解除协议详细要求和说明：如合同解除，甲乙方应签订合同解除协议，明确解除的原因、解除日期等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金；2.承租人未按约定支付押金；3.承租人未按约定使用商铺，导致商铺损坏；4.出租人未按约定提供商铺；5.出租人未按约定维护商铺，导致商铺损坏；6.第三方未按约定履行介入职责；7.第三方未按约定支付介入费用。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同；2.违约行为导致合同解除，违约方应承担违约责任，赔偿对方损失；3.违约行为涉及费用支付，违约方应承担相应费用；4.违约行为涉及第三方介入，第三方应承担相应责任。示例说明：1.如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金及违约金；2.如果第三方未按约定履行介入职责，甲乙方可以要求第三方承担相应责任，并支付违约金；3.如果出租人未按约定提供商铺，承租人可以要求出租人承担违约责任，并支付赔偿金。全文完。2024年度地铁站点商铺租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1地铁站点商铺的具体位置和面积1.2商铺的内部结构和设施1.3商铺的使用权和经营权第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的起始日期和截止日期3.3租金支付的方式和账户信息第四条租金调整机制4.1租金调整的触发条件和调整幅度4.2租金调整的周期和方式第五条租赁用途及经营限制5.1商铺的经营范围和用途5.2禁止经营的商品和服务5.3经营活动的相关法律法规遵守第六条租赁物的维护和维修6.1租赁物的日常维护和维修责任6.2租赁物的重大维修和改造责任第七条保险责任7.1承租人的保险购买和保险范围7.2保险费用支付的责任和时间第八条违约责任8.1承租人的违约行为和责任8.2出租人的违约行为和责任第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条争议解决方式10.1双方发生争议的解决方式10.2争议解决的地点和法院第十一条合同的生效和终止11.1合同的签署和生效日期11.2合同的终止条件和程序第十二条保密条款12.1双方对合同内容和商业信息的保密义务12.2保密信息的范围和期限第十三条通知和送达13.1双方之间的通知和送达方式13.2通知和送达的有效时间和地址第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款和附加协议14.2合同的修订和补充方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1地铁站点商铺的具体位置和面积1.2商铺的内部结构和设施租赁物内部结构包括：店铺门面、店铺内墙面、地面、天花板、照明设施、供电设施、给水设施等。1.3商铺的使用权和经营权承租人享有租赁物的使用权和经营权，但不得转让给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为____年____月____日，结束日期为____年____月____日。2.2租赁期限的续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租金为每月人民币____元整（大写：____元整），每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付租金。3.2租金支付的起始日期和截止日期租金支付的起始日期为租赁开始日期，截止日期为租赁结束日期。3.3租金支付的方式和账户信息承租人可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条租金调整机制4.1租金调整的触发条件和调整幅度如遇市场行情变化，出租人有权根据实际情况调整租金。租金调整幅度不得超过百分之二十。4.2租金调整的周期和方式租金调整周期为一年，出租人应提前三个月通知承租人。第五条租赁用途及经营限制5.1商铺的经营范围和用途承租人只能将租赁物用于____（经营范围），不得从事其他经营活动。5.2禁止经营的商品和服务承租人不得在租赁物内经营国家法律法规禁止的商品和服务。5.3经营活动的相关法律法规遵守承租人应遵守国家法律法规，合法经营，不得损害地铁站点秩序和公共利益。第六条租赁物的维护和维修6.1租赁物的日常维护和维修责任6.2租赁物的重大维修和改造责任如租赁物出现重大故障或需要进行改造，承租人应承担相应的维修和改造费用。因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应负责修复或赔偿。第七条保险责任7.1承租人的保险购买和保险范围承租人应购买财产保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致财产损失的风险。7.2保险费用支付的责任和时间承租人承担保险费用，并应在租赁开始日期前向保险公司办理保险手续，并将保险单复印件交予出租人备案。保险费用应在租赁期间内支付完毕。第八条违约责任8.1承租人的违约行为和责任（1）未按约定时间支付租金；（2）未按约定用途使用租赁物；（3）未经出租人同意，擅自将租赁物转租给第三方；（4）未经出租人同意，擅自进行改动、拆除租赁物；（5）违反国家法律法规，从事非法经营活动。如承租人违约，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为租金总额的百分之二十。8.2出租人的违约行为和责任（1）未按约定时间交付租赁物；（2）未按约定提供租赁物的配套设施和服务；（3）未经承租人同意，擅自进入租赁物；（4）违反国家法律法规，影响承租人正常经营。如出租人违约，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：（1）双方协商一致，签订书面解除协议；（2）承租人支付完毕租金及违约金；（3）双方办理租赁物交接手续。第十条争议解决方式10.1双方发生争议的解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为合同签订地，适用法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效和终止11.1合同的签署和生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件和程序合同终止的条件和程序如下：（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法解除合同。第十二条保密条款12.1双方对合同内容和商业信息的保密义务双方应对合同内容和商业信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起终止。第十三条通知和送达13.1双方之间的通知和送达方式双方之间的通知和送达，可通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行。13.2通知和送达的有效时间和地址通知和送达的有效时间为收到通知之日起三个工作日，送达地址为合同签订时约定的地址。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款和附加协议双方可根据实际情况，签订其他条款和附加协议，作为本合同的补充。14.2合同的修订和补充方式合同的修订和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。修订和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义本合同所称“第三方”，是指除甲乙方之外，与租赁物或租赁业务有直接或间接关系的主体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：（1）中介方为甲乙方提供租赁物信息、促成租赁关系建立；（2）担保方为甲乙方提供信用担保、保证合同履行；（3）监管方对租赁物的使用和经营进行监督管理；（4）维修服务方对租赁物进行维修和保养。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方主体、介入事项和理由。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）第三方与租赁物或租赁业务有直接或间接关系；（2）甲乙方均同意第三方介入；（3）第三方具备介入的资格和能力；（4）第三方介入不违反国家法律法规。第三条第三方介入后的权利和义务3.1第三方介入后的权利第三方介入后，享有与甲乙方同等的权利，包括但不限于：（1）了解租赁物的使用和经营情况；（2）要求甲乙方履行合同约定的义务；（3）参与合同的变更、解除和终止事宜；（4）向甲乙方主张权利和追究责任。3.2第三方介入后的义务第三方介入后，承担与甲乙方同等的义务，包括但不限于：（1）遵守合同约定的条款；（2）按照约定支付租金和其他费用；（3）按照约定使用和经营租赁物；（4）履行合同约定的其他义务。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额是指第三方对租赁物、甲乙方及租赁业务的赔偿责任限额。4.2第三方介入的责任限额确定方式第三方介入的责任限额根据第三方的主体性质、介入事项和合同约定确定。具体责任限额在合同中约定，或由甲乙方协商确定。4.3第三方介入的责任限额的变更第三方介入的责任限额如需变更，应由甲乙方协商一致，并书面通知对方。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）第三方与租赁物或租赁业务的关系终止；（2）甲乙方均同意终止第三方介入；（3）合同约定的终止条件发生；（4）国家法律法规规定的终止条件发生。5.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序如下：（1）甲乙方书面通知第三方终止介入；（2）第三方在接到终止通知后，按照合同约定办理相关手续；（3）甲乙方与第三方进行交接，并办理相关权益转移手续。第六条第三方介入与其他各方的关系6.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应继续履行合同约定的条款。6.2第三方介入与第三方的关系第三方介入与第三方的关系由第三方与甲乙方协商确定。第三方介入不影响第三方与甲乙方之间的权利义务关系。6.3第三方介入与租赁物的关系第三方介入不影响甲乙方对租赁物的使用权和经营权。甲乙方应按照合同约定使用和经营租赁物。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方介入的违约行为和责任（1）未按约定履行介入职责；（2）未按约定履行合同约定的义务；（3）违反国家法律法规，从事非法活动。如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。7.2第三方介入的违约责任限额第三方介入的违约责任限额按照合同约定的责任限额执行。如合同中未约定，甲乙方可协商确定。第八条合同的修订和补充8.1合同修订和补充的方式合同的修订和补充应采用书面形式，经甲乙方和第三方签字（或盖章）后生效。修订和补充的内容与本合同具有同等法律效力。8.2合同修订和补充的内容合同修订和补充的内容包括但不限于：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和面积示意图附件二：租赁物内部结构和设施清单附件三：租赁物使用权和经营权证明附件四：租金支付记录和收据附件五：租金调整机制详细说明附件六：租赁用途及经营限制规定附件七：租赁物的维护和维修责任说明附件八：保险购买证明和保险单复印件附件九：第三方介入书面同意书附件十：第三方介入后的权利和义务说明附件十一：第三方介入的责任限额确认书附件十二：第三方介入终止书面通知附件十三：合同修订和补充协议附件十四：违约行为及责任认定清单说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金的违约行为，责任认定标准为每逾期一日支付应付租金的千分之五作为违约金。示例说明：如果承租人应于2024年1月1日支付第一个月的租金，但未能按时支付，则从1月2日起算，每逾期一日需支付50元作为违约金。2.承租人未按约定用途使用租赁物的违约行为，责任认定标准为违约使用导致的直接经济损失赔偿。示例说明：如果承租人未按约定用途使用租赁物，导致租赁物损坏，需赔偿因此造成的维修费用。3.承租人擅自将租赁物转租给第三方的违约行为，责任认定标准为解除合同，并支付应付租金的总额作为违约金。示例说明：如果承租人未经出租人同意，擅自将租赁物转租给第三方，则出租人有权解除合同，并要求承租人支付剩余租金作为违约金。4.承租人擅自进行改动、拆除租赁物的违约行为，责任认定标准为恢复原状或赔偿相应损失。示例说明：如果承租人未经出租人同意，擅自改动或拆除租赁物，需恢复原状或赔偿相应的损失。5.承租人违反国家法律法规，从事非法经营活动的违约行为，责任认定标准为解除合同，并支付应付租金的总额作为违约金。示例说明：如果承租人从事国家法律法规禁止的非法经营活动，则出租人有权解除合同，并要求承租人支付剩余租金作为违约金。6.出租人未按约定时间交付租赁物的违约行为，责任认定标准为每逾期一日支付应付租金的千分之五作为违约金。示例说明：如果出租人未按约定时间交付租赁物，则从约定交付时间的次日起算，每逾期一日需支付50元作为违约金。7.出租人未按约定提供租赁物的配套设施和服务的违约行为，责任认定标准为赔偿因此导致的直接经济损失。示例说明：如果出租人未按约定提供租赁物的配套设施和服务，导致承租人无法正常经营，需赔偿因此造成的经济损失。8.出租人擅自进入租赁物的违约行为，责任认定标准为赔偿因此导致的直接经济损失。示例说明：如果出租人未经承租人同意，擅自进入租赁物进行检查或维修，需赔偿因此造成的损坏或损失。9.出租人违反国家法律法规，影响承租人正常经营的违约行为，责任认定标准为解除合同，并赔偿因此造成的直接经济损失。示例说明：如果出租人违反国家法律法规，导致承租人无法正常经营，则出租人需承担违约责任，并赔偿因此造成的经济损失。全文完。2024年度地铁站点商铺租赁合同10本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1地铁站点商铺的具体位置和面积1.2商铺的内部结构和设施1.3租赁物的使用目的和限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和程序第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的账户信息3.3租金支付的期限和迟延支付的后果第四条租赁物的维护和维修4.1承租人对租赁物的维护和维修责任4.2出租人对租赁物的维护和维修责任4.3维修费用承担的方式第五条租赁物的保险5.1承租人应办理的保险类型和范围5.2保险费用的承担方式5.3保险事故的处理程序第六条租赁物的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条违约责任7.1出租人的违约行为及后果7.2承租人的违约行为及后果第八条争议解决8.1合同争议的解决方式8.2诉讼管辖法院第九条通知和送达9.1双方之间的通知和送达方式9.2通知和送达的期限和效力第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条合同的转让11.1合同转让的条件和程序第十二条合同的附件12.1商铺平面图12.2租赁物清单第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的保密条款第十四条法律适用和合同语言14.1合同适用的法律14.2合同语言版本的法律效力第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1地铁站点商铺的具体位置和面积承租人租赁的地铁站点商铺位于____地铁站点，商铺的具体地址为____，商铺的建筑面积为____平方米。1.2商铺的内部结构和设施商铺的内部结构包括____层，每层的面积为____平方米。商铺内现有的设施包括____。1.3租赁物的使用目的和限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限的延长条件和程序第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期承租人应按月支付租金，租金金额为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付的账户信息账户名称：____账号：____开户银行：____3.3租金支付的期限和迟延支付的后果承租人应在每个租赁期限的第一个工作日支付当月租金。如承租人迟延支付租金，迟延部分应付利息为____%。第四条租赁物的维护和维修4.1承租人对租赁物的维护和维修责任承租人应负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的正常使用。4.2出租人对租赁物的维护和维修责任出租人负责对租赁物进行大修，包括但不限于租赁物的结构、设施的维修和更换。4.3维修费用承担的方式租赁物的维修费用由承租人承担。如为大修，费用由出租人承担。第五条租赁物的保险5.1承租人应办理的保险类型和范围承租人应办理火灾保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。5.2保险费用的承担方式承租人承担保险费用。5.3保险事故的处理程序发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理相关手续。第六条租赁物的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（2）承租人违反本合同的约定，出租人有权解除合同；（3）出租人违反本合同的约定，承租人有权解除合同。合同解除后，承租人应按照本合同约定的方式和期限支付违约金，并办理相关手续。第八条争议解决8.1合同争议的解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条通知和送达9.1双方之间的通知和送达方式双方之间的通知和送达可以通过书面形式，也可以通过电话、电子邮件等形式进行。9.2通知和送达的期限和效力通知和送达的期限为发送之日起____个工作日。通知和送达自收到之日起具有效力。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件和程序承租人如需将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方，应提前____个工作日通知出租人，并提交相关文件。出租人应在收到转让通知后____个工作日内回复承租人。第十二条合同的附件12.1商铺平面图本合同附件一为商铺平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。12.2租赁物清单本合同附件二为租赁物清单，列明租赁物的名称、数量和规格。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务双方在其他事项上另有约定的，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条法律适用和合同语言14.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同语言版本的法律效力本合同正本一式两份，双方各执一份。双方同意，本合同正本以外的任何副本均无法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围（1）第三方协助甲乙方进行租赁物的评估和价值确认；（2）第三方提供租赁物的维修、保养等服务；（3）第三方作为中介方协助甲乙方进行租赁物的交易；（4）其他甲乙方同意的第三方介入情形。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入本合同事宜，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方、介入的事项和理由。对方应在收到通知后____个工作日内回复意见。2.2第三方介入的条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲乙方无利益冲突；（3）甲乙方同意第三方介入。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方的主要责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、规范的服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方的主要义务第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方提供的保密信息。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的损害赔偿责任的最高限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、性质及风险程度等因素确定。甲乙方可根据实际情况协商确定第三方的责任限额。4.3第三方责任限额的适用如第三方因履行合同造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为____元。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间为合同关系。第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并对其服务成果向甲乙方负责。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方提供的服务成果归甲乙方所有。第三方不得就其服务成果向任何第三方主张权益。第六条第三方介入的终止和解除6.1第三方介入的终止第三方介入的终止条件如下：（1）合同约定的服务事项完成；（2）甲乙方书面通知第三方终止介入；（3）其他合同约定的终止条件。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除条件如下：（1）甲乙方书面通知解除第三方介入；（3）其他合同约定的解除条件。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约的处理第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2甲乙方违约的处理甲乙方如违反本合同约定，导致第三方不能履行合同义务，甲乙方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条通知和送达9.1第三方与甲乙方的通知和送达方式第三方与甲乙方之间的通知和送达可以通过书面形式，也可以通过电话、电子邮件等形式进行。9.2通知和送达的期限和效力通知和送达的期限为发送之日起____个工作日。通知和送达自收到之日起具有效力。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的服务事项完成，第三方介入终止；（2）甲乙方书面通知第三方终止介入，第三方解除；（3）其他合同约定的终止条件。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件和程序第三方如需将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应包括商铺的地理位置、内部布局和结构示意图。图中应标明商铺的各个区域、入口、出口、公共设施等。商铺平面图应由专业设计师绘制，并经甲乙方双方确认。附件二：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应列明租赁物的名称、型号、数量、规格、状态等信息。清单应由甲乙方共同确认，并作为合同附件一并保存。租赁物清单如有更新，应及时补充或修改，并经双方确认。附件三：租赁物维修保养计划详细要求和说明：租赁物维修保养计划应包括租赁物的维修保养项目、周期、标准等。计划应由甲乙方共同制定，并定期审核和更新。维修保养计划应作为合同附件，并由双方共同遵守。附件四：租金支付明细表详细要求和说明：租金支付明细表应详细记录每期租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。表格应由甲乙方共同填写和保存，以备查验。租金支付明细表应作为合同附件，并由双方共同遵守。附件五：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式应明确违约金的比例或计算方法。公式应由甲乙方共同商定，并在合同中列明。违约金计算公式应作为合同附件，并由双方共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准如下：1.甲乙方的违约行为示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付租金，则构成违约。2.第三方介入的违约行为示例说明：如果第三方未能按照约定提供服务，或者服务不符合约定的质量标准，则构成违约。3.违约责任的认定示例说明：对于甲乙方的违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。对于第三方的违约行为，第三方应承担相应的违约责任，并可能影响甲乙方之间的合同履行。全文完。2024年度地铁站点商铺租赁合同11本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物位置1.3租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条租赁用途4.1租赁物使用目的4.2租赁物使用限制4.3违反用途的后果第五条维护与保养5.1承租人责任5.2出租人责任5.3维修费用承担第六条保险责任6.1承租人保险6.2出租人保险6.3保险事故处理第七条违约责任7.1承租人违约7.2出租人违约7.3违约赔偿金额第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后事项处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3诉讼管辖法院第十条法律适用10.1合同适用的法律10.2法律变更影响第十一条合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3解除合同的程序第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式12.3通知生效时间第十三条其他条款13.1知识产权保护13.2保密条款13.3关联交易限制第十四条附则14.1合同附件14.2附件说明14.3附件的有效性第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述：租赁物为位于地铁站点内的商铺，商铺的具体位置、面积、商铺号等详细信息详见附件一。1.2租赁物位置：商铺位于地铁站点内，具体位置见附件一。1.3租赁范围界定：租赁范围包括商铺内的全部区域，以及商铺外部经营所需的相应空间。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出续约申请，双方可协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金调整条款：租金调整方式为每两年调整一次，具体调整金额由双方协商确定。第四条租赁用途4.1租赁物使用目的：承租人须按照合同约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。4.2租赁物使用限制：承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得影响地铁站点正常运营。4.3违反用途的后果：承租人如违反本条约定，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。第五条维护与保养5.1承租人责任：承租人应负责商铺的日常维护与保养，确保商铺设施的正常运行。5.2出租人责任：出租人负责商铺的大修、改造等大型维修工程。5.3维修费用承担：承租人承担商铺日常维护保养的费用，出租人承担大修、改造等大型维修工程的费用。第六条保险责任6.1承租人保险：承租人应自行购买商铺保险，保障商铺及经营活动的安全。6.2出租人保险：出租人应购买火灾保险，保障租赁物的安全。6.3保险事故处理：如发生保险事故，承租人和出租人应按照保险条款的规定进行处理。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需变更合同内容，双方可协商一致，签订变更协议。8.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等情况下，合同终止。8.3合同终止后事项处理：合同终止后，承租人应将商铺交还给出租人，并办理相关手续。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在合同签订后发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。9.3诉讼管辖法院：如双方同意通过诉讼解决争议，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条法律适用10.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律变更影响：如法律规定发生变化，可能影响本合同的效力、履行及解释，双方应按变化后的法律规定执行。第十一条合同的生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等情况下，合同解除。11.3解除合同的程序：合同解除前，双方应协商确定解除事宜，并签订解除协议。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址及联系方式：双方在合同中约定的联系地址及联系方式。12.3通知生效时间：通知自发送至对方指定的送达地址和联系方式之日起生效。第十三条其他条款13.1知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。13.2保密条款：双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3关联交易限制：双方在合同执行过程中，如发生关联交易，应遵循公平、公正、公开的原则，确保交易价格与市场价格相当。第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括商铺平面图、租赁物清单等，附件与合同具有同等法律效力。14.2附件说明：附件一为商铺平面图，附件二为租赁物清单，具体内容详见附件。14.3附件的有效性：附件为本合同不可分割的一部分，与合同共同构成完整的合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙方双方同意，且第三方应具备相应的资质、能力及信誉。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方在介入本合同时，应严格遵守合同约定，承担相应的义务与责任。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙方要求，提供专业、高效的服务，确保合同的正常履行。3.3第三方责任限制：第三方对甲乙方承担的责任限额，按双方签订的第三方服务协议确定。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供服务所需的费用，由甲乙方按照双方签订的第三方服务协议承担。4.2费用支付方式：甲乙方应按照第三方服务协议的约定，向第三方支付服务费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立向乙方提供服务，与甲方无关。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立向甲方提供服务，与乙方无关。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约责任承担：第三方违约导致的损失，由甲乙方按照双方签订的第三方服务协议确定。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件：第三方在合同履行过程中，如有合理理由需解除合同，应提前书面通知甲乙方。7.2解除合同程序：第三方与甲乙方协商一致后，可解除合同。第八条第三方与甲乙方的沟通与协作8.1沟通渠道：第三方与甲乙方应建立有效的沟通渠道，确保合同履行过程中的问题及时解决。8.2协作义务：第三方应协助甲乙方，确保合同的正常履行。第九条第三方信息保密9.1保密义务：第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限：保密期限自合同终止之日起计算，不少于五年。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：第三方介入相关的法律适用，参照本合同第十条的规定。10.2争议解决：第三方介入产生的争议，参照本合同第九条的规定解决。第十一条合同的生效与解除11.1合同生效条件：第三方介入的相关修正内容，自甲乙方双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：第三方介入的相关修正内容，可在甲乙方协商一致后解除。第十二条通知与送达12.1通知方式：第三方与甲乙方之间的通知，通过书面形式进行。12.2送达地址及联系方式：第三方与甲乙方在合同中约定的联系地址及联系方式。第十三条其他条款13.1附件：第三方服务协议作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。13.2附件说明：附件中应详细列明第三方的服务内容、义务、责任及费用等。第十四条附则14.1合同附件：第三方服务协议的附件，具体内容详见附件。14.2附件说明：附件为第三方服务协议，与合同共同构成完整的合同内容。14.3附件的有效性：附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、使用区域等信息，便于双方明确租赁物的具体位置和范围。附件二：租赁物清单列明租赁物名称、数量、品牌、型号等信息，确保双方对租赁物的认识一致。附件三：第三方服务协议详细列明第三方的服务内容、义务、责任及费用等，包括但不限于中介服务、维修服务、评估服务等。附件四：保险单据提供第三方保险单据，以证明第三方已购买相应的保险，保障合同履行过程中的风险。附件五：违约行为及责任认定标准详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，并附上简要的示例说明。附件六：维修保养记录记录商铺的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等信息，以供双方查阅。附件七：租金支付记录记录租金的支付时间、支付金额等信息，确保双方对租金支付情况有明确的了解。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。2.第三方未按约定时间完成服务或延迟履行合同。3.第三方提供的服务存在瑕疵或导致甲乙方损失。4.第三方未经甲乙方同意，将合同项下的权利义务转让给他人。责任认定：1.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此产生的损失。2.第三方未按约定时间完成服务或延迟履行合同的，第三方应支付迟延履行违约金，具体金额由双方约定。3.第三方提供的服务存在瑕疵或导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定。4.第三方未经甲乙方同意，将合同项下的权利义务转让给他人的，第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙方因此产生的损失。示例说明：如第三方未能在约定的时间内完成维修服务，导致商铺无法正常营业，甲方因此遭受损失。根据附件五中的违约行为及责任认定标准，第三方应支付迟延履行违约金，并赔偿甲方因此产生的实际损失。全文完。2024年度地铁站点商铺租赁合同12本合同目录一览第一条租赁商铺概述1.1商铺位置及面积1.2商铺用途1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务第四条商铺维修与保养4.1出租方负责维修的内容4.2承租方负责维修的内容4.3维修费用承担方式第五条商铺保险5.1保险购买及费用承担5.2保险理赔流程第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的处理事项第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约流程第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用和保护第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让通知第十二条法律法规及政策变化12.1法律法规及政策变化对合同的影响12.2因法律法规及政策变化导致的合同变更流程第十三条其他约定13.1商铺使用限制13.2商铺经营范围13.3商铺转让或转租规定第十四条附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件A（租赁商铺清单）14.3租赁合同附件B（商铺维修保养清单）14.4租赁合同附件C（商铺保险条款）第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺位置及面积商铺位于地铁站点内，具体位置详见附件A中的商铺平面图。商铺面积为____平方米。1.2商铺用途承租方不得将商铺用于非法用途、危险用途或其他违反法律法规及政策规定的用途。具体经营范围详见附件B。1.3租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺的租金为每月____元人民币，租金每三个月支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期为每三个月，承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。第三条租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件。出租方负责商铺的整体维修和保养，但承租方使用的设备设施除外。3.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。承租方应按照约定支付租金，并负责使用设备的维修和保养。承租方不得擅自转租或转让商铺。第四条商铺维修与保养4.1出租方负责维修的内容出租方负责商铺的整体结构、设施设备的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。4.2承租方负责维修的内容承租方负责使用设备的维修和保养，确保设备的安全和正常使用。4.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担。如因出租方原因导致设备损坏，维修费用由出租方承担；如因承租方原因导致设备损坏，维修费用由承租方承担。第五条商铺保险5.1保险购买及费用承担承租方应按照出租方的要求购买商铺保险，并将保险单副本交给出租方留存。保险费用由承租方承担。5.2保险理赔流程如发生保险理赔事件，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险公司理赔完成后，如存在赔付不足的情况，承租方应承担相应的责任。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前三十天书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除条件合同解除应符合法律法规及政策规定。任何一方不得擅自解除合同。6.3合同解除后的处理事项合同解除后，承租方应按照约定将商铺恢复原状，并支付合同解除所产生的相关费用。如因出租方原因导致合同解除，出租方应退还承租方已支付的租金，并按照约定支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件见第六条。9.3合同续约流程合同到期前，双方如需续约，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密信息的使用和保护双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未经对方同意，不得使用保密信息进行与合同无关的活动。第十一条合同的转让11.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让通知如双方同意转让合同权利和义务，转让方应提前三个月书面通知对方。第十二条法律法规及政策变化12.1法律法规及政策变化对合同的影响如法律法规及政策发生变化，影响合同的履行，双方应按照变化后的法律法规及政策予以调整。12.2因法律法规及政策变化导致的合同变更流程变更流程见第六条。第十三条其他约定13.1商铺使用限制承租方不得在商铺内进行违法、危险或其他不符合商铺用途的活动。13.2商铺经营范围承租方应在合同约定的经营范围内开展经营活动，不得超出范围。13.3商铺转让或转租规定承租方不得擅自转让或转租商铺。如确需转让或转租，应提前三个月书面通知出租方，并经出租方同意。第十四条附件14.1商铺平面图详见附件A。14.2租赁合同附件A（租赁商铺清单）详见附件B。14.3租赁合同附件B（商铺维修保养清单）详见附件C。14.4租赁合同附件C（商铺保险条款）详见附件D。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或法律、法规规定，参与甲乙方之间的交易、履行合同义务的行为。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据合同约定，有权邀请第三方参与合同的履行，包括但不限于商铺的维修、保养、保险购买等。2.2第三方介入应符合合同约定或法律法规的规定，并应向甲乙方披露其介入的事项、范围和期限。2.3第三方介入不得违反法律法规，不得损害甲乙方的合法权益，也不得超越合同约定的范围。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对其履行过程中的行为承担责任。3.2如第三方未按照合同约定或法律法规的规定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。3.3第三方介入不得影响甲乙方之间的权利义务关系。第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙方之间的行为。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方约定的事项，如涉及费用、赔偿责任等，应在合同中明确第三方责任限额。4.2第三方责任限额应符合法律法规的规定。如法律法规无明确规定，甲乙方可协商确定。4.3第三方责任限额的确定，应考虑合同履行过程中可能发生的风险，以及第三方的信誉、实力等因素。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的事项、范围和期限。5.2甲乙方应确保第三方符合合同约定或法律法规的规定。如第三方不符合要求，甲乙方应承担由此产生的责任。5.3甲乙方与第三方签订的协议，应符合本合同的约定。如协议内容与本合同冲突，以本合同为准。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方介入合同履行过程，不改变甲乙方之间的权利义务关系。6.2第三方与甲乙方之间的权利义务，应以合同约定或法律法规的规定为准。6.3第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件，应符合合同约定或法律法规的规定。7.2第三方介入终止后，第三方应将其在合同履行过程中的权利义务交接给甲乙方。7.3第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的协议仍具有法律效力，甲乙方应按照约定履行义务。第八条第三方介入的变更8.1甲乙方如需变更第三方介入的事项、范围或期限，应提前书面通知对方，并经对方同意。8.2变更第三方介入的事项、范围或期限，不得违反法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。8.3变更第三方介入的事项、范围或期限，应以书面形式签订补充协议，并报合同签订地相关部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：商铺平面图详细说明：本附件提供商铺的详细平面图，包括商铺的尺寸、布局和设施位置等信息。附件B：租赁合同附件A（租赁商铺清单）详细说明：本附件列出租赁商铺的详细信息，包括商铺编号、面积、用途等。附件C：租赁合同附件B（商铺维修保养清单）详细说明：本附件列出商铺的维修保养项目和要求，包括定期检查、维修和保养的时间表和方法。附件D：租赁合同附件C（商铺保险条款）详细说明：本附件提供商铺保险的条款，包括保险覆盖范围、保险费用、理赔流程等。附件E：第三方服务协议详细说明：本附件列出与第三方服务提供商的协议，包括服务内容、服务期限、费用支付等。附件F：监管机构批准文件详细说明：本附件提供监管机构对商铺经营的批准文件，包括经营许可、卫生许可等。附件G：商铺经营范围说明详细说明：本附件详细描述商铺的经营范围，包括允许经营的商品类别和服务类型。附件H：商铺转让或转租规定详细说明：本附件列出商铺转让或转租的规定，包括转让条件、通知期限和审批流程等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按合同约定支付租金或其他费用。2.甲乙任何一方未按合同约定使用商铺，或使用商铺进行违法、危险或其他不符合约定的活动。3.甲乙任何一方未按合同约定履行维修保养义务。4.甲乙任何一方未按合同约定购买并维持商铺保险。5.甲乙任何一方未经对方同意擅自转让或转租商铺。6.甲乙任何一方未按合同约定履行保密义务。7.甲乙任何一方未按合同约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.甲乙任何一方未按合同约定支付租金或其他费用，应支付迟延履行违约金，具体金额按迟延金额的__%计算。2.甲乙任何一方未按合同约定使用商铺，或使用商铺进行违法、危险或其他不符合约定的活动，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。3.甲乙任何一方未按合同约定履行维修保养义务，应承担维修保养费用，并赔偿因此给对方造成的损失。4.甲乙任何一方未按合同约定购买并维持商铺保险，应承担保险费用，并赔偿因此给对方造成的损失。5.甲乙任何一方未经对方同意擅自转让或转租商铺，视为违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。6.甲乙任何一方未按合同约定履行保密义务，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。7.甲乙任何一方未按合同约定履行合同的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按合同约定支付租金，构成违约。根据合同约定，甲方应支付迟延履行违约金，具体金额按迟延金额的10%计算。如果甲方的违约行为给乙方造成损失，甲方还应赔偿乙方的损失。如乙方未按合同约定使用商铺，进行违法活动，构成违约。根据合同约定，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。具体的损失赔偿金额根据实际情况确定。全文完。2024年度地铁站点商铺租赁合同13本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1地铁站点商铺的具体位置和面积1.2商铺的内外部结构及设施1.3商铺可经营的业务范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式和标准3.2租金支付的期限和时间3.3租金支付的方式和账户信息第四条租赁用途及经营限制4.1承租人的经营范围和活动内容4.2承租人不得擅自改变商铺用途4.3承租人不得进行违法经营活动第五条维修及保养责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的日常保养和维护责任第六条保险责任6.1承租人应办理的保险种类和范围6.2保险费用的承担方第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任8.2承租人的违约行为及责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决争议9.2提交仲裁机构解决争议9.3向人民法院提起诉讼第十条其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的保密条款10.3合同的不可抗力条款第十一条附件11.1商铺平面图11.2商铺设施清单11.3相关法律法规和政策文件第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章第十三条合同生效日期13.1合同的签订日期13.2合同的生效日期第十四条合同的副本14.1合同正本一份，双方各执一份14.2合同副本份数及分发方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1地铁站点商铺的具体位置和面积甲方将位于________地铁站点内编号为____号的商铺出租给乙方，商铺的实际使用面积为____平方米。商铺位于站点的____位置（具体位置见附件一：商铺平面图）。1.2商铺的内外部结构及设施商铺内部结构为____层，每层层高为____米。商铺内部设施包括：____（具体设施清单见附件二：商铺设施清单）。商铺外部设施包括：____。1.3商铺可经营的业务范围乙方在租赁期内，有权在商铺内进行____（具体经营业务范围见附件三：经营业务范围说明）的经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限的续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式和标准租金按月计算，每月租金为人民币____元整（大写：__________________________元整）。租金每__年调整一次，调整幅度根据市场行情及甲方实际经营情况确定。3.2租金支付的期限和时间乙方应在每个租赁期的第一个月内支付当月租金。以后每月租金应在当月__日前支付完毕。3.3租金支付的方式和账户信息乙方应以银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：____账户号码：____银行名称：____银行branch：____第四条租赁用途及经营限制4.1承租人的经营范围和活动内容乙方应按照本合同第一条的规定使用商铺，不得从事合同规定以外的经营活动。4.2承租人不得擅自改变商铺用途乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得改变商铺的使用性质和结构。4.3承租人不得进行违法经营活动乙方在租赁期内，不得从事任何违法经营活动，不得损害甲方和第三方的合法权益。第五条维修及保养责任5.1出租人的维修责任甲方负责商铺及商铺内部设施的日常维修和保养，确保商铺及设施的正常使用。5.2承租人的日常保养和维护责任乙方应负责商铺内部日常的清洁和保养，维护商铺内部设施的完好，如有损坏，乙方应及时修复或更换。第六条保险责任6.1承租人应办理的保险种类和范围乙方应按照甲方的要求，办理包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用的承担方乙方承担办理保险的费用。第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任甲方如未按照本合同的约定提供商铺或延迟提供商铺，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。甲方如未按照本合同的约定履行维修和保养义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2承租人的违约行为及责任乙方如未按照本合同的约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。乙方如未按照本合同的约定使用商铺，或擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决争议双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2提交仲裁机构解决争议如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3合同的不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。第十一条附件11.1商铺平面图11.2商铺设施清单11.3相关法律法规和政策文件第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章第十三条合同生效日期13.1合同的签订日期本合同于____年__月__日签订。13.2合同的生效日期本合同自签字盖章之日起生效。第十四条合同的副本14.1合同正本一份，双方各执一份14.2合同副本份数及分发方式合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。双方同意，本合同的任何副本均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同的履行过程中，应对其提供的服务或商品负责。如因第三方的原因导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入的事项和理由。2.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面补充协议，明确第三方的权利和义务。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利第三方有权按照约定的事项和范围参与合同的履行。3.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的文件和资料，并按照约定的事项和范围履行合同义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同明确第三方的责任限额，并在书面补充协议中予以约定。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需经甲乙方双方协商一致，并签订书面补充协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以本合同及书面补充协议为准。除非有明确的书面约定，否则第三方对甲乙方不具有任何直接的合同关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益归第三方所有。甲乙方不应要求第三方支付任何费用，除