2024年成都房产买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都房产买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述第二条：房产价格及支付方式2.1房产总价格2.2付款方式及期限2.3付款凭证第三条：房产交付及过户3.1交付时间及条件3.2过户费用及责任3.3交付凭证第四条：产权及土地使用权4.1房产所有权转移4.2土地使用权转移4.3产权证书领取第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理5.3保修期限及范围第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九条：合同的生效、终止和废止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同废止条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2宠物事项10.3附属设施第十一条：附件11.1房产证复印件11.2土地使用权证复印件11.3付款凭证复印件第十二条：补充协议第十三条：签署日期及地点第十四条：签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述第二条：房产价格及支付方式2.1房产总价格该房产的总购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式及期限（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，定金支付后乙方应按约定时间继续支付剩余房款；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款，具体金额以实际计算为准；（3）甲方应按照本合同约定，向乙方开具合法的发票。2.3付款凭证乙方支付房款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第三条：房产交付及过户3.1交付时间及条件甲方应在本合同约定的付款款项全部到位后，将该房产交付给乙方。交付时间定于_______年_______月_______日，具体时间为_______时_______分。交付地点为：_______。3.2过户费用及责任乙方应承担过户所产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。具体费用以实际发生为准。3.3交付凭证房产交付时，甲方应向乙方出具房产交付凭证。第四条：产权及土地使用权4.1房产所有权转移自本合同签订之日起，该房产的所有权归乙方所有。甲方应协助乙方办理房产所有权转移手续。4.2土地使用权转移自本合同签订之日起，该房产对应的土地使用权归乙方所有。甲方应协助乙方办理土地使用权转移手续。4.3产权证书领取甲方应在本合同约定的付款款项全部到位后，将房产所有权证书和土地使用权证书交付给乙方。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准该房产应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量问题处理如该房产存在质量问题，甲方应按照相关法律法规和合同约定承担维修、更换、退房等责任。5.3保修期限及范围甲方对该房产提供的保修期限为_______年，自房产交付之日起计算。保修范围包括但不限于：结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调等。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件本合同的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更和解除的程序合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议的约定履行相关义务。第八条：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如甲乙双方同意通过仲裁解决争议，应共同选定仲裁机构。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、终止和废止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、房产过户登记完成之日起终止。9.3合同废止条件本合同在甲乙双方协商一致并签订书面废止协议后废止。第十条：其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订后_______日内，将该房产上的户口迁出。如因甲方原因导致乙方无法按时迁入户口的，甲方应承担相应责任。10.2宠物事项甲方应在房产交付前，将该房产内的宠物搬离。如甲方未搬离宠物，乙方有权要求甲方承担宠物带来的损失。10.3附属设施该房产的附属设施（如停车位、储藏室等）的使用权归乙方所有。具体使用办法详见附件二。第十一条：附件11.1房产证复印件11.2土地使用权证复印件11.3付款凭证复印件11.4房产附属设施使用办法第十二条：补充协议如本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：签署日期及地点本合同于_______年_______月_______日签订于_______（地点）。第十四条：签字盖章445896甲方（出卖人）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日见证人：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。1.3第三方权利第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，当本合同履行过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方的选择。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房产评估、贷款审批、过户手续办理等。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方所需收取的费用，包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙双方按照实际情况承担。3.2支付方式甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的费用。第四条：第三方服务的质量及责任限额4.1服务质量第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，确保服务过程中的信息真实、准确、完整。4.2责任限额如第三方在履行合同过程中存在过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额详见附件三。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲方应履行本合同约定的义务，并承担相应的责任。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。乙方应履行本合同约定的义务，并承担相应的责任。第六条：第三方介入的变更及解除6.1变更条件如甲乙双方同意变更第三方服务的，应签订书面变更协议，并报第三方同意。6.2解除条件如甲乙双方同意解除第三方服务的，应签订书面解除协议，并报第三方同意。第七条：第三方信息披露及保密7.1信息披露第三方应向甲乙双方披露其在履行合同过程中的相关信息，包括但不限于服务进度、费用支出等。7.2保密义务第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第八条：第三方违约处理8.1违约行为如第三方在履行合同过程中违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约处理甲乙双方有权依据本合同及第三方提供的服务协议，要求第三方承担违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如甲乙双方与第三方同意通过仲裁解决争议，应共同选定仲裁机构。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：其他约定10.1第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于：房产评估、贷款审批、过户手续办理、物业交割等。10.2第三方服务期限第三方服务的期限自本合同签订之日起至房产过户登记完成之日止。第十一条：附件11.1第三方服务协议11.2第三方责任限额第十二条：补充协议如本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：签署日期及地点本合同于_______年_______月_______日签订于_______（地点）。第十四条：签字盖章445896甲方（出卖人）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日第三方：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：付款凭证复印件附件四：房产附属设施使用办法附件五：第三方服务协议附件六：第三方责任限额附件一：房产证复印件本附件应包含房产证的完整复印件，包括房产所有权人的信息、房产坐落位置、房产面积、房产用途等。附件二：土地使用权证复印件本附件应包含土地使用权证的完整复印件，包括土地使用权人的信息、土地使用权坐落位置、土地使用权面积、土地使用权用途等。附件三：付款凭证复印件本附件应包含所有付款凭证的完整复印件，包括付款时间、付款金额、付款方式等。附件四：房产附属设施使用办法本附件应详细说明房产附属设施（如停车位、储藏室等）的使用办法，包括但不限于使用条件、使用期限、使用费用等。附件五：第三方服务协议本附件应详细说明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、服务质量标准等。附件六：第三方责任限额本附件应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额、赔偿条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房产、未提供真实准确的房产信息等。示例说明：如果甲方未按照合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式详见附件六。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款项、未提供真实准确的个人信息等。示例说明：如果乙方未按照合同约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式详见附件六。3.第三方未按照本合同约定履