2024年度土地使用权转让合同（含详细条款）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同（含详细条款）本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权有效期限1.3土地使用权转让方式1.4土地使用权转让价格1.5土地使用权转让支付方式2.转让双方的权利和义务2.1转让方的权利和义务2.2受让方的权利和义务3.土地使用权的过户手续3.1过户手续的办理3.2过户手续的费用4.土地使用权的登记4.1登记的办理4.2登记的费用5.土地使用权的管理与利用5.1土地使用权的管理5.2土地使用权的利用6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任7.争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的费用8.合同的变更和解除8.1合同的变更8.2合同的解除9.合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保密义务11.法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1土地使用权的附加条件12.2转让方的特殊承诺13.合同的生效13.1合同生效的条件13.2合同生效的时间14.合同的份数14.1合同的份数14.2合同的份数分配第一部分：合同如下：1.土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所涉及的土地使用权范围具体为____省____市____县（区）____街道____号，土地面积为____平方米，土地用途为____。具体位置和面积以土地使用权证载明的数据为准。1.2土地使用权有效期限土地使用权的有效期限为____年，自土地使用权证载明的起始日期起计算至____年__月__日。1.3土地使用权转让方式本合同的土地使用权转让方式为____。转让方应保证土地使用权的合法性，无任何权利瑕疵。1.4土地使用权转让价格土地使用权转让价格为人民币____元整（大写：____元整），受让方应按照本合同约定的支付方式及时支付转让价款。1.5土地使用权转让支付方式受让方应在本合同签订后____个工作日内，通过____方式支付全部土地使用权转让价款。支付的具体方式为：（1）受让方在本合同签订后____个工作日内，向转让方支付人民币____元整作为定金，定金在受让方履行完毕本合同全部义务后，转为部分转让价款。（2）受让方应按照转让方提供的付款账户，分____期支付剩余的土地使用权转让价款，每期支付的金额和期限详见本合同附件。2.转让双方的权利和义务2.1转让方的权利和义务（1）保证其对所转让的土地使用权拥有完全、有效的所有权，无任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封等权利限制；（2）按照本合同约定的期限和方式，向受让方交付土地使用权；（3）自土地使用权过户登记完成之日起，不再对该土地使用权主张任何权利；（4）如因转让方的原因导致本合同无法履行，转让方应双倍返还已收取的定金，并承担因此产生的一切违约责任。2.2受让方的权利和义务（1）按照本合同约定的价格和方式，及时支付土地使用权转让价款；（2）自土地使用权过户登记完成之日起，享有并行使该土地使用权；（3）如因受让方的原因导致本合同无法履行，受让方应双倍返还已支付的定金，并承担因此产生的一切违约责任。3.土地使用权的过户手续3.1过户手续的办理双方应共同向土地管理部门提交土地使用权过户申请，并按照土地管理部门的要求提供相关资料。过户手续的费用由双方按照实际发生数额承担。3.2过户手续的费用过户手续的费用包括但不限于行政费用、评估费用、登记费用等。具体费用根据实际发生数额由双方按比例承担。4.土地使用权的登记4.1登记的办理双方应按照土地管理部门的要求，共同办理土地使用权登记手续。4.2登记的费用登记的费用包括但不限于行政费用、评估费用、登记费用等。具体费用根据实际发生数额由双方按比例承担。5.土地使用权的管理与利用5.1土地使用权的管理受让方应按照相关法律法规和政策规定，合理利用和保管土地，确保土地使用权的合法性和有效性。5.2土地使用权的利用受让方应按照土地使用权证载明的用途进行利用，如需改变用途，应依法办理相关手续。6.违约责任6.1转让方的违约责任如转让方未按照本合同约定履行其义务，导致本合同无法履行，转让方应双倍返还已收取的定金，并承担因此产生的一切违约责任。6.2受让方的违约责任如受让方未按照本合同约定履行其义务，导致本合同无法履行，受让方应双倍返还已支付的定金，并承担因此产生的一切违约责任。第二部分：其他条款7.争议解决7.1争议的解决方式双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的费用因解决争议所发生的费用包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。双方均有责任的，由双方按比例承担。8.合同的变更和解除8.1合同的变更本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同的解除除非法律8.合同的终止8.1合同终止的条件（1）双方履行完毕本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。8.2合同终止后的处理本合同终止后，双方应按照本合同约定办理土地使用权过户登记手续，并将土地使用权证等相关文件交还给对方。如因一方原因导致合同终止，应承担相应的违约责任。9.保密条款9.1保密信息的范围保密信息是指本合同履行过程中双方披露的与土地使用权转让有关的商业秘密、技术秘密以及其他双方约定需要保密的信息。9.2保密信息的保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。双方因履行本合同所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应视为对方的知识产权和商业秘密，予以严格保密。10.法律适用和争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1土地使用权的附加条件本合同项下的土地使用权如存在附加条件，双方应在本合同中予以明确。11.2转让方的特殊承诺转让方对土地使用权及相关权利的合法性、有效性作出如下特殊承诺：（1）土地使用权证合法有效，不存在任何权利瑕疵；（2）土地使用权及配套设施符合国家相关法律法规和政策要求；（3）转让方已履行完毕土地使用权相关的法定手续，包括但不限于土地出让金缴纳、税费缴纳等。12.合同的生效12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效的时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。13.合同的份数13.1合同的份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同的份数分配双方签字（或盖章）后，各自持有本合同正本一份，具有同等法律效力。14.合同的修改和补充14.1合同的修改本合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.2合同的补充本合同的补充应经双方协商一致，并签订书面补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行，包括但不限于中介方、评估机构、登记机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同的履行、土地使用权过户手续办理、争议解决等。16.第三方介入的责任和义务16.1第三方介入的责任第三方介入的责任是指第三方在合同履行过程中，应按照法律法规和合同约定，履行其职责，确保合同的顺利进行。16.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）按照法律法规和合同约定，办理相关手续；（2）提供真实、准确、完整的资料和信息；（3）保密双方披露的信息；（4）不得利用介入合同的机会获取不正当利益。17.第三方介入的权益和责任限额17.1第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于：（1）按照合同约定收取费用；（2）在合同履行过程中，享有知情权、建议权等。17.2第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额是指第三方在合同履行过程中，因其过错导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担相应的责任。第三方介入的责任限额应根据合同的性质、金额、风险等因素进行明确。18.第三方介入的违约责任18.1第三方介入的违约行为第三方介入的违约行为包括但不限于：（1）未按照法律法规和合同约定履行其职责；（2）提供虚假、错误的信息或者资料；（3）泄露双方披露的保密信息；（4）利用介入合同的机会获取不正当利益。18.2第三方介入的违约责任第三方介入的违约责任包括但不限于：（1）承担因违约行为导致的损失赔偿责任；（2）支付违约金；（3）承担因违约行为产生的其他费用。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式包括但不限于：（1）双方协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。19.2第三方介入的争议解决费用第三方介入的争议解决费用包括但不限于：（1）仲裁费用；（2）诉讼费用；（3）律师费用；（4）其他与争议解决相关的费用。20.甲乙方与第三方的关系20.1甲乙方与第三方的关系界定甲乙方与第三方之间的关系是委托与被委托的关系。甲乙方应按照合同约定履行其义务，第三方应按照法律法规和合同约定履行其职责。20.2甲乙方与第三方的权益划分甲乙方与第三方的权益划分应根据合同的约定和法律法规的规定进行。甲乙方应支付第三方介入的费用，第三方应按照约定履行其职责。21.第三方介入的合同修改和补充21.1第三方介入的合同修改第三方介入的合同修改应经甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。21.2第三方介入的合同补充第三方介入的合同补充应经甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证2.土地使用权转让合同附件3.土地使用权转让价格确认书4.土地使用权过户手续办理指南5.第三方介入的委托协议6.第三方介入的费用明细表7.土地使用权转让的补充协议8.土地使用权转让的修改协议9.争议解决的仲裁协议10.争议解决的诉讼协议11.律师费用的支付协议12.中介服务费用的支付协议13.评估费用支付协议14.登记费用支付协议1.土地使用权证：应为国家有关部门颁发的土地使用权证，证明甲乙双方对土地使用权的拥有和转让权利。2.土地使用权转让合同附件：包括本合同的详细条款、补充协议、修改协议等。3.土地使用权转让价格确认书：确认甲乙双方约定的土地使用权转让价格。4.土地使用权过户手续办理指南：指导甲乙双方完成土地使用权过户手续的办理。5.第三方介入的委托协议：明确甲乙双方与第三方之间的委托关系和权利义务。6.第三方介入的费用明细表：详细列出第三方介入所需支付的费用。7.土地使用权转让的补充协议：对本合同未尽事宜进行补充。8.土地使用权转让的修改协议：对本合同已约定的内容进行修改。9.争议解决的仲裁协议：约定甲乙双方在发生争议时选择的仲裁机构。10.争议解决的诉讼协议：约定甲乙双方在发生争议时选择的诉讼法院。11.律师费用的支付协议：明确甲乙双方支付律师费用的相关事宜。12.中介服务费用的支付协议：明确甲乙双方支付中介服务费用的相关事宜。13.评估费用支付协议：明确甲乙双方支付评估费用的相关事宜。14.登记费用支付协议：明确甲乙双方支付登记费用的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方的违约行为甲乙双方如未履行合同约定的义务，均视为违约。违约行为包括但不限于未按约定时间支付转让价款、未按约定办理过户手续等。2.第三方的违约行