北京市2024年度房屋买卖中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

北京市2024年度房屋买卖中介合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋产权第三条中介服务内容3.1丙方应提供的服务3.2丙方不应提供的服务3.3丙方服务的时间和地点第四条中介费用4.1丙方的中介费用金额4.2丙方中介费用的支付方式4.3费用支付的时间点第五条合同的履行5.1甲方应履行的事项5.2乙方应履行的事项5.3丙方应履行的事项第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1双方协商解决7.2向相关机构申请调解7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密9.2例外情况第十条法律适用10.1本合同适用法律第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条通知和送达13.1通知和送达的方式13.2通知和送达的时间第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的留存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）是指北京市区街道号房屋的合法所有者，身份证号码：。1.2乙方（买方）是指愿意购买北京市区街道号房屋的合法自然人、法人或其他组织，身份证号码：。1.3丙方（中介方）是指北京市房地产中介有限公司，营业执照号：。第二条房屋信息2.1房屋位置：北京市区街道号。2.2房屋面积：建筑总面积为平方米。2.3房屋类型：住宅。2.4房屋产权：甲方持有房屋所有权证，证号：，乙方购买后，甲方应无条件办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。第三条中介服务内容3.1丙方应提供的服务：（1）为甲方和乙方提供房屋买卖信息咨询服务；（2）协助甲方和乙方进行房屋价格谈判；（3）协助甲方和乙方签订房屋买卖合同；（4）协助甲方和乙方办理房屋过户手续。3.2丙方不应提供的服务：（1）提供虚假或误导性的房屋信息；（2）非法收取任何中介费用；（3）参与房屋交易过程中的任何非法行为。3.3丙方服务的时间和地点：自本合同签订之日起，至房屋过户手续办理完毕之日止，丙方应在本公司的经营场所为甲方和乙方提供服务。第四条中介费用4.1丙方的中介费用金额：人民币元整。4.2丙方中介费用的支付方式：甲方和乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，向丙方支付中介费用。支付方式为银行转账，账号为：。4.3费用支付的时间点：本合同签订之日起三个工作日内。第五条合同的履行5.1甲方应履行的事项：（1）提供真实、准确的房屋信息；（2）配合丙方办理房屋过户手续；（3）按照约定时间支付中介费用。5.2乙方应履行的事项：（1）提供真实、准确的身份信息；（2）按照约定时间支付房价款；（3）配合丙方办理房屋过户手续。5.3丙方应履行的事项：（1）提供真实、准确的房屋信息；（2）依法协助甲方和乙方办理房屋过户手续；（3）按照约定时间提供中介服务。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）提供虚假或误导性房屋信息的，应支付乙方违约金人民币元整；（2）不配合丙方办理房屋过户手续的，应支付乙方违约金人民币元整；（3）未按照约定时间支付中介费用的，应支付丙方违约金人民币元整。6.2乙方违约责任：（1）提供虚假或误导性身份信息的，应支付甲方违约金人民币元整；（2）未按照约定时间支付房价款的，应支付甲方违约金人民币元整；（3）不配合丙方办理房屋过户手续的，应支付甲方违约金人民币元整。6.3丙方违约责任：（1）提供虚假或误导性房屋信息的，应支付甲方和乙方违约金人民币元整；（2）未按照约定时间提供中介服务的，应支付甲方和乙方违约金人民币元整；（3）未依法协助甲方和乙方办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：（1）经甲方和乙方协商一致，可以变更合同的内容；（2）合同的变更应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。8.2合同解除的条件：（1）甲方和乙方协商一致解除合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）一方明确表示不履行主要债务的；（4）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（5）一方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行的。第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密：（1）除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密；（2）未经对方同意，不得向第三方披露本合同的内容。9.2例外情况：（1）法律、法规规定必须披露的信息；（2）双方另有约定的例外情况。第十条法律适用10.1本合同适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效11.1合同生效的条件：（1）本合同自甲方和乙方签字或者盖章之日起生效；（2）本合同的生效不影响合同中附条件的条款的效力。11.2合同生效的时间：本合同自签字或者盖章之日起生效。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：（1）本合同以外的其他事项，双方另有约定的，从其约定；（2）本合同未涉及的事项，不代表双方对此事项没有权利和义务，双方应当遵循公平原则和诚实信用原则处理相关事宜。第十三条通知和送达13.1通知和送达的方式：（1）双方可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行通知和送达；（2）通知和送达应当采用可靠的方式，确保对方及时收到。13.2通知和送达的时间：（1）通知和送达的时间以收件人实际收到的时间为准；（2）如果收件人未实际收到，以发送方发送的时间为准。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，丙方执贰份，具有同等法律效力。14.2各方的留存份数：（1）甲方留存份数：壹份；（2）乙方留存份数：壹份；（3）丙方留存份数：贰份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：房屋评估机构、房屋过户登记机构、贷款银行、担保公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：（1）甲方和乙方同意第三方介入；（2）第三方介入是为了履行本合同的相关条款；（3）第三方介入不违反相关法律法规。2.2第三方介入的方式：（1）甲方和乙方与第三方签订相关的协议；（2）甲方、乙方和第三方共同签订协议；（3）甲方和乙方授权丙方与第三方进行沟通和协商。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照甲方、乙方和丙方的要求，履行相关的义务；3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求；3.3第三方应对其提供的服务质量和效果负责。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额；4.2第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务质量、风险程度等因素确定；4.3甲方和乙方应根据本合同的约定，向第三方支付相应的费用，费用支付的方式、时间和条件由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方介入对合同履行的影响5.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务；5.2第三方介入不影响甲乙双方和丙方之间的权利和义务关系。第六条第三方违约责任6.1第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任；6.2第三方未按照约定提供服务或者提供的服务不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任；6.3第三方因违约给甲方和乙方造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条甲方和乙方的权利和义务7.1甲方和乙方应按照本合同的约定履行各自的义务；7.2甲方和乙方应协助第三方履行其义务；7.3甲方和乙方应对第三方介入过程中提供的不当服务或者违法行为承担相应的责任。第八条丙方的权利和义务8.1丙方应按照本合同的约定履行中介服务义务；8.2丙方应协助甲方和乙方与第三方进行沟通和协商；8.3丙方应对第三方介入过程中提供的不当服务或者违法行为承担相应的责任。第九条争议解决9.1甲方、乙方和第三方之间的争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，可以向相关机构申请调解；9.3调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十条法律适用和合同效力10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；10.2本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，丙方执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权证明复印件附件3：房屋评估报告复印件附件4：房屋过户登记申请表附件5：贷款银行提供的贷款意向书附件6：担保公司提供的担保意向书附件7：中介服务费用收据附件8：房屋买卖合同复印件附件9：第三方服务协议复印件附件10：甲方和乙方身份证明复印件附件11：丙方营业执照复印件附件12：房屋钥匙交付确认书附件13：物业交割单复印件附件14：合同履行过程中的其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋位置、面积等关键信息，并加盖公章。2.房屋产权证明复印件：应明确显示房屋的产权性质、使用年限、是否有抵押等信息。3.房屋评估报告复印件：应包括房屋的市场价值、评估日期、评估机构等信息。4.房屋过户登记申请表：应填写完整的信息，包括双方当事人的信息、房屋信息等，并加盖公章。5.贷款银行提供的贷款意向书：应明确贷款金额、利率、还款期限等关键信息。6.担保公司提供的担保意向书：应明确担保金额、担保条件、担保期限等关键信息。7.中介服务费用收据：应盖有中介公司公章，并详细记录费用金额、支付时间等信息。8.房屋买卖合同复印件：应包括合同的主要条款，如房屋位置、面积、价格、付款方式等。9.第三方服务协议复印件：应明确第三方服务的范围、内容、费用等信息。10.甲方和乙方身份证明复印件：应清晰显示身份证明上的个人信息，并加盖公章。11.丙方营业执照复印件：应清晰显示丙方的营业地址、营业范围、注册资本等信息。12.房屋钥匙交付确认书：应记录钥匙交付的时间、地点、交付人等信息，并签字确认。13.物业交割单复印件：应包括物业管理的各项费用、结算方式、结算时间等信息。14.合同履行过程中的其他相关文件和资料：包括但不限于双方协商达成的补充协议、履行过程中的通信记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房价款；2.乙方未按照约定时间支付中介费用；3.丙方未按照约定时间提供中介服务；4.第三方未按照约定时间提供服务；5.甲方、乙方、丙方、第三方未履行其他约定的义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如