东莞市2024年度商场专柜出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

东莞市2024年度商场专柜出租合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同所称商场专柜的含义第二条：专柜出租事项2.1专柜位置及面积2.2专柜使用范围2.3专柜租赁期限2.4专柜租金及支付方式2.5租金调整机制第三条：乙方的权利与义务3.1乙方有权按约定使用专柜进行经营活动3.2乙方义务按时支付租金3.3乙方需遵守商场的各项管理规定3.4乙方负责专柜内部设施的维护和清洁3.5乙方不得擅自转租或转让专柜使用权第四条：甲方的权利与义务4.1甲方有权对乙方进行经营活动的监管4.2甲方需保证专柜的安全和商场环境的维护4.3甲方应提供乙方所需的经营条件和支持服务4.4甲方负责专柜外部设施的维修和保养4.5甲方不得擅自干涉乙方的经营活动第五条：合同的变更与终止5.1合同变更的条件5.2合同终止的条件5.3合同终止后的相关处理事项第六条：违约责任6.1乙方违约的情形及处理方式6.2甲方违约的情形及处理方式第七条：争议解决7.1双方发生争议时的解决方式7.2争议解决的适用法律第八条：合同的生效、解除和终止8.1合同生效的条件8.2合同解除的条件8.3合同终止的条件第九条：其他条款9.1双方约定的其他事项9.2合同的附件第十条：通知与送达10.1双方联系方式的确认10.2通知的有效期和送达方式第十一条：法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的途径第十二条：合同的签署与生效12.1合同签署的时间和地点12.2合同的生效时间第十三条：保密条款13.1双方对合同内容保密的承诺13.2保密信息的范围和期限第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同所称商场专柜的含义本合同所称商场专柜是指位于东莞市X商场内，由甲方提供给乙方使用的特定区域，用于乙方进行商品展示和销售。第二条：专柜出租事项2.1专柜位置及面积甲方将位于东莞市X商场内编号为X的专柜出租给乙方，专柜面积为X平方米。2.2专柜使用范围乙方仅可在甲方提供的专柜区域内进行商品展示和销售活动，不得超出专柜区域进行任何经营活动。2.3专柜租赁期限本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.4专柜租金及支付方式乙方向甲方支付的租金为每月X元，每三个月支付一次，预付六个月。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：东莞市X商贸有限公司，账号：X，开户行：X银行东莞市分行。2.5租金调整机制租赁期满后，如乙方愿意续租，双方可重新协商租金标准。第三条：乙方的权利与义务3.1乙方有权按约定使用专柜进行经营活动乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用专柜进行商品展示和销售活动。3.2乙方义务按时支付租金乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金给甲方。3.3乙方需遵守商场的各项管理规定乙方应遵守商场内的各项管理规定，包括但不限于消防安全、环境卫生、营业时间等。3.4乙方负责专柜内部设施的维护和清洁乙方负责专柜内部的设施维护和清洁工作，确保专柜内部的经营环境。3.5乙方不得擅自转租或转让专柜使用权乙方不得在未经甲方同意的情况下，将专柜使用权转租或转让给第三方。第四条：甲方的权利与义务4.1甲方有权对乙方进行经营活动的监管甲方有权对乙方在专柜内的经营活动进行监管，确保乙方的经营活动符合合同约定和商场规定。4.2甲方需保证专柜的安全和商场环境的维护甲方负责保证专柜的安全和商场环境的维护，确保专柜的正常使用。4.3甲方应提供乙方所需的经营条件和支持服务甲方应提供乙方所需的经营条件和支持服务，包括但不限于商场的公共设施、广告宣传等。4.4甲方不得擅自干涉乙方的经营活动甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自干涉乙方的经营活动。4.5甲方应在租赁期满后按约定退还乙方剩余租金租赁期满后，甲方应在扣除乙方应付款项后，按约定退还乙方剩余租金。第五条：合同的变更与终止5.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。5.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）乙方提前解除合同，需提前一个月通知甲方；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。5.3合同终止后的相关处理事项合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离专柜，并支付合同约定的违约金（如有）。甲方应在扣除乙方应付款项后，按约定退还乙方剩余租金。第六条：违约责任6.1乙方违约的情形及处理方式乙方违约情形如下：（1）逾期支付租金：每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金；（2）擅自转租或转让专柜使用权：甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同约定的违约金；（3）违反商场管理规定：甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。6.2甲方违约的情形及处理方式甲方违约情形如下：（1）未按约定提供专柜：甲方应支付乙方合同约定的违约金；（2）未保证第八条：合同的生效、解除和终止8.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）一方违约，对方有权解除；（3）合同约定的其他解除条件。8.3合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）乙方提前解除合同，需提前一个月通知甲方；（3）甲方解除合同，需提前一个月通知乙方；（4）合同约定的其他终止条件。第九条：其他条款9.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。9.2合同的附件合同附件包括：专柜位置示意图、乙方商品类别及数量、商场管理规定等。第十条：通知与送达10.1双方联系方式的确认甲乙双方的联系人、联系电话和地址如下：甲方：联系人：X，联系电话：X，地址：东莞市X街道X号；乙方：联系人：X，联系电话：X，地址：X。10.2通知的有效期和送达方式双方发出的通知，自通知送达对方之日起生效。通知可以通过电话、短信、电子邮件或者邮寄的方式送达。第十一条：法律适用与争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的签署与生效12.1合同签署的时间和地点本合同于2024年1月1日在东莞市X商场签署。12.2合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条：保密条款13.1双方对合同内容保密的承诺双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同内容、商业秘密等。保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：____________甲方盖章：____________14.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：____________乙方盖章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1第三方介入的定义本合同所称第三方是指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙双方达成租赁意向；（2）评估机构对专柜位置、面积等进行评估；（3）维修服务提供商对专柜设施进行维修保养；（4）其他经甲乙双方同意的第三方服务。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保服务质量。如因第三方原因导致合同无法履行或造成一方损失，第三方应承担相应责任。2.2第三方义务第三方应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露合同相关内容及商业秘密。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的服务内容、服务质量、市场行情等因素协商确定第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的变更甲乙双方可以根据实际情况调整第三方的责任限额，需书面签署变更协议。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。第三方应独立承担责任，甲乙双方不承担第三方责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方提供的服务范围内，第三方享有权益，甲乙双方不享有权益。第三方服务范围外的专柜使用权、租金等权益归甲乙双方所有。第五条：第三方介入的程序5.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，确保第三方具备相应资质、信誉和能力。5.2第三方介入协议甲乙双方与第三方签订介入协议，明确双方的权利义务、服务内容、责任限额等。5.3第三方介入的告知甲乙双方应在合同中明确告知对方第三方介入的事项，包括第三方名称、服务内容、责任限额等。第六条：第三方介入的变更和终止6.1第三方变更如甲乙双方同意更换第三方，应签订变更协议，并告知对方。6.2第三方终止如第三方服务结束，甲乙双方应与第三方终止合同，并办理相关手续。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违约如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方违约如甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致第三方无法提供服务，甲乙双方应承担相应责任。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决适用法律争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。第九条：其他条款9.1双方约定的其他事项甲乙双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。9.2合同的附件合同附件包括：第三方介入协议、第三方资质证明、服务内容说明等。第十条：通知与送达10.1双方联系方式的确认甲乙双方的联系人、联系电话和地址如下：甲方：联系人：X，联系电话：X，地址：东莞市X街道X号；乙方：联系人：X，联系电话：X，地址：X。10.2通知的有效期和送达方式双方发出的通知，自通知送达对方之日起生效。通知可以通过电话、短信、电子邮件或者邮寄的方式送达。第十一条：法律适用与争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的途径甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的签署与生效12.1合同签署的时间和地点本合同于2024年1月1日在东莞市X商场签署。12.2合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条：保密条款13.1双方对合同内容保密的承诺甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商场专柜位置示意图详细描述专柜在商场内的具体位置，包括专柜的尺寸、周边环境等。2.乙方商品类别及数量详细列出乙方在专柜内销售的商品类别及数量。3.商场管理规定商场对商户的管理规定，包括但不限于营业时间、消防安全、环境卫生等。4.第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确双方的权利义务、服务内容、责任限额等。5.第三方资质证明第三方提供的相关资质证明，包括但不限于营业执照、资质证书等。6.服务内容说明对第三方提供的服务内容进行详细说明，包括服务范围、服务质量要求等。7.专柜租赁合同甲乙双方与商场签订的专柜租赁合同，明确双方的权利义务、租赁期限、租金等。8.租金支付凭证乙方支付租金的凭证，包括支付时间、金额、银行转账凭证等。9.专柜维修保养记录对专柜进行维修保养的记录，包括维修保养时间、内容、费用等。10.经营活动备案材料乙方在专柜内进行经营活动需备案的相关材料，包括营业执照、商品备案等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金责任认定：每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金；累计逾期超过三个月，甲方有权解除合同。示例：乙方在2024年2月应支付的租金未按时支付，至3月15日累计逾期30日，根据合同约定，乙方需支付滞纳金300元。2.乙方擅自转租或转让专柜使用权责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同约定的违约金；如造成甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。示例：乙方在未经甲方同意的情况下，将专柜使用权转租给第三方，甲方解除合同，并要求乙方支付违约金10000元。3.乙方违反商场管理规定