2024年度房屋买卖合同及相关服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同及相关服务协议本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋现状1.2买卖价格1.2.1房价1.2.2付款方式1.2.3付款时间表1.3房屋交付1.3.1交付时间1.3.2交付条件1.3.3交付前的维护责任第二条相关服务2.1房地产经纪服务2.1.1服务内容2.1.2服务费用2.1.3服务期限2.2房屋检查与维修2.2.1检查时间2.2.2维修责任2.2.3维修费用2.3过户与登记2.3.1过户流程2.3.2登记费用2.3.3登记期限第三条买方义务3.1支付房价3.2履行付款义务3.3提供过户资料第四条卖方义务4.1保证房屋权属4.2保持房屋现状4.3协助过户与登记第五条违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决期限第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果第九条合同的适用法律9.1适用法律9.2法律解释第十条其他条款10.1房屋保险10.2房屋租赁10.3附属设施第十一条附件11.1房屋买卖合同11.2房屋附属设施清单11.3付款凭证第十二条签署日期第十三条签署地点第十四条合同正本份数14.1买方留存14.2卖方留存14.3经纪机构留存第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为。1.1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.2买卖价格1.2.1房价：房屋买卖价格为人民币万元整（大写：人民币肆佰玖拾捌万元整）。1）一次性付款：买方在签订本合同时，一次性向卖方支付全部房款。2）按揭付款：买方通过银行办理按揭贷款，将房款分期支付给卖方。1）签订合同后七个工作日内，支付房价的百分之十作为定金。2）自房屋交付之日起七个工作日内，支付房价的百分之六十。3）自房屋过户登记完成之日起七个工作日内，支付房价的百分之三十。1.3房屋交付1.3.1交付时间：房屋交付时间为年月日。1）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。3）卖方应将房屋钥匙交付给买方。1.3.3交付前的维护责任：自合同签订之日起至房屋交付之日止，卖方应对房屋及附属设施进行正常的维护与管理，确保房屋及附属设施的安全与完好。第二条相关服务2.1房地产经纪服务2.1.1服务内容：房地产经纪机构应为本合同的订立提供专业的咨询、谈判等服务，并协助买方和卖方办理房屋买卖手续。2.1.2服务费用：房地产经纪机构的服务费用为元整（大写：人民币捌佰元整）。2.1.3服务期限：自合同签订之日起至房屋过户登记完成之日止。2.2房屋检查与维修2.2.1检查时间：买方应在本合同签订后七个工作日内对房屋进行查验。2.2.2维修责任：卖方应对买方在查验过程中提出的合理维修要求予以满足，并承担相应的维修费用。2.2.3维修费用：维修费用包括但不限于材料费、人工费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。2.3过户与登记2.3.1过户流程：买方和卖方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。2.3.2登记费用：过户登记费用按照我国相关部门的规定执行。2.3.3登记期限：买方和卖方应在本合同签订后个工作日内完成房屋过户登记手续。第三条买方义务3.1支付房价3.2履行付款义务3.3提供过户资料：买方应按照本合同约定的时间节点，向卖方和房地产经纪机构提供办理过户登记所需的全部资料。第四条卖方义务4.1保证房屋权属：卖方应对房屋的权属状况承担法律责任，保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2保持房屋现状：卖方应对房屋及附属设施进行正常的维护与管理，确保房屋及附属设施的安全与完好。4.3协助过户与登记：卖方应配合买方和房地产经纪机构办理房屋过户登记手续，提供必要的协助和支持。第五条违约责任5.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。5.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。5.3违约赔偿：违约金的计算方式为：违约金=房价×违约比例。违约比例根据违约具体情况另行协商确定。第六条争议解决6.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不第八条保密条款8.1保密内容：本合同签订过程中和履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄露后果：如一方违反保密条款，泄露对方的秘密，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条合同的适用法律9.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释：本合同未尽事宜，应按照中华人民共和国法律的有关规定解释。第十条其他条款10.1房屋保险：买方应在房屋交付后十个工作日内办理房屋保险手续，并将保险单复印件交卖方备案。10.2房屋租赁：本合同签订后，买方如需将房屋出租，应事先征得卖方的同意，并遵守相关法律法规。10.3附属设施：房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，其所有权归卖方所有，买方使用期间应妥善保管，不得损坏。第十一条附件11.1房屋买卖合同：本合同正本一份，附件一份，具有同等法律效力。11.2房屋附属设施清单：详细列明房屋附属设施的名称、数量、品牌等信息。11.3付款凭证：买方支付房价的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。第十二条签署日期本合同于年月日签署。第十三条签署地点本合同于市区街道号签署。第十四条合同正本份数14.1买方留存：一份14.2卖方留存：一份14.3经纪机构留存：一份本合同一式三份，买方、卖方和经纪机构各执一份，经各方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同具有利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入：本合同履行过程中，如涉及第三方权益，第三方有权根据本合同约定介入合同的履行。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照本合同的约定履行相关义务，并承担因未能履行义务而产生的责任。2.2第三方权利：第三方根据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于查阅合同相关资料、提出意见和建议等。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系：第三方作为买方或与买方有利害关系的当事人，应遵守本合同的约定，协助甲方完成房屋买卖及相关手续。3.2第三方与乙方关系：第三方作为卖方或与卖方有利害关系的当事人，应遵守本合同的约定，协助乙方履行房屋出售及相关手续。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更：当第三方介入本合同时，甲乙双方应与第三方协商一致，对本合同相关条款进行变更，以适应第三方介入后的情况。4.2合同变更程序：甲乙双方与第三方协商一致后，应签订书面补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第五条第三方责任限额5.1责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在本合同中的义务范围和性质为限。5.2赔偿责任：第三方因履行本合同造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算和支付方式，按照本合同约定的违约责任条款执行。第六条第三方与经纪机构的关系6.1第三方与经纪机构关系：第三方作为买方或卖方，与房地产经纪机构签订的服务合同，另行约定。6.2经纪机构义务：房地产经纪机构应根据甲乙双方和第三方的要求，提供专业服务，并按照约定收取服务费用。第七条第三方与过户登记的关系7.1过户登记第三方：过户登记过程中涉及的第三方，包括但不限于房地产交易中心、税务局等政府机构。7.2过户登记责任：第三方在过户登记过程中，应按照本合同约定和法律法规的规定，履行相关义务，并承担相应责任。第八条第三方与房屋交付的关系8.1房屋交付第三方：房屋交付过程中涉及的第三方，包括但不限于物业公司、水电燃气公司等。8.2房屋交付责任：第三方在房屋交付过程中，应按照本合同约定和法律法规的规定，履行相关义务，并承担相应责任。第九条第三方与争议解决的关系9.1争议解决第三方：争议解决过程中涉及的第三方，包括但不限于仲裁委员会、法院等。9.2争议解决责任：第三方在争议解决过程中，应按照本合同约定和法律法规的规定，履行相关义务，并承担相应责任。第十条第三方与保险的关系10.1保险第三方：保险合同中涉及的第三方，包括但不限于保险公司、保险代理人等。10.2保险责任：第三方在保险合同中，应按照本合同约定和保险条款的规定，履行相关义务，并承担相应责任。第十一条第三方与附件的关系11.1附件第三方：附件中涉及的第三方，应按照本合同约定和附件条款的规定，履行相关义务，并承担相应责任。第十二条第三方与签署日期和地点的关系12.1签署日期第三方：第三方在签署本合同时，应确认本合同的签署日期。12.2签署地点第三方：第三方在签署本合同时，应确认本合同的签署地点。第十三条第三方与合同正本份数的关系13.1合同正本份数第三方：第三方应按照本合同约定的份数，取得合同正本。第十四条第三方与合同解除的关系14.1合同解除第三方：合同解除过程中涉及的第三方，应按照本合同约定和法律法规的规定，履行相关义务，并承担相应责任。本修正条款一式三份，甲乙双方和第三方各执一份，经各方签字或盖章后生效。本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细列明了房屋的买卖双方信息、房屋的基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间等主要条款。附件二：房屋附属设施清单详细要求和说明：本附件详细列明了房屋附属设施的名称、数量、品牌等信息，买方应仔细核对清单，并在交付时进行验收。附件三：付款凭证详细要求和说明：本附件包括了买方支付房价的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等，作为合同履行的重要证据。附件四：过户登记申请表详细要求和说明：本附件为买方和卖方办理房屋过户登记时所需填写的申请表，应按照相关部门的要求填写。附件五：房屋权属证明详细要求和说明：本附件为房屋的权属证明，包括房产证、土地使用权证等，用以证明房屋的所有权。附件六：物业交割单详细要求和说明：本附件用于记录物业交割的过程和结果，包括水、电、燃气、物业管理费等的交割情况。附件七：维修记录表详细要求和说明：本附件用于记录房屋在买卖过程中的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件八：违约金计算公式详细要求和说明：本附件提供了违约金的计算公式，用于计算买方或卖方违约时应支付的违约金。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.买方未按照合同约定支付房价。2.卖方未按照合同约定交付房屋。3.卖方未按照合同约定保持房屋现状。4.卖方未按照合同约定协助过户与登记。5.第三方未按照合同约定履行相关义务。违约责任认定：1.买方违约：买方应支付违约金，违约金为本合同房价的10%。示例说明：如买方未按照约定支付房价，则需支付房价的10%作为违约金。2.卖方违约：卖方应支付违约金，违约金为本合同房价的10%。示例说明：如卖方未按照约定交付房屋，则需支付房价的10%作为违约金。3.第三方违约：第三方应根据其违约性质和程度，承担相应的违约责任。示例说明：如第三方未按照合同约定履行相关义务，则需根据其违约性质和程度，承担相应的违约责任。全文完。2024年度房屋买卖合同及相关服务协议2本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋交易价格1.3.1成交价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.5房屋过户手续1.5.1过户所需材料1.5.2过户时间1.5.3过户费用1.6违约责任1.6.1卖方违约1.6.2买方违约1.7争议解决方式第二条相关服务协议2.1房地产中介服务2.1.1中介机构信息2.1.2中介服务费用2.1.3中介服务内容2.2金融服务2.2.1贷款银行信息2.2.2贷款金额2.2.3贷款利率2.2.4贷款还款方式及时间2.3房屋查验与维修服务2.3.1查验时间2.3.2维修服务内容2.3.3维修费用承担方式2.4物业管理服务2.4.1物业管理公司信息2.4.2物业管理费用2.4.3物业管理服务内容第三条合同的生效、变更和解除3.1合同生效条件3.2合同生效时间3.3合同变更3.3.1变更条件3.3.2变更程序3.4合同解除3.4.1解除条件3.4.2解除程序第四条保密条款4.1保密内容4.2保密期限4.3泄密责任第五条法律适用及争议解决5.1法律适用5.2争议解决方式第六条其他条款6.1合同的签署地点和日期6.2合同的副本6.3合同的修改和补充第七条附件7.1房屋所有权证复印件7.2买卖双方身份证明复印件7.3贷款合同复印件7.4物业管理合同复印件第八条合同的履行和监督8.1合同履行的期限和方式8.2合同履行的监督机构第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件第十一条合同的转让11.1转让的条件11.2转让的程序第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条税收和费用13.1税收的承担方式13.2费用的承担方式第十四条双方的权利和义务14.1卖方的权利和义务14.2买方的权利和义务第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋所有权证号：_______1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息卖方名称：_______卖方地址：_______卖方联系方式：_______卖方身份证号：_______1.2.2买方信息买方名称：_______买方地址：_______买方联系方式：_______买方身份证号：_______1.3房屋交易价格1.3.1成交价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.3.2付款方式：（1）买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，买方应按双方约定的时间支付剩余房款。（2）买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付人民币_______元作为首付款。（3）买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房款人民币_______元。1.3.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款方式，按时向卖方支付房款。1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间：_______年_______月_______日1.4.2交付条件：（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（2）卖方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，满足居住条件。（3）卖方应将其对房屋所享有的全部权利和利益无保留地转让给买方。1.5房屋过户手续1.5.1过户所需材料：（1）房屋所有权证原件及复印件。（2）买卖双方身份证原件及复印件。（3）户口本原件及复印件。（4）婚姻状况证明原件及复印件。（5）其他可能需要的材料。1.5.2过户时间：买方应于_______年_______月_______日前，向房产管理部门申请办理过户手续。1.5.3过户费用：过户费用按房产管理部门的规定执行，由买方承担。1.6违约责任1.6.1卖方违约：（1）卖方未按本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币_______元给买方。（2）卖方未按本合同约定保证房屋权利瑕疵的，应承担相应的法律责任。1.6.2买方违约：（1）买方未按本合同约定时间支付房款的，应支付违约金人民币_______元给卖方。（2）买方未按本合同约定接收房屋的，应承担相应的法律责任。1.7争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条相关服务协议2.1房地产中介服务2.1.1中介机构信息中介机构名称：_______中介机构地址：_______中介机构联系方式：_______2.1.2中介服务费用：中介服务费用为人民币_______元，由买方支付。2.1.3中介服务内容：中介机构应为本合同的签订提供专业的房地产咨询服务，包括房源信息提供、看房安排、合同起草等。2.2金融服务2.2.1贷款银行信息贷款银行名称：_______贷款银行地址：_______贷款银行联系方式：_______2.2.2贷款金额：人民币_______元2.2.3贷款利率：_______%2.2.4贷款还款方式及时间：买方应按照贷款银行的要求，按时还款。2.3房屋查验第八条合同的履行和监督8.1合同履行的期限和方式：（1）卖方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋。（2）买方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。（3）双方应按照本合同约定的时间、方式办理过户手续。8.2合同履行的监督机构：双方同意，由中介机构对合同履行情况进行监督。第九条违约责任9.1卖方违约责任：（1）卖方未按本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币_______元给买方。（2）卖方未按本合同约定保证房屋权利瑕疵的，应承担相应的法律责任。9.2买方违约责任：（1）买方未按本合同约定时间支付房款的，应支付违约金人民币_______元给卖方。（2）买方未按本合同约定接收房屋的，应承担相应的法律责任。第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件：（1）双方协商一致解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行。10.2合同终止的条件：（1）买方按本合同约定支付完房款。（2）卖方按本合同约定交付房屋。第十一条合同的转让11.1转让的条件：（1）双方协商一致。（2）买方应支付转让费用人民币_______元给卖方。11.2转让的程序：（1）双方签订转让协议。（2）办理相关过户手续。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理：（1）双方应立即协商，确定不可抗力事件对合同履行影响的具体情况。（2）根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除双方的责任。第十三条税收和费用13.1税收的承担方式：税收按照相关法律法规的规定承担。13.2费用的承担方式：除本合同另有约定外，合同履行过程中产生的费用由双方协商承担。第十四条双方的权利和义务14.1卖方的权利和义务：（1）履行本合同约定的交付房屋、办理过户手续等义务。（2）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（3）按照本合同约定时间、方式支付违约金。14.2买方的权利和义务：（1）履行本合同约定的支付房款、接收房屋等义务。（2）按照本合同约定时间、方式支付违约金。（3）按照本合同约定时间、方式配合办理过户手续。本合同一式两份，卖方和买方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方参与者，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于提供服务、协助办理手续、监督合同履行等情况。第二条第三方介入的具体条款修正2.1房地产中介服务2.1.1中介机构信息中介机构名称：_______中介机构地址：_______中介机构联系方式：_______2.1.2中介服务费用：中介服务费用为人民币_______元，由买方支付。2.1.3中介服务内容：中介机构应为本合同的签订提供专业的房地产咨询服务，包括房源信息提供、看房安排、合同起草等。2.2金融服务2.2.1贷款银行信息贷款银行名称：_______贷款银行地址：_______贷款银行联系方式：_______2.2.2贷款金额：人民币_______元2.2.3贷款利率：_______%2.2.4贷款还款方式及时间：买方应按照贷款银行的要求，按时还款。2.3房屋查验与维修服务2.3.1查验时间：_______年_______月_______日2.3.2维修服务内容：_______2.3.3维修费用承担方式：_______2.4物业管理服务2.4.1物业管理公司信息物业管理公司名称：_______物业管理公司地址：_______物业管理公司联系方式：_______2.4.2物业管理费用：_______2.4.3物业管理服务内容：_______第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲方或乙方损失的责任限制。3.2第三方责任限额的确定方式：（1）第三方应根据自己的性质、职责和行业标准确定责任限额。（2）第三方应在合同中明确责任限额，并在提供服务前向甲乙方告知。3.3第三方在履行合同过程中，如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方责任限额。第四条第三方介入的额外条款4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务和协助。4.2第三方应在合同约定的时间内完成服务，并保证服务质量。4.3第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定。4.4第三方在履行合同过程中，如发生争议，应与甲乙方协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不应干预甲乙方之间的合同履行。5.2第三方在履行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方应按照合同约定，独立承担责任，不涉及甲乙方之间的纠纷。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入的终止条件：（1）第三方完成合同约定的服务。（2）甲乙方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入终止后，第三方应将合同约定的权利和义务移交给甲乙方。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反合同约定，导致甲乙方损失的，应承担违约责任。7.2第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失，应按照合同约定承担赔偿责任。7.3第三方如未按照合同约定提供服务，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与甲乙方之间的争议，应协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙方之间的争议，不应影响甲乙方之间的合同履行。第九条第三方介入的适用法律9.1本合同及第三方介入的相关条款，适用_______省_______市_______区的法律法规。9.2本合同及第三方介入的相关条款，应符合国家相关法律法规的规定。第十条合同的履行、变更和解除10.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.贷款合同复印件4.物业管理合同复印件5.