2024年度二手房买卖及搬家服务款项支付协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖及搬家服务款项支付协议1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证明3.买卖金额及支付方式3.1买卖金额3.2支付方式3.3支付时间4.搬家服务4.1搬家服务内容4.2搬家服务费用4.3搬家服务时间5.款项支付流程5.1定金支付5.2首付款支付5.3尾款支付6.付款凭证6.1卖家收款凭证6.2搬家服务收款凭证7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他条款11.1房屋交付时间11.2水电气及物业管理等费用承担12.附件12.1房屋所有权证明复印件12.2买卖双方身份证明复印件13.签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系方式：X1.1.4所有权人证明：附件11.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系方式：X2.房屋基本情况2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋所有权证明：附件13.买卖金额及支付方式3.1买卖金额：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间3.3.1定金：人民币贰万元整（大写：人民币贰万元整），合同签订之日起三个工作日内支付；3.3.2首付款：人民币肆拾万元整（大写：人民币肆拾万元整），自合同签订之日起一个月内支付；3.3.3尾款：人民币陆拾万元整（大写：人民币陆拾万元整），在办理过户手续完成后七个工作日内支付。4.搬家服务4.1搬家服务内容：提供一次性搬家服务，包括家具、家电及日常物品的搬运；4.2搬家服务费用：人民币捌仟元整（大写：人民币捌仟元整）；4.3搬家服务时间：双方约定。5.款项支付流程5.1定金支付：买家在合同签订之日起三个工作日内，将定金支付给卖家；5.2首付款支付：买家在合同签订之日起一个月内，将首付款支付给卖家；5.3尾款支付：买家在办理过户手续完成后七个工作日内，将尾款支付给卖家。6.付款凭证6.1卖家收款凭证：卖家收到款项后，应向买家出具收款凭证；6.2搬家服务收款凭证：搬家服务完成后，卖家应向买家出具收款凭证。8.违约责任8.1卖家违约8.1.1卖家未按约定时间履行合同义务，应支付买家违约金，违约金为买卖金额的1%；8.1.2卖家提供虚假信息，导致合同无法履行，应支付买家违约金，违约金为买卖金额的5%；8.2买家违约8.2.1买家未按约定时间支付款项，应支付卖家违约金，违约金为应付款项的1%；8.2.2买家单方面解除合同，应支付卖家违约金，违约金为买卖金额的5%。9.争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2调解解决：协商不成时，可向所在地居民委员会申请调解；9.3法律途径：调解不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议；10.3合同解除：除本合同规定的违约情形外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。11.保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息；11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.其他条款12.1房屋交付时间：双方约定的交付时间，如不符合约定，按违约责任处理；12.2水电气及物业管理等费用承担：房屋交付后，水电气及物业管理等费用由买家承担。13.签字盖章13.1卖家签字：13.2买家签字：13.3见证人签字：14.合同签订日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织；15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、搬家服务提供商等；15.3第三方责任：第三方应按照约定履行相关义务，如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，由甲乙双方与第三方协商解决。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额；16.2第三方责任限额的确定：根据第三方的主体性质、合同约定及行业标准等因素确定；16.3第三方责任限额的调整：如甲乙双方认为第三方的责任限额不合理，可协商调整，并在合同中明确。17.第三方义务17.1第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量；17.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；17.3第三方应承担因其过错导致的赔偿责任，包括但不限于赔偿金、违约金等。18.第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方各自独立，第三方不承担甲乙双方之间的纠纷；18.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行；18.3第三方退出合同履行，不影响甲乙双方之间的权利义务。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方如欲变更或解除合同，应与甲乙双方协商一致；19.2第三方变更或解除合同，不影响甲乙双方之间的权利义务；19.3第三方变更或解除合同，应承担因此产生的损失赔偿责任。20.第三方介入的违约责任20.1第三方未按合同约定履行义务，应承担违约责任；20.2第三方违反法律法规或损害甲乙双方合法权益，应承担相应的法律责任；20.3第三方违约导致甲乙双方损失，第三方应按照合同约定或依法承担赔偿责任。21.第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；21.2协商不成时，可向所在地居民委员会申请调解；21.3调解不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的签字盖章22.1第三方签字：22.2甲乙双方签字：23.第三方介入的合同签订日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋现状照片附件4：买卖双方付款凭证附件5：搬家服务收款凭证附件6：房屋过户相关文件附件7：水电气及物业管理等相关费用支付证明附件8：第三方服务提供商资质证明复印件附件9：第三方服务合同附件10：其他相关文件附件的详细要求和附件的说明：附件1：房屋所有权证明复印件要求：需清晰展示房屋所有权证明的原件，复印件需加盖公章或骑缝章。说明：证明房屋所有权归卖家所有，作为合同履行的基础。附件2：买卖双方身份证明复印件要求：需清晰展示买卖双方的身份证明原件，复印件需加盖公章或骑缝章。说明：证明买卖双方的身份真实性，作为合同签订的依据。附件3：房屋现状照片要求：高清照片，展示房屋的整体面貌、房间布局、设施设备等情况。附件4：买卖双方付款凭证要求：银行转账凭证、现金支付收据等，需清晰展示付款金额、时间等信息。说明：证明买卖双方已按照合同约定支付款项。附件5：搬家服务收款凭证要求：搬家服务提供商出具的收款凭证，需清晰展示服务费用、时间等信息。说明：证明搬家服务提供商已按照合同约定提供服务。附件6：房屋过户相关文件要求：过户申请表格、过户受理单等，需清晰展示过户进度及结果。说明：证明房屋过户手续已按照合同约定完成。附件7：水电气及物业管理等相关费用支付证明要求：水电气费单据、物业管理费收据等，需清晰展示费用金额、时间等信息。说明：证明水电气及物业管理等相关费用已由买家承担。附件8：第三方服务提供商资质证明复印件要求：第三方服务提供商的营业执照、资质证书等，复印件需加盖公章或骑缝章。说明：证明第三方服务提供商具有合法经营资格。附件9：第三方服务合同要求：第三方服务提供商与甲乙双方签订的服务合同，需明确服务内容、费用、时间等信息。说明：规范第三方服务提供商的义务和责任，确保合同履行。附件10：其他相关文件要求：其他与合同履行相关的文件，如评估报告、维修记录等。说明：记录合同履行过程中的重要信息，便于双方查询和核对。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：示例：卖家未按照合同约定时间交付房屋，构成违约。卖家应支付买家违约金，违约金为买卖金额的1%。2.买家违约行为及责任认定：示例：买家未按照合同约定时间支付款项，构成违约。买家应支付卖家违约金，违约金为应付款项的1%。3.第三方违约行为及责任认定：示例：中介方未按照合同约定提供服务，构成违约。中介方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失，损失赔偿额不超过中介费的30%。4.违约行为的补救措施：示例：一方违约后，另一方有权要求违约方履行合同或赔偿损失。如违约方拒绝履行或赔偿，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。5.违约金的计算方式：示例：违约金按照合同金额的百分比计算，具体比例根据合同约定或法律规定确定。如无约定，违约金比例可参照相关行业标准或裁判实践确定。6.违约责任的承担方式：示例：违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。赔偿金额可根据违约程度、损失大小等因素确定。7.违约行为的免除：示例：因不可抗力导致一方无法履行合同，该方不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。全文完。2024年度二手房买卖及搬家服务款项支付协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3搬家服务提供商第二条二手房买卖条款2.1房屋基本信息2.2房屋交易价格2.3付款方式及期限2.4房屋过户手续第三条搬家服务条款3.1搬家服务内容3.2搬家服务时间3.3搬家服务费用3.4搬家服务提供商的责任第四条款项支付方式及期限4.1二手房买卖款项支付方式4.2搬家服务费用支付方式4.3支付期限第五条违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任5.3搬家服务提供商违约责任第六条争议解决方式6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露的后果第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力导致的后果第十一条合同的适用法律11.1合同适用的法律11.2法律变更的影响第十二条合同附件12.1附件内容12.2附件的效力第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指甲方，即房屋的所有人，姓名/名称：________________，身份证/营业执照号码：________________，地址：________________。1.2买受人：指乙方，姓名/名称：________________，身份证/营业执照号码：________________，地址：________________。1.3搬家服务提供商：指丙方，姓名/名称：________________，营业执照号码：________________，地址：________________。第二条二手房买卖条款2.1房屋基本信息：房屋位于________________，房屋结构及面积：________________，房屋所有权证号：________________。2.2房屋交易价格：双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.3.1乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付房价的百分之十作为定金，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3.2剩余房价款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分三次支付，每次支付的比例为房价款的百分之二十：第一次支付：在本合同签署之日起十个工作日内支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；第二次支付：在房屋过户手续办理完毕之日起十个工作日内支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；第三次支付：在房屋交付之日起十个工作日内支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.4房屋过户手续：甲方应在本合同签署后，协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第三条搬家服务条款3.1搬家服务内容：丙方应提供从甲方原居住地到乙方新居住地的搬家服务，包括家具、家电等物品的搬运、摆放和清理。3.2搬家服务时间：双方约定搬家服务时间为________________年________________月________________日，具体时间为________________至________________。3.3搬家服务费用：双方约定搬家服务费用为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.4搬家服务提供商的责任：丙方应对在搬家过程中发生的物品损失或者损坏承担责任。如因不可抗力导致物品损失或者损坏的，丙方不承担责任。第四条款项支付方式及期限4.1二手房买卖款项支付方式：乙方应按照本合同第二条约定的付款方式支付房价款。4.2搬家服务费用支付方式：乙方应在本合同第三条约定的搬家服务时间前，向丙方支付搬家服务费用。4.3支付期限：乙方应按照本合同约定的付款方式和期限支付房价款和搬家服务费用。第五条违约责任5.1出卖人违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房价款的百分之十，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。5.2买受人违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房价款的百分之十，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。5.3搬家服务提供商违约责任：丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，丙方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方面约定搬家服务费用的百分之十，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第六条争议解决方式6.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院：本合同争议的诉讼管辖法院为________________人民法院。第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。7.2合同变更：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同解除：本合同履行过程中，一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后第八条保密条款8.1保密内容：本合同的签署、履行过程中，双方知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，均应予以保密。8.2保密期限：双方对对方的保密信息承担保密义务，直至该信息进入公共领域或者双方书面同意保密期限届满。8.3违约泄露的后果：一方违反本条第8.1款的保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为对方因保密信息泄露所遭受的实际损失。第九条通知与送达9.1通知方式：双方通过电子邮件、传真、快递或者直接送达的方式进行通知。9.2送达地址及联系方式：甲方送达地址：________________乙方送达地址：________________丙方送达地址：________________第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力导致的后果：由于不可抗力导致任何一方不能履行或者部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行本合同或者部分合同。第十一条合同的适用法律11.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律变更的影响：如果本合同签订后适用的法律发生变更，双方应按照变更后的法律履行本合同。第十二条合同附件12.1附件内容：本合同附件包括二手房买卖合同、搬家服务合同、房屋所有权证、身份证明文件等。12.2附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署时间：本合同于________________年________________月________________日签署。14.2合同签署地点：________________。14.3合同签署人：甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________丙方（搬家服务提供商）：________________本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指本合同之外，与甲乙方之间无直接合同关系的个人或实体。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等，以及其他在二手房买卖及搬家服务过程中涉及的协助方。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务：第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，提供相应的服务和支持。2.2第三方责任：第三方应对其提供的服务质量和结果负责，确保其服务符合甲乙方的合理期待。第三条第三方介入的报酬及支付3.1第三方报酬：甲乙方可根据第三方提供的服务内容和质量，向第三方支付相应的报酬。3.2支付方式及期限：甲乙方应按照双方与第三方的约定，向第三方支付报酬。支付期限应符合合同约定或双方协商确定。第四条第三方介入的协调与沟通4.1甲乙方可与第三方进行必要的沟通和协调，以确保交易顺利进行。4.2甲乙方应尽力避免因第三方原因导致的交易延误或纠纷。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务范围内的事宜承担责任，但其责任限额不得超过甲乙方因第三方服务而支付的报酬金额。5.2如果第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方责任限额不受限制。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间仅为服务提供者和接受者的关系，不涉及合同外的权益和义务。6.2第三方与甲乙方的合同：第三方与甲乙方之间的服务合同，不得影响本合同的履行和甲乙方的权益。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止情形：第三方介入终止包括但不限于服务完成、合同到期、一方提前终止服务等。7.2终止后的义务：第三方在终止后应继续履行必要的合同义务，包括但不限于提供必要的服务协助和文件。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约：第三方违反本合同或与甲乙方的约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。8.2违约处理：甲乙方可依据本合同及第三方与甲乙方的服务合同，要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：第三方与甲乙方之间的诉讼，由________________人民法院管辖。第十条第三方介入对本合同的影响10.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同的履行和解释仍以甲乙双方为主体。10.2第三方介入不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十一条附件：第三方服务合同范本11.2附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1甲乙方可与第三方签订补充协议，对第三方介入的具体事宜进行约定。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。本修正条款一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手房买卖合同详细要求和说明：本附件详细列出了二手房的买卖条款，包括房屋的基本信息、