2024年度房屋买卖合同协议书（含贷款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同协议书（含贷款）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交总价3.2付款方式及期限3.3定金金额及支付时间第四条贷款相关事宜4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款申请流程及责任第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条税费承担10.1交易税费承担10.2贷款相关税费承担第十一条附加条款11.1房屋使用管理11.2邻里关系处理第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款合同复印件第十四条合同签署信息14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋所有权证号：第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1名称或姓名：X2.1.2证件号码：2.1.3联系方式：X2.2买受人信息：2.2.1名称或姓名：X2.2.2证件号码：2.2.3联系方式：X第三条房屋买卖价格3.1房屋成交总价：人民币X万元3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：人民币X万元，交付之日起X日内3.2.2贷款金额：人民币X万元3.2.3剩余房款：人民币X万元，过户之日起X日内3.3定金金额及支付时间：人民币万元，交付之日起X日内第四条贷款相关事宜4.1贷款金额：人民币X万元4.2贷款利率：按中国人民银行公布的同期贷款利率执行4.3贷款期限：X年4.4贷款申请流程及责任：买受人应自行办理贷款手续，出卖人应提供必要的协助第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：交付之日起X日内5.2房屋过户时间：过户之日起X日内5.3过户费用承担：按相关法律规定分担第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证房屋符合国家质量标准及合同约定6.2保修范围及期限：详见附件保修条款第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1未按约定时间交付房屋，应支付房款总额的X%作为违约金7.1.2违反合同其他条款，应承担相应责任7.2买受人违约责任：7.2.1未按约定时间支付房款，应支付房款总额的X%作为违约金7.2.2违反合同其他条款，应承担相应责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效9.2合同变更条件：经双方协商一致，并以书面形式确认9.3合同解除条件：按法律和合同约定解除第十条税费承担10.1交易税费承担：按相关法律规定分担10.2贷款相关税费承担：买受人承担第十一条附加条款11.1房屋使用管理：遵守物业管理规定，合理使用房屋及设施11.2邻里关系处理：和谐相处，互相尊重第十二条双方约定的其他事项：第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款合同复印件第十四条合同签署信息14.1合同签署日期：年月日14.2合同签署地点：市区街道号14.3合同签署人签字：出卖人签字：_______________买受人签字：_______________第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如果协商不成，双方同意向位于合同签署地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同签署地所属仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签署地的基层人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章且出卖人将房屋所有权证交付买受人之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认，且不得违反法律法规和公序良俗。9.3合同解除条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，包括但不限于不可抗力、双方协商一致、一方的严重违约行为等。第十条税费承担10.1交易税费承担：买受人应承担房屋交易过程中发生的契税、个人所得税等税费。10.2贷款相关税费承担：买受人应承担与贷款相关的评估费、保险费、担保费等费用。第十一条附加条款11.1房屋使用管理：买受人应遵守物业管理规定，合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。第十二条双方约定的其他事项：12.1出卖人应在房屋交付时提供完整的物业资料和过户所需的所有文件。12.2买受人应在贷款批准后X日内向出卖人支付剩余房款。12.3如果买受人未能按时支付房款，出卖人有权延迟交付房屋，并按延迟交付日数计算违约金。12.4如果出卖人未能按时交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金按房款总额的X%计算。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款合同复印件13.4物业资料复印件第十四条合同签署信息14.1合同签署日期：年月日14.2合同签署地点：市区街道号14.3合同签署人签字：出卖人签字：_______________买受人签字：_______________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、评估机构、担保公司、物业管理公司等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保交易过程的合法、合规。1.3第三方权利：第三方依据本合同及法律法规，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的服务费用、要求甲乙方提供必要的协助和资料等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前X天通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项和预计时间。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合相关法律法规及行业规定，且不得违反本合同的约定。第三条第三方责任的限定3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为其收取的服务费用，且不得超过房款总额的X%。3.2第三方责任范围：第三方对其提供的服务范围内的事项承担责任，对于非其服务范围内的事项，概不负责。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务，其与甲方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。4.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方提供服务，其与乙方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第五条第三方服务费用的支付5.1第三方服务费用：甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。5.2服务费用支付时间：甲乙双方应在第三方提供服务后X日内，向第三方支付服务费用。第六条第三方未履行义务的后果6.1第三方未按约定提供服务，甲方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按约定提供服务，乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方违约的解决方式7.1甲方、乙方与第三方协商解决：通过友好协商的方式解决第三方违约问题。7.2调解解决：如果协商不成，可以向调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同签署地所属仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签署地的基层人民法院提起诉讼。第八条第三方信息的保密8.1甲乙双方应保守第三方的商业秘密，未经第三方许可，不得向他人泄露。8.2第三方也应保守甲乙双方的隐私信息，未经甲乙双方许可，不得向他人泄露。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：当第三方完成其服务事项，或者甲乙双方协商一致解除第三方介入时，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后的责任：第三方介入终止后，其对甲乙双方的责任立即终止，但对其在介入期间的行为仍负法律责任。第十条附件10.1第三方服务协议副本10.2第三方资质证明文件第十一条合同的变更和解除11.1合同变更：本合同的变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同解除：本合同的解除，应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。第十二条违约责任12.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。12.2第三方应严格按照本合同及第三方服务协议的约定履行义务，如第三方违约，应承担违约责任。第十三条争议解决13.1甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2如果协商不成，可以按照本合同第八条的约定解决争议。第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更：本合同的变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同解除：本合同的解除，应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：贷款合同复印件附件4：物业资料复印件附件5：第三方服务协议副本附件6：第三方资质证明文件附件1的具体要求：必须为房屋所有权证的原件复印件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。复印件需清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响识别的情况。附件2的具体要求：必须为买卖双方的有效身份证明，如身份证、护照等。复印件需清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响识别的情况。附件3的具体要求：必须为贷款银行提供的正式贷款合同原件或复印件。复印件需清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响识别的情况。附件4的具体要求：必须为物业资料的原件复印件，包括物业费缴纳证明、物业服务合同等。复印件需清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响识别的情况。附件5的具体要求：必须为第三方服务协议的原件或复印件，协议中应详细列明服务内容、费用、责任等。复印件需清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响识别的情况。附件6的具体要求：必须为第三方的有效资质证明文件，如营业执照、资质证书等。复印件需清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响识别的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按约定时间支付房款。2.乙方未能按约定时间交付房屋。3.第三方未能按约定时间提供服务。4.甲方、乙方或第三方提供的信息不真实、不完整或不准确。5.甲方、乙方或第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总额的X%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.解除合同：违约方严重违反本合同，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如果甲方未能按约定时间支付房款，乙方有权延迟交付房屋，并按延迟交付日数计算违约金。违约金计算公式为：房款总额的X%乘以延迟交付日数。如果第三方未能按约定时间提供服务，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，违约金计算公式为：服务费用的X%乘以延迟提供服务日数。全文完。2024年度房屋买卖合同协议书（含贷款）1本合同目录一览第一条房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋规划用途第三条房屋买卖价格3.1房屋总金额3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5付款方式和时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理4.4过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围和期限第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋交付后的物业管理10.3双方联系方式及送达地址第十一条贷款相关事宜11.1贷款银行选择11.2贷款申请条件11.3贷款审批流程11.4贷款还款方式及期限第十二条房屋保险12.1房屋保险购买12.2保险费用承担12.3保险理赔流程第十三条房屋买卖过程中的费用承担13.1交易税费承担13.2手续办理费用承担13.3其他费用承担第十四条双方的权利和义务14.1出卖人的权利和义务14.2买受人的权利和义务第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人地址：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋规划用途：住宅第三条房屋买卖价格3.1房屋总金额：X元3.2定金金额：X元3.3首付款金额：X元3.4贷款金额：X元3.5付款方式和时间：买受人应按合同约定的时间和方式支付房价款。具体付款方式和时间如下：3.5.1买受人应在合同签订之日起X日内支付定金；3.5.2买受人应在合同签订之日起X日内支付首付款；3.5.3买受人应在办理房屋过户手续之前支付剩余房款；3.5.4买受人应按照贷款银行的要求支付贷款相关费用。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：出卖人应按照合同约定的时间将房屋交付给买受人。具体交付时间如下：4.1.1房屋交付时间：合同签订之日起X日内；4.1.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕。4.2过户手续办理：买受人和出卖人应共同办理房屋所有权转移登记手续。具体办理流程如下：4.2.1买受人和出卖人应向房地产登记机构提交相关材料；4.2.2房地产登记机构应在X日内完成房屋所有权转移登记手续。4.3过户费用承担：买受人和出卖人应按照相关法律法规和政策规定承担过户费用。具体费用承担如下：4.3.1买受人和出卖人应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税等；4.3.2买受人和出卖人应按照房地产登记机构的要求支付其他相关费用。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。具体质量保证如下：5.1.1房屋结构安全；5.1.2房屋设备功能正常；5.1.3房屋内部装修符合约定标准。5.2保修范围和期限：出卖人应对房屋质量问题承担保修责任。具体保修范围和期限如下：5.2.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及内部装修；5.2.2保修期限：自房屋交付之日起X年。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致并签订书面变更协议。具体变更条件如下：6.1.1合同变更内容应符合相关法律法规和政策规定；6.1.2合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。6.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致并签订书面解除协议。具体解除条件如下：6.2.1合同解除原因符合相关法律法规和政策规定；6.2.2合同解除不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决：如果仲裁裁决不符合法律规定或者一方当事人不履行仲裁裁决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同终止的条件如下：9.2.1双方履行完毕合同约定的所有义务；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.3合同解除条件：合同解除的条件如下：9.3.1一方违反合同约定，严重影响到合同的履行，另一方有权解除合同；9.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；9.3.3法律规定或者双方约定的其他解除条件。第十条其他约定10.1房屋交易税费：双方应按照相关法律法规和政策规定承担房屋交易税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。10.2房屋交付后的物业管理：买受人应自行承担房屋交付后的物业管理费用。10.3双方联系方式及送达地址：双方应保持联系方式的有效性，确保对方能够及时送达相关文件和通知。第十一条贷款相关事宜11.1贷款银行选择：买受人应选择一家贷款银行进行贷款申请。11.2贷款申请条件：买受人应满足贷款银行规定的贷款申请条件。11.3贷款审批流程：买受人应按照贷款银行的要求提交贷款申请材料，并遵循贷款审批流程。11.4贷款还款方式及期限：买受人应按照贷款银行的要求选择还款方式并按时还款。第十二条房屋保险12.1房屋保险购买：买受人应购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出卖人。12.2保险费用承担：买受人应承担房屋保险费用。12.3保险理赔流程：买受人应在发生保险事故时，按照保险公司的要求及时报案并提交相关理赔材料。第十三条房屋买卖过程中的费用承担13.1交易税费承担：双方应按照相关法律法规和政策规定承担交易税费。13.2手续办理费用承担：双方应按照相关法律法规和政策规定承担手续办理费用。13.3其他费用承担：双方应按照合同约定承担其他费用。第十四条双方的权利和义务14.1出卖人的权利和义务：14.1.1出卖人应按照合同约定履行交付房屋的义务；14.1.2出卖人应对房屋质量问题承担保修责任；14.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续；14.1.4出卖人应按照合同约定履行其他义务。14.2买受人的权利和义务：14.2.1买受人应按照合同约定支付房价款；14.2.2买受人应对房屋进行合理使用和维护；14.2.3买受人应协助出卖人办理房屋过户手续；14.2.4买受人应按照合同约定履行其他义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除出卖人和买受人之外，参与房屋买卖过程的机构或个人，如中介机构、评估机构、贷款银行等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方义务：第三方应保守交易双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关方。第二条第三方服务范围与责任限额2.1服务范围：第三方提供的服务范围包括但不限于房屋评估、贷款咨询、中介服务等。2.2责任限额：第三方在提供服务过程中，如因过错造成损失，其责任限额应根据相关法律法规和行业规范确定。买受人和出卖人应根据实际情况要求第三方承担相应责任。第三条第三方介入的程序与条件3.1程序：第三方介入应经过出卖人和买受人的同意，并签订书面协议。3.2条件：第三方介入的条件包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、提供贷款等。第四条第三方费用承担4.1第三方费用：第三方提供的服务费用应由双方协商确定，并在合同中明确。4.2费用承担：买受人和出卖人应按照合同约定承担第三方服务费用。第五条第三方违约责任5.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务或违反相关法律法规，应承担违约责任。5.2违约责任：第三方应承担违约造成的损失，买受人和出卖人可根据实际情况要求第三方赔偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方与出卖人（甲方）之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方与乙方关系：第三方与买受人（乙方）之间不存在任何隶属或代理关系。6.3划分说明：第三方作为独立参与者，其行为对其自身负责，不代表甲方或乙方。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更：第三方介入的变更应经出卖人和买受人的同意，并签订书面变更协议。7.2解除：第三方介入的解除应经出卖人和买受人的同意，并签订书面解除协议。第八条第三方介入的生效、终止和解除8.1生效：第三方介入的协议自双方签字或盖章之日起生效。8.2终止：第三方介入的终止条件如下：8.2.1双方履行完毕合同约定的所有义务；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3法律规定或者双方约定的其他终止条件。8.3解除：第三方介入的解除条件如下：8.3.1一方违反合同约定，严重影响到合同的履行，另一方有权解除合同；8.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；8.3.3法律规定或者双方约定的其他解除条件。第九条第三方介入的其他约定9.1保险理赔：如第三方涉及保险理赔，买受人应按照保险公司的要求及时报案并提交相关理赔材料。9.2信息保密：第三方应保守交易双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关方。9.3协助办理：第三方应协助买受人和出卖人办理房屋过户手续和其他相关手续。第十条第三方介入的争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决第三方介入过程中发生的争议。10.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。10.4诉讼解决：如果仲裁裁决不符合法律规定或者一方当事人不履行仲裁裁决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋坐落地址证明文件附件三：房屋面积测量报告附件四：房屋规划用途证明文件附件五：出卖人身份证明复印件附件六：买受人身份证明复印件附件七：定金收据附件八：首付款收据附件九：贷款银行提供的贷款批准文件附件十：房屋评估报告附件十一：中介服务协议附件十二：物业管理公司提供的物业管理服务协议附件十三：房屋交易税费清单附件十四：房屋过户手续办理费用清单附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。2.房屋坐落地址证明文件：可以是房产证、物业费收费凭证等，证明房屋地址的真实性。3.房屋面积测量报告：由具有资质的测量机构出具，报告应包含房屋面积、测量日期等详细信息。4.房屋规划用途证明文件：证明房屋的规划用途符合合同约定的用途。5.出卖人身份证明复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。6.买受人身份证明复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。7.定金收据：证明买受人已支付定金，收据应包含定金金额、收款日期等详细信息。8.首付款收据：证明买受人已支付首付款，收据应包含首付款金额、收款日期等详细信息。9.贷款银行提供的贷款批准文件：证明买受人贷款申请已获得银行批准，文件应包含贷款金额、还款方式等详细信息。10.房屋评估报告：由具有资质的评估机构出具，报告应包含房屋评估价值、评估日期等详细信息。11.中介服务协议：如涉及中介服务，应提供中介服务协议，明确中介服务的范围和费用。12.物业管理公司提供的物业管理服务协议：明确物业管理服务的范围、费用及双方的权利义务。13.房屋交易税费清单：列明房屋交易过程中应缴纳的各项税费及金额。14.房屋过户手续办理费用清单：列明房屋过户手续办理过程中应缴纳的各项费用及金额。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定时间、条件交付房屋；2.出卖人未按照合同约定履行保修责任；3.买受人未按照合同约定时间、条件支付房价款；4.买受人未按照合同约定履行房屋使用和维护义务；5.第三方未按照合同约定提供服务或违反相关法律法规；6.任何一方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金金额根据合同约定和违约程度确定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。4.律师费：如违约方败诉，应承担守约方为实现债权所支付的律师费。5.诉讼费用：违约方应承担因诉讼产生的相关费用。示例说明：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延期交付导致的租房费用。2.第三方未按照合同约定提供服务，如中介未提供如实信息导致交易损失，买受人和出卖人可以要求中介支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度房屋买卖合同协议书（含贷款）2本合同目录一览第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条贷款相关事宜4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款还款方式第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修范围6.3保修期限第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的效力10.1合同生效时间10.2合同无效情形第十一条附加条款11.1装修条款11.2家具家电归属11.3物业费用承担第十二条双方约定的其他事项第十三条合同的签署与备案13.1签署时间13.2签署地点13.3备案时间第十四条合同的份数14.1双方各执一份14.2备案机关留存一份第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系方式：X1.1.4单位名称（如有）：X1.1.5住址：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系方式：X1.2.4单位名称（如有）：X1.2.5住址：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋结构：X2.4房屋所有权证号：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付房价的百分之二十作为定金。3.2.2买受人应按照贷款银行的要求，按时支付贷款本息。3.3支付时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起七个工作日内3.3.2首付款支付时间：X年月日3.3.3贷款本息支付时间：按贷款银行确定的还款计划执行第四条贷款相关事宜4.1贷款金额：人民币（大写）：X元整（小写）：X元4.2贷款利率：按贷款银行公布的同期贷款利率执行4.3贷款期限：X年4.4贷款还款方式：等额本息/等额本金第五条房屋交付及过户5.1交付时间：X年月日5.2交付条件：5.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。5.2.2出卖人应保证房屋符合交付条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用。5.3过户时间：X年月日5.4过户费用：按相关部门规定执行第六条房屋质量及保修6.1房屋质量：出卖人保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准。6.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。6.3保修期限：自交付之日起计算，不少于五年。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价的千分之五。7.1.2出卖人未按本合同约定履行质量保证义务的，应承担修复费用或赔偿责任。7.2买受人违约：7.2.1买受人未按本合同约定支付房价款的，应支付违约金，违约金为房价的千分之五。7.2.2买受人未按本合同约定履行贷款义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同履行过程中，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的效力10.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同无效情形：10.2.1一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。10.2.2一方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。10.2.3合同的内容违反法律、行政法规的强制性规定。10.2.4合同条款导致合同无效的其他情形。第十一条附加条款11.1装修条款：11.1.1出卖人应保证房屋内部装修符合国家相关法律法规及标准。11.1.2买受人接受房屋时，应对房屋装修状况进行验收，如有问题，出卖人应负责修复。11.2家具家电归属：11.2.1房屋内家具、家电的归属，按照双方签订的《家具家电清单》执行。11.2.2《家具家电清单》未列明的家具、家电，归出卖人所有。11.3物业费用承担：11.3.1物业费、公共维修基金等费用，按照物业管理公司规定和双方约定执行。11.3.2买受人自交付之日起，承担物业费用的支付责任。第十二条双方约定的其他事项第十三条合同的签署与备案13.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点：X市X区X街道X号。13.3备案时间：本合同签署后七个工作日内，双方应共同到房地产管理部门办理合同备案手续。第十四条合同的份数14.1双方各执一份：本合同一式两份，双方各执一份。14.2备案机关留存一份：本合同一份送交房地产管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本房屋买卖合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、房地产交易中心、物业公司等。1.2第三方介入范围：第三方介入本合同的履行，包括但不限于房屋价值评估、贷款申请、房屋过户、物业交接等环节。第二条第三方责任限定2.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方权利：第三方在本合同履行过程中，享有法律法规及行业规范规定的权利。2.3第三方责任限额：2.3.1第三方应对其履行过程中产生的过错承担相应的法律责任。2.3.2第三方对甲乙方之间的合同履行不承担任何责任。2.3.3第三方在履行其职责时，造成的损失，由第三方依法承担。第三条第三方介入的程序3.1中介机构介入：中介机构在甲乙方签订《房屋买卖合同》后，负责协调、协助甲乙方完成房屋交易的相关手续。3.2贷款银行介入：贷款银行在甲乙方签订《房屋买卖合同》后，负责审核甲乙方的贷款申请，并按照约定发放贷款。3.3房地产交易中心介入：房地产交易中心在甲乙方签订《房屋买卖合同》后，负责办理房屋过户手续。3.4物业公司介入：物业公司在甲乙方签订《房屋买卖合同》后，负责办理物业交接手续，并提供相应的物业服务。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙方应签订书面变更协议，并注明变更的内容、时间、理由等。4.2书面变更协议应经甲乙方及第三方共同签署，并注明各方对变更内容的认可。第五条第三方介入后的合同解除5.1第三方介入导致合同履行不能的，甲乙方有权解除合同。5.2合同解除后，甲乙方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙方与第三方之间因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同备案7.1甲乙方应按照法律法规及合同约定，办理合同备案手续。7.2第三方应协助甲乙方办理合同备案手续，并提供必要的文件、资料。第八条第三方介入后的费用承担8.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙方按照合同约定承担。8.2第三方依法收取的费用，甲乙方应予以支付。第九条第三方介入后的权益保障9.1第三方应保证其介入本合同的过程符合法律法规及行业规