购房购买合同范本

购房购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方的联系方式在此不予以公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规要求，乙方的联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方对房地产市场的关注及购买需求，且乙方作为具备房地产开发资质的企业，拥有合法的房地产项目，现双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的房地产项目事宜，达成如下合作协议：

一、甲方购买乙方开发的房地产项目，旨在满足自用需求，乙方承诺所提供的房地产项目具备合法的开发、销售资质，并无任何法律、产权、债务等纠纷。

二、双方在签订本合同前，已充分了解并确认对方的身份、资质、项目情况等，确保双方的合作建立在真实、准确、完整的信息基础上。

三、本合同所涉及的房地产项目位于XX省XX市XX区XX路XX号，具体房屋信息如下：

（1）房屋性质：住宅

（2）房屋面积：XX平方米

（3）房屋楼层：XX层

（4）房屋户型：XX室XX厅XX卫

（5）房屋单价：XX元/平方米

（6）房屋总价：XX元

四、双方同意按照本合同约定的价格、付款方式、交付期限等条款，共同履行合同义务，确保合同的顺利实施。

五、双方在签订本合同后，应严格按照国家相关法律法规、政策及本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件及基本事项，以下各章节内容将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等具体事项，以保障双方权益，确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的房地产项目事宜，具体内容包括：

1.甲方购买乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅房产，面积为XX平方米，楼层为XX层，户型为XX室XX厅XX卫。

2.乙方负责向甲方提供具备合法开发、销售资质的房地产项目，并按照约定的时间、质量、标准完成房屋的建设及交付。

第二条定义

为避免本合同在履行过程中产生歧义，特对以下关键术语进行定义：

1.房地产项目：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅房产，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.交付：指甲方按照本合同约定的时间、质量、标准将房地产项目移交给乙方。

3.合同总价：指甲方购买房地产项目所需支付的全部款项，包括房屋价款及相关税费。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方开发的房地产项目。

2.甲方应在合同约定的付款期限内支付购房款项，并承担购房所产生的相关税费。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成房地产项目的建设及交付。

4.甲方在房地产项目交付后，应按照国家相关法律法规和政策规定，办理房屋产权过户手续。

5.甲方应遵守乙方关于房地产项目的管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途等。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款项。

2.乙方负责按照合同约定的时间、质量、标准完成房地产项目的建设及交付。

3.乙方应在房地产项目交付前，确保房屋具备合法的开发、销售资质，并无任何法律、产权、债务等纠纷。

4.乙方应在房地产项目交付后，协助甲方办理房屋产权过户手续。

5.乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款项，并有权对甲方未按约定支付款项的行为采取法律手段予以追究。

6.乙方应保证房地产项目在交付时符合国家相关法律法规、政策及合同约定的质量标准，如有质量问题，乙方应承担维修义务。

7.乙方在房地产项目交付后，应向甲方提供必要的物业管理服务，并确保房地产项目的公共区域设施正常运行。

第四条价格与支付条件

1.甲方向乙方购买房地产项目的总价为XX元，该价格包括房屋价款及相关税费。

2.甲方支付购房款项的方式如下：

a.甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，支付购房款项的50%作为定金；

b.甲方应在本合同签订之日起三个月内，支付购房款项的剩余50%。

3.甲方支付购房款项至乙方指定的账户，乙方在收到款项后应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为叁年。

2.乙方应在合同生效之日起叁年内，完成房地产项目的建设并交付给甲方。

3.乙方应在房地产项目交付前，提前三个月通知甲方，以便甲方做好接收准备。

4.双方应在房地产项目交付之日起六个月内，完成房屋产权过户手续。

第五条违约责任

一、甲方违约

1.若甲方未按合同约定支付购房款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款部分的违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。

2.若甲方逾期支付购房款项超过三个月，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价20%的违约金。

3.若甲方在房地产项目交付后，无故拒绝接收房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价20%的违约金。

二、乙方违约

1.若乙方未按合同约定时间、质量、标准完成房地产项目建设，甲方有权要求乙方支付逾期交付部分的违约金，违约金计算方法为：逾期交付房屋价值×0.05%×逾期天数。

2.若乙方逾期交付房地产项目超过六个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价20%的违约金。

3.若乙方在房地产项目交付后发现存在重大质量问题，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，并支付整改期间甲方因此产生的合理费用。若乙方未在规定时间内整改完毕，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价20%的违约金。

4.若乙方违反合同约定，导致甲方无法办理房屋产权过户手续，乙方应承担相应责任，并支付给甲方因此产生的全部费用。若乙方在合理期限内仍无法解决该问题，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价20%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行合同受到影响的时间范围内，不承担违约责任。

4.受不可抗力事件影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向房地产所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若任何一方未在规定时间内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请执行。

5.本合同项下的争议解决方式选择，不排除双方根据法律法规规定的其他途径维护自身权益。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。双方在此确认，本合同所涉通知、文件、资料等，按以下地址送达即为有效：

a.甲方的送达地址：XX省XX市XX区XX路XX号

b.乙方的送达地址：XX省XX市XX区XX路XX号

如有变更，一方应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

a.双方协商一致，达成终止合同的书面协议；

b.合同履行完毕；

c.发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；

d.一方严重违反合同规定，导致合同无法继续履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有