二零二四年度龙湖地产物业管理系统开发合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度龙湖地产物业管理系统开发合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3合同相关术语定义第二条合同项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条合同金额与支付方式4.1合同总金额4.2付款方式及进度第五条双方责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务第六条项目开发流程与时间安排6.1需求分析6.2系统设计6.3编码与开发6.4系统测试6.5系统上线与验收第七条技术支持与维护服务7.1技术支持服务内容7.2维护服务时间7.3维护服务响应时间第八条知识产权归属与使用8.1知识产权归属8.2使用权及授权第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违约责任第十条违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件处理第十二条合同的修改与终止12.1合同修改12.2合同终止第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同签订日期14.3合同有效期限第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3合同相关术语定义（1）龙湖地产物业管理系统：指由甲方拥有或控制的，乙方根据本合同的约定进行开发、部署和维护的，用于甲方龙湖地产物业管理业务的软件系统及相关的硬件设备和技术支持。（2）系统开发：指乙方根据甲方的需求，对龙湖地产物业管理系统进行设计、编码、测试、部署和优化的过程。（3）系统维护：指乙方在系统开发完成并验收合格后，按照本合同的约定，对龙湖地产物业管理系统进行技术支持、故障排查、修复和升级的服务。第二条合同项目概述2.1项目背景甲方作为一家专业的地产开发商，拥有大量的物业需要进行管理。为了提高甲方的物业管理效率，降低物业管理的成本，甲方拟开发一套龙湖地产物业管理系统。2.2项目目标通过本合同的履行，乙方应按照甲方的需求，开发一套功能完善、操作简便、稳定可靠龙湖地产物业管理系统，以满足甲方的物业管理需求。2.3项目范围本项目范围包括但不限于：龙湖地产物业管理系统的设计、开发、测试、部署、培训、维护和升级等服务。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为_______年_______月_______日。3.2合同结束日期本合同的期限为_______年，自合同开始日期起算，至_______年_______月_______日止。第四条合同金额与支付方式4.1合同总金额本合同的总金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括系统开发的费用和系统维护的费用。4.2付款方式及进度甲方应按照本合同约定的付款方式和进度向乙方支付合同款项。具体的付款方式和进度如下：（1）合同签字后，甲方支付合同总金额的30%作为预付款。（2）系统开发完成并验收合格后，甲方支付合同总金额的30%作为开发款。（3）系统维护期结束后，甲方支付合同总金额的40%作为维护款。第五条双方责任与义务5.1甲方责任与义务（1）甲方应按照本合同的要求，提供龙湖地产物业管理系统开发和维护所需的各项资料、数据和信息，包括但不限于业务需求、业务流程、业务规则等。（2）甲方应按照本合同的约定，按时支付合同款项。（3）甲方应对乙方提供的龙湖地产物业管理系统享有合法的使用权，并遵守相关的法律法规。5.2乙方责任与义务（1）乙方应按照甲方的需求，完成龙湖地产物业管理系统的开发工作，并保证系统的质量符合甲方的要求。（2）乙方应在系统开发完成并验收合格后，按照本合同的约定，提供系统维护服务。（3）乙方应对甲方提供的资料、数据和信息保密，并不得泄露给第三方。第六条项目开发流程与时间安排6.1需求分析乙方根据甲方的业务需求，进行需求分析，形成需求说明书，并由双方签字确认。6.2系统设计乙方根据需求说明书，进行系统设计，形成系统设计文档，并由双方签字确认。6.3编码与开发乙方根据系统设计文档，进行编码与开发，并在开发过程中按照甲方的要求进行相应的调整和优化。6.4系统测试乙方对开发完成的系统进行测试，确保系统的功能、性能和稳定性符合甲方的要求。6.5系统上线与验收乙方将测试合格的系统部署到甲方的服务器上，并由甲方进行验收。甲方验收合格后，系统正式上线使用。第八条知识产权归属与使用8.1知识产权归属（1）乙方负责开发的龙湖地产物业管理系统及相关技术成果，包括但不限于、目标代码、技术文档、设计文档等，其知识产权归乙方所有。（2）甲方提供的资料、数据和信息，以及甲方拥有的业务规则、业务流程等，其知识产权归甲方所有。8.2使用权及授权（1）甲方在本合同约定的范围内，享有合法的使用权，可以使用乙方开发的龙湖地产物业管理系统进行物业管理业务。（2）未经乙方书面同意，甲方不得将龙湖地产物业管理系统及相关技术成果转让给第三方，或以任何方式许可第三方使用。第九条保密条款9.1保密信息范围保密信息范围包括：本合同的内容、甲方的业务规则、业务流程、业务数据、客户信息等，以及乙方开发的龙湖地产物业管理系统及相关技术成果。9.2保密期限保密期限为本合同终止后_______年。9.3违约责任如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、承担违约金等。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任（1）甲方未按照本合同约定支付合同款项的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同应付款项的10%。（2）乙方未按照本合同约定完成开发工作或维护服务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同应付款项的10%。10.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）、政策法规变化等。11.2不可抗力事件处理如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件对履行本合同的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。第十二条合同的修改与终止12.1合同修改如双方同意对合同内容进行修改，应以书面形式签订修改协议，修改协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同终止（1）双方达成书面终止协议；（2）合同到期，双方未续签；（3）一方严重违反本合同，对方书面通知解除合同；（4）不可抗力事件导致合同无法履行，双方书面同意解除合同。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：需求说明书、系统设计文档、技术文档等。14.2合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。14.3合同有效期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为_______年，至_______年_______月_______日止。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同项目实施或与本合同项目有利害关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方为甲方提供与本合同项目相关的技术支持、咨询服务等；（2）第三方为乙方提供开发工具、技术平台等；（3）第三方参与龙湖地产物业管理系统的设计、开发、测试、部署、维护等环节；（4）其他经甲方和乙方同意的第三方介入情形。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲方的要求，对龙湖地产物业管理系统的设计、开发、测试、部署、维护等工作负责，并保证其工作质量符合甲方的要求。3.2第三方应对乙方提供的技术支持、咨询服务等保密，并不得泄露给甲方或任何其他第三方。3.3第三方如因故意或重大过失导致甲方损失的，由第三方承担相应的法律责任，甲方有权向乙方提出赔偿要求。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律主体，彼此之间的合同关系及法律责任互不关联。4.2甲方和乙方均不得将本合同项下的权利义务转让给第三方，也不得要求第三方履行本合同项下的任何义务。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方承担的责任限额为：_______元整（大写：_______________________元整）。5.2第三方对乙方承担的责任限额为：_______元整（大写：_______________________元整）。5.3如第三方因故意或重大过失导致甲方损失的，甲方有权向乙方提出赔偿要求，乙方在向甲方支付赔偿后，有权向第三方追偿。第六条第三方介入的协调与监督6.1甲方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照甲方的要求履行合同义务。6.2乙方应协助甲方对第三方的工作进行监督，并提供必要的协助和支持。6.3甲方、乙方均有权要求第三方提供工作进展报告，并对第三方的工作进行评估。第七条第三方退出7.1如第三方因故需退出本合同项目，应提前_______天通知甲方和乙方。7.2第三方退出后，应按照甲方的要求，将其在本合同项目中的工作成果、技术资料等移交给甲方或乙方。7.3第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同的剩余条款。第八条违约责任8.1如第三方违反本合同的约定，导致甲方损失的，第三方应承担违约责任。8.2如甲方或乙方未能按照本合同的约定履行合同义务，导致第三方损失的，甲方或乙方应承担违约责任。第九条争议解决9.1如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条法律适用与合同效力10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同自签字盖章之日起生效，有效期为_______年，至_______年_______月_______日止。第十一条其他条款11.1本合同附件包括：第三方介入协议、第三方服务协议等。11.2本合同签订日期为_______年_______月_______日。11.3本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：需求说明书本附件详细描述了甲方对龙湖地产物业管理系统的基本需求、功能要求、性能要求等，是乙方进行开发工作的基础和依据。附件二：系统设计文档附件三：技术文档本附件包含了龙湖地产物业管理系统所涉及的技术规范、技术要求、技术实现等，是乙方进行开发和维护的依据。附件四：第三方介入协议本附件明确了第三方介入本合同项目的具体事项、责任范围、义务履行等，是甲方、乙方与第三方之间的权利义务约定的依据。附件五：第三方服务协议本附件详细描述了第三方为本合同项目提供服务的具体内容、服务标准、服务期限等，是甲方、乙方与第三方之间的服务约定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付合同款项。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内支付预付款，则构成违约。2.乙方未按照合同约定完成开发工作或维护服务。示例