2024版房地产最高额典当借款合同示例

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产最高额典当借款合同示例本合同目录一览1.借款人与典当行之间的定义与关系1.1借款人的定义与资质1.2典当行的定义与资质1.3借款人与典当行之间的借款关系2.借款金额与借款期限2.1借款金额2.2借款期限3.借款利息与费用3.1借款利息3.2相关费用4.房地产最高额典当借款的抵押物4.1抵押物的定义与描述4.2抵押物的价值评估与鉴定4.3抵押物的权属证明与转移5.借款的发放与还款方式5.1借款的发放5.2还款方式5.3还款账户6.违约责任与合同解除6.1借款人的违约行为6.2典当行的违约行为6.3合同解除的条件与程序7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.合同的变更与终止8.1合同的变更8.2合同的终止9.合同的生效与期限9.1合同的生效条件9.2合同的有效期限10.保密条款10.1双方对合同内容保密10.2泄露秘密的责任与赔偿11.合同的附件11.1附件的定义与描述11.2附件的效力12.双方声明与承诺12.1借款人的声明与承诺12.2典当行的声明与承诺13.合同的签署与盖章13.1合同签署的时间与地点13.2合同盖章的要求与程序14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条借款人与典当行之间的定义与关系1.1借款人的定义与资质1.2典当行的定义与资质典当行是指依法设立，从事房地产最高额典当借款业务的金融机构。典当行应当具备相应的经营许可证和资质，并同意遵守本合同的约定。1.3借款人与典当行之间的借款关系借款人与典当行之间的借款关系是基于双方自愿、公平、诚实守信的原则建立的。借款人同意将其名下的房地产作为抵押物，向典当行申请最高额典当借款，并按照约定的期限和方式偿还借款本金和利息。第二条借款金额与借款期限2.1借款金额借款金额为人民币____万元整（大写：____________________元整），具体金额以借款人实际申请并经典当行审核确认的金额为准。2.2借款期限借款期限为____个月，自借款发放之日起计算。借款人在借款期限内应当按期偿还借款本金和利息。第三条借款利息与费用3.1借款利息借款利息按照约定的年利率____%（具体利率以双方协商确定）计算，按月支付。利息计算公式为：利息=借款本金×年利率×借款期限（以月为单位）。3.2相关费用借款人在申请借款过程中产生的评估费、鉴定费、保险费等其他相关费用，由借款人承担。具体费用标准及计算方式由双方协商确定。第四条房地产最高额典当借款的抵押物4.1抵押物的定义与描述抵押物是指借款人为申请房地产最高额典当借款而提供的，具有价值的房地产财产。抵押物应当符合法律法规的规定，并具备典当行的认可。4.2抵押物的价值评估与鉴定4.3抵押物的权属证明与转移借款人应当提供合法有效的权属证明，证明其对抵押物享有完全的所有权或者使用权。在借款期间，抵押物的所有权或者使用权归典当行所有，未经典当行同意，借款人不得处置抵押物。第五条借款的发放与还款方式5.1借款的发放典当行在确认借款人的资格、抵押物的价值以及其他合同约定的条件满足后，将借款发放给借款人。借款发放的具体金额和时间以典当行的决定为准。5.2还款方式（1）等额本息还款方式：每月偿还相等的金额，包括部分本金和利息，直至还清全部借款本金和利息。（2）等额本金还款方式：每月偿还相等的本金，利息逐月递减，直至还清全部借款本金和利息。5.3还款账户借款人和典当行共同指定的还款账户，借款人应当按照约定的时间和金额将还款资金划转至该账户。第六条违约责任与合同解除6.1借款人的违约行为借款人未按约定时间偿还借款本金和利息，或者未履行合同约定的其他义务的，应当按照约定承担违约责任。6.2典当行的违约行为典当行未按约定时间发放借款，或者未履行合同约定的其他义务的，应当按照约定承担违约责任。6.3合同解除的条件与程序借款人可以解除合同，但应当提前____个工作日通知典当行。典当行可以解除合同，并有权要求借款人立即偿还全部借款本金和利息，或者采取其他法律手段实现债权。第八条争议解决方式7.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2提交仲裁机构仲裁如果双方协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。7.3向人民法院提起诉讼如果仲裁不成，任何一方均有权向借款人所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止8.1合同的变更任何一方不得单方面变更合同的内容。如需变更，应经双方协商一致并书面确认。8.2合同的终止本合同在下列情况下终止：（1）借款人按期偿还全部借款本金和利息；（2）依法解除合同；（3）双方协商一致终止合同。第十条合同的生效与期限9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的有效期限本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。第十一条保密条款10.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2泄露秘密的责任与赔偿如果任何一方泄露了合同秘密，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的附件11.1附件的定义与描述本合同附件包括：（1）借款人的身份证明文件；（2）抵押物的权属证明文件；（3）评估报告；（4）其他双方认为需要附加的文件。11.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行各自的义务。第十三条双方声明与承诺12.1借款人的声明与承诺借款人声明：（1）提供的信息真实、准确、完整；（2）拥有抵押物的完全所有权或使用权；（3）按照约定偿还借款本金和利息。12.2典当行的声明与承诺典当行声明：（1）已认真审查借款人的资质和抵押物的价值；（2）按照约定发放借款；（3）按照约定方式收取利息和费用。第十四条其他条款13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。13.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、终止、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方是指本合同之外的，参与或涉及本合同项下借款业务的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、担保人等。15.2第三方介入的范围（1）中介机构提供的服务，如介绍借款人或典当行；（2）评估机构对抵押物进行价值评估；（3）保险公司提供的保险服务，如财产保险；（4）担保人为借款人提供担保服务。第十六条第三方介入的责权利划分16.1第三方介入的责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行各自职责，确保借款业务的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。16.2第三方介入的权利第三方有权按照合同约定和法律法规的规定，收取相应的服务费用，并有权要求借款人和典当行履行合同约定的义务。16.3第三方介入的权益保障第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业标准，保障借款人和典当行的合法权益。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款当有第三方介入时，借款人和典当行应在合同中明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方介入的具体条款和条件。17.2说明（1）第三方的职责和义务；（2）第三方的服务费用；（3）第三方的责任限额；（4）第三方与借款人和典当行的权益保障。第十八条第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同约定的职责时，对其承担的责任规定一个最高限额。18.2第三方责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围和风险程度等因素进行设定。具体责任限额应在合同中明确规定。18.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同约定的职责时，如发生违约行为，其应承担的责任不得超过合同约定的责任限额。18.4第三方责任限额的调整合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，借款人和典当行可协商一致并书面确认。第十九条第三方介入与合同履行19.1第三方介入不影响合同履行第三方介入不影响借款合同的履行，借款人和典当行应按照合同约定履行各自的义务。19.2第三方介入的合同补充如第三方介入导致合同内容发生变化，借款人和典当行应签订补充协议，明确变化内容。第二十条第三方介入的合同终止20.1第三方终止介入的条件20.2第三方终止介入的程序第三方终止介入应提前通知借款人和典当行，并办理相关手续。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违约行为第三方未按照合同约定履行职责，或发生其他违约行为的，应承担违约责任。21.2第三方违约责任的承担第三方应承担因其违约行为导致的损失赔偿责任，赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方争议的解决第三方与借款人、典当行之间的争议，应通过友好协商解决。22.2第三方争议的提交仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款人的身份证明文件要求：提供有效的身份证明，如身份证、护照等。说明：身份证明文件用于证明借款人的身份和资格，确保借款人的真实性和合法性。附件2：抵押物的权属证明文件要求：提供抵押物的权属证明，如房产证、土地使用权证等。说明：权属证明文件用于证明抵押物的所有权或使用权归借款人所有，确保抵押物的合法性和有效性。附件3：评估报告要求：由具有资质的房地产评估机构出具的评估报告。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为确定借款金额的依据。附件4：借款合同附件要求：包含借款金额、借款期限、还款方式等详细信息的借款合同附件。说明：借款合同附件是本合同的重要组成部分，用于明确借款人与典当行之间的借款关系和条款。附件5：第三方服务协议要求：明确第三方介入的服务内容、服务费用、责任限额等详细信息的协议。说明：第三方服务协议用于规范第三方与借款人、典当行之间的关系，明确第三方的职责和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间偿还借款本金和利息；2.借款人未履行合同约定的其他义务；3.典当行未按约定时间发放借款；4.典当行未履行合同约定的其他义务；5.第三方未按约定履行服务职责；6.第三方未遵守法律法规和行业标准提供服务。违约责任认定：1.借款人违约行为导致合同无法履行，应承担违约责任，如偿还借款本金和利息、支付违约金等；2.典当行违约行为导致合同无法履行，应承担违约责任，如发放借款、履行其他义务等；3.第三方违约行为导致合同无法履行，应